Achat Maison à Saint-Seurin-de-Palenne (17) : 1 230 annonces

Prix au m² le plus bas

243 000 €

1 314 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Seurin-de-Palenne (17)

Découvrez cette maison charentaise de 185 m² située au cœur du village de Saint-Seurin-de-Palenne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint Seurin de Palenne offre un espace de vie agréable avec une grande cuisine de 25 m², une salle à manger de 25 m², un salon de 27 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC, chacun doté de sa propre cheminée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier aménageable. La maison dispose également de double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un joli jardin. C'est l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité l'Adresse Saintes ! Nouvelle occasion à saisir ! Je vous présente une maison SAINTES à vendre, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine. Ce bien exceptionnel, construit en 2001, bénéficie d'une superficie habitable de 154 m² et d'un volume total de 174 m², incluant la terrasse. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une belle véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 10x5 m, couverte, avec espace SPA intégré. Cette propriété dispose de deux suites : la première est parentale, équipée d'une salle de douche et d'un WC indépendant; la seconde suite comprend également une chambre et une salle de douche privative. En outre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Atteignant à cette maison, une partie indépendante offre une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur la salle à manger, accessible à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour des activités commerciales, professionnelles à domicile, gîte ou pour accueillir des proches et éviter une maison de retraite. À proximité se trouvent un garage et un grand hangar, parfaits pour un camping-car. L'ensemble est entièrement clos, face aux champs, avec espace barbecue. Les façades sont repeintes et traitées pour une meilleure imperméabilisation. Ce bien, en parfait état, n'attend qu'une actualisation pour le moderniser. Équipée d'un chauffage au sol électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement extérieur soigné. La parcelle de 4 058 m² est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique. Le point fort : un forage permet une consommation d'eau pratiquement nulle. Avec une vue dégagée sur les champs, à proximité de Saintes, des commerces et de l'autoroute, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent Commercial - L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située rive droite, cette maison de ville est proche des commerces et de toutes les commodités, tout en n'étant pas affectée par la zone inondable. Elle est très lumineuse grâce à son orientation traversante et dispose d'un balcon terrasse surplombant un jardin. L'entrée mène à une grande chambre lumineuse avec un grand placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un grenier aménageable peut servir de chambre d'enfants ou de bureau. Le bien est doté d'un sous-sol avec accès intérieur. La maison a été soigneusement entretenue, avec une toiture refaite, des menuiseries PVC et des velux en double vitrage récents, ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 4498.

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

EN TRES BON ETAT - LONGERE CHARENTAISE 7 PIÈCES AVEC PISCINE (AF)A vendre : découvrez cette maison T7 de 199 m², dans le village de SAINT GENIS DE SAINTONGE (17240). Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste salle à manger de 30 m², un salon de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 26 m², un bureau, deux suites parentales (de 12 et 14 m²), avec salle de bains et salle d'eau, une buanderie, un dressing. Au premier étage, on trouve trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains (entre 16 et 18 m²), et une salle d'eau. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz. La présence d'une piscine représente un atout non négligeable. Le bien est édifié sur une parcelle de 818 m², et il existe une parcelle de terrain de 391 m² de l'autre côté de la chaussée. Atelier et deux dépendances. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

À SAINTES, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, idéalement située sur la rive gauche, hors zone inondable, dans le secteur des Arènes. À proximité immédiate des commerces, du marché Reverseaux, des transports et des écoles (Pasteur et Jeanne d'Arc), cette maison rénovée de 188 m² se trouve en plein centre-ville et dispose d'un double garage, le tout sur une parcelle de 225 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse et abri bois, à l'abri des regards. Une exclusivité à ne pas rater pour tout achat maison SAINTES. Contactez Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

724 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 344 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Saint-Seurin-de-Palenne (17)

Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46.85 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 188.6m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Loyer appartement T2 46.85 m² : 550 € cc. Ancien loyer appartement 188.6m² : 900 € ( libre d'occupant ) Local commercial 100 m² Libre d'occupant Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! ! ! Référence agence : 4355

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette maison à vendre à Saintes, située dans un village prisé à proximité de la ville. Cette propriété, qui a su conserver son charme d'antan, est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Saintes. Vous bénéficierez de magnifiques balades et de commerces accessibles à pied. La maison principale offre une superficie d'environ 165m², incluant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux WC, une salle de bains, et quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau. De plus, un second logement attenant, d'environ 60m² au sol, peut devenir indépendant si nécessaire et dispose de deux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une aile indépendante dans un cadre calme et agréable pourrait accueillir un gîte ou un atelier d'artiste, complétée par une petite maison annexe. Le jardin paysagé offre une vue agréable depuis la terrasse, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette maison à acheter à Saintes est une propriété rare avec un potentiel incroyable, située dans un environnement verdoyant à proximité de la Charente, sans risque d'inondation. Le terrain, doté de deux puits, s'étend sur environ 950m². Prix de vente : 357000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, varie entre 2441 Euros et 3303 Euros par an.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose à la vente une agréable maison familiale de 135m² à Saint-Genis-de-Saintonge, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg, cette maison dispose de 4 chambres et d'un jardin, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, une grande suite parentale, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle d'eau et un WC complètent cet espace. Les nombreux atouts de cette maison, incluant un chauffage par pompe à chaleur air/air, 14 panneaux photovoltaïques sous garantie, et un terrain piscinable, en font une option économique pour un achat de maison à Saint-Genis-de-Saintonge. Le jardin, entièrement clos et sécurisé, possède une grande terrasse propice à l'installation d'une cuisine d'été. Avec un accès facile aux axes routiers vers Jonzac, Pons et Cognac, ainsi qu'à 60 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, cette maison est parfaitement située dans un village dynamique.

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Cognac, située en plein cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison meublée et rénovée dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un grand placard et sa salle de bains privative, ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, n'hésitez pas à contacter votre agence. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 930,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Cognac (16100) dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, propose un cadre de vie idéal sur un terrain de 803 m². Avec une superficie de 81 m², elle se situe à proximité des commerces, écoles et du centre-ville. Édifiée en 1970, cette propriété dispose d'un extérieur comprenant une cour à l'avant, un jardin arboré à l'arrière, une terrasse, une véranda, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et un espace barbecue. Les volets roulants automatiques offrent une vue agréable sur le jardin et la ville. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine semi-aménagée, une salle à manger spacieuse, une salle de bain, et trois chambres équipées de placards muraux. Le sous-sol abrite également un grand garage et deux pièces supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage, ainsi que le sol en carrelage et parquet, ajoutent au confort de cette maison. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant personnaliser un espace de vie à rénover selon ses besoins. Pour toute information sur les risques immobiliers, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 165 000 €. Le prix hors honoraires d'agence s'élève à 159 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Séverine MIALET, au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 919 218 800.

Dans un quartier prisé et à deux pas de la gare, venez découvrir cette ravissante maison en pierre saintongeaise, lumineuse et pleine de caractére. Elle offre une belle entrée ouvrant sur un séjour-salon chaleureux avec cheminée et mur en pierre, une cuisine équipée refaite en juillet 2025, ouverte sur une terrasse et un joli jardin, véritable havre de paix. WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet d'époque, une salle d'eau et un WC indépendant.Un niveau supplémentaire propose une piéce lumineuse d'environ 13m2 idéale en 4éme chambre, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une chaufferie/ lingerie, une cave ainsi qu'un espace de rangement. Le jardin accueille un atelier et un espace de détente couvert. Cette maison est raccordée à la fibre, l'assainissement est aux normes, elle se situe en zone non inondable. Maison coup de coeur à visiter rapidement. Classement énergetique D.Chaudiére gaz à condensation. Une pépite...Contactez moi pour organiser une visite 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE GERMIGNAC Maison 6 pièces 105 m² + garage en sous sol de 64 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison rénovée ! Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 40 m² , un couloir dessert 3 chambres (12/11/10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre 13 m². Un garage de 64 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel conforme. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de 3980 m² A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, avec piscine couverte. Cette maison de 87 m² est située sur un terrain de 365 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine aménagée, et à l'étage, deux chambres. Prix de vente : 275 600 euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 260 000 euros (honoraires de 15 600 euros, correspondant à 6 % du prix net vendeur). DPE : Classe 151 C - GES : 23 C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2024, est d'environ 1650 euros, avec un chauffage au gaz de ville. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 200 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saintes, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 0612803404 ou par email à dm.holleville@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 4347231DMH. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à BOIS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Charmante maison de plain-pied de 136 m², située sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Cette maison à acheter à BOIS propose une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre. Vous disposerez de 3 chambres, dont une indépendante avec salle de bain, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, ainsi que d'une grande buanderie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires de 3 kW. En extérieur, une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés viennent compléter cette propriété, récemment rénovée et en excellent état. Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de commodités modernes. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de Saintes, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, ainsi qu'un salon spacieux de plus de 36 m², équipé d'un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur et splits dans le coin nuit, assurant une température agréable toute l'année. Vous profiterez également d'un grand terrain sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre tranquillité et envisager de beaux aménagements extérieurs. Un atout majeur : un sous-sol de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités. Il comprend actuellement une buanderie/lingerie, un grand garage ainsi qu'un atelier, et peut être facilement aménagé selon vos besoins ... Une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Référence agence : 4575

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Cognac, située dans un quartier calme et à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'à des WC et un cellier. La toiture a été refaite en 2024. Pour vos moments de détente, vous pourrez apprécier une terrasse couverte et un jardin clos, le tout situé sur une parcelle de 424 m². Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cognac, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements et pour programmer votre visite. À noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2150 € et 2960 €, basées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793) dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Maison de caractère en coeur de ville -- Calme absolu en fond d'impasse Un emplacement rare : en plein centre, et pourtant au silence. Cette maison pleine de charme vous accueille à l'abri des regards et du bruit, dans une impasse préservée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte dotée d'un bar -- l'espace idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien convivial. À l'étage, la mezzanine, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un espace polyvalent, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les points forts : Double vitrage · Hauteur sous plafond avec mezzanine · Calme et intimité en fond d'impasse Potentiel locatif : Après rénovation, la valeur locative est estimée à environ 680 EUR/mois -- une opportunité concrète pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1923732 - Venez découvrir cette jolie maison charentaise nichée dans son écrin de verdure, au calme et à 2 minutes de l'école et des commerces. D'une surface habitable de 108 m², elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'une spacieuse cuisine/salle à manger de 36 m² et d'un salon cathédrale de 24 m². A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant. Cette maison allie le charme du moellon et le confort moderne grâce à sa pompe à chaleur récente. La couverture est neuve, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos et arboré. Vous voulez poser vos valises ? Alors contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 933 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Seurin-de-Palenne (17)

Découvrez cette maison à acheter à Rouffiac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située entre Cognac et Saintes, cette maison récente, construite en 2022, offre 120m2 habitables dans un cadre paisible. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour le quotidien, accompagnée d'un cellier. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pratique. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 1400m2 entièrement constructible vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julie TORCHUT, au 0626670370 ou par email à julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Coup de cœur du secteur

286 200 €

2 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Seurin-de-Palenne (17)

Découvrez cette très jolie maison entièrement rénovée de 132 m² habitable avec également un sous sol d'environ 166m² , idéalement située à Saintes Rive Gauche, proposée à la vente pour 286 200 EUR FAI. En très bon état, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille : 3 chambres lumineuses et spacieuses, un vaste séjour / Salon / Cuisine convivial d'environ 65m² avec insert. Ainsi qu'un sous-sol pratique pour rangements et ateliers, stockage ou appartements ou à usage professionnelle. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin entretenu, une terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Parking extérieur disponible et tout à l'égout raccordé facilitent le quotidien. La disposition des espaces et le potentiel d'aménagement vous permettront d'adapter la maison à vos besoins immédiatement, sans aucun travaux. Emplacement recherché à Saintes, proche des commodités et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 659