Achat Maison à Ladapeyre (23) avec terrasse : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

319 000 €

1 628 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Ladapeyre (23)

À seulement 10 minutes de Guéret et de Gouzon, cette magnifique propriété rénovée avec soin vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et accessibilité. D'environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres, sa pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine aménagée, et ses finitions de qualité. Les travaux ont été réalisés avec attention : toiture neuve sur la maison principale, isolation performante, menuiseries double vitrage, et un système d'assainissement individuel de type écologique, différent des fosses septiques classiques. Le tout avec une excellente performance énergétique (DPE C), idéale pour une maison ancienne. Le bien s'étend sur environ 5 hectares avec un puit fonctionnel, répartis en parcelles attenantes et non attenantes, parfait pour accueillir des chevaux ou tout projet en lien avec les grands espaces. Deux dépendances d'environ 130 m², dont une avec toiture partiellement refaite, viennent compléter ce bel ensemble. La propriété bénéficie d'une situation idéale : au calme, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Contact : Louis COMPAN – 0685432585 Conseiller immobilier – Réseau ORPI RCS : 938 376 282 Référence agence : 8730

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

REF 41422 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Cette ancienne discothèque proche de Gouzon(23) à 30mn de Montluçon et 30mn de Guéret ne demande qu'à reprendre du service ou se transformer en tout autre chose, thé dansant, pizzeria (grand four à pain) ou même habitation tout est possible …. Avec ses 220m² habitable sur un terrain de 2970m² environ laissez libre cour à votre imagination ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée(accueil) wc, douche, vestiaire, réserve, grande salle de 115m² environ avec mezzanine de 85m² environ avec ouverture sur l'extérieur. Un studio composé d'un bureau avec coin cuisine et d'une chambre sous combles. Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40620

REF 40325 En exclusivité Orpi Allin immobilier maison de caractère (178 m²) construite en 1900, à rénover située dans le centre de Chénérailles où vous trouverez tous les commerces. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, balcon, jardin et dépendance . Sous-sol, garage parking et tout à l'égout. . Prix attractif : 49 000 €. FAI Rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel. TEL 07 63 24 27 75 RSAC 477 945 570 Référence agence : 41325

iad France - Guillaume Lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : Guéret Centre (23000) Maison bourgeoise rénovée – 225,7 m² environ habitables avec jardin de 800 m² environ Un bien rare sur le marché local, réunissant cachet de l’ancien et rénovation complète, à proximité immédiate du centre-ville. Points principaux : - Espaces de réception lumineux - 4 chambres - 3 niveaux - Jardin d’environ 800 m² environ - Cuisine & salon extérieur (Possibilité d'aménagement niveau 2) Maison bourgeoise entièrement rénovée : - Fondations - Isolation - Toiture - Terrassement - Électricité et plomberie Aucun travaux structurel à prévoir. Le bien conserve ses éléments d’origine : - Moulures - Escalier en bois massif - Volumes et hauteurs sous plafond Située à moins d’1 km du centre-ville de Guéret et de la gare. Typologie de bien très peu disponible sur le secteur, offrant un positionnement unique. BIEN RARE – RÉNOVATION COMPLÈTE – CACHET & VOLUMES Possibilité en supplément d'une maison et d'un cabinet professionnel avec garage refait à neuf. Accès rapide a toutes les commodités à pied et à l'autoroute . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI (ID 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fiche N°Id-EXP162074 : Située à BUSSIERE SAINT GEORGES, dans le département de la Creuse et la région Limousin, cette maison à vendre représente un véritable havre de paix, loin du tumulte urbain. La maison principale, chaleureuse et accueillante, se complète par une maison d'amis, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location après quelques rénovations. La grange et le garage assurent un espace de rangement et de stationnement pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'effectuer un achat maison BUSSIERE SAINT GEORGES. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/01/2024 - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2540 et 3490 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) vous propose cette maison BOUSSAC à vendre, d'une superficie de 87 m² à rénover, située dans un pittoresque village de la Creuse, en région Limousin. Cette propriété dispose, à l'étage, de trois chambres confortables. Les huisseries en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous pourrez également profiter d'un puits dans la cour, une ressource précieuse pour l'arrosage et d'autres usages. Le jardin attenant est idéal pour vos moments de détente ou pour cultiver votre potager. Un garage de 20 m² complète ce bien. Pour vos grands adolescents ou pour un projet personnel, une studette de 9 m² avec salle d'eau est à votre disposition, avec une possibilité d'agrandissement de 23 m². Une petite dépendance accompagne également cette propriété. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à BOUSSAC, ne manquez pas cette opportunité. Contactez Jean-Pierre, votre conseiller en immobilier, pour organiser une visite. Mention légales : Proposé à la vente au prix de 67 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur, Mandat 108385. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr).

Fiche N°Id-EXP176016 : A vendre ancien corps de ferme à rénover, situé à 5 minutes de Parsac et de la nationale 145. Ce bien de type longère comporte une maison d'habitation, 2 granges, 1 étable et four à pain avec un terrain attenant. Cet ensemble est implanté dans un petit village calme. La partie habitation est constituée en rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec cheminée, un coin douche et un WC. A l'étage, une pièce aveugle et une autre pièce vide, le tout, avec grenier au-dessus. La grange peut être aménager un partie habitable et d'ailleurs, des travaux ont été commencés. Ce bien est fait pour des bricoleurs avertis. N'hésitez pas à demander pour le visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 35500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Boussac, située dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison BOUSSAC à vendre est une propriété unique. Elle se compose de trois bâtiments entourant un jardin et une grande allée. La maison principale, magnifiquement rénovée, comprend un gîte indépendant à rénover et deux grandes granges. La propriété dispose également d'un jardin de plus de 4 000 m², soigneusement entretenu. La maison principale propose un séjour/salle à manger spacieux avec deux cheminées équipées de poêles à bois, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier/buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier aménagé en bureau dessert deux chambres doubles spacieuses, équipées chacune de leur propre salle d'eau et dressing. La maison est entièrement dotée de double vitrage et certaines portes et fenêtres du rez-de-chaussée bénéficient même d'un triple vitrage. Un chauffage au sol électrique par zones est installé pour un confort optimal. Le gîte, réparti sur trois niveaux, présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec l'électricité déjà raccordée et le double vitrage satisfait à l'ensemble des normes. En face du gîte, une grande grange au sol bétonné est divisée en trois parties, dont une sert d'atelier. À l'arrière se trouvent également deux écuries. Une autre grange, plus grande, est partiellement bétonnée et s'étend sur deux étages. L'arrière de la maison offre un magnifique jardin paysager d'environ 4 000 m² agrémenté d'un étang, d'une terrasse accessible depuis la salle à manger, d'un emplacement pour un jacuzzi, et d'un espace ombragé équipé d'un four à pizza. À l'avant, un jardin tout aussi bien entretenu dispose d'une large allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un puits. Cette propriété véritablement unique mérite d'être visitée pour apprécier tout ce qu'elle offre actuellement, ainsi que son immense potentiel de développement, idéale pour un achat maison BOUSSAC. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Découvrez cette maison à vendre à BOUSSAC BOURG, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce bien rare, au cœur d'un environnement paisible, s'étend sur un terrain de 3 hectares, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'un espace extérieur généreux pour l'élevage, le jardinage ou des moments de détente à proximité de son étang privé, idéal pour la pêche et la baignade. Les intérieurs lumineux sont agencés avec goût, alliant confort et convivialité, avec une terrasse charmante pour des soirées en famille ou entre amis. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie intime ou souhaitent accueillir leurs proches dans un cadre exceptionnel. Proposé à la vente au prix de 254 400 Euros (honoraires à la charge du vendeur), ce bien comprend un DPE réalisé le 31/01/2024 avec une classe énergie E à 280 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1571 et 2125 Euros pour un usage standard. Pour toute information complémentaire, contactez Mme Amandine DARTOIS, agent immobilier responsable, au 09 74 53 13 81.

À vendre : Maison exceptionnelle à Boussac, dans la Creuse, région Limousin, offrant une vue imprenable sur le château historique. Cette maison spacieuse allie confort et charme, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Boussac dans un cadre enchanteur. Avec une décoration soignée, cette propriété a déjà fonctionné comme chambre d'hôtes, mais convient parfaitement également en tant que résidence principale ou maison de vacances. Disposition : Rez-de-chaussée : - Cuisine agréable donnant sur une superbe terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détente. - Salon lumineux ouvrant sur l'espace de vie. - Deux chambres à ce niveau : - Une chambre avec salle de bain privative et terrasse. - Une seconde chambre avec accès à la terrasse couverte. Étage : - Grande chambre avec salle de bain attenante et vue sur le château. - Plus petite chambre. - Palier spacieux avec un espace couchage supplémentaire et coin télévision. - Salle de bain avec WC. Sous-sol : - Buanderie et espace de rangement. Extérieur : - Terrain de plus d'un hectare avec potager et espaces de détente, idéale pour profiter de la nature. - Grange/garage attenante à rénover et une grande grange supplémentaire à proximité pour le stockage. Atouts : - Vendu meublé, prêt à emménager - Intérieur charmant avec décoration de qualité - Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à vendre en plein cœur de Boussac.

4 personnes déjà intéressées

119 000 €

753 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Ladapeyre (23)

À vendre à Sainte-Feyre, dans le département de la Creuse, cette maison spacieuse de 158 m² est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Sainte-Feyre. Dotée de trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.L'entrée vous accueille dans un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, en plus d'une cuisine ouverte sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau avec une entrée indépendante. Le premier étage abrite deux belles chambres.Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave et d'une buanderie, ainsi que d'un appartement entièrement indépendant composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Le bien dispose d'un jardin et d'un garage. Le chauffage est au gaz, garantissant un confort optimal.Ne pas manquer cette maison à acheter à Sainte-Feyre, au caractère unique et à l'emplacement idéal.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 253 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Ladapeyre (23)

À vendre, une propriété située à Ahun, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison, accompagnée d'une grange et d'un terrain de 2500 m², est idéale pour un projet d'achat de propriété à Ahun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 7 m², à côté d'un séjour spacieux de 23 m², agrémenté d'une belle cheminée et d'un poêle à bois, avec un accès à une terrasse. Une autre pièce de 17,5 m² peut servir de salle à manger ou d'espace polyvalent, avec également des portes menant à la terrasse. À l'étage, une salle de bain de 14 m² avec WC et une chambre d'environ 17 m² sont disponibles, ainsi qu'un grenier aménageable. La maison dispose d'un garage attenant avec une pièce chauffée au gaz. Dotée de double vitrage et d'un chauffage central, elle offre également un poêle à bois dans le salon. À l'arrière, une grande terrasse carrelée offre des vues imprenables sur les environs. La grange indépendante, située à seulement 25 mètres, comprend 3 écuries et un vaste espace de stockage au-dessus, promettant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus des 2500 m² de terrain, il est possible d'acquérir environ 3,5 ha de parcelles forestières dans la région. Située dans un hameau paisible mais accessible, cette propriété à vendre à Ahun se trouve à proximité de nombreuses randonnées et de commodités, avec un supermarché et d'autres commerces à Ahun, ainsi que Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes. Une propriété intéressante qui demande votre attention.

Exclusivité - Maison à Pommeil, Guéret, dans le département de la Creuse en région Limousin. Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne par les garages, très bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Cette maison à vendre à Guéret développe environ 100 m² habitables : une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse et conviviale, un bureau ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau fonctionnelle. Un garage attenant et un cellier complètent l'ensemble. À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de 524 m² avec terrasse, barbecue et espace fleuri, idéal pour les beaux jours. Chauffage gaz de ville, DPE D, absence d'amiante. Idéale pour une résidence principale ou un achat maison à Guéret. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

REF : 40622 Dans le joli village de CHENERAILLES à 8km de Gouzon (23) nous vous proposons cette maison de ville de 255 m² environ avec dépendances, terrasse et jardin et garage de 50m² environ pour fourgon ou camping-car. Elle s'organise comme suit : Au rez de chaussée: vous disposerez d'une entrée, un salon, une grande cuisine aménagée équipée de 25 m² , une salle de bain/wc et une grande chambre. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec son wc/lavabo et pour finir une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Cette maison bénéficie d'un bon DPE (D/B) grâce aux travaux d'isolation effectués il y a moins de 5 ans et ses fenêtres en PVC double vitrage. En ce qui concerne le chauffage vous aurez le choix entre l'électrique, l'insert bois et/ou la climatisation réversible. L'assainissement et au tout à l'égout et aux normes. Afin de profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un accès à la terrasse, jardin et dépendances par la cuisine. DPE D/B PRIX 129900€ FAI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 05.55.62.15.15 AGENCE ORPI ALLIN IMMOBILIER DE GOUZON Référence agence : 40622

Référence annonce : N°1268Surface habitable : 100 m²Chambres : 4Jardin : 1 820 m² attenant à l'arrière de la maisonTaxe foncière : 250 €/anL'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante en pierre, située dans un cadre paisible à Moutier-Malcard, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien se trouve à seulement 5 km du centre de Bonnat et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services). Implantée sur un terrain de 1 820 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances, parfaite pour une famille ou un projet nécessitant des espaces de stockage et d'ateliers.Description du bien :Rez-de-chaussée : Une première entrée par la véranda à l'avant de la maison, et une seconde entrée donnant sur un couloir qui dessert une cuisine neuve avec coin repas, un séjour et une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur.Étage : Un premier palier dessert deux chambres de 11 m² et 14 m² avec dressing, ainsi qu'un WC sur le palier. Un second palier mène à deux grandes chambres de 17 m² chacune, dont une avec grand dressing. Combles : Combles perdus au-dessus.Extérieur et dépendances :À l'arrière de la maison, un vaste jardin attenant de 1 820 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété comprend également :- Un garage- Deux ateliers- Une cave- Un appentis pour le stockage du boisÀ l'avant, une terrasse et une véranda viennent compléter l'ensemble.Bon à savoir :Chauffage et production d'eau chaude au gaz (citerne extérieure - chaudière récente de plus de 5 ans).Électricité refaite en 2022.Fenêtres en simple vitrage bois en bon état.Volets persiennes métalliques sur l'ensemble de la maison.Connexion à la fibre internet possible.Assainissement individuel à prévoir.Cette maison à vendre à Moutier-Malcard offre de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Fiche N°Id-EXP167010 : Maison de bourg à rafraîchir à Clugnat, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Clugnat vous propose en rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier au-dessus. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible) et est raccordée au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et en simple vitrage (avec survitrage par endroits) à l'étage. Les fenêtres du rez-de-chaussée disposent de volets roulants électriques, tandis que la porte d'entrée est équipée d'un volet roulant manuel. Ne manquez pas cette vente de maison à Clugnat et venez visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 45500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/10/2024 - Classe Énergie C : 136 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1700 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Idéalement située à Guéret, dans un quartier très recherché, maison mitoyenne de plain-pied entièrement rénovée, d'une surface habitable de 107m², proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin, une buanderie, une chaufferie avec wc, une remise, une cave et un garage. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Isolation extérieure. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière condensation neuve de marque Frisquet avec production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 403 m² avec terrasse en bois. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Pagnard vous propose : À Guéret, dans la Creuse, découvrez cette maison à acheter à Guéret. Ce pavillon construit en 1988 offre 134 m² habitables sur une parcelle d’environ 1000 m², avec 3 chambres et un bureau. Situé à proximité d’une zone d’activités, ce bien bénéficie d'un environnement particulier qui lui confère un cadre atypique. De plain-pied, l’entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², une cuisine, une buanderie, des toilettes ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre, des placards et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint (mansardé, environ 15 m² au sol), un palier aménageable en espace bureau, une salle d’eau avec toilettes et un espace de stockage à aménager en dressing. Le terrain dispose d’un puits équipé d’une prise pour l’installation d’une pompe. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et éligible à la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une cheminée avec insert bois. Des démarches relatives au bornage et aux raccordements (eau, électricité et assainissement) seront entreprises par les propriétaires dans le cadre de la vente, garantissant une acquisition sécurisée et clarifiée pour les futurs acquéreurs. Idéal pour des particuliers recherchant une maison Guéret à vendre fonctionnelle, ce bien est également adapté pour un projet professionnel (local, bureau pro) ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499.

iad France - Fanny Roger vous présente cette splendide maison contemporaine à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse, région Limousin. Conçue pour allier espace, confort et luminosité, cette maison saura vous séduire. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un cellier pratique. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, garantit intimité et confort. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un accès à une terrasse panoramique ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain clos et une terrasse vous attendent pour profiter des beaux jours. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. "Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui sera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir." Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Boussac, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec une superficie de 91m², ce bien est situé à seulement 30 minutes de Guéret et Montluçon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, un salon, une pièce de vie et une salle de bain. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, isolées sous les combles. La maison est complétée par une véranda accueillante à l'avant, une terrasse à l'arrière idéale pour profiter du jardin et un terrain de 1300m² aux nombreuses possibilités. Une cave est également présente pour vos besoins de rangement. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve et une électricité remise aux normes. Une belle opportunité pour un achat maison Boussac à considérer dans un environnement paisible et bien situé. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aymeric COLLIN, au Tél. : 0660650079 ou par E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
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À 7km de Ladapeyre (23)

Découvrez cette maison à acheter à DOMEYROT, située dans la paisible commune du département de la Creuse, en région Limousin. Cette belle maison de 4 pièces, entièrement rénovée, propose un cadre de vie authentique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre, une seconde pièce idéale pour un bureau, une cuisine neuve et fonctionnelle avec plaque de cuisson, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, la maison dispose de deux chambres accueillantes et d'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente ajoute une touche de modernité à ce cocon chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie agréable. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte. Cette maison DOMEYROT à vendre ne possède pas de terrain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 140 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, au Tél. : 0666335482 ou par E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

À vendre, un moulin scierie situé à Guéret, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien unique dispose d'une maison rénovée de 106 m² habitables, offrant cinq pièces sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur des collines boisées. Le moulin, construit en granit 'de temps immémoriaux' et répertorié sur la carte de Cassini, a été transformé en scierie en 1920 et a fonctionné jusqu'en 1983. Le site comprend une rivière, un bief, des vannes, un atelier et une salle des mécanismes, le tout s'étendant sur un terrain de 25 000 m². La maison, rénovée en 2019, est lumineuse, isolée et dispose de toutes les commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double avec cheminée, une cuisine américaine équipée et des espaces de rangement. À l'étage, trois chambres et une salle de douche sont accessibles. En plus de la maison, le moulin offre une grange en pierre, plusieurs dépendances et un four à pain fonctionnel. Cet ensemble authentique et charmant est idéal pour un achat de moulin à Guéret, à proximité de toutes les commodités de la ville et des attractions touristiques naturelles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un moulin à Guéret!

À vendre : grande maison à Genouillac, Creuse (23), Limousin, proche des commodités. Cette belle maison familiale de 184 m² se situe dans un cadre calme et verdoyant, offrant de vastes volumes pour un cadre de vie agréable. Vous aurez à portée de main toutes les commodités de Genouillac telles que boulangerie, boucherie, supérette, poste, médecin et médiathèque, le tout à seulement 20 minutes de Guéret.Le terrain d'environ deux hectares ravira les amateurs de nature et les familles à la recherche d'espace, tout en offrant la possibilité de développer un projet personnel. La maison, bien entretenue à l'extérieur et correctement isolée, présente des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle, offrant un grand potentiel de réaménagement.Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement et que la fosse septique doive être mise en conformité, ces éléments ont été pris en compte dans le prix, représentant une opportunité pour personnaliser cette maison à votre image et d'en augmenter le confort.Cette maison à acheter à Genouillac, avec son vaste terrain et sa localisation idéale, est un bien rare sur le marché. Une visite est vivement recommandée pour en découvrir tout le potentiel.Contact : Louis COMPAN – Agent immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RSC : 938 3762 282 Référence agence : 8750

REF 41261 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon Bienvenue dans cette charmante maison à Gouzon dans le département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc cette coquette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la ville et à embrasser un mode de vie plus paisible et rural. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans votre propre coin de paradis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par le calme et la tranquillité qui règnent en maîtres ici, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services de santé. Mais attendez, il y a plus ! Cette maison offre un garage, un jardin et un emplacement sans vis-à-vis, vous offrant intimité et commodité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée idéaux pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Non soumis au DPE Prix FAI 35500€ Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41261

Découvrez cette charmante longère restaurée avec soin, située dans la campagne de la Creuse, à BETETE, dans la région Limousin. Ce bien, idéal pour un achat maison BETETE, dispose d'un terrain attenant d'environ 2 hectares, offrant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger équipée d'une cuisine aménagée et d'une cheminée à insert bois. Un grand salon lumineux avec une baie vitrée donne sur le terrain à l'avant, tandis qu'une porte-fenêtre à l'arrière mène à une terrasse surplombant les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec WC privé, une salle d'eau et un WC indépendant. Un petit hall d'accès permet de rejoindre le carport pour votre véhicule. À l'étage, un palier ouvre sur deux chambres, dont une dispose de sa propre douche et WC. Les petits bricoleurs apprécieront un atelier prévu à cet effet, ainsi que des dépendances sur le côté de la maison, une laverie et un espace de stockage pour le bois. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison BETETE à vendre, conforme aux normes pour la fosse septique. Pour tout renseignement ou visite, contactez Sylvie RANTY au 06 60 16 51 91. Prix de vente : 266 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF: 39705 Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER, sur la commune de BOUSSAC -BOURG en Creuse (23), Venez découvrir cette belle propriété de 360 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 4700 m2 environ avec parking privatif. Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée, vous disposerez d'un superbe espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès à la terrasse. Une suite parentale, un wc indépendant, une salle de jeux, une buanderie, un garage et un local technique. A l'étage: Un palier desservant 4 chambres, un dortoir de 6 couchages, 2 salles d'eau, wc indépendant et une deuxième suite parentale. Vous disposerez d'un espace bien être avec sa piscine intérieure chauffée, un jacuzzi XXL, un petit vestiaire, douche et wc. La propriété est vendue meublée. Le système de chauffage est en géothermie eau/eau, des panneaux solaires ont été récemment installés. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez nous au 05.55.62.15.15 Référence agence : 39705

Maison 5 pièces avec piscine à Saint-Sulpice-le-Guérétois, Creuse – Vente maison Saint-Sulpice-le-GuérétoisÀ vendre, belle maison de 105 m² en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville.- 5 pièces comprenant 4 chambres- Cuisine américaine entièrement équipée- Terrasse spacieuse de 50 m²- Piscine enterrée- Jardin arboré de 570 m²- Double garage de 50 m² chaque- Aucun travaux à prévoirParfaite pour une famille ou un couple souhaitant confort, espace extérieur et proximité des commodités. N'attendez plus pour cet achat maison Saint-Sulpice-le-Guérétois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMatthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

376 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres

À 11km de Ladapeyre (23)

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-YRIEIX-LES-BOIS, Creuse (23) en région Limousin, implantée sur un terrain de plus de 3 hectares en pleine campagne. Cette maison d'architecte, au style atypique, se démarque par son emplacement exceptionnel. Avec une surface habitable de 215 m² répartie sur deux niveaux, elle crée un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre séparée par une cloison japonaise modulable. De nombreux accès facilitent la circulation entre la salle d'eau, le local technique, le garage, et le stockage de bois, sans oublier une piscine intérieure hors d'eau. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC complètent ce bien en parfait état. Un aménagement personnalisé pourrait être envisagé, ce qui en fait une option idéale pour une vie familiale ou pour accueillir un proche grâce à une entrée indépendante. Nichée dans un environnement calme, entourée de champs et de bois, cette propriété dispose également d'un hangar et d'un garage double. Située à seulement 10 minutes d'Ahun, elle est proche des commodités et des écoles, parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité au cœur de la Creuse. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison SAINT-YRIEIX-LES-BOIS et venez visiter pour profiter de la terrasse cet été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 0680474036, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : magnifique domaine à 20 minutes de Guéret. Située dans un environnement calme et préservé à proximité de Gouzon, cette superbe maison à vendre, datant des années 1800, offre un cadre de vie authentique et chargé d'histoire au cœur de la Creuse, en Limousin. Ancienne demeure de notable, ayant servi d’étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété se distingue par son cachet rare, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. S'étendant sur un terrain d'environ 8 000 m² et développant une surface habitable d'environ 326 m², elle est complétée par de nombreuses dépendances. La maison principale propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec des éléments anciens conservés, tels que poutres apparentes, murs en pierre et cheminées. Les pièces offrent de belles hauteurs sous plafond, idéales pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. La partie nuit comprend plusieurs chambres aux volumes confortables, ce qui permet d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Un grenier d’environ 85 m² reste aménageable selon les besoins. La propriété inclut également une cuisine d’été indépendante d’environ 35 m², adaptée à la vie en extérieur. Les terrasses totalisent environ 120 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Les dépendances comprennent une grange d’environ 300 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Le confort moderne a été intégré discrètement, avec un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, menuiseries en double vitrage, et panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le charme opère avec une cour intérieure, des bâtis en pierre typiques et un environnement naturel dégagé. La propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisance, tout en étant accessible aux principaux axes reliant Guéret et Montluçon. Cette maison à acheter à Gouzon s’adresse aussi bien à ceux recherchant une résidence principale de caractère qu’à des porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique ou événementielle. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre charme de l’ancien, volumes et potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul-Vincent Grousset, mandataire indépendant en immobilier.