Achat Maison à Landéda (29) avec terrasse : 8 annonces

David Bianco (06 95 83 13 91 ) vous présente : ***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LANDÉDA - PROCHE PLAGE ***** En couple ou en famille à la recherche d’une maison sans travaux pour vos vacances ou pour habiter à l’année? Génial ! Cette maison avec 5 chambres des années 2000 est faite pour vous. La pièce de vie de 43m² avec sa cuisine équipée est baignée de lumière grâce à son exposition SUD/OUEST. La terrasse est agréable et la cheminée pratique pour vos soirées d’hiver. La chambre de 13m² avec sa salle d’eau permet une vie de plain-pied. Le wc avec lave-main et le cellier viennent compléter ce niveau. A l’étage, les 4 chambres sont confortables, le wc (avec lave-main) séparé et la salle de bain avec douche et baignoire d’angle spacieuse. LES PLUS : terrain de 1525m² , excellent DPE, huisseries récentes, double garage avec espace mezzanine et bien d’autres prestations. Une visite s’impose!. SURFACES - utile 182m² - habitable 122m² - référence 125m².. DPE : C (165) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1530€ et 2130€ (chauffage entre 980€ et 1350€ - eau chaude entre 420€ et 580€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 320000 € net vendeur (4.38%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189144-314002 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

Maison contemporaine vue mer panoramique – Landéda – 117 m² – 3 chambres Située à Landéda, dans une impasse au calme, cette maison contemporaine construite en 2001 bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue mer panoramique permanente à 180°. Elle se trouve à : 800 mètres des plages 750 mètres du bourg de Landéda 1,4 km du port de l'Aber Wrac'h La maison développe 117 m² habitables et se compose à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées offrant une vue mer exceptionnelle, ouverte sur une terrasse en bois d'environ 45 m² qui entoure la maison. L'espace intérieur comprend : une cuisine ouverte entièrement équipée un salon séjour lumineux avec vue mer 3 chambres une salle de bains une salle d'eau En rez-de-chaussée, un garage d'environ 90 m² permet de stationner deux véhicules et offre un fort potentiel d'aménagement. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées et les ouvertures existantes (baies vitrées et fenêtres) permettent facilement la création d'un appartement indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², avec accès direct au jardin depuis la terrasse. Chauffage électrique par plafond rayonnant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif en bord de mer. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest

? EXCLUSIVITÉ - Landéda - Maison familiale 5 chambres à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg À Landéda, dans un environnement calme et recherché, distant à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg, découvrez cette maison familiale construite en 1999, offrant 121 m² habitables sur une parcelle close de 889 m². Un emplacement cosy et au calme. Une maison lumineuse et fonctionnelle La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse carrelée également orientée sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine équipée, récente, complète cet espace convivial. Un poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse. En 2022, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE C). La maison propose : 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 1 salle d'eau au rez-de-chaussée 1 salle de bain à l'étage Configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire confortable. Les atouts complémentaires Assainissement individuel conforme Double vitrage PVC Volets roulants électriques Grand garage carrelé avec grenier Stationnement extérieur jusqu'à 4 véhicules Jardin clos avec 2 serres Taxe foncière : 820 € Un bien entretenu, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest

Maison familiale 170 m² – Grand terrain arboré 3 350 m² – Proche port de l'Aber Wrac'h À Landéda, à proximité du port de l'Aber Wrac'h et du bourg, cette maison des années 70 développe environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 350 m². Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un environnement calme et verdoyant. La maison Vie de plain-pied possible : chambre et salle de bains au rez-de-chaussée 4 chambres au total Séjour lumineux avec parquet d'origine, prolongé par une véranda Cuisine indépendante Deux salles de bains Grenier aménageable Annexes Sous-sol d'environ 70 m² comprenant garage, buanderie et espace atelier Confort amp; technique Pompe à chaleur récente DPE C Assainissement collectif Portail manuel Travaux à prévoir Remise au goût du jour (décoration) Électricité à reprendre (budget estimatif communiqué sur demande) Le terrain Le terrain de 3 350 m², entièrement clos et arboré, est organisé en différents espaces, dont une partie verger comprenant de nombreux arbres fruitiers, offrant intimité et cadre naturel. Il conviendra à des acquéreurs appréciant les grands jardins, avec la possibilité de gérer les espaces selon leurs usages (zones entretenues / zones naturelles). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest

Prix au m² le plus bas

269 000 €

2 223 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Landéda (29)

À Landéda, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de la mer, cette maison en pierre pleine de charme représente une opportunité rare sur le marché.Dès les premiers instants, le charme opère : une maison chaleureuse, lumineuse, où chaque espace invite à se projeter, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un lieu de vacances privilégié.Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Le séjour, baigné de lumière grâce à son extension, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos exposé plein Sud, à l'abri des regards.Aux étages, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et authentique.Implantée sur un terrain de 389 m², facile à entretenir, la propriété dispose également d'un abri de jardin et d'un puits.Maison entretenue, équipée de menuiseries PVC double vitrage, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Ce type de bien, alliant pierre, luminosité et proximité mer, est particulièrement recherché sur le secteur de Landéda.Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 0601313225, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844 545 780

Coup de cœur du secteur

434 000 €

3 617 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Landéda (29)

LANDEDA, PAYS DES ABERS, FINISTERE NORD, Sylvie TROMELIN vous présente cette maison contemporaine de 2023 de 120 M2, conforme aux normes RT2012 et PMR, sur terrain de 869 M2, située à 2 pas de la plage de POULL KANSOT , à 1,5 KMS du centre-ville et des commodités. la presqu'île de SAINTE-MARGUERITE est à moins de 500 M. vidéo visible sur notre site BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN. EXTERIEURS : La propriété est close , parking pour 2 voitures, le jardin est exposé SUD/OUEST agrémenté d'une terrasse/patio de 39 M2. Cabanon de jardin. Les lumières extérieures vous permettront de profiter des soirées à l'abri , dans le patio à ciel ouvert. De plus, le vide-sanitaire (1,63 M hauteur aménageable - 1,86 M hauteur sous plafond), sur dalle béton et électricité, peut devenir un espace détente, un espace sportif ou un atelier selon vos envies. COTE JOUR : vous serez séduit par son beau salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pelets, et sa cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, orientés principalement vers le patio et le jardin, sans vis-à-vis. Cellier de 12 m2 COTE NUIT : D'un côté, une chambre de 13 M2 orientée OUEST avec sa salle de bains. De l'autre côté, la suite parentale comporte 2 chambres dont 1 avec kitchenette , salle d'eau et wc. 2 baies vitrées avec serrure permettent un accès par l'extérieur dans la chambre avec kitchnette, conception astucieuse pour accueillir de la famille qui conservera son indépendance ou générer des revenus locatifs. LES ATOUTS ! - La norme de construction RT 2012 et la norme PMR - La vie en PLAIN-PIED - La conception de la maison originale et astucieuse permettant une indépendance d'un logement intégré à la maison. - La proximité des plages et du centre-ville à égale distance - Le jardin et son cabanon , les aménagements extérieurs - Le vide-sanitaire d'une hauteur exceptionnelle et rare dans la région permettant un aménagement de votre choix. . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ SOTHEBY'S À vendre à LANDEDA, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison familiale des années 60 de 135 m² offre une expérience unique avec un panorama exceptionnel sur le chenal de l’Aber Wrac’h, l’Île de Cézon et le phare majestueux de l’Île Vierge en arrière-plan.Nichée en bord de mer sur la prisée presqu'île de Sainte-Marguerite, cette maison LANDEDA à vendre est entourée d'un jardin paysagé jusqu'à la mer, disposant d'un accès direct à la plage, un véritable atout. Le cadre paisible est animé par les marées. Dès l'entrée, une petite véranda vous mène à un vaste salon-séjour orienté vers la mer, profitant des derniers rayons de soleil sur sa terrasse ouverte, en plus d'une cuisine séparée avec cellier.À l'étage, quatre chambres constituent l'espace nuit, dont deux offrent une vue imprenable sur la mer. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau.Une annexe de 25 m² mitoyenne, avec accès indépendant, comprend une chaufferie, une salle d’eau, des toilettes et une chambre d'été à l'étage, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie.Un autre espace de 25 m², également avec une chambre d'été à l'étage, bénéficie d'une vue mer. Un garage supplémentaire dans le parc vient compléter ce bien.Habitable en l'état, cette maison à acheter à LANDEDA nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel et sublimer son emplacement face à l'océan. C'est une perle rare pour les amateurs de paysages uniques.

À Landeda, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette superbe maison à vendre située sur la Côte des Légendes, à seulement un kilomètre de l'Aber-Wrac'h. Cette propriété, entièrement rénovée entre 2011 et 2015, utilise des pierres d'origine ainsi que des matériaux d'un manoir voisin aujourd'hui disparu. Le domaine se compose de trois bâtiments disposés autour d'un jardin de curé. Le premier bâtiment propose trois spacieuses chambres duplex, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un local technique et une buanderie. La maison principale s'ouvre sur une entrée lumineuse qui mène à un grand salon avec cheminée. Une vaste salle à manger déplafonnée donne sur la terrasse et mène à une cuisine semi-professionnelle. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et toilettes, tandis qu'au premier étage, une grande suite avec salle d'eau et dressing vous attend. Le deuxième étage abrite une autre suite composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Le troisième bâtiment est dédié à une agréable piscine intérieure avec nage à contre-courant. Il comprend également un appartement avec pièce de vie et cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le sous-sol abrite un local technique et une chaufferie. Deux belles terrasses relient les bâtiments au jardin, orientées sud et ouest. Le parc paysager, conçu par un paysagiste de renom, offre de magnifiques perspectives sur l'imposant colombier, dernier vestige du passé prestigieux de cette maison. Le domaine est situé à seulement 1 km de la mer, accessible à pied en 15 minutes. Une activité commerciale est envisageable dans cette maison à acheter à Landeda. Annonce rédigée par Olivier Lintanf, agent commercial - RSAC Brest: 415165356 - Ne recevant pas de fonds.