Achat Maison à Larre (56) pas cher / petit prix : 507 annonces

À la recherche d'un achat maison à Larré ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Érigée sur une parcelle close de 662 m², elle dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un cabanon de 20 m² sur dalle béton, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², exposée plein sud et dotée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante d'environ 10 m² est aménagée de manière pratique. Ce niveau comprend aussi un espace bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard, ainsi qu'une buanderie isolée offrant un bon volume de stockage. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux traversantes, avec des volumes confortables. Un espace WC avec point d'eau peut facilement être transformé en salle d'eau pour améliorer le confort de l'étage. Une maison lumineuse et bien agencée, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 481 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 2 chambres
• 

Larre (56)

iad France - Anthony Guillo vous propose: 2 MAISONS EN 1 A RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU FAMILLES VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Je vous présente cette double maison de 135,2m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444m² mais, avant cela, je vous présente la commune de Larré. Effectivement, cette commune située à proximité de Questembert (Gare TGV) et à 20 minutes de Vannes, présente des atouts comme ses commerces (Coiffeur, épicerie, kiné/ostéopathe, un bar...), son école et bien d'autres attraits. Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24m² s'ouvre sur la véranda (exposée Sud) de 21,34m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47m²) sur le salon/séjour de 29,71m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72m² (WC, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin. A l'étage, nous observons 2 chambres de 16m² et 17m² ainsi qu'une salle d'eau (WC, Bidet, Douche et 1 vasque) de 5,5m². Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de Studio ou T2 voir T3. Au RDC, nous découvrons une pièce principale de 27m² avec un coin cuisine, un WC et 1 douche sur le même niveau. A l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres. Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre. En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé. Ce qu'il faut noter sur les deux maisons: - Chauffage électrique et cheminée, - Ardoises naturelles, - Proximité du bourg à pied, - Double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde, - Gros potentiel sur ces deux maisons. N'hésitez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans la commune de Larré, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Les 15523 m² de terrain, offre ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la propriété bénéficie d'une maison fonctionnelle, sans vis-à-vis, offrant une réelle intimité à ses habitants. La tranquillité de la campagne tout en étant à 5 minutes de la gare de Questembert et des commodités de la ville.La maison construite en 1989 s'étend sur 157 m² habitables répartis sur trois niveaux. En entresol, un grand garage, une buanderie, un cellier et une cave offrent un espace de rangement appréciable. Au rdc, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie de 70 m² environs avec poêle à bois, un bureau avec coin dressing, une chambre, une salle d'eau et un wc offrent un confort optimal. À l'étage supérieur, une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc complètent cet agencement fonctionnel et familial. Assainissement conforme et chauffage PACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

Dans un charmant lotissement à Larré, dans le département du Morbihan, en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter à Larré. Située à proximité de l'école et du centre-bourg, cette maison allie modernité et confort, avec un agencement optimisé pour le bien-être de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse qui regroupe salon, salle à manger et cuisine, le tout complété par un cellier pratique pour un rangement optimal. Une suite parentale avec salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée, offrant indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chacun un espace personnel agréable, accompagné d'une grande salle de bains. Pour un confort optimal et en conformité avec la norme RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de cette maison est de 168 859 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Saisissez cette belle opportunité de vente maison à Larré, idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Coup de cœur assuré pour cette longère entièrement rénovée, située àLarré à seulement 20 min de Vannes et 5 min de la gare de Questembert au calme dans un écrin de verdure, elle allie le charme de l'ancien à le confort moderne. A proximité de l'axe Vannes Redon.Cette longère de caractère implantée sur un terrain clos de 2660 m² arboré et paysagé avec garage, proposant une surface habitable de 234 m² avec la possibilité au rdc d'avoir deux espaces distincts. D'un coté une suite parentale avec salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. De l'autre côté, une magnifique salle de 80 m2 avec poêle à pellets et doté également d'une cuisine aménagée. C'est deux espaces permettent d'accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et convivial tout en préservant l'intimité de chacun. A l'étage 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un bel espace de 48 m2 au sol avec poutres apparentes qui lui donne un style authentique et moderne à la fois pouvant être modulé selon vos besoins. chauffage électrique ; Assainissement à revoir .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

A proximité du bourg de Meucon et seulement dix minutes de Vannes, venez découvrir cette maison individuelle de 109 m², construite en 2002 dans un environnement calme et recherché. En parfait état, vous apprécierez ses prestations de qualité et poserez vos valises dans ce bien où aucun travaux n'est à prévoir. Son salon séjour bénéficie d'une triple exposition et donne sur une terrasse plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec une arrière cuisine / buanderie attenante. Son espace nuit est composé de 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bains. Le jardin est clos et arboré. Un appentis complète le bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5460

Uniquement à l'agence : Maison en pierre à rénover sur terrain constructible de plus de 1000 M2 – Havre de paix pour votre projet Au calme de la campagne trédionnaise, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover avec son puits, idéale pour les amoureux de nature et du jardinage. Le terrain de 1302 M2, viabilisé, bénéficie d'un CES de 30 %, laissant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Etant de forme rectangulaire, il est particulièrement facile à aménager (environ 47 m de longueur sur 25 m de largeur) Un bien rare, destiné aux personnes sensibles au charme de l'ancien et à la tranquillité de la campagne. Référence agence : 233

Idéalement située au coeur de SURZUR, le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette charmante maison de plain-pied (49 m²), offrant un cadre de vie fonctionnel et très lumineux. Elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et une buanderie pratique. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle exposition plein SUD grâce à sa grande terrasse sur un terrain de 150 m² environ. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sereine, la maison étant actuellement louée avec un bail en cours . Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Opportunité à saisir ! Prix FAI : 167 800 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à moins de 200 mètres du centre-ville de Theix, des commerces et des transports, cette maison construite en 1951 offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur un terrain de 906 m², la propriété dispose de trois entrées indépendantes, permettant la division de la maison en deux appartements distincts. Les compteurs individuels sont déjà en place, facilitant immédiatement un projet locatif ou une configuration bi-famille. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec parquet ancien, cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un appartement d'environ 70 m², déjà aménagé et fonctionnel, comprend une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une kitchenette ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour de la location ou un logement séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en exploiter tout le potentiel. Terrain constructible – CES 70 %, offrant des perspectives d'extension ou de projet immobilier. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2335.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Proche de la cité médiévale de Josselin, en campagne, belle longère en pierres vous offrant une vie de plain pied composée d'une véranda, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert à pellets, chambre avec salle de douche et wc. A l'étage, couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Garage avec atelier et petit poulailler. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec potager, verger et puits et bassin d'ornement. Maison avec de beaux volumes idéale pour grande famille ainsi qu'une prairie pouvant accueillir de nombreux animaux. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Berric, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un lotissement agréable, cette maison récemment construite sur un terrain viabilisé de 402 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter d'une lumière naturelle abondante. Le cadre de vie est pratique et convivial, avec des écoles, des commerces de proximité et un service de transport scolaire facilement accessibles. Cette maison à acheter à Berric est la dernière opportunité à saisir ! Avec un intérieur moderne et fonctionnel, elle a été pensée pour le confort et le bien-être de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse qui intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier bien placé complète cet espace pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace personnel agréable à chaque membre de la famille, tandis qu'une grande salle de bain répond à tous les besoins quotidiens. En conformité avec la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent à la commodité de ce logement. Le prix du terrain est de 80 000 EUR, hors frais d'agence, et le prix de la maison s'élève à 168 859 EUR. Cette maison est à saisir dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

EXCLUSIVITE ! A moins de 30 minutes de Vannes et proche du centre bourg de la commune dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), maison, à remettre au goût du jour, vous offrant une vie de plain pied avec entrée sur véranda, cuisine ouverte sur salon séjour, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres, cabinet de toilettes. Sous-sol avec chaufferie/buanderie, cave, garage. Le tout sur un terrain de 675 m² avec abri de jardin. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – Maison néo-bretonne de 168 m² à Saint-Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne.Dans un quartier calme et recherché de Saint-Avé, cette maison traditionnelle de style néo-breton séduira les familles en quête d'espace et de confort.Avec ses 168 m² habitables, elle propose un vaste séjour lumineux de 60 m², 4 chambres et 6 pièces, offrant de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Un rafraîchissement intérieur vous permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété à acheter à Saint-Avé.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine maison. Le salon, chaleureux, s'articule autour d'une cheminée centrale ouverte, apportant charme et convivialité à vos soirées.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'environ 900 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.C'est une opportunité rare de faire l'achat d'une maison à Saint-Avé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Contactez votre conseillère Daveenn au 06 89 07 96 62 pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

868 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Larre (56)

Emplacement stratégique ! Investisseurs ? Profitez d'un permis de construire accordé pour la rénovation du bâtiment en 6 logements (3 appartements T2 et 3 studio). Entièrement à rénover, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Malestroit.Un projet idéal pour des investisseurs ou des bricoleurs expérimentés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Vous envisagez un achat maison à Vannes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons une maison de ville mitoyenne, située en plein cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien à vendre offre un espace de vie de 86 m², agrémenté d'une cour d'environ 30 m² sur trois niveaux. Construit en pierre de taille en 1900, cette maison requiert de gros travaux de rénovation, avec un fort potentiel pour les investisseurs ou les familles désireuses de créer leur propre espace de vie. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et comprend un séjour de 27 m² orienté nord-ouest, avec la possibilité d'extension. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage, et à l'extérieur, la cour sans vis-à-vis est parfaite pour vos moments de détente. Veuillez noter que le chauffage et le ballon d'eau chaude sont à revoir entièrement. Cette maison à acheter à Vannes bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'écoles comme l'École Sainte Philomène et l'École élémentaire publique Jules Ferry, ainsi que de nombreux restaurants et commerces dans le quartier de Saint Patern. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON À ACHETER À MALESTROIT - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANSLocalisation : Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT- Locataires en place depuis plus de 30 ans- Revenus locatifs immédiats grâce à un bail en cours- Rentabilité brute : 4,29 % - Aucun travaux urgents à prévoir- Environnement calme et recherchéDESCRIPTION DU BIENType : Maison mitoyenne ancienne (année 1900)Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol)Disposition : 3 niveauxPièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendanteExtérieurs : Jardin + terrasseConfort : Chauffage individuel, double vitrage aluminiumToiture : ArdoiseÉtat : Intérieur soigné, habité, bon entretienDÉTAILS FINANCIERSLoyer mensuel : 605 €Revenus locatifs annuels : 7 260 €Prix de vente : 169 400 €Rentabilité brute : 4,29 %ENVIRONNEMENT- Arrêt de bus à 10 minutes à pied- Écoles et crèche accessibles en 15 minutes à pied- Collège à 5 minutes en voiture- Commerces et services médicaux à proximitéCONTACTMerci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande.CETTE MAISON À VENDRE À MALESTROIT REPRÉSENTE UN INVESTISSEMENT PÉRENNE, AVEC DES LOCATAIRES FIABLES ET UN RENDEMENT IMMÉDIAT.Honoraires inclus de 5,88 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660,00 et 2 300,00 €. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 522816784 RCP KLARITYAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À seulement quelques minutes de Vannes et du littoral, cette magnifique longère entièrement rénovée à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, vous attend. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne caractérise cette propriété. Située sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette maison à acheter à Theix-Noyalo offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au vert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante menant à un patio d'hiver, - un salon-séjour spacieux et lumineux, - une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, - une grande chambre avec point d'eau, - un bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou des moments de lecture tranquilles, - une vaste pièce de jeux pour enfants pouvant servir de chambre, - un cellier/buanderie complétant ce niveau. À l'étage : - une mezzanine pouvant faire office de salon ou coin détente, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 3 autres chambres, dont une équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une bâtisse en pierre pour le stockage du bois, - d'une grange en pierre, actuellement utilisée comme atelier et stockage, où il serait possible d'aménager un grand garage pour plusieurs voitures, - d'un magnifique jardin surplombant la campagne theixoise. Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous promet sérénité et calme absolu. Coup de cœur assuré – N'attendez plus pour contacter l'agence Orpi Theix et organiser votre visite. Référence agence : 182.

Avec ces 8 maisons tout confort du T4 au T5 au sein d'une rue résidentielle de la commune de Vannes, profitez du calme du quartier. Grâce à leur construction en duplex, les intérieurs sont spacieux et séparent les chambres en les abreuvant de lumière par l'exposition des larges baies vitrées. Votre confort est aussi alimenté de 2 salles de bains équipées et d'un jardin privatif en plus d'un garage et d'une place de parking pour résidents comme visiteurs. Ce programme immobilier vous garantit en soi une tranquillité absolue ainsi que tout le confort dont vous et votre famille pouvez rêver. Le quartier dispose d'un second avantage non négligeable grace à un accès facile à toutes commodités. Du supermarché aux commerces de quartier, vous serez approvisionnés en tous types de loisirs. Culture? Les salles de spectacle sont à 15 minutes de marche. Tourisme? Le vieux port, les remparts et l'architecture romaine habillera les décors de vos sorties. Vous attendez le confort et Vannes n'attend que vous. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

SAINT-GRAVÉ (56220) - Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant 105 m² habitables au cœur de la campagne de Saint-Gravé, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement 2 km du bourg, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Malansac, et à 35 minutes de Vannes ainsi que 30 minutes de la mer. La maison se compose de :- Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, atelier ou local de rangement.- Niveau 1 : Cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant.- Niveau supérieur : Palier aménagé en cuisine, desservant deux chambres, salle de bains et wc séparé.Dépendances et extérieurs :- Bâtiment en pierre sur deux niveaux (anciennement une étable) - Buchet avec four à pain- PuitsLe terrain clos fait environ 3 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes).Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la fosse septique.Ce bien constitue un cadre idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et de nature tout en restant à proximité des services.Diagnostic réalisé le : 13/11/2025Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an (Classe F) Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an (Classe F) Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 840 euros et 5 250 euros par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de 2022 à 2023.Le bien est vendu libre à terme avec les modalités suivantes :- Capital initial : 120 000 euros (frais d'agence inclus) - Rente mensuelle : 1 150 euros/mois sur 5 ans, indexée chaque année sur l'indice des loyers.Le dossier complet et les photos sont disponibles sur demande.Prix : 189 000 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur.Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Gravé et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent SALLÉ, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 884 396 938, agissant pour la SAS Propriétés Privees. Détail du mandat et des conditions disponibles sur demande.

ÉVOLUTION –Un bien qui s'adapte à votre projet, aujourd'hui… et demain.Et si ce bien vous offrait plus qu'une simple maison ?Proche de l'axe Ploërmel - Vannes, sur un terrain de 1 660 m² entièrement constructible, ce bien permet d'envisager différentes possibilités selon vos envies.Une maison est déjà présente sur la parcelle.Des travaux sont à prévoir, mais elle offre une base solide pour votre projet.Ce qui fait la différence ici, c'est le potentiel :- possibilité de détacher une parcelle- envisager une seconde construction- créer un projet familial ou patrimonial- ou simplement profiter d'un grand terrainAujourd'hui :- habiter et rénover progressivement- adapter le bien à votre mode de vieDemain :- faire évoluer votre projet- valoriser une partie du terrainMaison individuelle - 3 chambresSurface : environ 100 m²Terrain : 1 660 m² constructibleChauffage : fioulTravaux à prévoir (énergétique et intérieur)Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de se projeter, souhaitant construire un projet dans le temps.Vous souhaitez en savoir plus ? Je vous accompagne pour y voir clair et avancer sereinement.Si vous le souhaitez, vous pouvez me contacter directement par téléphone ou prendre rendez-vous via mon agenda en ligne https://calendly.com/contact-armelleburban/appel-decouverteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089

À Malestroit, Morbihan (56), au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison à acheter Malestroit. Cet ensemble immobilier possède un appartement T3 bien entretenu en R+1, comprenant un espace de vie lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement T2 à rénover. Un vaste hangar de plus de 100 m² ainsi qu'une annexe de 35/40 m² viennent compléter cet ensemble. Un charmant jardinet accompagne le tout. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 188 750 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 750 €, soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. N'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Julien HALLIER, au 06 75 56 19 58 ou par e-mail à julien.hallier@megagence.com . Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VANNES, située à Muzillac dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une superficie de 182 m², elle se trouve à seulement 5 km des plages de Billier et de la Pointe de Pen Lan, dans un quartier paisible, à proximité des commerces, écoles, collège et du cinéma. Très lumineuse et bien agencée, cette maison propose une vaste pièce de vie avec un séjour-salon de 52 m² et une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains-wc, dressing et bureau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et ensoleillé, complété par une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de détente, offrant de multiples possibilités. Le terrain de 1170 m², entièrement clos, assure une grande intimité. Chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Située à seulement 25 km de VANNES et 80 km de l’aéroport de Nantes, cette maison permet de vivre au calme tout en étant proche des commodités. Elle se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état. L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous propose cette maison à acheter à VANNES en exclusivité. Ref 869 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL , récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m² , soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel . Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes , la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes . Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement , simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : terrain viabilisé de 570 m² hors lotissement situé à Treffléan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette commune rurale est idéalement placée à proximité de Vannes et à seulement 15 minutes du Golfe du Morbihan. Ce terrain plat, avec une exposition sud-ouest, est parfait pour la construction de votre future maison. Toutes les commodités nécessaires (écoles, services, commerces) se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nous vous proposons également une maison moderne à acheter à Treffléan. Conçue pour le confort au quotidien, elle dispose d'espaces généreux et d'un agencement optimisé, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert, lumineux, regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La chambre au rez-de-chaussée apporte une flexibilité supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, en accord avec la RE2025. Des volets roulants électriques assurent un confort accru. Prix du terrain : 115 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 159 215 EUR. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison à acheter à Questembert, cette propriété située dans la paisible commune de Molac (56230), dans le département du Morbihan en Bretagne, mérite votre attention. D'une superficie de 102 m², elle se trouve sur un terrain de 120 m² et est idéale pour une vie familiale conviviale. Construite en 1975 et rénovée en 1986, cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Une petite cour et un jardinet à l'arrière ajoutent au charme de ce bien. Cette maison à vendre à Questembert allie le caractère de l'ancien à la praticité moderne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

Maison familiale dans unquartier calme et recherché de Vannes, 15 mn à pied du Port, à pied des écoles et lycée.Au rez de chaussée, on trouve une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, un wc;au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc;au 2ème étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc.A l'extérieur un jardin au sud avec un cabanon bois pour tout stocker.De beaux espaces pour cette maison proche de tout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 661 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

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Au cœur de Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez une belle opportunité avec cette maison à vendre. Implantée sur un terrain viabilisé de 270 m² et exposée à l'Ouest, cette maison moderne allie fonctionnalité et élégance dans un cadre de vie chaleureux. Son agencement optimisé permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'espaces bien pensés. Elle comprend quatre chambres accueillantes, une vaste pièce de vie lumineuse, une salle de bain contemporaine ainsi qu'un cellier pratique. L'espace de vie, convivial, est parfait pour des moments de partage en famille. Les finitions soignées et son système de chauffage performant garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, conforme aux normes RE2025, profitent d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix de la maison : 171 811 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. Pour toute information, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Noyal-Muzillac.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 085 000 €

2 956 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 367 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Larre (56)

iad France - Pierre Denis vous propose: Propriété de charme 367 m² avec dépendance et parc arboré – Aux portes de Vannes À quelques minutes du Golfe du Morbihan et du centre de Vannes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theix-Noyalo, découvrez cette élégante longère en pierre entièrement rénovée offrant 367 m² habitables et un cadre de vie rare. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère authentique de la pierre et des poutres apparentes. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La propriété comprend notamment : • une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur • 5 chambres, dont plusieurs suites possibles • plusieurs salles d’eau et espaces de détente • des volumes permettant facilement une activité de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 100 m² offre un environnement privilégié : jardin arboré, espaces de détente et belles perspectives sur la propriété. Une grande dépendance en pierre complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : -création de gîtes -atelier ou espace professionnel -logement indépendant Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille • un projet touristique (gîtes / chambres d’hôtes) • une résidence secondaire de charme proche du Golfe du Morbihan. Un bien rare par ses volumes, son caractère et son potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1085000 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

239 200 €

2 215 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Larre (56)

QUESTEMBERT (56230) : Maison familiale 4 chambres - 108 m² - Hyper centre Emplacement idéal ! En plein coeur de Questembert, à deux pas des commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque, découvrez cette maison de 110 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Niveau principal : Entrée par perron (exposition Ouest), cuisine indépendante aménagée, salon/séjour lumineux d'env. 22 m², 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau), salle d'eau, wc indépendant Accès direct au sous-sol et à l'étage Étage : Le palier dessert 2 chambres mansardées, wc avec lavabo. Le grenier aménageable 30 m² selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau? Sous-sol total : Garage de 50 m², espace technique (chaudière fioul), bureau, cave Les atouts : Hyper centre, tout à pied Jardin clos, idéal pour famille Des travaux de rénovation sont à prévoir Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique. Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an. Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 239 200 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414 618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)