Achat Maison à Lavelanet (09) avec terrasse : 36 annonces

Appartement T3 meublé traversant et lumineux au deuxième étage d' une résidence calme et recherchée comprenant un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec un coin cellier, un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Caractéristiques du bien : simple et double vitrage, chauffage collectif au gaz, cumulus assainissement tout à l'égout, stationnement très facile. Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située non loin du centre ville et commerces à 2 minutes à pied, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200 m2 sur une parcelle de 2022 m2 arborés avec boulodrome, espace piscine installée et potager. Cette maison est édifiée sur un sous sol de plus de 145 m2 comprenant un double garage ( portes électriques ), buanderie -chaufferie avec coin douche et sanitaire, ateliers, cheminée ouverte et espaces rangements. Elle se compose d'une vaste entrée, d’ une cuisine aménagée et équipée ( installée en 2023 par les Cuisines Chalou à Lavelanet ) ouverte sur son espace salon et salle à manger, le tout de plus de 56 m2 avec accès à sa spacieuse terrasse de plus de 40 m2 avec vue sur les Pyrénées ! Deux chambres de 16 et 18 m2 dont une avec son dressing. Une salle d'eaux avec douche et rangements de 9 m2. Un sanitaire séparé avec lave mains. Rangements intégrés dans les couloirs. Au niveau supérieur : 4 chambres de 10 à 16 m2, un espace dressing. Un accès au comble isolée avec une superficie de plus de 60 m2 en sous pente ( en partie aménageable ). Un sanitaire installé ( sanibroyeur ). Double vitrage, chauffage poêle à bois ( datant de 2022 ), pompe à chaleur Air Air dans deux chambres à l'étage ),cumulus neuf. Tout à l’égout. L’installation ( plomberie et radiateurs ) de l’ancien système de chauffage au fuel est toujours en place, possibilité de mettre une pompe à chaleur Air - Eau, chaudière granulés. Ses atouts : jardin clôturé avec portail électrique - lumineuse - spacieuse - sous-sol intégral - vue sur les Pyrénées - modulable. Idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil où vivre à deux familles. Taxe foncière : 2569 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, proche du centre ville et des commodités, venez découvrir ce joli bien, lumineux et bien exposé, d'une surface habitable d'environ 200 m². Sur un terrain de 2380 m², la maison ( T6 ) est composée ainsi : - Au Rdc : un hall d'entrée, un grand bureau ( 19 m² ), une buanderie ( avec wc et douche ), deux pièces et un garage attenant ( 22 m² ) avec porte électrique. - Au 1er étage : un salon/séjour de plus de 40 m² ( insert à bois ) donnant sur un agréable balcon ( 44 m² ) avec une vue dégagée sur les montagnes et le château de Montségur. Une cuisine, trois grandes chambres ( 20.5, 16 et 14 m² ) dont deux avec un lavabo indépendant, wc indépendant. - Au 2ème étage : une chambre, un dressing, une salle de bain et des combles aménagés pour rangement ou salle de jeux pour enfants. Chauffage central : deux pompes à chaleur, anisi qu'une climatisation réversible et insert à bois. Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage, tout-à-l'égout, toiture en bon état et isolée. Chemin pédestre à proximité pour accéder au centre ville. Alliant l'ancien et le moderne, cette propriété n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lavelanet, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle allie charme, confort et praticité, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et conviviale vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité, accompagnée d'une salle de bain complète. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Chaque espace de cette maison à acheter à Lavelanet a été optimisé pour votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 358 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, coin détente, ou espace de jeux pour les enfants. Un abri voiture complète les prestations, garantissant votre stationnement. Cette vente maison à Lavelanet représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 115 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Bienvenue à Lavelanet.Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente une propriété au fort potentiel.Un véritable atout : la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.Environnement : Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commodités (supermarché, pharmacie, crèche).Extérieur : Portail électrique avec vidéophone, terrain plat de 2 220 m² avec terrasses. Électricité déjà installée, idéale pour créer une cuisine d'été, une piscine et un pool house.Intérieur : Étage (148 m² habitables) : Grande pièce à vivre de 73 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouvrant sur une terrasse. Trois chambres, deux salles de bain — prêt à vivre.Rez-de-chaussée (95 m² habitables) : Entrée, trois chambres, cuisine à raccorder au tout-à-l'égout, salle d'eau à moderniser.Annexes : 4 garages, buanderie, espaces de stockage et combles aménageables.Technique : Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, isolation performante, tout-à-l'égoutUne maison évolutive qui s'adapte à vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

PROJET IDEAL POUR PASSIONNÉS DE RENOVATION !! Maison à rénover – Lavelanet (09300) – Projet idéal pour passionnés de rénovation Vous rêvez de façonner votre futur chez-vous à votre image ? Cette petite maison de 50 m² à rénover entièrement, située à Lavelanet, est faite pour vous ! Ce bien ne convient pas à tout public, mais représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un projet concret. La maison est répartie sur deux niveaux exploitables, laissant place à une belle personnalisation selon vos envies. Emplacement : proche du centre-ville, des commerces et à quelques minutes seulement de la nature ariégeoise. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOUGEOIS Thibault - Agent commercial - RSAC N° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448249) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ana De Oliveira vous propose : Maison loft spacieuse avec terrasse et vue – Lavelanet. Située dans une rue calme de Lavelanet, une ville de 6 000 habitants disposant de toutes les commodités nécessaires (commerces, services administratifs, écoles, cinéma, hôpital…), cette maison à vendre séduira par ses grands espaces et son originalité. D’une superficie habitable de 192 m², elle se compose de deux niveaux. *Au rez-de-chaussée : Un espace fonctionnel et polyvalent incluant un garage, un atelier, un bureau, une salle de sport avec point d’eau, plusieurs placards intégrés, une buanderie et un local de stockage. *Au 1er étage : Un vaste séjour lumineux avec parquet d’origine, une cuisine entièrement équipée, et une chambre avec accès direct à la salle de bain. Une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes complète ce niveau. *Au 2ème étage : Une seconde chambre, un dressing, ainsi que des combles aménagés d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace nuit…). Confort et équipements : • Poêle à granulés • Double vitrage • VMC • Raccordement au tout-à-l’égout • Trois WC répartis dans la maison. Ce bien alliant charme et volumes est idéal pour un projet d'achat maison Lavelanet spacieux et confortable. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana De Oliveira, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 985234970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, cette maison exceptionnelle est à vendre. Située sur les hauteurs, cette maison confortable de type T5, d'une superficie d'environ 148 m2, est implantée sur un terrain d'environ 860 m2, très ensoleillé, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Elle offre de nombreuses dépendances de plain-pied et est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance énergétique. Vous apprécierez la climatisation réversible, la cheminée poêle à bois, ainsi que le chauffe-eau thermodynamique et les pompes à chaleur. La cuisine ouverte et équipée donne sur un salon-salle à manger spacieux, et vous trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC, ainsi qu'un garage avec vide sanitaire. À l'extérieur, deux terrasses en bois, couvertes et découvertes, ajoutent un charme supplémentaire. Les matériaux nobles utilisés dans cette maison garantissent une excellente isolation, tandis que la piscine de 8x4 mètres, chauffée et traitée au sel, ainsi qu'un jacuzzi couvert, vous offrent un cadre de vie idéal. Le terrain est entièrement clôturé, au calme, et offre une vue panoramique dégagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lavelanet.

Maison, studio et Atout rare : grand garage (188m2) offrant une possibilité de revenu complémentaire via location ou stockage.Proche centre ville maison de 107m², elle dispose de 4 chambres, séjour lumineux exposé sud, cuisine ouverte, cheminée, grande terrasse. Double vitrage, chauffage gaz de ville .Studio indépendant à terminer, idéal projet locatif. Le plus un atelier pour artisan où stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 1000 m², comprenant une terrasse de 21 m², parfaite pour vos moments de détente. Le bien dispose également de deux garages et de deux places de parking. Située à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commodités, notamment les écoles à seulement 5 minutes. ainsi que le collège.Les points forts de cette propriété incluent un studio et un grand garage de 188m² avec accès indépendant, offrant un potentiel de revenu locatif (stationnement multiple, stockage ou atelier). Idéal Entrepreneur.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Demeures maisons Patrimoine 06 08 34 45 19La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier Demeures Maisons Patrimoine , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI 09012016000012792 , Siret RCS Foix 82188731200014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel 06 08 34 45 19. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix.

A Lavelanet, nous vous proposons ce bien unique composé d'une maison d'habitation de 107 m² et de 350 m² de dépendances divisés en plusieurs lots La maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec insert à bois de 40 m², d'une cuisine avec accès terrasse, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage traversant de 43 m² environ. Au premier étage, vous trouverez, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse exposée Sud de plus de 20 m². En rez-de-jardin, une partie des dépendances est aménagée en logement avec accès indépendant de 83 m² a rénover (Double vitrage PVC installé) 190 m² de dépendances supplémentaires avec un accès indépendant servent actuellement d'atelier, de stockage, d'une salle de musique et d'une salle d'enregistrement. Ideal artisans et/ou professions libérales!!! *Double vitrage *Tout à l'égout *Dépendances *Garage *Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À saisir, maison à acheter à LAVELANET, Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison des années 70, mitoyenne par un côté, est située dans un quartier très paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée-dégagement, d'un séjour-salon lumineux donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un WC et de deux garages. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Equipée de chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert, cette maison dispose aussi d'un système tout-à-l'égout, de survitrage, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et l'isolation des combles a été réalisée pour un coût d'un euro. Le jardin, présent à l'avant et à l'arrière de la maison, ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LAVELANET.

Nous vous présentons cette maison à vendre à Lavelanet, située dans un quartier calme et proche des commodités. Ce bien de plain-pied dispose d'une superficie habitable d'environ 70 m² et comprend un jardin. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau PMR avec wc et d'un bureau. Un espace buanderie est disponible dans le garage. De plus, une pompe à chaleur a été installée récemment. Ce bien à acheter à Lavelanet dispose aussi des caractéristiques suivantes : tout à l'égout, double vitrage, plain-pied, pompe à chaleur et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat maison Lavelanet.

Située à Lavelanet, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur des Pyrénées Cathares. Vous trouverez ici tous les commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant de l'authenticité de la région. Avec un terrain de 429 m², cette propriété comprend un espace extérieur à aménager selon vos désirs, que ce soit pour un jardin familial, un coin détente ou un potager. Trois emplacements de stationnement garantissent un confort pratique pour accueillir vos proches. La maison développe une superficie habitable de 98 m², répartie sur 5 pièces bien agencées, incluant 4 chambres, parfaites pour une famille en quête d'espace ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'intérieur est fonctionnel et adaptable, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre aménagement. Ce bien équilibré, alliant volume, potentiel et situation privilégiée, représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un achat maison Lavelanet et souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique et confortable, immergé dans un environnement de caractère. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 146 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

1 123 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 302 m²
• 7 chambres
• 

Lavelanet (09)

Dans un hameau proche de Lavelanet, venez découvrir cette propriété de 6 ha entourée de prairies et de bois, Cet ancien corps de ferme rénové en ensemble immobilier de 2 maisons sera parfait pour les amoureux de la nature ou ceux envisageant un projet agricole ou de gîte La première maison d'une surface de 182 m² est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, de 2 WC et d'une magnifique pièce de 47m² servant de salle de jeux/bureau. Les combles d'une superficie au sol de 72 m² environ peuvent être aménagées. La seconde maison, de 119 m², comprend 4 chambres, un séjour avec cheminée/insert, une cuisine séparées, une salle de bain, 2 WC et des combles de 40 m² en superficie au sol. Une superbe grange de 150 m² environ pouvant être aménagée et 3 garages complétent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de 1934 en pierres, mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une entrée-dégagement, un salon, un séjour, une cuisine. Au premier étage, 4 chambres, une véranda et une salle d'eau neuve. Au deuxième étage, 4 pièces aménageables sous les rampants. Garage en haut de la rue. Ancien atelier de tissage 80 m². Dépendance (grange) 30 m². Deuxième atelier au dessus de la grange + un ancien bureau, puis une grande terrasse au-dessus. Chauffage central fuel / Simple et double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier

A vendre maison de maître des années 30/50, sur 4 niveaux. Au rez-de chaussée : deux salons, un séjour, un bureau, une salle d'eau, et la cuisine. Au premier étage : wc, salle de bains et 5 chambres. Au second étage : quatre chambres et deux combles aménageables. Au sous sol : buanderie, chaufferie et 2 deux caves. Grand garage. Cabanon de jardin. Puits. Appentis pour ancienne cuve à fuel. Travaux récents : Pompe à chaleur air/eau, électricité au rez-de-chaussée et au premier étage, isolation en sous-sol, portails, gouttières (environ la moitié), panneaux solaires en auto consommation. Travaux à prévoir : Fissure ancienne à l'intérieur à reprendre, double vitrage, isolation combles et murs, électricité deuxième étage, prévoir le raccordement au tout à l'égout juste devant dans la rue, et décoration intérieure. Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre. Cette maison de ville d'environ 200 m², proche de toutes les commodités, dispose d'un grand garage et d'un jardin en terrasse. Au premier étage, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une véranda, le tout de plain-pied. Les combles, d'une superficie d'environ 70 m², sont isolées sous toiture et offrent un potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire. Un garage de 60 m² complète ce bien. De plus, cette maison à acheter à LAVELANET est équipée de 8 panneaux solaires, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Au fond d'une impasse, dans un quartier calme de Lavelanet, nous vous proposons cette maison des années 70 avec son jardin et son garage. Ce bien se vit de plain-pied car à l'étage, vous trouverez un séjour/cuisine de 40 m² environ avec accès terrasse, une salle d'eau, 2 chambres et un wc Le rez-de-chaussée est composé d'un bureau servant actuellement de chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une autre pièce de 13 m² environ à finir de rénover et d'un garage de 25 m². *Photovoltaïques *Pompe à chaleur reversible gainable *Tout à l'égout *Stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison de ville de type 4 à vendre, située à proximité des écoles, des commerces et d'un futur hôpital. Cette maison LAVELANET à vendre dispose d'un jardin en espalier et d'une véranda agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine ainsi qu'un cellier. Au premier étage, une grande chambre avec cheminée décorative et une salle d'eau avec WC vous attendent. Au second niveau, deux grandes chambres et un grenier sont disponibles. Entre les paliers, un niveau intermédiaire comprend une cour et un atelier pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'une véranda avec des pierres apparentes et une vue sur les Pyrénées. Cette maison est idéale pour un achat d'une résidence secondaire sans travaux à prévoir. Consultez toutes nos annonces sur http://www.immobilier-lavelanet.nestenn.com/ ROXANNE MAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813271343 - FOIX.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LAVELANET ! Située dans un quartier prisé, à proximité du nouvel hôpital, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un terrain clos de 847 m², l'espace extérieur est facile à entretenir. Cette maison LAVELANET à vendre propose 142 m² habitables. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une mezzanine qui apporte du volume et du cachet. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est dotée de nombreux équipements : pompe à chaleur, insert avec répartiteur de chaleur, double vitrage et volets électriques, sans oublier un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent Commercial RSAC N° 934 511 692 au 07 68 38 72 53. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09004). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

77 500 €

538 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 144 m²
• 6 chambres
• 

Lavelanet (09)

À LAVELANET, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ensemble immobilier en vente. La maison principale comprend un grand garage en sous-sol avec porte électrique, un séjour et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et enfin, au troisième étage, une pièce dressing accompagnée de deux chambres. La maison est dotée de double vitrage et de volets roulants partout, avec une toiture récente et raccordée au tout-à-l'égout. Bien que cette maison nécessite un nouveau système de chauffage et quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel, elle représente une opportunité d'achat maison LAVELANET à ne pas manquer. En supplément, une seconde maison avec un garage de 30 m² au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'une terrasse sur le toit de 30 m² est à votre disposition. Classée en garage, cette maison est transformable en habitation. Son exposition Est/Ouest et sa vue sur le barrage du Touyre en font un atout considérable. Idéal pour un bon placement ou un investissement nécessitant des travaux, cette maison LAVELANET à vendre mérite votre attention. N'attendez plus pour visiter!

Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose cette maison mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, entièrement repeinte et habitable immédiatement, située dans un secteur calme de Lavelanet. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, buanderie, accès direct sur jardin sans vis-à-vis Étage : 4 chambres lumineuses, salle de bain fonctionnelle Extérieur : terrasse agréable, jardin, stationnement facile Informations financières : Prix : 109?000?€ FAI Loyer potentiel : 650–700?€/mois ? rendement brut ~7,1–7,7?% Points forts : Aucun travaux à prévoir Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout Secteur calme et recherché, forte demande locative Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif – une vraie opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Amandine Cadeac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 116 464 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 69961YM : Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéalement placé à seulement 20 km de Foix et de Mirepoix, a été construit en pierre de manière traditionnelle et a bénéficié d'une rénovation complète. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette maison prête à emménager. INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour de 42 m², conforté par un poêle à granulés installé en 2024 pour un chauffage efficace. Un couloir conduit à quatre chambres spacieuses (18 m², 15 m², 13 m², 12 m²), toutes dotées de placards, ainsi que de deux salles de bain et un bureau. APPARTEMENT INDÉPENDANT POUR REVENUS LOCATIFS Une opportunité supplémentaire se présente avec un appartement indépendant, actuellement loué 580 euros par mois, qui dispose d'une terrasse privative. Ce dernier comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. EXTERIEUR AMÉNAGÉ ET AGRÉABLE L'extérieur de la maison à acheter à Lavelanet offre plusieurs atouts : - Une piscine hors-sol sécurisée par une clôture et équipée d'une pompe à chaleur. - Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. - Deux dépendances pour stockage ou atelier. - Deux garages avec accès goudronné. PRESTATIONS DE QUALITÉ Cette maison bénéficie de prestations modernes et économiques : - Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome. - Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. - Radiateurs à inertie avec pierre réfractaire pour un confort thermique optimal. - Puits pour l'arrosage du jardin. CONTACT ET VISITE Pour discuter de votre projet et voir si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi au 06/31/65/73/73. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950€ ~ 4060€. Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

366 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

Lavelanet (09)

iad France - Kelly Chesnay vous propose cette maison à vendre à Lavelanet, située au cœur de la ville, offrant trois niveaux et un terrain boisé de 2300 m² attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16 m², un séjour de 22 m², une pièce partiellement aménagée avec évier, une salle d'eau et des toilettes séparées avec chaudière Air-Air, ainsi qu'une cave. Le premier étage comprend deux chambres de 18 et 19 m², une salle de bains avec baignoire et wc, un bureau de 7 m² adjoint à une autre pièce avec sortie extérieure de 8 m², ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant être transformée en dressing. Au deuxième étage, deux chambres de 20 et 23 m², l'une avec salle d'eau privative, et une grande remise de 41 m² à aménager en salon, avec accès au jardin. La propriété dispose également d'une cuisine donnant sur le jardin et d'une salle à manger. À l'arrière, le jardin de 2300 m², partiellement boisé et en terrasses, est orienté sud-ouest et comporte une terrasse couverte. Récemment, des travaux ont été réalisés, notamment une pompe à chaleur air/eau (2022), le remplacement des volets en PVC (2020), des doubles vitrages au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, l'isolation des combles et la révision de la toiture (2024). La taxe foncière s'élève à 1462 €. Cette maison à acheter à Lavelanet présente des atouts indéniables, notamment la possibilité d'accueillir deux familles ou d'exercer une activité libérale au rez-de-chaussée, tout en étant spacieuse et lumineuse. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe est ENERGIE C, indice 165, et la classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kelly Chesnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PEPITE EN PAYS D'OLMES !!! Dans un environnement privilégié, cette belle maison familiale séduit par sa vue dégagée à couper le souffle et par sa luminosité. Pensée pour le confort et les moments partagés, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se projette immédiatement. À l’abri de tout vis-à-vis, le jardin devient un véritable lieu de vie, prolongé par une piscine idéale pour les instants de détente en famille ou entre amis. Ici, chaque journée invite à profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur, dans un calme absolu. Une maison rare, pleine de douceur et de promesses, qui ne se raconte pas… elle se découvre. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900414011) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle en très bon état général, édifiée sur une parcelle de 266 m² entièrement clôturée. La maison se développe sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel et un fort potentiel. À l'étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres spacieuses Une salle d'eau Un WC séparé Au rez-de-chaussée (espace indépendant) : Une chambre Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou dressing Une salle d'eau avec WC Un garage attenant à la maison Ce niveau offre la possibilité d'un espace totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAVELANET proche collège et quartier calme et reposant, rivière au bout du jardin, venez visiter cette maison de 1975 mitoyenne d'un côté de 95 m² avec garage sur une parcelle de 299 m² clôturée. Au RDC séjour, cuisine, wc et buanderie, appentis couvert ; au 1er étage trois chambres dont deux avec placards, sde et wc indépendants. Reliée tout à l'égout, chauffage fioul et vitrages mixtes simple et double, des travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel pour une maison au calme... A voir ! Consultez toutes nos annonces sur http://www.immobilier-lavelanet.nestenn.com/

Bienvenue à Lavelanet. Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente une propriété au fort potentiel. Un véritable atout : la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. Environnement : Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commodités (supermarché, pharmacie, crèche). Extérieur : Portail électrique avec vidéophone, terrain plat de 2 220 m² avec terrasses. Électricité déjà installée, idéale pour créer une cuisine d'été, une piscine et un pool house. Intérieur : Étage (148 m² habitables) : Grande pièce à vivre de 73 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouvrant sur une terrasse. Trois chambres, deux salles de bain — prêt à vivre. Rez-de-chaussée (95 m² habitables) : Entrée, trois chambres, cuisine à raccorder au tout-à-l'égout, salle d'eau à moderniser. Annexes : 4 garages, buanderie, espaces de stockage et combles aménageables. Technique : Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, isolation performante, tout-à-l'égout Une maison évolutive qui s'adapte à vos projets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 769€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.