Achat Maison dans le quartier Sainte Marguerite à La garde (83) : 9 annonces

iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose : maison de charme à fort potentiel à la vente à La Garde, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Marguerite, à proximité des plages, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² se trouve sur un terrain arboré de 660 m², piscinable. Construite en 1959, la maison dispose de 4 chambres et d'un double séjour donnant sur un joli jardin rempli de diverses essences (figuiers, plaqueminier, oranger, etc.). Vous pourrez également profiter d'une terrasse solarium et d'un stationnement possible à la fois sur la parcelle et dans la rue. Ce bien présente un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'ajouter un étage. Attention, d'importants travaux sont à prévoir, ce qui en fait une offre idéale pour ceux cherchant une maison à acheter à La Garde pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 175, et classe CLIMAT D, indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Ricci-Ahlip, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Rodolphe Maraval vous propose une maison à vendre à La Garde, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette splendide maison d'architecte, vendue en moins de 24h, se situe à Sainte Marguerite, dans un environnement paisible, en fond d'impasse, avec un grand terrain arboré de 1569m² et une piscine. D'une surface de 160m², cette villa au design contemporain propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal. À proximité de la mer, à seulement 10/15 minutes à pied de l'anse San Peyre, cette maison offre de beaux volumes comprenant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale lumineuse avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous apprécierez également une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et son cellier attenant. De grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et deux terrasses idéales pour profiter de moments en extérieur. Équipée de la climatisation, d'un chauffage économique (pompe à chaleur air/eau), d'un interphone, d'une alarme, de volets roulants électriques, d'un portail automatique et d'une porte de garage motorisée, cette maison à acheter à La Garde offre tous les conforts modernes. Vous disposerez aussi de 2 caves pour le rangement. Profitez d'une exposition plein sud, d'un espace de détente extérieur et d'une grande piscine privée à débordement. Deux garages spacieuses garantissent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules sur la propriété. Les points forts de cette maison incluent : le quartier recherché de Sainte Marguerite, le calme en impasse, 4 chambres (dont une suite parentale), et une grande piscine au sel. Cette maison d'architecte allie élégance, modernité et confort pour un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 12. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Garde, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier de Sainte-Marguerite. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et en fond d'impasse, cette maison récente de plain-pied s'étend sur une parcelle de 830 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec verrière ouvrant sur une salle à manger, ainsi que d'une première chambre parentale avec salle de bains et placards. Vous trouverez également une suite comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et un water-closet. À l'extérieur, profitez de terrasses, d'un patio et d'un jardin arboré, ainsi que de plusieurs places de parking intérieures. Un grand garage et un abri complètent ce bien. La possibilité d'une surélévation d'un étage et l'emprise au sol résiduelle ajoutent un potentiel intéressant. Avec de belles prestations telles qu'une cheminée double foyer, un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, un arrosage automatique, un adoucisseur d'eau et une alarme, cette maison est rare à la vente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Garde, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

449 000 €

3 904 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Sainte Marguerite

La garde (83)

À la recherche d'une villa à acheter La Garde ? Découvrez cette maison traditionnelle avec studio indépendant, située dans un lotissement privé très prisé de Sainte-Marguerite, La Garde, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1972, cette propriété de 190 m² sur un terrain de 571 m² offre un potentiel exceptionnel, des volumes généreux et un cadre de vie tranquille. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour recevoir des amis ou envisager un revenu locatif. À l'étage, un espace de vie lumineux comprend une entrée, une cuisine fermée, un grand salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée plein Sud, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le jardin vous permet d'imaginer divers aménagements pour bénéficier d'un coin paisible propice à la détente. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, et à 7 minutes des plages, cette villa à La Garde à vendre est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de promesses. Annonce référencée 314110, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, KATIA NIVOIX (EIRL), immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 465 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/12/2025, score DPE : 199 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820,00 € et 2540,00 € par an. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contemporaine d'exception, extérieur sans contraintes – Quartier Sainte-Marguerite (La Garde / Toulon) Située dans le quartier le plus prestigieux de La Garde, à la limite de Toulon – Sainte-Marguerite, cette villa contemporaine indépendante séduira les amateurs de volumes et de prestations haut de gamme. Un bien récent et garanti Construite il y a seulement quatre ans, la villa bénéficie encore de la garantie décennale. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des finitions soignées : carreaux grand format, climatisation gainable, isolation performante, larges baies vitrées apportant lumière et élégance. Des espaces généreux et fonctionnels Séjour cathédrale lumineux, volumes spectaculaires Cuisine américaine entièrement équipée, prolongée d'une arrière-cuisine/buanderie garage attenant À l'étage, accessible par un escalier design surplombant le séjour : Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et dressing Deux chambres supplémentaires, reliées par un élégant pont suspendu Une salle de bain indépendante et un second WC Un extérieur intimiste et raffiné La villa s'ouvre sur un jardin intime, entretien limité, déjà joliment arboré, où trône une piscine maçonnée. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances sonores, tout en restant à seulement 500 mètres des plages. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Aurélie LE BARS Agent commercial (Entreprise individuelle)

** EN EXCLUSIVITÉ ** À LA GARDE, dans le département du Var, découvrez cette maison contemporaine à vendre, entièrement rénovée et d'une superficie de 148 m², avec garantie décennale encore en cours. Située à proximité des écoles et à quelques minutes de Toulon, cette propriété se trouve dans un secteur prisé, à deux pas des plages de l'anse Méjean et L'anse Magaud. L'intérieur se compose d'un vaste séjour cathédrale de 42,50 m², lumineux et ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne, équipée et conviviale, dotée d'un espace repas. Vous bénéficierez également d'une chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'un espace bureau/salon TV. Un sous-sol de 52 m² est à votre disposition pour artiste ou sportif, ainsi qu'une cave à vins. Côté extérieur, le jardin exposé plein sud vous invite à profiter de sa piscine, terrasse et d'un aménagement paysager minimaliste. Stationnement aisé pour 2 à 3 voitures. Double vitrage, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques récents complètent cette offre. Une maison fonctionnelle et élégante, parfaite pour un achat maison La Garde, à visiter sans tarder!

La Garde - Sainte Marguerite : Villa T5 avec piscine et garage Idéalement situé en plein coeur du quartier résidentiel de Sainte-Marguerite à La Garde, non loin des plages de Magaud-Méjean, charmante villa d'une surface habitable de 96 m2 se composant au rez-de-chaussée, d'un salon de 25m2, d'une cuisine séparée et d'un accès communiquant directement avec un garage de plus de 15m2. A l'étage se trouve trois chambres, dont deux donnant sur un balcon exposé Sud, un bureau pouvant etre transformé en chambre, une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Cette villa située au sein d'un lotissement de 15 biens repose sur un terrain de 435m2 avec piscine et stationnement. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal primo-accédant. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Charges mensuelles : 49EUR. Nombre de lots principaux : 15. TF : 3096EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de villa contemporaine avec vue mer à La Garde Saisissez l'opportunité rare de bâtir votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de La Garde, au coeur du quartier résidentiel et préservé de Sainte-Marguerite. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la sublime plage de l'Anse Magaud. Située entre Toulon et Le Pradet, la ville de La Garde offre un cadre de vie idéal entre terre et mer. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : petits commerces de quartier, écoles maternelles et primaires (Jean Aicard ou Michel Zunino) ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun du Réseau Mistral. Le collège Jacques-Yves Cousteau et le lycée du Coudon se trouvent également à quelques minutes pour faciliter votre quotidien familial. Ce terrain plat de 500 m² offre un fort potentiel pour accueillir une villa contemporaine de qualité de 160 m². Son exposition optimale et son environnement calme vous permettront de profiter d'une magnifique vue mer depuis l'étage. Les raccordements sont disponibles en bordure de parcelle, vous garantissant une étude de projet sereine. Imaginez votre future résidence sur mesure de 160 m² dans ce cadre verdoyant et marin pour un budget global de 987 000 €. Une opportunité rare sur le marché local pour une propriété d'exception. Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92105_32539439)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Marguerite à La Garde, dans le département du Var, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et à l'abri des nuisances. Entièrement rénovée en 2022 par un architecte, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 130 m² optimisée pour la lumière et le confort. Avec quatre chambres, dont plusieurs suites, et trois salles de bains, cette propriété répond aux attentes d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire de qualité. Implantée sur un terrain plat et arboré de 800 m², elle présente un potentiel d'évolution remarquable, avec la possibilité de construire jusqu'à 60 m² supplémentaires et d'ajouter une piscine. Ce bien rare, entre emplacement privilégié, qualité de rénovation et potentiel, constitue une opportunité unique pour un achat maison La Garde. Avec un garage et une remise, toutes ces prestations font de cette maison à acheter La Garde un choix idéal. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.