Achat Maison à La Villedieu (17) à rénover / avec travaux : 70 annonces

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 057 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

La Villedieu (17)

iad France - Marilyne Tobia vous propose : Située à La Villedieu, Charente-Maritime (17), cette ancienne maison de garde forestier offre un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes d’Aulnay et un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne. Évaluée pour un achat maison La Villedieu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des bois, sans vis-à-vis ni voisin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied et un grand salon/salle à manger équipé d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une cave et une chaufferie pour le rangement. À l’étage, un palier spacieux fait office de bureau ou coin détente et dessert trois charmantes chambres mansardées, accompagnées d'une grande salle de bain et d'un second WC. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison La Villedieu à vendre est en bon état général avec une toiture et des murs en parfait état. À l’extérieur, profitez d'un terrain d'environ 6 000 m², un véritable havre de paix offrant une tranquillité rare, sans voisinage direct. Le bien comprend également un garage, un hangar ouvert et une dépendance. Déjà agrémenté de quelques arbres fruitiers, le jardin est propice à la création d'un potager, facilité par une citerne d’eau. Cette maison est idéale pour ceux qui aspirent à une vie paisible en pleine nature, tout en gardant le confort moderne. Avec ses deux salles d’eau, deux WC, la fibre optique, et de beaux volumes, c'est une opportunité à ne pas rater à La Villedieu.**Informations techniques :*** Surface habitable : 126 m²* Terrain : environ 6 000 m²* 5 chambres, dont deux en RDC* 2 salles d’eau / WC* Garage + hangar + dépendance* Toiture et murs en bon état* Fibre optique disponible* Environnement calme, isolé, sans vis-à-vis* Proche de La Villedieu, Aulnay, Brioux-sur-Boutonne et Saint-Jean-d’Angély* Pour garantir la sécurité et la bonne organisation des visites, un document d'identité de chaque visiteur majeur sera requis avant la visite. Merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Maison ancienne à rafraîchir avec dépendances à FONTAINE-CHALENDRAY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'environ 120 m² nécessite des travaux de rafraîchissement et comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une arrière-cuisine, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. De nombreuses dépendances telles que des garages, chais et un auvent accompagnent la propriété, le tout sur un terrain de 4048 m². Le chauffage est central au fioul, avec du survitrage, des volets en bois et un chauffe-eau récent. L'assainissement individuel n'est pas conforme et l'électricité est présente dans toutes les dépendances. Ce bien offre un beau potentiel à exploiter, idéal pour un projet de vente maison FONTAINE-CHALENDRAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet achat maison FONTAINE-CHALENDRAY, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ENSIGNE, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Proche de BRIOUX SUR BOUTONNE et de ses commerces, cette maison ancienne et rénovée s'étend sur un étage et offre une véranda chauffée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Un garage, deux dépendances et un préau complètent ce bien, le tout sur une cour et un jardin. Idéal pour un achat maison ENSIGNE. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G.

A Vendre POURSAY-GARNAUD (17400)Découvrez cette belle maison en pierre d'environ 110 m² habitable sur un terrain de550 m², idéalement située à seulement 3 / 4 minutes des premières commodités (Pharmacie, boulangeries, médecin, ...). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse, une cuisine avec cheminée, un cellier, des WC et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable d'environ 36 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m², d'une cuisine d'été, d'une volière et d'un petit toit. Il est possible d'acquérir un petit bout de parcelle supplémentaire.Poursay-Garnaud est situé à 6 km de Saint-Jean-d'Angély.Le DPE était initialement en classe F, mais des travaux ont été réalisés, et un nouveau DPE sera effectué prochainement.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662

Découvrez cette maison à vendre à Paillé, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes d'Aulnay de Saintonge et à 15 minutes de Saint Jean d'Angély, cette charmante maison de 190 m² se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² avec des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un wc, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Cette maison sans mitoyenneté dispose d'un assainissement individuel. De plus, une parcelle de jardin non attenante d'environ 1000 m² peut être également acquise. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 196 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Je vous propose de découvrir cette superbe maison de maître de 292m², nichée au cœur d'un terrain de 2000m² environ.Elle offre deux magnifiques salons lumineux, une grande cuisine conviviale, quatre belles chambres spacieuses, ainsi qu'un gîte indépendant à finir et plusieurs dépendances.Le jardin paysagé, est une invitation à la détente.Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété est faites pour vous!Coup de cœur assuré !L'estimation des diagnostics ne reflète pas la réalité de la consommation réelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662

iad France - Camille Douard vous propose à la vente une maison dans la commune de Plaine-d'Argenson, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons en pierre, soigneusement entretenues, pour une superficie habitable de 214m2, avec un fort potentiel locatif, et se trouve à seulement 25 minutes de Niort et de Saint-Jean-d'Angély. La première partie est une ancienne chèvrerie restaurée comprenant deux grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, avec placard intégré et velux. Une pièce d'environ 25m2, accompagnée d'une mezzanine, complète cet espace. Un couloir relie cette partie à la seconde maison grâce à une salle d'eau et un WC indépendant. Divers accès permettent de privatiser les différentes zones de l'ensemble immobilier. La seconde partie se compose d'une arrière-cuisine avec courette, d'une salle à manger équipée, d'une cuisine aménagée et d'une cheminée. Le grand salon/séjour, d'environ 45m2, est plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, et donne un accès direct au jardin. À l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25m2 et une grande pièce de 45m2, qui peut être aménagée selon vos besoins en chambres, salle de bain, bureau, etc. Un garage d'environ 50m2, avec un portail manuel, permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace atelier. À l'extérieur, vous trouverez un terrain non attenant de plus de 2000m2, avec un cabanon et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour créer un verger ou accueillir des animaux. Côté transports, la gare de Prissé-la-Charrière est à seulement 5 minutes en voiture, et un réseau de bus gratuit dessert Niort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 239) et classe climat : F (indice 74). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953.

À vendre, propriété à Loubigné, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à rénover comprend une cuisine avec cheminée, un salon-salle à manger moderne, une chambre, un WC, une salle d'eau, ainsi que des dépendances, un débarras et une cave. Une grange attenante et un grenier aménageable en chambres offrent un potentiel supplémentaire. Le terrain clos s'étend sur environ 2263 m² et comprend un bâtiment agricole de 400 m², idéal pour des panneaux photovoltaïques ou des camping-cars. L'assainissement est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Loubigné, avec un prix en baisse.

À vendre, cette magnifique maison à PAILLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes d'Aulnay de Saintonge et à 15 minutes de Saint Jean d'Angély, cette propriété spacieuse de 190 m² est entourée d'un grand terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un WC, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à PAILLE ne présente aucune mitoyenneté et dispose d'un assainissement individuel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie GRATADOUX, au 0669020513 ou par e-mail à annesophie.gratadoux@safti.fr. Immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

À 2 km de Périgné, au cœur de la campagne à réinventer, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PERIGNE. Située au bout d'un chemin, elle offre un cadre paisible, où la verdure s'étend à perte de vue. Derrière ses murs, cette demeure attend d'être transformée selon vos envies et votre style. La visite débute par une cuisine suivie d'un séjour lumineux, espace parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres prêtes à être aménagées en cocons pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda permet de profiter en toute saison du lien entre intérieur et nature. À l'extérieur, le charme continue avec un garage, une cave et un bâtiment en tôle, laissant libre cours à tous vos projets — atelier, espace de stockage ou abri pour vos loisirs. Implantée sur un terrain de 3 075 m², cette maison PERIGNE à vendre est propice à la création d'un potager, à l'installation d'une balançoire ou à la liberté de laisser votre chien courir. Des travaux sont à prévoir, mais cela constitue un atout unique : elle est prête à devenir la vôtre, façonnée selon vos goûts. Une base solide, un cadre idyllique, un potentiel énorme… Un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.937955

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état , la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier...) Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison située à Villeneuve-la-Comtesse, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible, cette maison de 116 m² est idéale pour les familles en recherche d'un environnement agréable. Proche des commerces et des services, elle vous permet de bénéficier d'une vie pratique et conviviale. La maison se déploie sur deux niveaux et comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, assurant ainsi confort et intimité. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le garage et les dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. Vous apprécierez également la parcelle clôturée avec une terrasse couverte surélevée. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et constitue un cadre de vie complet et fonctionnel. Pour un achat maison à Villeneuve-la-Comtesse, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

À Néré, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre bénéficie d'une surface habitable d'environ 65 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement. De plus, le bien comprend de belles dépendances. Un bâtiment annexe de 90 m² abrite un chai et un auvent couvert, pouvant être utilisé comme espace de stationnement ou de stockage. S'ajoutent également un dépôt et une ancienne maison non habitable, offrant un potentiel de rénovation et de transformation pour créer un atelier ou un gîte. La connexion fibre optique est déjà présente, garantissant un accès internet rapide. Cette maison est actuellement louée et sera vendue occupée, représentant une excellente opportunité pour un achat maison Néré en vue d'investissement locatif, tout en ayant la perspective d'évolution à moyen ou long terme grâce à ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Prix au m² le plus bas

79 900 €

398 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de La Villedieu (17)

À vendre à La Jarrie-Audouin (17330), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce bien immobilier à rénover totalement représente une occasion unique pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison à acheter La Jarrie-Audouin. Ce projet est destiné aux investisseurs avisés, avec un fort potentiel de valorisation. Situé à 2 minutes de Loulay et à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cet ensemble comprend plusieurs bâtiments, dont : • Une maison charentaise d'environ 130 m² sur deux niveaux • Une maison de plain-pied d'environ 70 m² • Une annexe en moellons pouvant être transformée en garage, atelier ou en une troisième habitation. La rénovation complète est à prévoir, incluant assainissement, réseaux, toiture (partie amiantée), électricité, isolation et d'importants travaux. Le bien est situé en zone UA sur une parcelle d'environ 1 590 m², avec des lots déjà divisés, facilitant ainsi une revente ou un projet de plusieurs logements. En outre, vous disposerez de plusieurs parcelles de bois (chênes et pins) totalisant environ 2 hectares, non valorisables, situées sur la commune. Ne manquez pas cette maison La Jarrie-Audouin à vendre, pour un projet ambitieux.

Découvrez cette maison à Aulnay, située dans la commune dynamique d'Aulnay (17470), en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat maison Aulnay, cette propriété est proche des commerces, écoles et collège, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible à pied pour les familles. D'une superficie d'environ 155 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, parfait pour les moments en famille. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC, apportant confort et praticité. À l'extérieur, le vaste jardin arboré est un véritable atout, et une petite dépendance est également présente, pouvant être réhabilitée en studio, atelier ou espace indépendant selon vos préférences. Les points forts de cette maison à vendre à Aulnay incluent son volume, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence, au 0783834456 ou par email à nadege.frantz@megagence.com. Honoraires charge vendeur. Prix de vente : 175 000 €.

A quelques minutes en voiture de Surgères et avec un accès direct au TGV pour Paris, idéale pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais promet d'être une fabuleuse résidence principale ou secondaire. Terrain entièrement clos offrant intimité et sécurité. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, salon séparé (pouvant servir de chambre), salle d'eau avec WC. À l'étage : Palier, 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur : grande grange et grange ouverte, idéales pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion.

Au coeur d'un village plein de charme avec commerces et ramassage scolaire, découvrez cette agréable maison ancienne rénovée en 2005 offrant 92m² habitables sur une parcelle de 320 m² exposée plein sud Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur grâce à ses fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage bois, un salon chaleureux avec poêle à bois invite à profiter d'une atmosphère conviviale et confortable, un bureau ou espace polyvalent, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC et un coin buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre, un bureau ou chambre d'appoint et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu À l'extérieur, une agréable terrasse couverte attenante à la maison permet de profiter des beaux jours en toute saison avec vue sur le jardin Maison ancienne en pierre et bois pleine de charme, Toiture en très bon état Chauffage bois et fioul, Fibre optique, Portail motorisé, Stationnement extérieur pour deux véhicules, Terrain clos avec jardin agréable, Assainissement individuel conforme en cours de contrôle.« À titre indicatif, la consommation énergétique réelle du propriétaire est d'environ 1300 litres de fioul par an pour le chauffage, ainsi qu'environ 700 € d'électricité par an. » Un bien coup de coeur, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité des commodités À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison à vendre à Fontenet, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située en plein cœur du bourg, à proximité des écoles et de l'église, cette maison charentaise de 193 m² environ est proposée au prix de 242 180 Euros, dont 12 180 Euros de charges à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 Euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous invite à découvrir en exclusivité cet bien qui convient aussi bien aux artisans qu'aux investisseurs. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une petite maison indépendante, idéale pour un gîte, ainsi qu'une dépendance commune. L’étage offre deux grandes chambres et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au fuel en excellent état (brûleur récent). Un avantage supplémentaire : la possibilité d'aménager et d’agrandir la maison grâce à deux très grands greniers. Deux grands bâtiments attenants, dont un de 118 m² et un autre de 67 m² sont aussi présents sur la propriété. Un garage de 38 m² et un bâtiment supplémentaire de 50 m² donnant sur le jardin complètent l'ensemble. Pour plus d'informations sur ce bien et ses performances énergétiques, DPE : consommation énergie primaire F (321 kWh/m²/an), Gaz Effet de Serre F (90 kgCO²/m²/an). Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Fontenet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com pour programmer une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Vinax, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Amateurs de grands espaces et de pierre, cet ensemble promet de multiples possibilités d'aménagement. Proche de la forêt d'Aulnay, cette maison charentaise authentique nécessite des travaux de modernisation pour libérer tout son potentiel. La maison principale comprend une véranda lumineuse de 23 m², une salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte, un salon de 20 m² doté d'un parquet d'origine superbe et une cuisine de 11 m² à réaménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 13 m² avec parquet. À l'étage, trois chambres de 10 m², un dressing, une salle d'eau de 4 m² à réhabiliter et un grenier de 34 m² vous offrent encore davantage d'espace. Les dépendances et annexes sont nombreuses : un atelier de 64 m² communicant avec la maison, idéal pour bricoleurs ou artistes, une buanderie de 11 m², une cave en pierres de 24 m² parfaite pour les amateurs de vin, et un garage clos de 28 m². De plus, toutes les toitures ont été refaites. Une ancienne bâtisse indépendante sur le terrain offre également la possibilité d'être transformée en gîte. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul récente, mais l'assainissement est à prévoir. Le terrain de près d'1 hectare dans un environnement calme et verdoyant est parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété rare, avec son charme ancien et son fort potentiel d'aménagement, est idéale pour un projet familial ou pour créer des gîtes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat propriété Vinax. Référence de l'annonce 318240, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix : 155 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont scannées avec un DPE de 387 kWhEP/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : A 10 mn des TOUCHES DE PERIGNY à FONTAINE-CHALENDRAY 17510 Une maison plain pied de 5 pièces de 123 m2 sur un terrain de 4050 m2 avec dépendances : 60 et 50 m2, un appentis de 60 m2, abris de jardin, 2 garages de 55 et 28 m2 La maison comprend - un séjour, salon de 30 m2 , cuisine de 23 m2, 3 chambres, salle d 'eau, buanderie. La chaudière remplacée en 2021 , toiture remaniée en 2005 , isolation en 2019 Dans le département de la Charente-Maritime. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLAGE - A RAFRAICHIR - SECONDIGNE SUR BELLE - locataire en place jusqu'en juin 2027 - loyer 450€ - Composée : cusine, séjour, wc, salle de bains. A l'étage : 2 chambres. Grenier. Dépendances. Cour. Hangar et terrain à côté. Le tout sur environ 2200 m² Honoraires à charge acquéreur : 11% . Prix hors honoraires : 67568 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : CRESSE 17160 - Maison de 100 m2 avec dépendances , grange : 300 m2, porcherie : 80 m2 2eme grange : 180 m2 dépendance 100 m2 sur un terrain de 3000 m2 . La maison est à rénover, beaucoup de potentiel sur cette propriété , un parc arboré , chauffage au fioul , l'assainissement est non conforme ( fosse étanche ), puit , garage , compteur électrique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pardoult, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancien moulin à eau harmonieusement rénové, ce bien se compose de deux maisons d’habitation distinctes et d'une grande dépendance, tout en préservant le charme de l'ancien moulin. Si vous recherchez une oasis de fraîcheur estivale et que contempler l'eau vous apaise, cette propriété est idéale. Vous aurez également la possibilité d'exploiter l'énergie hydraulique, éventuellement pour produire de l’électricité. Ce lieu offre un potentiel considérable : envisagez d’y créer un gîte, des chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'un espace paisible pour vos vacances. Écrivez votre propre histoire au sein de cette propriété unique. Pour toute information, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux, située au 4 rue des jacobins, place du pilori, 17400 St Jean d’Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI vous accueille au 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Contact anglais : Carolyn PRATT au 0033(0) 7 81 40 87 38.

À PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette séduisante maison en pierre à vendre. Mitoyenne par l'arrière, cette maison offre une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Avec des pièces spacieuses, elle pourra accueillir confortablement votre famille et vos amis. Un garage fermé vient compléter les atouts de cette maison à acheter à PERIGNE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8.5 %. Le prix hors honoraires est fixé à 100000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

À vendre : maison à Loubillé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et des services de Chef-Boutonne. Cette maison offre un excellent potentiel, que ce soit pour un achat maison Loubillé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant de belles possibilités d'aménagement. De plus, la propriété inclut un garage, une chaufferie et une terrasse couverte avec un accès direct à la cuisine, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 435 m² sans vis-à-vis. À noter: logement à consommation énergétique excessive, classé F. Bien proposé par Béatrice MARTIN EI, agent commercial (RSAC 988210431).

Coup de cœur du secteur

109 500 €

605 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 181,11 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Villedieu (17)

Découvrez cette maison à acheter à PERIGNE, située dans un hameau paisible du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de campagne se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 46m² avec insert à bois, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. À l'étage, une spacieuse pièce de vie de 48m² vous permet d'accéder à un couloir menant à deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette avec WC. Une cour, un jardin et un garage complètent cette propriété, le tout sur une parcelle de 432m². La toiture a été récemment remaniée. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classification de classe F. Ne manquez pas cette vente maison PERIGNE!

Fiche N°Id-EXP180358 : À moins de 4 km de tous les commerces et services, cette maison à vendre à PAILLE offre le cadre idéal pour une vie à la campagne. Avec un vaste terrain d'environ 8500 m² et de magnifiques dépendances de 700 m², cette belle maison familiale en pierre dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, un cellier et une chaufferie. Bien que quelques aménagements soient nécessaires pour la moderniser, la maison a déjà un bon chauffage central (chaudière de 8 ans, bien entretenue), du double vitrage presque partout, et une électricité rénovée en grande partie. Vous apprécierez également un forage et une toiture en bon état, nécessitant juste un démoussage. La maison, orientée plein sud, bénéficie d'une luminosité agréable. L'ensemble, comprenant ses dépendances et son terrain, permet de réaliser de nombreux projets. Honoraires inclus de 5,95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 Euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. DPE réalisé le 31/03/2023. Proposé à la vente à 196 000 Euros (dont 5,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 Euros). Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéal investisseur : forte demande locative dans le secteur, bon rendement potentiel. Petite maison à vendre à l'orée du bois – Un havre de paix pour les amoureux de la nature Maison située à 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-Sur-Boutonne, 15 km de Chef-Boutonne où se trouvent toutes les commodités, commerces, écoles, collèges et lycée. Venez découvrir cette charmante maison nichée au calme, à l'orée du bois — un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les couples avec enfant ou les personnes retraitées en quête de sérénité. Rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée •Une chambre confortable avec coin dressing, salle de bains et WC privatifs À l'étage : •Un palier desservant une chambre indépendante •Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs •Une salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier Atouts supplémentaires : •Chauffage bois et électrique •Assainissement récent et conforme aux normes •Menuiseries avec double vitrage •Cour fermée sans vis-à-vis •Cave Une visite s'impose — coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite conviviale. Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 89 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Score DPE : 498 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUBIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous présentons cette maison à vendre, ancien café au charme d'antan avec son comptoir d'origine. Située à proximité de Chef-Boutonne et de ses nombreux commerces, cette maison se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'une chambre, de l'ancienne salle du café, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une en enfilade. Un hangar attenant facilite l'accès au terrain avec un véhicule. Vous trouverez également divers toits et un préau sur la propriété. Le jardin, clos de murs, offre un espace privatif sur une superficie de 505 m2. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G, avec des dépenses annuelles estimées entre 6220 € et 8470 €, abonnements compris, pour un usage standard.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de charme allie espace, luminosité et fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée, Une cuisine à aménager selon vos envies, Une grande pièce lumineuse (ancien local commercial) avec baie vitrée, parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace de réception. À l'étage : 5 chambres confortables, 2 salles de bains, WC séparé. Le gros plus : un garage/atelier de 117 m² avec mezzanine ! Un espace exceptionnel pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou toute personne recherchant un vaste espace de travail ou de stockage. Une maison pleine de potentiel, prête à s'adapter à vos projets personnels ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 4325