Achat Maison à La Chapelle-Thouarault (35) avec terrasse : 441 annonces

Prix au m² le plus bas

329 900 €

2 749 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-Thouarault (35)

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison récente de 120 m2 habitables implantée sur une parcelle de 300 m2 ne vous laissera pas indifférent ! Cette jolie maison construite en 2018, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce à vivre d'environ 50 m2 se prolongeant sur une terrasse de 20m2 exposée Sud. Cuisine à l'américaine aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés. Grand garage avec porte de service. À l'étage : Une belle mezzanine, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche. WC séparés. Grenier. À l'extérieur : Jardin sans vis-à-vis, clos en partie arrière. Équipements techniques & confort : Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur fenêtres et fenêtres de toit, porte de garage sectionnelle. Salle d'eau et salle de bain avec radiateurs sèche serviettes. chauffage central gaz ainsi que poêle à pellets. Terrasse carrelée et équipée d'une pergola. Tout à l'égout. Les atouts de ce bien : - Emplacement calme dans un quartier recherché. - Seul bien de ce type actuellement disponible dans le secteur. - Maison lumineuse, bien agencée. - Encore sous garantie décennale. Située à proximité immédiate de Rennes, La Chapelle-Thouarault est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Elle dispose de nombreux commerces de proximité et de professionnels de santé, ainsi que d'une école maternelle et primaire, idéale pour les familles. Intégrée à Rennes Métropole, elle bénéficie du réseau de transports en commun STAR et d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un environnement parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Cette annonce référence 328351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2021 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

HÉDÉ-BAZOUGES – DEMEURE DE CARACTÈRE – ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE À l'abri des regards, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Derrière sa façade élégante, cette propriété incarne un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par un parquet en chevron d'exception, signature intemporelle des belles demeures. La lumière s'invite généreusement dans la pièce de vie, révélant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée. La cuisine, habillée de tommettes anciennes, évoque le charme des maisons de famille où l'on partage des instants précieux. Le rez-de-chaussée accueille une suite de vie confortable, idéale pour une organisation fluide du quotidien, tandis que l'étage dévoile des espaces nuit élégants, propices au repos et à l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 500 m² exposé plein sud prolonge cette sensation d'évasion. La terrasse devient un lieu de réception privilégié, baigné de lumière, où chaque moment prend une dimension particulière. Discrètement intégrées, les prestations modernes — domotique, fibre, confort thermique — viennent parfaire l'ensemble, offrant un niveau de confort en parfaite adéquation avec les exigences actuelles. Une propriété singulière, destinée à une clientèle en quête d'authenticité, de raffinement et de douceur de vivre. Un lieu rare, où chaque détail raconte une histoire… et où la vôtre peut commencer Cette annonce référence 326552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un maison familiale récente qui allie le confort, de la lumière, sans travaux et économe, je vous la présente..Elle vous offre 123 M2 habitable, un cellier de 6 m2, un garage de 25 m2 avec rangements et un cabanon de 12 M2 sur une parcelle de 400 M2. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec sa pergola végétalisée plein sud, de 5 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau, de deux wc et d'une deuxieme salle d'eau à l'étage. Lensemble du rez de chaussée est adaptée pour des personnes avec un fauteuil. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau solaire, d'un poële à bois et d'une exposition optimale. Pour l'exterieur elle est entièrement sécurisé pour des enfants, animaux...Un puisard permet également de faire des économies d'arrosage ou peut être relié également à la maison pour les machines à laver, wc par exemple...Cette maison vous est présentée en vente interactive ou traditionnelle, appelez moi et je vous explique !!! Cette annonce vous est proposée par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir sans tarder ! À ne pas rater ! EN EXCLUSIVITÉ ! CHEZ PATRICK PICHONNIER WINKEY Située dans le secteur recherché de SAINTE-ÉLISABETH, cette charmante maison de 91,46 m2 environ saura vous séduire par son potentiel et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé, Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m2 environ, d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, d'un grenier pratique pour le rangement, ainsi que d'un garage. D'importants travaux ont été réalisés dans cette maison : isolation des murs et des combles, système de chauffage, électricité, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, rafraîchissement des peintures. Une VMC a également été installée. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat ! Emplacement calme et apprécié, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette superbe maison neuve de 2025, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Avec ses 135 m² habitables, elle est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Composition : •Rez-de-chaussée : •Spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin •Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte •Buanderie attenante •Suite parentale avec chambre et salle d'eau privative •WC séparé •Étage : •3 belles chambres •Salle de bain avec baignoire et douche •WC séparé •Annexes : •Garage attenant avec accès direct à la buanderie •Jardin clos avec robot tondeuse pour un entretien sans effort Atouts : •Construction neuve (2025) – aucun travaux à prévoir •Chauffage économique par pompe à chaleur •Jardin toujours impeccable grâce au robot tondeuse •Quartier calme et recherché de Montreuil-le-Gast •Excellente luminosité et agencement optimisé ° Sous garantie décennale Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Localisation idéale : proche des écoles, commerces et accès rapides vers Rennes. Un bien clé en main : venez poser vos valises ! Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 328534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

À seulement vingt-cinq minutes au sud de Rennes, dans un secteur paisible au cœur d'un parc soigné, cette maison de Maître du Second Empire de 376 m² est désormais en vente. Réputée pour sa silhouette architecturale imposante et sobre, elle a été entièrement rénovée par l'architecte Bachmann, qui a su allier le charme de l'ancien à une touche contemporaine, tout en offrant des prestations de qualité. L'intérieur convivial a été conçu pour recevoir. Le rez-de-jardin lumineux se compose de volumes généreux : une vaste pièce de réception avec un plafond cathédrale, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine de belle facture, le tout donnant sur une large terrasse exposée plein sud, reliant la maison à la magnifique vue sur le parc. Les deux étages réservés aux espaces nuit abritent huit suites avec salles d’eau privatives, dont une suite Master. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur le parc de trois hectares, parsemé d'arbres remarquables et de dépendances. Une allée arborée relie la maison à une charmante cour pavée close de murs, qui dessert un ancien corps de ferme rénové ainsi qu'une écurie. Ce corps de ferme dispose d'un large porche avec cheminée; sa spacieuse pièce à vivre permet un accès direct à la terrasse et au verger, et offre également une cuisine américaine aménagée et équipée avec four à pain, avec la possibilité d'aménager des espaces de nuit à l'étage. De l'autre côté de la cour, l'écurie, récemment rénovée, peut servir de lieu de stockage ou d'atelier, et présente un potentiel d'aménagement intéressant. Un petit logement de deux pièces à rénover est également attenant. Proche de toutes les commodités, des transports, des écoles et des services, cette maison GUICHEN à vendre est une propriété rare où la solidité de la pierre rencontre la beauté d'un environnement préservé. Pour les aspects techniques, la propriété dispose d'une arrière-cuisine, d'un garage, d'une cave et d'un puits. Éléments techniques : chaudière à granulés, aspiration centralisée, électroménager Gaggenau. CLASSE ÉNERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2024) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez davantage d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com. Contact : Yann Martin au 0675988754, RSAC 751749771 Rennes.

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Maison à acheter à Hédé-Bazouges, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Imaginez que votre prochaine maison soit bien plus qu'un simple lieu de vie, mais le décor de votre histoire familiale.Située au cœur de Hédé-Bazouges, cette superbe maison construite en 2008 vous accueille dans un cadre paisible, conçu pour allier sérénité et vie familiale. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse où chaque espace semble à sa place. Les pièces de vie, inondées de lumière, sont idéales pour des moments partagés : petits-déjeuners ensoleillés, soirées conviviales, ces instants simples mais précieux.Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, chacun trouvera son havre de paix. Les enfants peuvent se projeter dans leur propre univers tandis que les parents profitent d'un espace de repos. Les deux salles d'eau et les volumes généreux ajoutent au confort de vie quotidien.À l'extérieur, le jardin arboré de 655 m² s'annonce comme le lieu idéal pour profiter des beaux jours : jeux pour les enfants, repas d'été, moments de détente à l'ombre… Deux terrasses, orientées est et ouest, vous permettront de savourer le soleil au fil de la journée — un café au lever du jour, un dîner face au coucher du soleil.Enfin, cet habitat pratique est doté d'un garage, d'un stationnement, de la fibre optique, et se trouve à proximité d'écoles, commerces et services, accessibles à pied. Tout est réuni pour un quotidien familial fluide et agréable.Cette maison Hédé-Bazouges à vendre n'attend plus que vous pour continuer son histoire. Et si c'était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 186, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Marie-Catherine Prat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809.

iad France - Bastien Lamarque vous propose à la vente cette maison Miniac-sous-Bécherel à vendre, offrant 3 chambres et entièrement rénovée énergétiquement en 2024. Vous disposerez d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une isolation des combles et des murs pour un confort optimal. Le salon-séjour de 40 m² offre une grande flexibilité d'agencement avec son coin repas et son espace télé. Cette pièce est dotée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une luminosité traversante, avec un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et une chambre sous combles. À l'extérieur, deux dépendances, dont une de 100 m² actuellement utilisée comme atelier et garage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de gîte ou un local professionnel. Vous disposerez également d'un grand jardin dont une partie est constructible, permettant de réaliser divers projets. Située à Miniac-sous-Bécherel, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette maison est à proximité du réseau de transports de Rennes métropole. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862.

L'office notarial SCP TRENTE CINQ NOTAIRES vous présente à la vente une grande propriété à Bruz, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, d'une superficie de 432 m², a été entièrement rénové dans le respect des matériaux de qualité, alliant confort moderne et préservation du caractère historique. Vous pourrez profiter d'un vaste parc arboré de 2 hectares, qui s'étend jusqu'à la rivière La Seiche, offrant un cadre paisible et serein. Le manoir comprend un hall d'entrée, un salon avec boiseries, une grande salle à manger, une cuisine familiale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, réparties sur deux étages. À l'extérieur, une terrasse spacieuse avec piscine et une grande dépendance apportent un plus indéniable à cette propriété à acheter à Bruz. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités de Bruz, une commune dynamique de 20.000 habitants, à seulement 10 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à une propriété rare au cœur de la Bretagne.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison familiale dans un cadre paisible, à proximité de la nature et à seulement 20 minutes de Rennes ? Cette maison à acheter à Talensac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, pourrait bien être celle qu'il vous faut.Située dans la charmante commune de Talensac, peuplée de 2 571 habitants et limitrophe de Rennes Métropole, cette maison en exclusivité de type T6, d'une surface de 106 m², a été construite en 2001 et offre un cadre de vie alliant confort et praticité.Ce bien, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dispose d'un grand jardin de 692 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse orientée sud, ainsi que d'un garage de 20 m², rendant cette propriété rare sur le marché.Implantée dans une rue tranquille du bourg de Talensac, vous serez à seulement 6 kilomètres de la gare de Montfort sur Meu (15 minutes de train vers Rennes) et à 27 kilomètres en voiture de Rennes. De plus, la ligne de bus numéro 502 facilite également les déplacements vers Rennes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Lac de Tremelin (14 km) et de la Forêt de Brocéliande (23 km).D'un point de vue pratique, vous bénéficiez de nombreux services : un cabinet médical, une pharmacie, des commerces variés (épicerie, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, garage automobiles, restaurant...), ainsi que des structures éducatives telles qu'une crèche et une école primaire. Pour les loisirs, vous trouverez des associations sportives et culturelles, ainsi qu'une médiathèque à proximité.La maison s'organise sur deux niveaux :* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à pellets et d'un accès direct au jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.* À l'étage, trois belles chambres avec rangements attendent votre touche personnelle, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable de 12 m² vous permet d'inventer de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux pour enfants ou salle de sport.À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé de 692 m² comprend deux terrasses, un palmier, une balançoire pour enfants, un barbecue, et un abri de jardin, créant un espace de vie convivial pour vos moments en plein air. Le garage de 20 m², avec porte motorisée, assure sécurité et espace de stockage. De plus, une grande allée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort thermique : changement du ballon d'eau chaude en 2024 et isolation des combles en 2025. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'un poêle à pellets, en plus du chauffage électrique déjà présent.La taxe foncière pour l'année s'élève à 1050 euros, incluant la taxe des ordures ménagères.Cette maison TALENSAC à vendre, avec son jardin spacieux, présente de multiples atouts dans le secteur dynamique de Rennes et Montfort sur Meu. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser rapidement une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf.946695.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une maison contemporaine et élégante à Betton, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à quelques minutes de Rennes, cette propriété se trouve dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie. Avec un jardin paysagé de 700 m2 et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Betton offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. La maison, construite en 2013, se distingue par ses volumes généreux et sa lumière abondante, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie de 44 m2 s'ouvre sur l'extérieur et est complétée par une cuisine moderne et bien équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère apaisante, tandis qu'une suite parentale en rez-de-chaussée favorise un confort optimal. Le jardin, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine, est un véritable havre de paix. Performances énergétiques remarquables, isolation renforcée et prestations de qualité font de cette maison un bien d'exception. Cette maison à vendre à Betton réunit tous les critères attendus : une architecture moderne, une vie de plain-pied, et un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette commune recherchée.

iad France - Arnaud Ménard vous propose à la vente cette maison familiale située en impasse à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, au prix de 380 000 € frais d’agence inclus. Avec une superficie de 128,74 m² habitables et construite en 2016, cette maison moderne allie confort et luminosité grâce à de grandes ouvertures. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux, elle saura répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un espace lumineux avec un placard et des toilettes, ainsi qu'à une buanderie pratique. Une belle chambre, dotée d'une salle d’eau privative et d'une vue sur le jardin, vous apportera tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte, équipée de nombreux rangements et d'une gazinière, établit un lien avec un vaste salon/séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain familiale bien agencée et des toilettes indépendantes. Les extérieurs comprennent un terrain clos de 566 m², parfait pour profiter d'un jardin sécurisé et d'une terrasse avec pergola pour les journées ensoleillées. La maison, conçue pour le confort thermique, est classée en catégorie B sur le plan énergétique, et est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffage électrique dans les chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Montfort-sur-Meu, idéale pour votre famille.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Située dans le quartier prisé Sainte-Thérèse à RENNES, cette maison RENNES à vendre de plain-pied offre une surface de 72 m². Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité. Son emplacement est idéal, combinant tranquillité et proximité des commodités ainsi que des transports. Vous serez accueilli par un patio d'entrée, un salon séjour qui donne sur une terrasse et un jardin exposé EST sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une belle cuisine aménagée et équipée orientée à l'ouest, d'un WC, ainsi que d'un garage en enfilade avec un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux qui accèdent à un balcon exposé EST, ainsi qu'un grenier aménageable. Les atouts supplémentaires incluent une pompe à chaleur récente, des transports en commun accessibles à proximité, et une agréable vie de quartier. Ce bien est une excellente option pour un achat maison RENNES. Terrain clos sans vis-à-vis. Réf. : 807MH CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : B. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14. Prix : 399 900 FAI incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 384 519. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Grégoire, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison contemporaine, construite en 2010, offre une surface habitable de 177 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour de 44 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un garage double. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'ensemble est situé sur un terrain clos orienté sud-ouest, idéal pour profiter de l'extérieur. Les atouts de cette villa incluent des prestations intérieures de qualité et une situation calme en impasse, au sein du lotissement du Champ Daguet, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée. Référence : 433PL - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire, au prix de 889 900 € FAI, dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 €.

Prix au m² le plus bas

198 500 €

1 470 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de La Chapelle-Thouarault (35)

Découvrez cette maison atypique à vendre à Iffendic, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au calme et offrant une vue dégagée, cette maison clé en main se trouve à moins de 2 km du centre d'Iffendic. Elle est idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité de diviser en deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards sur mesure, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salon de 58 m², exposés Est et Sud. Un dégagement mène à un placard, une salle d'eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est. À l'étage, une mezzanine de 13 m² donne accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également trois chambres avec dressing, mesurant 11 m², 15 m² et 8 m², toutes exposées Est et Sud, avec des rangements confectionnés par un menuisier. Un espace bureau, un WC séparé et une salle d'eau optimisée complètent cet étage.La maison est accompagnée d'un grand garage de 56 m², avec de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation pour la mécanique. L'extérieur comprend une cour goudronnée offrant de nombreux stationnements. Les installations comprennent des radiateurs électriques avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Les fenêtres et volets en bois, ainsi que les revêtements de sol en lino et parquet massif, ajoutent au charme de cette maison. Située à proximité des commerces, de la maison de santé, des écoles et des associations sportives et culturelles, cette maison à acheter à Iffendic est également desservie par le bus BreizhGo Rennes. La forêt de Brocéliande et les sites récréatifs tels que Tremelin sont à proximité. Avec un accès facile aux routes menant à Rennes, Montfort-sur-Meu et Montauban-de-Bretagne, cette maison en vente à Iffendic est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots dans la copropriété : 8, avec des charges annuelles de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON. Située sur le côté Ouest de Betton, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école des Omblais. Découvrez cette villa BETTON à vendre, parfaitement optimisée, exposée Sud/Sud-Ouest, sur un terrain d'environ 262 m², facile d'entretien. La maison offre un confort de vie de plain-pied avec une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC. L'étage comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien incluent une exposition idéale, une conception pensée pour le confort quotidien, la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, une porte de garage motorisée et un cadre paisible, à deux pas des écoles et des commodités. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main. CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1294EM. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton, 7 avenue d'Armorique, 02.99.55.18.18. Prix de vente : 372 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 net vendeur. Parfait pour un achat villa BETTON.

Coup de cœur du secteur

610 000 €

6 932 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Chapelle-Thouarault (35)

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

2 585 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 101,54 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de La Chapelle-Thouarault (35)

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose en exclusivité une villa à acheter à BOISGERVILLY, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 5 km des commodités de Montauban-de-Bretagne, cette villa séduisante offre de nombreux avantages : un accès facile à Rennes via la RN 12, des transports en commun à moins de 10 minutes, à proximité des commerces du centre bourg tels qu'une boulangerie et un bar-tabac avec épicerie, ainsi que des infrastructures scolaires comprenant une école maternelle et primaire. Vous trouverez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, des terrains de sport et un parc intergénérationnel. Cette villa à vendre se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon très lumineux. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC se trouvent également de plain-pied. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses de plus de 15 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de stationnement, d'un garage et d'un superbe jardin de 511 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Située au calme, cette villa à BOISGERVILLY ne tardera pas à vous séduire ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Réf. : 641PAC. Prix : 262 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, située au 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À vendre – Maisons neuves T4 et T5 à La Chapelle-des-Fougeretz (proche Rennes)Programme Villa Viennais – 100 % Bail Réel Solidaire uniquement pour résidence principale (BRS)À seulement 10 minutes de Rennes, dans un cadre verdoyant et résidentiel, découvrez Villa Viennais, un programme immobilier neuf situé à La Chapelle-des-Fougeretz, quartier des Coteaux de la Viennais.· 17 maisons individuelles T4 et T5· Exclusivement en Bail Réel Solidaire (BRS) : accession à prix encadré, réservée à la résidence principale· À partir de 235 000€· Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027Les atouts des maisons :· Pièces de vie traversantes et lumineuses· Jardin privatif clos avec terrasse béton· 2 stationnements par maison (dont 1 sous carport)· Cellier pratique (intérieur/extérieur)· Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur· Prestations de qualité : volets roulants, salle de bain équipée, nombreux rangements· Certifiées NF Habitat HQE – RE2020Environnement paysager :· Haies bocagères entre les jardins· Récupérateur d’eau de pluie· Espaces verts communs et cheminements piétonsVie de quartier :· Commerces, écoles et services accessibles à pied· Bus à 200 m / Rocade à proximité· Cadre naturel exceptionnel : sentiers, étangs, espaces vertsPourquoi choisir Villa Viennais ?Un projet pensé pour les familles, alliant qualité de vie, nature, performance énergétique et immobilier neuf accessible à proximité immédiate de Rennes.?? Contactez-nous vite pour connaître les conditions du Bail Réel Solidaire et visiter le quartier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

Exclusivité chez Blot immobilier : villa à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine. Cette maison de 109 m², située dans le quartier résidentiel de Cleunay, dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un jardin. Emplacement idéal dans une rue calme, au cœur du quartier Yannick Frémin. Sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec buanderie/chaufferie et un garage. Le 1er étage offre 2 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau avec accès à une belle terrasse. Le 2ème étage propose 2 belles chambres, une salle d'eau et un second WC. La terrasse et le petit jardin arboré à l'arrière sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Bien que quelques travaux de modernisation soient nécessaires, de nombreux éléments ont déjà été rénovés. Une maison saine, bien située, offrant de belles surfaces et un fort potentiel. Une occasion rare dans ce secteur prisé pour ceux qui envisagent d'acheter une villa à Rennes et de personnaliser leur futur cadre de vie. Contactez l'agence BLOT Villejean dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : 4555LG - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES VILLEJEAN - 20 Cr du Président John Fitzgerald Kennedy, Rennes - 02 99 54 25 25. Prix de vente : 451 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000 €.

Située à Betton, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et discrétion tout en restant à proximité immédiate de Rennes. Érigée sur un terrain arboré de près de 7000 m², cette maison d'une superficie de 257 m² constitue un choix parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent espace et sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie de 75 m² intégrant la salle à manger et le salon, agrémentée d'un poêle à bois et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres dans le salon. - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse. - À l'étage, une lumineuse suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé. - Une mezzanine spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Trois chambres au rez-de-chaussée, chacune équipée de son dressing. - Une seconde salle de bain et un second WC séparé au même niveau. - Une arrière cuisine/buanderie avec la possibilité d'aménager une cave à vin attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter de : - Une grande piscine intégrée au cœur d'une terrasse orientée sud-est, surplombant un terrain arboré à l'abri des regards. - Une charmante mare renforçant l'atmosphère bucolique à l'avant de la résidence. - Un garage séparé spacieux offrant deux places de stationnement intérieures, en plus des trois places disponibles à l'extérieur. - Un local piscine et un local jardin. Les atouts de cette propriété à acheter à Betton incluent : - Un cadre de vie paisible - Absence de vis-à-vis - Proximité avec Rennes - Grand terrain - Piscine - Espaces généreux - Environnement naturel - Accès rapide au centre-ville DPE : C Cette annonce, référence 327850, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 711 340,21 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr