Achat Maison à La Roche-Blanche (63) : 10 annonces

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

À vendre en exclusivité ! Cette maison à La Roche-Blanche, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est un véritable bijou à découvrir. La Roche-Blanche, idéalement positionnée au sud de Clermont-Ferrand, entre Gergovie et Donnezat, bénéficie d'un accès facile grâce à l'autoroute A75. Ce cadre exceptionnel allie nature et vie urbaine.Cette charmante maison de plain-pied des années 70, développant 94 m2, saura vous séduire par sa luminosité orientée Ouest-Est. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'un salon-séjour, d'un couloir avec rangement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'une grande pièce polyvalente donnant également accès à la véranda. Cette dernière peut facilement accueillir une troisième chambre ou servir de bureau, d'atelier de couture ou tout autre espace selon vos envies. Le grand garage attenant, associé à un cellier et à une annexe comprenant un abri de jardin et une cave, enrichit les possibilités de cette maison à acheter à La Roche-Blanche. Le vaste terrain de 1233 m2, avec terrasse, jardin et espace parking, est idéal pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. La propriété est sécurisée par un portail électrique et clôturée.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Plusieurs points techniques notables : toiture en tuiles, chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), isolation en laine minérale soufflée (2024), menuiseries en double vitrage, volets en bois et réseau d'assainissement collectif.Pour les amoureux des grands espaces, Gergovie n'est qu'à proximité avec ses 70 hectares propices aux activités de plein air et randonnées, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ne manquez pas de découvrir les sites historiques environnants tels que les falaises troglodytes et l'ancienne tour défensive du XVIe siècle.À moins de 45 minutes, la station de Super Besse ravira les amateurs de sports d'hiver. Clermont-Ferrand et Issoire ne sont qu'à 20 minutes pour vos sorties citadines.N'attendez plus pour visiter cette superbe maison en vente à La Roche-Blanche, où vous pourrez bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. A très bientôt pour une visite ! Les propriétaires ont choisi de confier la vente de leur bien à un professionnel, merci de respecter leur choix et de ne pas les contacter directement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration interprofessionnelle acceptée.

Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme, Auvergne. Vous envisagez un achat maison LA ROCHE BLANCHE ? Découvrez cette maison qui offre un cadre de vie tranquille et un agencement fonctionnel à réinventer.- Espace de vie au RDC : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique en ouvrant le mur séparateur), une cuisine aménagée et un WC.- Extérieur : La cuisine s'ouvre sur une cour privative de 45 m², en toute tranquillité et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix avec une partie couverte.- Garage attenant : Le garage de près de 18 m² communique directement avec la maison, un véritable atout en plein cœur du village.- Espace nuit à l'étage : À l'étage, 3 chambres lumineuses ainsi qu'un point d'eau avec douche et des toilettes.Un projet à votre image : Cette maison nécessite une rénovation complète, vous offrant l'occasion de façonner votre futur "chez-vous" selon vos goûts. La configuration avec garage et cour sans vis-à-vis en fait une maison LA ROCHE BLANCHE à vendre très prisée dans le secteur.Localisation : Idéalement située, cette maison permet de profiter du calme d'un village historique tout en restant à proximité des accès autoroutiers et de l'agglomération clermontoise.Intéressé par cette vente maison LA ROCHE BLANCHE ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les visites se font uniquement pour les acquéreurs ayant un projet de financement validé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Maryline FLORENT (RSAC N°819 004 102 - greffe de Clermont-Ferrand) 06 71 77 28 52 - Réf. 947617.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

À découvrir sur la commune de La Roche-Blanche, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre des années 70 est située à seulement 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable.Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison lumineuse propose une distribution fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée :• Une grande entrée/couloir desservant les différents espaces.• Un salon avec accès à une véranda, idéal pour profiter d'un espace détente supplémentaire.• Une chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant.• Un grand garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès au jardin à l'arrière de la maison.• Une petite cave.À l'étage :• Une cuisine et un séjour ouvrant sur un large balcon.• Un salon supplémentaire offrant un bel espace de vie.• Deux chambres.• Une seconde salle d'eau.• WC indépendants.Confort et équipements :• Huisseries PVC double vitrage.• Volets roulants solaires.• Chaudière gaz Viessmann installée en 2018.La possibilité d'ouvrir le salon ainsi que la cuisine sur le séjour permettrait de créer une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², rendant cette maison très agréable à vivre.À savoir :La maison est saine et bien entretenue, mais quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer sa performance énergétique.Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison représente une opportunité d'achat dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand, offrant une base solide pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé.Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERVASON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 14 09 07 74 (réf. 604049).

Situé dans un environnement privilégié et recherché sur la commune prisée de La Roche-Blanche, découvrez ce bien d'exception au caractère unique.Cette élégante maison en pierre, entièrement réhabilitée et sublimée par une extension contemporaine, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Pensée pour une vie de famille exigeante, elle séduit par la rareté de ses volumes, la qualité de ses prestations et la fluidité de ses aménagements.La maison dispose d'espaces de vie remarquables, elle développe deux superbes pièces de vie. L'une, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale. La seconde avec sa magnifique hauteur sous plafond, offre volume et caractère. Les cuisines aménagées et entièrement équipées sont parfaitement adaptées au quotidien d'une grande famille.Une salle de cinéma vient compléter les espaces de réception, pour des moments privilégiés.La propriété propose huit chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau et dressing, garantissant confort et intimité à chacun. Les chambres sous combles, pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, conservent l'âme authentique de la bâtisse. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une spacieuse terrasse avec une splendide vue dégagée, véritable atout coup de cœur.Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie ou envisager un revenu locatif discret.La grange attenante et communicante développe en rez-de-chaussée un remarquable volume dédié au stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle ou au télétravail dans des conditions optimales.La propriété dispose également de deux splendides caves, dont l'une est aménagée, apportant cachet supplémentaire et fonctionnalité.À l'extérieur, deux cours distinctes, à l'avant et à l'arrière de la bâtisse, prolongent agréablement les espaces de vie. La cour arrière, agrémentée d'une cuisine d'été, constitue un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.Les façades en pierre, actuellement conservées brutes, offrent la possibilité au futur propriétaire de personnaliser les finitions extérieures selon ses envies, dans le respect du caractère authentique de la bâtisse.Maison mitoyenne, sans incidence sur la luminosité, le confort acoustique ni l'intimité des espaces de vie.Une propriété rare offrant l'élégance d'une rénovation contemporaine, le charme intemporel de la pierre et une polyvalence exceptionnelle permettant d'imaginer de multiples projets de vie.Proposée avec un mobilier élégant parfaitement intégré aux lieux, cette propriété offre une expérience de vie immédiate et raffinée. L'acquéreur conservera toutefois la liberté d'acquérir le bien sans mobilier s'il le souhaite.Visite privée sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338

Vous souhaitez réaliser un achat de maison à LA ROCHE BLANCHE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 173 m² habitables, située sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de 60 m², avec une terrasse exposée au sud qui offre une vue imprenable. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse intime. La maison dispose d'un espace nuit idéal pour la famille avec deux chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage, chacune avec un accès à une terrasse privée. De plus, un appartement indépendant de 32 m² en rez-de-jardin est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Avec des prestations de qualité, comme un sauna privatif et un grand sous-sol, cette maison LA ROCHE BLANCHE à vendre s'inscrit dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter rapidement.

À La Roche-Blanche, au cœur du bourg, découvrez cette charmante maison en pierres entièrement rénovée et prête à être habitée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec coin repas, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC. Au dernier étage, une seconde chambre dotée d'un point d'eau. Cette maison, bien isolée et chauffée électriquement, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. C'est une maison à acheter à La Roche-Blanche, située dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Les honoraires s'élèvent à 4,71 % TTC, inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires). Votre contact : David GOUTTIERE, agent commercial 3G IMMO inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 439 494 824. Pour visiter, veuillez présenter une pièce d'identité. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

266 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-Blanche (63)

Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, cette belle maison familiale de 173 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel et son environnement calme, sur une parcelle de 550 m². La maison offre quatre chambres, dont une spacieuse de 29 m² en sous-sol, idéale pour créer une suite parentale, un espace adolescent, un bureau ou encore une pièce polyvalente selon vos besoins. Un agencement modulable, parfaitement adapté à la vie de famille. Les atouts de ce bien : • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau récemment rénovée • Salon chaleureux et confortable, équipé de la climatisation • Chauffage au gaz • Volets roulants électriques solaires • Grande buanderie, très fonctionnelle • Garage • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement • Combles avec accès facile, offrant de multiples possibilités de rangement Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les visites sont possibles sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.934931

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 286 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-Blanche (63)

En exclusivité Située sur les hauteurs de La Roche Blanche, dans le secteur très prisé de Gergovie, cette charmante maison vous séduira par sa vue panoramique dégagée jusqu'aux monts du Forez et son environnement paisible. La partie habitable, entièrement rénovée et de plain-pied (rez-de-jardin), se compose de : •3 chambres lumineuses, avec de très beaux parquets •Un spacieux salon/séjour avec son balcon •Une cuisine séparée entièrement aménagée, avec son accès au balcon •Et une belle terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les combles offrent un potentiel supplémentaire de plus de 70 m² au sol à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...). Le sous-sol complet comprend un grand garage de 47 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une pièce de stockage supplémentaire. Atouts supplémentaires : •Quartier résidentiel calme et recherché •Accès rapide aux principaux axes routiers •Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, professionnels de santé... DPE en F - chauffage fuel Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur La Roche Blanche ! Contactez Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 586158 )