Achat Maison à Saint-leger (17) : 1 065 annonces

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Saint-leger (17)

Située sur commune de Saint-Léger, cette propriété avec sa façade en pierres de taille offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'une exposition plein Sud. Cette maison de 198 m² comporte une habitation principale avec 2 chambres, salon, cuisine ,buanderie ,un appartement T2 et une chambre d'hôtes, le tout vendu meublé .L'agencement fonctionnel entre ces parties permet de développer des locations et/ou d'y accueillir la famille .Dotée de 3 pièces d'eau , elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux . Les 100 m² de dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous les besoins des résidents. Elles comportent d'ores et déjà un garage fermé ,une grange ouverte, deux remises et une cave.Le jardinarboré dispose d'une terrasse couverteavec coin cuisine.N'hésitez pas à me téléphoner pour en discuter!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

A saintLéger, maison charentaise de caractère d'une surface habitable de 318 m² offrant de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, cuisine familiale de 28 m², buanderie, d'un salon, salle à manger de 41 m² avec très belle hauteur sous plafond et lumineux, bureau, une chambre, salle d'eau, et WC. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, WC ainsi qu'une mezzanine de 43 m². De chaque côté de la bâtisse, se trouve un garage avec de grandes portes motorisées. Sur le devant de la maison un magnifique parc arboré sur 3 900 m² bien exposé sans vis-à-vis et comprenant deux entrées. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à SAINT LEGER, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 1984, cette maison de plain-pied offre 171 m² habitables sur une parcelle spacieuse de 1900 m², exposée au Nord-Est. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée, d'une véranda servant de salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Vous trouverez également trois suites parentales, chacune dotée d'une salle de bain et d'un WC privatifs, dont une avec dressing. Une mezzanine aménagée en bureau vient compléter cet espace. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une ancienne charentaise à réhabiliter, d'un garage et d'une dépendance. Ce bien fonctionnel et lumineux dispose d'un confort optimal avec climatisation réversible dans le salon, double vitrage, cheminée, assainissement individuel récent et fibre optique. Une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison SAINT LEGER.

À vendre : maison charentaise authentique située à Saint-Léger, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison offre un excellent potentiel d'achat pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable, complétée par deux logements indépendants : un T2 et une chambre d'hôtes, ainsi que des annexes spacieuses. Le logement principal se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec poêle à granulés, d'un cellier, d'un grand séjour lumineux avec cheminée et insert à granulés, d'une entrée et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains avec double vasque et deux grandes chambres avec rangements. Parmi les atouts, la maison dispose d'une cave, d'un porche privatif pour le stationnement, d'un garage et de dépendances. Le terrain attenant est agréable, avec un salon d'été indépendant parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement T2 indépendant comprend une kitchenette, une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin bureau, également chauffé par poêle à granulés. La chambre d'hôtes, accessible par l'arrière, dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC, avec chauffage par radiateur à fluide caloporteur. Cette maison à acheter à Saint-Léger est idéale pour développer une activité de location saisonnière ou accueillir des amis et de la famille. Les ouvertures en PVC et volets en bois, l'assainissement individuel et l'absence d'amiante sont des atouts supplémentaires. Avec une taxe foncière de 1004 €, ce bien rare allie charme ancien, confort moderne et potentiel de revenus locatifs. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison à vendre, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ensemble immobilier à rénover à Saint-Léger (17800), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Pons et 12 minutes de Saintes, cette maison à acheter à Saint-Léger offre une rare opportunité sur un terrain clos de 1 700 m². Le bien comprend une maison principale de 80 m² habitable avec un salon équipé d'un insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une maison charentaise de 140 m² à rénover. De nombreuses dépendances telles que des chais, une écurie, des garages et des caves permettent diverses possibilités d'aménagement (atelier, gîtes, divisions, stockage ou extension). Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou une famille souhaitant créer un espace sur mesure, un artisan ou professionnel désirant résider et travailler sur place, ou un investisseur avec un projet locatif à fort potentiel. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À moins d'un km de Saintes, sur la commune de Chermignac, cette propriété rénovée en 2021 offre des volumes rares et une grande souplesse d'utilisation, idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet combinant habitation et espaces indépendants. Derrière son apparence discrète se déploient plus de 420 m² habitables, organisés autour d'un grand corps de bâtiment principal complété par un logement indépendant. Une maison principale modulable: Le bâtiment principal constitue aujourd'hui une seule grande habitation, mais il était historiquement organisé en deux logements distincts communicants. Cette configuration permet différentes possibilités d'usage selon les besoins, conserver une grande maison familiale, recréer deux habitations indépendantes, chacune disposant déjà de sa cuisine, ou combiner résidence principale et logement autonome. Au total, la propriété propose 10 chambres, 6 salles d'eau et de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un troisième espace indépendant : En complément, une habitation indépendante située dans les dépendances permet d'envisager un logement pour un proche, un espace d'accueil ou un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieurs et équipements: La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 1 380 m², facile d'entretien. Les extérieurs accueillent une piscine semi-enterrée en composite avec poolhouse, un atelier de plus de 25 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. Une rénovation récente : La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 comprenant notamment la couverture, le chauffage, l'isolation et la remise au goût du jour des espaces de vie. La présence de panneaux solaires contribue à la maîtrise des dépenses énergétiques. Située dans un environnement calme et hors zone inondable, cette propriété rare par ses volumes et sa modularité offre de nombreuses perspectives d'usage. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux portes de Saintes. Référence agence : 680

ORPI MEURSAC, secteur calme Maison de plain-pied à rénover édifiée sur grand terrain de 5 200m2 entièrement clos. Cette maison est composée d'une pièce de vie d'environ 36,51m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambre, un w.c, une salle d'eau. Un garage Un atelier Une terrasse couverte. Système de chauffage électrique et poêle à bois Fosse septique. Terrain piscinable Extension possible d'environ 60m2 et construction d'une annexe de 60m2. A voir rapidement Référence agence : 3510

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

À Lonzac, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 91 m2, nichée sur un terrain spacieux de 1621 m2. Cette propriété se compose d'un coin salon accueillant, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. De plus, elle dispose d'un grand garage de 161 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lonzac.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

À Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre de 86m² est idéale pour votre achat maison Saintes. Ce pavillon comprend une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger/salon, ainsi qu'un dégagement donnant accès à trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Bénéficiez également d'un grand garage et d'un joli terrain clos d'environ 601m², avec un parking privé pouvant accueillir trois véhicules. Prix de vente : 199 500 Euros, incluant des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 191 500 Euros honoraires exclus. Pour plus d'informations, contactez M. Vallée de l'agence lebonchoiximmo. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison située dans la séduisante commune de Saint-André-de-Lidon (17260), dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-André-de-Lidon bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour un quotidien reposant. Avec une exposition Est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse de 50 m² idéale pour des repas en plein air et un jardin spacieux de 1050 m², parfait pour les passionnés de jardinage. Un espace de stationnement est également prévu pour vos véhicules, garantissant praticité et sécurité. À l'intérieur, cette maison de 84 m² comprend une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc, un cellier, deux chambres avec penderie, ainsi qu'un débarras. Les équipements modernes incluent un chauffage électrique, une climatisation pour un confort optimal, ainsi que du double vitrage en PVC et des volets électriques pour une meilleure isolation. Construite en 2007, cette maison présente un espace fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Bruno CURAUDEAU au 06 02 52 30 11 ou par e-mail à bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Découvrez cette maison à vendre située à SALLES D'ANGLES, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Présentée par votre partenaire Patrick DESCARSIN de CAPIFRANCE, cette propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et agréable, offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement à rénover entièrement, cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne désireuse de créer une maison à son image. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Bien que les volumes soient déjà agréables, le véritable atout réside dans les greniers aménageables, qui pourraient permettre de créer trois à quatre chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une grande maison familiale. De plus, vous bénéficierez de dépendances spacieuses comprenant un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² et un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan ou pour un projet annexe. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse à un public conscient des enjeux de ce projet, mais cherchant un achat maison SALLES D'ANGLES à fort potentiel, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,82% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G pour la consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe d'ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938208

Découvrez le potentiel de cette charmante maison à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement serein et verdoyant, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Parfaite pour une famille, elle allie le caractère authentique de l'ancien au confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 15 m2, révélant des murs en pierre. La cuisine lumineuse de 24 m2, idéale pour les repas en famille, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, pouvant être transformée en chambre grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Le salon de 27 m2, chaleureux et propice à la détente devant une belle cheminée, permet un accès direct au jardin. La maison présente également une salle de bains moderne avec douche italienne et commodités. À l'étage, vous trouverez une mezzanine cosy de 11 m2, une chambre parentale de 12.5 m2 avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires de 9.5 m2 et 11 m2, complétées par une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 660 m2 offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'un préau, d'un appentis et d'un garage spacieux de 47 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les aménagements récents incluent des huisseries double vitrage, un store de terrasse neuf, et une douche refaite. Cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde est située à seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux. Une occasion unique à ne pas manquer. Pour toute visite, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINTES ? Ne manquez pas cette charmante maison récente, construite en 2010, située sur la rive droite de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec ses 110 m², cette maison SAINTES à vendre offre un cadre de vie moderne et agréable pour toute la famille, tout en étant entièrement hors zone inondable. La maison, érigée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau, un autre WC et un dressing. Profitez également d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une place de parking privative. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

357 000 €

2 164 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-leger (17)

Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette demeure avec dépendances, alliant charme d'antan et potentiel exceptionnel. Située dans un village prisé à proximité de Saintes, cette maison Saintes à vendre vous permet de profiter de superbes balades ainsi que des commerces et services accessibles à pied. La maison principale dispose d'une surface d'environ 165m², comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux toilettes, une salle de bains et 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau. À côté de la demeure, vous trouverez un second logement d'environ 60m², pouvant être aménagé en espace indépendant selon vos besoins, avec deux étages supplémentaires à personnaliser. L'extérieur vous conduit vers une aile indépendante, dont l'environnement paisible pourrait faire office de gîte ou d'atelier d'artiste. Une petite maison annexe complète ce complexe immobilier. Le jardin, joliment paysagé, surplombe une terrasse offrant une agréable vue, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette propriété rare représente une opportunité incroyable dans un cadre verdoyant à proximité de la Charente, tout en étant située hors de zone inondable. Le terrain, agrémenté de 2 puits, couvre environ 950m². Pour un achat maison Saintes, cette offre est particulièrement attractive. Prix : 357000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 340000 Euros.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, calculé selon les tarifs d'énergie de l'année 2021 : entre 2441 Euros et 3303 Euros par an.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 950 €

2 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-leger (17)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à ST FORT SUR GIRONDE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 105 m², cette maison offre un confort de vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un garage, le tout sur un terrain arboré de 857 m², idéalement situé à proximité des commerces. Pour plus de détails sur l'achat d'une maison à ST FORT SUR GIRONDE, consultez notre proposition d'aménagement virtuel non contractuelle présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.5%. Prix hors honoraires : 230000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vend à THAIMS EN CHARENTE MARITIME . ENTRE SAINTES ET ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau équipée , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour de 39 m² spacieux et lumineux avec accès terrasse extérieure , un cellier , et un garage. Construction aux normes RE 2020 (Economies d'Energies). Sur un terrain de 1000 m² viabilisé. Prix : 229 000 Euros. Frais de notaire inclus. Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION / RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation -ach.fr

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Gimeux, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui a tout pour plaire. Idéale pour une famille, cette maison de plain-pied bien entretenue vous séduira avec son spacieux séjour doté d'un plafond cathédral et d'une cheminée. La cuisine équipée et récente constitue un atout majeur, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse couverte accessible depuis la cuisine, donnant sur un grand jardin. Le conseiller immobilier souligne qu'il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'une maison offrant confort et un cadre de vie verdoyant, à moins de 10 minutes de Cognac. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1510 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Prix au m² le plus bas

69 000 €

802 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 2 chambres

À 17km de Saint-leger (17)

iad France - Guillaume Brunet vous propose EN EXCLUSIVITÉ ! À Merpins, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une véranda avec un accès extérieur et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse, un dressing et une salle d’eau. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un jardin et d'une dépendance. Cette maison à acheter à Merpins offre un potentiel idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

PRIX À DÉCOUVRIR : LOT DE DEUX MAISONS À GÉMOZAC, CHARANTE-MARITIME (17) Situé dans un hameau paisible, à deux pas du centre-ville et des commodités de Gémozac, ce lot exceptionnel comprenant deux maisons distinctes est idéal pour un projet d'achat maison à Gémozac. MAISON 1 :Ce bien de 83m2 habitables, entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour de 18m2, d'une salle à manger de 12m2 avec cuisine attenante, et de deux chambres lumineuses de 21m2 et 15m2. En bon état, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La cour et le grand jardin clos permettent de stationner plusieurs véhicules, et une grange/atelier d'environ 60m2 offre un espace de rangement pratique. MAISON 2 :Dispose d'une surface habitable de 72m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 22m2, un dégagement de 12m2, une cuisine de 13m2, une salle d'eau avec WC de 9m2, et une chambre à l'étage de 12m2. Un garage et un atelier, ainsi qu'une cour fermée de 47m2 complètent ce lot. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. Ce lot est cadastré de manière indépendante, ce qui vous permettra de le louer (location annuelle ou en gîtes) après les travaux, ou de l’utiliser comme une vaste maison familiale. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Gémozac, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long de votre projet dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à MEURSAC, Charente-Maritime. Cette maison neuve de 3 chambres offre une superficie de 90 m2 sur un terrain de 419 m2. Vous avez l'opportunité de personnaliser votre projet de construction en sélectionnant parmi une large gamme d'options, de prestations et d'équipements tels que le chauffage, les sanitaires, les carrelages, les faïences, les parquets et les portes d’entrée. Le terrain est situé dans le bourg de MEURSAC, au sein d'un petit lotissement, et bénéficie d'une excellente orientation. L'environnement est charmant, entouré de maisons anciennes et de paysages de campagne. N'attendez plus pour demander votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet d'achat maison MEURSAC.

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Nieul-lès-Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Configurez votre projet de construction sur un terrain idéal et réalisez votre rêve avec une maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. Votre future maison comprendra de spacieuses chambres équipées de placards, une salle de bain moderne avec douche ou baignoire, un sèche-serviette, une double vasque et un WC indépendant. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison fonctionnelle dispose aussi d'une buanderie accessible depuis la cuisine. Les espaces sont carrelés et les chambres peuvent être aménagées avec du parquet. Les volets roulants électriques ajouteront un confort supplémentaire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45.

Venez découvrir cette maison à vendre à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et décoration historique d'une boucherie du 19ème siècle. Les décors émaillés et les carreaux de ciment d'époque, parfaitement conservés, ajoutent une touche unique. Cette pièce principale s'ouvre sur un espace repas spacieux et comprend des placards anciens intégrés dans les murs. L'escalier en bois travaillé, véritable colonne vertébrale de la maison, permet d'accéder au premier et au second étage. Le rez-de-chaussée dispose d'un dégagement avec une porte ancienne ornée de carreaux de verre colorés, offrant une vue sur la cour orientée plein sud. Vous y trouverez également un WC, un salon TV au décor soigné (15 m²), ainsi que deux ateliers de 12 m², une buanderie et une salle d'eau à restaurer. À l'étage, le parquet ancien en excellent état mène à deux grandes chambres lumineuses (17 m² et 13 m²), dont l'une dispose d'une cheminée en marbre, ainsi qu'à un dressing aménageable. La salle de bain spacieuse avec WC suspendu et double vasque complète ce niveau. Le second étage propose un grand espace de plus de 50 m² avec parquet et vue panoramique sur Saintes et ses trois clochers, pouvant être transformé selon vos envies en chambre parentale, salle de jeux ou bureau. Cette maison a été entièrement rénovée, avec une bonne isolation, des ouvrants en double vitrage PVC et une chaudière au gaz de ville récente. Vous apprécierez également la cour sans vis-à-vis, arborée, en plein centre-ville. Cette annonce pour un achat maison à Saintes vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Goupil. Prix : 227 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.