Achat Maison dans le quartier Ouest Gesvres à La Chapelle-sur-Erdre (44) : 6 annonces

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 108 m2 avec 3 chambres située au calme dans une impasse privative allée du Québec à La Chapelle sur Erdre. Cette maison de 2012 est construite sur une parcelle de 305 m2. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré dans un environnement calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 et sur le jardin (exposé Sud-Ouest). La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois (installé fin 2022). - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - De toilettes séparées. - D'un placard sous l'escalier. - D'un garage et possibilité de stationner une autre voiture devant la maison. A L'ETAGE : - De 3 belles chambres dont une avec placard (de 14 m2, 14 m2 et 11 m2). - D'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1337 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 100€ de charges en moyenne par an. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de Bus 86 et à 6 minutes à pied de la ligne 96. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerce, supermarchés, écoles... Vous pourrez profiter des ballades le long du Gesvres en moins de 10 minutes à vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prix au m² le plus bas

729 000 €

3 164 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230,44 m²
• 6 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

>> Maison familiale – Parc arboré 4 500 m² – Suite parentale au RDC – T2 indépendant À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette maison familiale entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables au cœur d’un parc arboré d’environ 4 500 m². Dès l’arrivée, le cadre de vie séduit par son équilibre entre tranquillité, espace et proximité de Nantes. Le niveau principal s’organise autour de volumes lumineux et traversants, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou toute activité nécessitant un espace distinct, complète cet ensemble. En retrait, une véritable suite parentale d’environ 30 m², avec dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités offrent un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, quatre chambres aux surfaces comprises entre 12 et 20 m² composent un espace nuit dédié, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, dans une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. Le niveau inférieur apporte un réel confort d’usage avec un garage, une buanderie, des espaces de stockage et une salle de jeux. La propriété se distingue également par un logement indépendant avec entrée et terrasse privatives, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace constitue un véritable atout, permettant d’envisager l’accueil de proches, l’autonomie d’un adolescent, une activité professionnelle ou encore un projet locatif. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse exposée sud et les aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement du lieu, dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison bénéficie par ailleurs de prestations actuelles contribuant à son confort et à sa performance énergétique : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur et des combles, menuiseries récentes, volets roulants domotisés, récupération d’eau de pluie et installations d’assainissement neuves. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie C. Un bien complet, réunissant des critères particulièrement recherchés sur le secteur : environnement calme, volumes généreux, suite parentale au rez-de-chaussée, logement indépendant et proximité de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

972 400 €

4 138 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER Properties Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour les moments de détente et de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, deux autres chambres sont disponibles, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, donnant sur une belle terrasse. Beaucoup d'atouts pour cette maison moderne avec notamment avec une installation domotique de très haut niveau qui permet de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Chauffage par aérothermie, déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort. En complément un vaste garage Le tout est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour une visite! Prix FAI 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 935 000 euros. Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 20 minutes de Nantes et à proximité des commerces ainsi que des transports (bus et tram train), découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette magnifique maison de 249 m² habitables (298 m² au total) se démarque par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Ce bien saura ravir une famille à la recherche d'espace et de confort, avec son jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 70 m², incluant un séjour avec cheminée au gaz, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de baies vitrées coulissantes et d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec point d'eau et accès extérieur, idéal pour une activité libérale. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et deux autres chambres avec placards intégrés. L'extérieur offre un havre de paix avec une piscine de 9,5 x 4,5 mètres, un abri électrique, et une terrasse d'environ 150 m² pour profiter des repas en extérieur et des bains de soleil. Avec une orientation sud-ouest, cette maison garantit luminosité et intimité. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait de nouveau servir. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre familial moderne et serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre.

APPARTEMENTS OU MAISONS DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT ! Un cadre de vie idéal, entre ville et campagne, dans la commune très prisée de la Chapelle-sur-Erdre, au nord de Nantes. Appartements T2 et T4 et Maisons T4 bénéficiant de belles expositions et d'espaces extérieurs (terrasse ou jardin) et de belles prestations (revêtement stratifié, salles de bains aménagées, volets roulants électriques; menuiseries aluminium etc). A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des moyens de transport. Arrêt de bus au pied de la résidence pour accéder au centre de Nantes facilement. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

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