Achat Maison à Les boucholeurs (17) : 2 118 annonces

Découvrez cette Villa à vendre sur l'Île-d'Aix, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible, à quelques pas de la plus belle plage de l'île, se trouve cet ensemble immobilier unique comprenant deux bâtiments avec trois logements indépendants, le tout sur un terrain clos et arboré de 626 m². Rénovées avec soin au printemps 2017, les habitations conservent le charme de la bâtisse d'origine. La maison principale, totalement indépendante, peut accueillir jusqu'à 12 personnes, avec un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée élégante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres salles d'eau. À l'arrière, un deuxième bâtiment propose une maison de type III pour 6 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un logement en duplex de type II, idéal pour 2 personnes, complète l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et espace extérieur. Cette propriété entièrement meublée a obtenu un classement 4 étoiles du Ministère du Tourisme en 2018, offrant un fort potentiel locatif. Une excellente opportunité d'achat d'une Villa de luxe sur l'Île-d'Aix, conjuguant une résidence secondaire de qualité et un investissement immobilier.

EXCLUSIVITE ORPI! Idéalement située à seulement 700 mètres du cœur de Châtelaillon-Plage, de son marché et de la plage, découvrez cette charmante maison construite en 2023, au sein d'une petite copropriété intimiste de 9 lots d'habitation. D'une surface d'environ 75 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé, agrémenté d'un espace détente avec jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard desservant deux chambres confortables, chacune équipée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque. Un stationnement privatif pour véhicule complète ce bien, avec la possibilité d'un emplacement supplémentaire pour deux-roues. Ses atouts ? Une maison récente, des charges de copropriété faibles, et un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'océan. Une opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 613

À vendre, maison familiale située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, Charente-Maritime. Proche de l'église et des établissements scolaires, cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel. Construite dans les années 1970, elle se caractérise par sa modularité et les nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un jardin, un stationnement et un garage, elle garantit un confort de vie au quotidien. Actuellement, la maison est organisée en rez-de-chaussée surélevé, mais une transformation est envisageable pour créer une grande pièce de vie de plain-pied ouvrant sur le jardin, grâce à sa belle hauteur sous plafond. À l'étage, un vaste plateau permet d'aménager jusqu'à quatre chambres et des espaces supplémentaires selon vos souhaits, comme un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Un grenier aménageable complète cette offre, idéal pour le stockage ou une chambre supplémentaire. C'est une maison à acheter à La Rochelle, dans la région Poitou-Charentes.

Idéalement située à Aytré, entre le bourg et la plage, cette maison d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, marché, écoles et pistes cyclables à proximité immédiate.L'intérieur propose une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un vaste préau de 33 m² exposé plein sud, véritable extension de la maison donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l'ensemble.Cette maison propre et bien entretenue (toiture refaite en 2013, huisseries PVC double vitrage), offre un beau potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image.Elle représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608

Exclusivité Capifrance Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez découvrir cette maison composée : - d'une entrée avec dressing - 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo L'une des suite dispose également de WC privatif - Séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - Arrière-cuisine / buanderie - Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent - Un WC séparé - Véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison - Un garage de 30m² avec galeta Côté extérieur : Magnifique jardin clos et paysagé Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Cabanon de Jardin Les ++++ - école et épicerie accessibles à pied - Auvent - Classée A en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien. Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.936118

LA ROCHELLE, dans un quartier calme de Laleu, Maison plain-pied de 63 m2 + Véranda 13 m2 + 2 Garages de chaque coté de la maison de 16 et 20 m2 sur une parcelle de 228 m2. La Maison comprend : Hall d'entrée - couloir, Cuisine indépendante aménagée, Réserve - Placards, WC indépendant, Salon - salle à manger, Salle d'eau avec 1 vasque, et 2 chambres. Egalement communiquant avec la cuisine 1 belle Véranda lumineuse de 13 m2. En annexe de chaque coté de la Maison, 2 Garages de 16 et 20 m2 dont 1 communique avec la maison. Chauffage Gaz de ville avec chaudière récente + Fermeture centralisée des volets roulants. Terrain de 228 m2, clos, avec Terrasse et jardinet. Maison libre d'occupant... Nouveauté à voir rapidement sur RV... Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN-PIED 2/3 CHAMBRES GARAGE JARDIN A 5 minutes à pieds de la gare et d'une boulangerie, à 5 minutes en voiture de la Place Colbert, proche bus, école, collège, et zone commerciale, au fond d'une impasse, au calme, cette maison est idéalement située. Entièrement rénovée du sol au plafond, très lumineuse, de plain-pied, mitoyenne par le garage, elle peut encore évoluée en fonction de vos besoins et de vos envies: possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau, de louer une partie indépendante... Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour ouvrant sur le jardin ( avec grande baie à galandage), d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, d'une pièce (chauffée) avec coin chaufferie/cellier, un garage attenant et un abri de jardin. Le jardin quant à lui vous permettra de cultiver vos légumes, avec également de nombreux arbres fruitiers sur la parcelle. Aspects techniques du bien: Isolation thermique des murs par l'éxtérieur, toiture refaite, isolation des combles, installation électrique neuve, climatisation réversible, chaudière électrique, panneaux solaires, forage avec pompe, micropieux posés sous la maison ( aucun risque de dégradation de structure ou fissures en cas de sécheresse et/ou séisme). Vous l'aurez compris vous n'avez plus qu à y déposer vos valises ! Appelez-moi vite pour une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à vendre à Yves, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité de l'océan, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et spacieux. À seulement quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et à 16 minutes de La Rochelle, cette maison se distingue par ses volumes impressionnants. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour cathédral de plus de 70 m², avec des hauteurs sous plafond saisissantes et de larges fenêtres apportant une luminosité abondante. L’espace de vie, véritable centre névralgique de la maison, intègre une cheminée en pierre et une cuisine ouverte aux lignes modernes, conçue pour le confort de toute la famille. Les caractéristiques techniques de la propriété sont remarquables, avec une excellente performance énergétique (DPE B), un chauffage au sol par pompe à chaleur et des équipements de qualité. Les atouts de cette maison : - Un séjour cathédral de 70 m², une cuisine ouverte moderne et un espace de réception convivial. - Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis et des toilettes indépendants. - À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse idéale pour un bureau ou un espace de détente, une salle d'eau et des toilettes séparés. - Terrain de 2 100 m² comprenant une terrasse couverte avec barbecue, un jardin arboré, un potager, une serre, une dépendance et un carport pour 3 véhicules, avec la possibilité d'installer une piscine. - Équipements supplémentaires : baies vitrées à galandage, excellente isolation et aspiration centralisée. La situation est privilégiée, à proximité des commodités et des écoles, tout en offrant le calme et la tranquillité à seulement 16 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Châtelaillon-Plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme AMARI EI, conseiller immobilier chez KW partners, par téléphone au 0659283292 ou par email à jerome.amari@kwfrance.com. Honoraires inclus de 4,99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 561 000 euros. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2005 : entre 1630 et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PUILBOREAU, en plein cœur du village et à l'écart des nuisances, cette maison à vendre, construite en 2012, offre un agencement fonctionnel de plain-pied avec 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un dégagement menant à une première chambre avec salle d'eau et WC. La pièce à vivre, dotée d'une cuisine ouverte exposée plein Ouest, s'ouvre sur une terrasse et un agréable jardinet clos. À l'étage, un espace nuit indépendant comprend 2 belles chambres avec placards, partageant une salle de bains et un WC. Le bien inclut aussi une buanderie, un grand espace de rangement, un local de stockage pour vos vélos ainsi que deux places de stationnement privatives, le tout dans une petite copropriété aux charges raisonnables (moins de 300 euros par an). Cette maison individuelle est idéalement située près des commerces et des transports, à proximité de La Rochelle, tout en évitant les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Notez que le mobilier visible sur les images a été ajouté par intelligence artificielle et n'affecte pas l'état des lieux. Ce bien se compose de 3 lots dans une copropriété de 96 lots, avec des charges annuelles moyennes de 290 euros. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jonathan NICOLAS-DEVAL, conseiller SAFTI, au 0683772738 ou par email.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi que de la ville de Rochefort, cette propriété récemment rénovée combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse et d'une piscine, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à une circulation fluide et à une belle hauteur sous plafond. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative, offrant une indépendance appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations de cette maison sont soignées : matériaux contemporains, équipements de qualité, optimisation énergétique et belles finitions. De plus, la maison est dotée d'un cellier, d'un garage et de rangements optimisés. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue un achat immobilier idéal à Saint-Laurent-de-la-Prée. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1 770 et 2 440 euros.

LA ROCHELLE – CENTRE-VILLEDécouvrez cette maison La Rochelle à vendre, située au cœur de la ville, dans une rue calme à proximité du Marché Central. Ce bien, bien plus qu'un simple appartement, offre une surface de 3 pièces.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier avec rangements mène à deux chambres.Fonctionnelle et agréable, cette maison à acheter à La Rochelle bénéficie d'un cadre de vie idéal et a été rénovée en 2012, incluant la toiture, le système de chauffage au sol, les huisseries, l'électricité, la salle de bains et la cuisine. Aucun gros travaux ne sont à prévoir.C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 949

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison aux multiples espaces de vie. Nichée dans un environnement paisible, sur la charmante commune du Château d'Oléron, cette propriété séduit par ses nombreuses possibilités d'aménagements. La maison principale s'organise autour de deux espaces de vie pouvant être indépendants Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une grande chambre. Une buanderie complète ce niveau et permet l'accès à l'étage. A l'étage, accessible également par un agréable balcon fermé, vous découvrirez un second espace de vie indépendant composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un espace supplémentaire en rez-de-chaussée, actuellement occupé comme espace professionnel, et à devenir potentiellement un studio avec une cuisine à aménager, une chambre et une salle d'eau à finir avec wc, , il offre de nombreuses perspectives : activité libérale, location ou hébergement complémentaire pour recevoir ami ou famille en toute intimité. Les extérieurs et annexes viennent parfaire ce bien : un atelier verrière, un local à vélos, un vaste garage avec wc, ainsi qu'un cabanon avec une cave éclairée en sous-sol. Implantée dans un environnement particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie en toute tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel. Annonce rédigée par Séverine Alfaro EI-Agent commercial-RSAC La Rochelle n°507981017

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

374 500 €

1 718 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Les boucholeurs (17)

À vendre, une magnifique maison familiale située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison Port-des-Barques, constitue un véritable havre de paix à proximité des plages. D'une surface habitable de 218 m², cette maison Port-des-Barques à vendre se trouve sur un terrain arboré de 2 500 m² et se compose de : un vaste salon lumineux de 78 m² avec deux cheminées, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, six grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une buanderie à l'étage. Trois salles de bains spacieuses et fonctionnelles ajoutent au confort de cette demeure. À l'extérieur, vous trouverez une piscine semi-enterrée entourée d'une grande terrasse ensoleillée, un terrain soigneusement entretenu avec un puits pour l'arrosage, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Cette maison est un coup de cœur, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Charme, volume et qualité de vie sont au rendez-vous dans ce cadre naturel exceptionnel. Cette propriété est proposée en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum et ne constitue pas un engagement du vendeur. Les frais d'honoraires de 4.03 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, avec un prix de 360 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Serge BERKOVITZ, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE sous le n° 380 923 631. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette maison de 122 m2 est un véritable coup de cœur pour un achat maison LA ROCHELLE. Élevée sur trois niveaux, elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, ainsi qu'une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, prolongée par un agréable jardin et une piscine. Le séjour lumineux dispose d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une seconde terrasse et au jardin. Un bureau avec balcon complète cet espace de vie. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Un garage et une cave ajoutent à l'attrait de cette maison LA ROCHELLE à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 €. Honoraires charge acquéreur : 29 000 €, soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

iad France - Barbara Roulin vous propose : Belle maison familiale de 130 m² à Saint-Christophe, Charente-Maritime, sur un terrain arboré de 1050 m². Cette maison individuelle, construite en 1980, offre un cadre de vie serein dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles et des commodités. En entrant, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce communique avec une véranda, apportant un espace supplémentaire apprécié toute l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, une quatrième chambre est aménagée dans une partie distincte de la maison, dotée d'un WC, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités, assurant ainsi une certaine intimité. Implantée sur une parcelle de 1050 m², cette maison Saint-Christophe à vendre bénéficie d'un beau terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. En bon état général et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192, classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Barbara Roulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Cette propriété de type échoppe, fidèle à l’architecture rochelaise, a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. Presque entièrement de plain-pied, cette maison se divise en trois zones principales. La première partie représente l’échoppe originale, avec une entrée spacieuse et lumineuse qui mène à un salon offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Vous y trouverez également une chambre exposée plein Sud, dotée de sa propre salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent cet espace, reliées à une seconde salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. La seconde partie de cette maison à acheter à La Rochelle comprend une cuisine aménagée et équipée, orientée vers le jardin et la piscine, ainsi que deux chambres et un bureau orientés à l’Est. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième partie, également de plain-pied, comporte un studio indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, clos de murs, est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Ce bien saura séduire une grande famille grâce à son ambiance paisible, tout en étant proche du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

5 057 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Les boucholeurs (17)

iad France - Marie-Hélène ANDRE vous propose: LA ROCHELLE, sous garantie décennale - Etat irréprochable, cadre de vie idéale Laissez-vous séduire par cette maison récente, offrant des prestations de qualité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, le séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement aménagée équipée, ouverts sur une agréable terrasse avec sa pergola. Une buanderie et une salle d'eau avec wc viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un joli jardin, soigneusement aménagé par un professionnel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri jardin ainsi qu'un DOUBLE GARAGE, complètent ce bien. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, garantissant confort, économie d'énergie- EXCELLENT DPE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène ANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 391 017 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Bourland vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Charentaise d'une superficie habitable de 117m², qui saura vous séduire par son cachet. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, le charme opère, avec la vaste pièce de vie chaleureuse, poutres apparentes, hauteur sous plafond, et la cheminée à foyer ouvert, qui devient le cOEur de la maison. Cuisine ouverte aménagée/équipée, bureau, toilettes et espace buanderie. À l’étage, retrouvez la salle de bain et les 3 chambres de la maison (dont une qui bénéficie d’un accès au 'grenier' aménageable). À l’extérieur, le très beau terrain de près de 1 700 m² est un véritable écrin de verdure, et les deux dépendances qui réunissent 70 m² au sol, offre un beau potentiel. À très bientôt pour votre prochain 'coup de coeur' ! La présente annonce est soumise au principe de la 'vente interactive'. Après la visite du bien, cela permet aux potentiels acquéreurs de déposer en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette demeure datant de 1800, nichée à l’abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour la Rochelle à 300 m. Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 223 m2 + un appartement indépendant / gîte de 52 m2. Cet appartement est totalement aménagé, et vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille ou peut aussi être loué. Dès l’entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme. La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, invite à la détente. Attenant à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine. La pièce de vie, spacieuse, est idéale pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée : 1 chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant + 1 autre chambre. A l’étage, le palier conduit à 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privative avec WC. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. Cette propriété propose un vaste extérieur de 1500 m2 environ, un véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'une autre dépendance d'environ 50 m2 qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagé selon vos envies. Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de la Rochelle. Compatible pour une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, découvrez cette villa à vendre qui allie élégance et confort. Située à proximité du Mail, cette maison des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance paisible. Offrant un cadre de vie d'exception, elle associe volumes généreux, luminosité et intimité.L'entrée souligne la qualité des matériaux, avec des boiseries en chêne et châtaignier, ainsi qu'un sol en pierre de Tavel. Ce bien comprend une cuisine indépendante et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre divers usages possibles tels qu'un salon télé, une bibliothèque ou une cinquième chambre.Cette villa La Rochelle à vendre propose quatre chambres et trois salles d'eau, avec une surface habitable de 196 m², idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 700 m² entoure la maison d'un environnement verdoyant et dispose de nombreuses places de stationnement. La terrasse ombragée, avec ses arcades typiques, crée un espace de vie en plein air agréable.Les annexes, totalisant plus de 120 m², offrent amplement de rangements et des garages, ajoutant encore à l'attrait de ce bien rare.Pour un achat villa La Rochelle, cet emplacement privilégié et ce charme intemporel en font une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 940

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vincent Mesnil vous propose: Découvrez cette magnifique maison rénovée située sur l'Île-d'Aix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par ses 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille et vos invités. Au rez-de-chaussée, un vaste salon et séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine offrant un espace convivial. La maison est dotée d'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse face à la mer, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux entre proches. Le jardin arboré offre un espace vert apaisant, idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception à l'Île-d'Aix, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1499000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 908253362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christophe Girault vous propose à la vente cette maison de plain-pied non mitoyenne de 156 m², située à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur une parcelle de 734 m², cette maison à acheter à Fouras comprend une entrée avec placard, un WC, un salon-séjour avec cheminée et accès à une véranda. La cuisine, entièrement rénovée, est séparée, équipée et aménagée, complétée par une arrière cuisine. Un couloir vous conduit à quatre chambres spacieuses et à une salle d'eau. De plus, la maison dispose d'une cave avec chaudière à gaz récente, d'un ballon d'eau chaude ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Les volets récents en composites ajoutent une touche moderne. Ce bien est également agrémenté d'un grand garage de 36 m² et de dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791.

Saisissez une occasion rare d'effectuer un achat maison Île-d'Aix dans la très recherchée commune de l'Île d'Aix, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1960, possède une superficie habitable généreuse de 134 m² sur un terrain arboré de 887 m². Son agencement est parfait pour une vie de famille ou des vacances en toute tranquillité : un espace de vie lumineux avec une grande pièce ouverte, inondée de lumière naturelle et offrant un accès direct vers l'extérieur. La maison inclut également 5 chambres spacieuses, idéales pour recevoir vos proches, ainsi que 2 salles de bains et 3 sanitaires pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et paysagé, complété par un cheminement en dalles et une architecture insulaire traditionnelle aux volets bleus. Cette maison Île-d'Aix à vendre est une véritable perle à découvrir.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

Située sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché. À propos de la commune : Aigrefeuille-d'Aunis est une commune dynamique de Charente-Maritime, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de La Rochelle. Elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, services), ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux, idéal pour concilier vie au calme et proximité urbaine. Maison à étage rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisance. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition traversante, une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle et des toilettes indépendants. À l'étage : Un espace nuit confortable et bien agencé avec 3 chambres et une salle d'eau. Un grand cellier / buanderie, offrant un espace de rangement appréciable, avec accès direct au jardin Les + : Environnement très calme, Cadre naturel et verdoyant, Gros travaux déjà réalisés, un garage complète le bien Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.948780

De plain-pied ce modèle de maison contemporaine a été conçu par notre bureau d'études en 4 versions. 4 plans pour cette maison contemporaine de plain-pied pour vous permettre de trouver la configuration qui correspond le mieux à vos envies. Changez les couleurs des jeux d'enduits selon vos préférences ou les impératifs du PLU, choisissez un plan de maison avec ou sans garage, préférez 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un bureau ou 3 chambres et une plus grande pièce de vie ... Une maison contemporaine et modulable L'avantage de la maison FLORIDE c'est définitivement sa modularité. Ce modèle résolument contemporain qui se décline en plusieurs versions, de 95 à 132 m², vous permet d'envisager plusieurs configurations selon votre mode de vie : une maison de 95 m² avec 3 chambres situées en retrait du salon-séjour et desservies par un dégagement tout en longueur, une maison de 105 m² avec 3 chambres et en complément un bureau ultra fonctionnel, une maison de 115 m² où le salon forme un L avec une cuisine semi-ouverte et 3 spacieuses chambres dont l'agencement optimise le confort acoustique de chacune, une maison de 132 m² comprenant un salon en L doté d'une triple exposition, 4 chambres, un bureau et un garage. Contact et renseignements: Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68