Achat Maison à Le Bourg-d'Hem (23) avec jardin : 73 annonces

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine REF 89137. LE BOURG D'HEM. Située dans un hameau paisible, à deux pas de la plage du Bourg-d ’Hem et à moins de 10 min de Bonnat et de ses commerces, cette charmante maison allie confort, praticité et tranquillité. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : cuisine semi équipée, salon cosy, salle à manger pouvant également servir de 3ème chambre, buanderie/chaufferie et WC indépendant relié sur l'eau du puits. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, petit grenier aménageable. Atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires alu avec commande centralisée Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chauffage central mixte (bois ou fioul) Extérieur et dépendances Cour privative (stationnement facile) Jardinet sur l'arrière avec puits et Jacuzzi (2023) avec douche extérieure et appentis. Garage avec une partie remise et grenier de stockage au-dessus (pouvant être aménagée) Verger (nombreux fruitiers), potager et appentis pour poules dans le hameau à quelques mètres d'une surface de 1975 m². Localisation Cadre naturel exceptionnel au cœur du secteur des 3 lacs, idéal en résidence principale comme secondaire.

Référence annonce : N°1239Surface habitable : 85 m²Chambres : 2Terrain : 2 500 m² (attenant et non attenant)Taxe foncière : 450 € / an Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de famille des années 1800, entièrement rénovée et partiellement meublée, utilisée comme gîte depuis 2018.Mitoyenne d'un côté par le garage, elle est située dans un petit hameau calme, à seulement quelques kilomètres des commerces de Bonnat et à proximité de la plage du Bourg-d'Hem et de son camping. DESCRIPTIF DE LA MAISON Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un couloir central. Sur la droite, une salle à manger lumineuse de 17 m². En face, une cuisine dinatoire de 14 m², entièrement rénovée, aménagée et équipée (plaque à induction, hotte discrète, four et lave vaisselle). Attenante à la cuisine, une chaufferie/buanderie fonctionnelle avec chaudière mixte fioul/bois, entretenue tous les ans. Dans le prolongement de la cuisine, un salon cosy d'environ 15 m² avec un petit coin bureau. Un WC indépendant et un espace de rangement sous l'escalier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Le palier dessert deux chambres de 10 m² chacune, lumineuses et bien agencées. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette se trouve sur le même niveau. Le sol est habillé d'un beau parquet en excellent état. Un grenier avec velux, situé sur le même palier, peut facilement être transformé en petite chambre d'enfant. Une trappe escamotable permet l'accès aux combles perdus. BON À SAVOIRL'installation électrique a été entièrement refaite en 2018. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires en aluminium. La maison est reliée à la fibre internet. L'assainissement est collectif de type tout à l'égout. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Cour privée à l'avant, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Jardin attenant à l'arrière. Jacuzzi installé en 2023, avec douche extérieure ; très peu utilisé, il peut être négocié lors de la vente. Présence d'un puits sur le terrain. Garage attenant disposant d'un étage aménagé en atelier et coin grenier. À proximité immédiate, un jardin fleuri, un grand verger avec coin potager et un petit appentis, idéal pour accueillir des poules. LOCALISATION Située dans un petit hameau calme de Bourg-d'Hem, une commune très prisée pour son cadre naturel exceptionnel dans le secteur des 3 lacs. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. À seulement 8 km de Bonnat, vous y trouverez tous les commerces de proximité : boucherie, boulangerie, station-service, écoles, banque, Intermarché… Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi : Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com ( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 ) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 940 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie M...

Coup de cœur du secteur

123 000 €

1 230 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Le Bourg-d'Hem (23)

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00 ou 06.41.94.85.55,Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763 Au bout d’une impasse, cette maison pleine de charme avec pierres apparentes vous séduira par son authenticité.Elle offre une surface habitable d’environ 103 m² et se compose comme suit :Cuisine/salle à manger de 31 m² avec poêle à bois,Salon de 24 m², également équipé d’un poêle à bois,Deux chambres : 12 m² et 25 m²,Salle d’eau de 7 m²,Cellier de 4 m², pratique pour le rangement. Le tout sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires :vendue meublée, double vitrage, tout à égout, radiateurs électriques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À vendre, belle maison en pierre située à Le Bourg-d'Hem, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Ce bien de 164 m², actuellement exploité comme gîte, peut accueillir jusqu'à 11 personnes avec ses 4 chambres et dépendances. La maison, au cœur d'un petit village, se trouve à seulement 10 minutes de Bonnat, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces et aux rivières à proximité.Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/salle à manger spacieux de 46 m² avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement meublée de 10 m², d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (10, 14 et 15 m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Une grande chambre dortoir de 44 m² est également disponible à l'étage supérieur, avec sa propre salle de bain comportant baignoire et WC.La propriété comprend aussi une grange mitoyenne de 133 m² et la possibilité de rénover une maisonnette de 48 m² ainsi qu'une autre dépendance de 50 m². À l'arrière, un préau et une petite dépendance supplémentaire complètent l'ensemble. La piscine est incluse dans la vente, ainsi qu'un puits sur la propriété, le tout sur un terrain de 945 m². Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et il existe une option de vente avec les meubles.Idéalement situé près des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison à acheter à Le Bourg-d'Hem est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 127 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information complémentaire, contactez Stéphanie Nadot, Agent commercial OptimHome.

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

EN EXCLUSIVITÉ ! BAISSE DE PRIX. Maison de village de 300 m², comprenant 10 chambres et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 3489 m² en plein centre de Fleurat (23320) dans le département de la Creuse, région Limousin. Située à 10 minutes de Dun-le-Palestel et à proximité de tous commerces, à 20 minutes de La Souterraine (gare SNCF avec ligne directe vers Paris – environ 2h30), et à 50 minutes de Limoges, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Fleurat. Vous recherchez un espace atypique, spacieux et fonctionnel pour un éventuel gîte ou chambres d’hôtes ? Cette maison peut accueillir jusqu’à 20 personnes et convient parfaitement pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un grand couloir distribue une salle à manger de 16 m², un salon de 11 m², une cuisine centrale lumineuse de 19 m², entièrement équipée, qui donne du cachet à l'ensemble. Une chambre de 15 m² avec salle d’eau PMR de 4 m², des WC indépendants et placards, ainsi qu'une seconde chambre de 14 m² avec salle d’eau et WC sont également présentes. Une aile arrière indépendante comprend une chambre de 22 m² avec grand dressing, salle de bain (baignoire balnéo) et WC indépendant. Au premier étage, un beau palier dessert 4 chambres (de 17, 17, 12 et 12 m²), une salle d’eau avec douche et un WC, ainsi qu’un espace de stockage. Le deuxième étage offre un esprit d'appartement indépendant avec 3 autres chambres (de 23, 13 et 14 m²) + dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un coin kitchenette. Au sous-sol, entièrement aménagé, vous trouverez un espace buanderie avec cuisine d'été de 80 m², une cave de 40 m² et une chaufferie de 23,8 m². Les extérieurs, très agréables et rares pour un centre-bourg, comprennent une courette de 14 m² attenante à la salle à manger, un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, une ancienne porcherie de 80 m², deux garages de 30 m² et 117 m², ainsi qu'une petite dépendance de 22,2 m². Un puits est également présent sur le terrain. Confort : chauffage central mixte fioul + bois, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme. Ce bien est directement habitable, avec peu de travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel d'évolution important pour un futur acquéreur qui souhaite personnaliser les espaces. Maison Fleurat à vendre, à découvrir rapidement – 178 500 €. Plus de photos sur ma page Nadot OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie NADOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) au 06 59 96 38 26 (réf. 599142).

À DUN le PALESTEL, Creuse (23), Limousin, cette maison à vendre est idéale pour les amateurs de pêche. Située dans un hameau typique au sud de l'Indre, à seulement 10 minutes d'un bourg avec tous commerces (médecin, pharmacie, supérette, etc.) et à 6 minutes du lac de la Rochegaudon, qui offre une base de loisirs. Cette solide maison de pierres à rénover comprend une cuisine/séjour de 26 m² avec poutres, tomettes et cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces de 8 m² et 28 m². Vous trouverez également un grenier, une petite dépendance, une cour, un jardin avec puits, et une grange ainsi qu'un appentis non attenant. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat maison DUN le PALESTEL, n'hésitez pas à contacter : 06.82.39.89.49 ou 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Terrain de 3 764 m² avec grange à Bussière-Dunoise (23) dans le département de la Creuse en Limousin. Cette parcelle à bâtir, idéale pour un projet de rénovation ou de construction, est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Guéret et de la base de loisirs d'Anzême. Le terrain contient une grange d'environ 90 m², avec la possibilité de changement de destination en habitation. Un terrassement récent facilite l'accès, préparant ainsi le terrain pour de futurs projets. Le Certificat d'Urbanisme (CU) positif autorise la construction d'une maison individuelle et le changement de destination de la grange en logement. Déjà viabilisé avec l'eau et l'électricité en bordure, le terrain est également accompagné d'une étude d'assainissement validée par le SPANC, offrant la possibilité d'installer une phyto-station. Ce bien rare présente un bel potentiel pour l'achat d'une maison à Bussière-Dunoise, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une construction, une rénovation ou un usage mixte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 37 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 100 €

1 234 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Le Bourg-d'Hem (23)

À SAINT-VAURY, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre offre une belle surface habitable de 210m2 sur sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux de 19m2, une cuisine équipée de 13.8m2 récemment rénovée en 2023, un séjour lumineux de 40m2 doté d'une cheminée avec insert, ainsi que deux chambres de 13m2. Les sanitaires ont été entièrement remis à neuf en 2024, incluant un WC et une salle d'eau avec douche italienne. Accès depuis le salon à une terrasse de 42m2 sécurisée par un garde-corps en aluminium, avec un escalier menant au terrain où il est possible de stationner un véhicule sous la terrasse. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 à 20m2, toutes équipées de placards, et une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, meuble double vasque, WC et espace de rangement. Un dressing de 4m2 complète cet espace. Le sous-sol inclut un garage de 70m2, une cave, une buanderie, un local de stockage, un WC et une cuisine d'été de 19m2. La maison dispose d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur solarothermique et a été récemment équipée de fenêtres en double vitrage. Le terrain de 997m2 est clos. La taxe foncière s'élève à 1637 euros. Vous bénéficierez des commodités du bourg, telles que commerces, maison médicale, pharmacie, station-service, école primaire et collège. La situation est idéale, à seulement 10 minutes de Guéret, 50 minutes de Limoges et 3h30 de Paris par train. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à SAINT-VAURY pour une grande famille dans un cadre paisible, ce bien est fait pour vous. Disponible à partir du 01/05/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 100 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal DECAUX, au Tél. : 06 14 91 08 25 ou par E-mail : pascal.decaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Découvrez cette maison à vendre à Châtelus-Malvaleix, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété historique offre 5 chambres et est édifiée sur un terrain de 362 m². Cette maison de caractère, au charme bourgeois, se distingue par ses beaux parquets, ses grandes fenêtres et ses cheminées, offrant des volumes généreux qui séduiront les amoureux de l'ancien. Construite au XIXe siècle et agrandie par la suite, elle se divise en deux espaces de vie qui peuvent être réunis pour former une grande maison familiale ou rester séparés pour créer des logements indépendants. La partie droite dispose d'un chauffage électrique et comprend un hall d'entrée, un salon de 17 m² avec cheminée, une salle à manger de 14 m² et une cuisine de 16 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie gauche propose également un espace de vie indépendant avec une salle à manger de 14 m², une cuisine de 11 m², et trois belles chambres à l'étage, respectivement de 13, 15 et 16,5 m², accompagnées d'une salle de bains contemporaine de 12 m². Le grenier offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec des anciennes chambres de service. À l'extérieur, deux petits garages et un jardin d'environ 120 m² sont à votre disposition. L'emplacement est idéal, à proximité de tous les commerces, services, et du lac animé en été. Guéret, la préfecture de la Creuse, est accessible en 20 minutes. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Châtelus-Malvaleix, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires de 7% TTC sont à la charge de l'acquéreur et le prix hors honoraires est de 125 000 €. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Châtelus-Malvaleix.

Achat maison La Saunière - Creuse en Limousin. MARCON IMMOBILIER vous présente cette maison à vendre en pierre d'une surface d'environ 160 m², à rénover. Située à 20 minutes de Guéret, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une grande salle de 47 m². À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose de double vitrage et de tout à l'égout. Profitez également d'un jardin indépendant de 250 m². Prix : 50 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Contactez MARCON IMMOBILIER GUERET au 05-55-41-18-38. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret, La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : N°1268Surface habitable : 100 m²Chambres : 4Jardin : 1 820 m² attenant à l'arrière de la maisonTaxe foncière : 250 €/anL'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante en pierre, située dans un cadre paisible à Moutier-Malcard, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce bien se trouve à seulement 5 km du centre de Bonnat et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services). Implantée sur un terrain de 1 820 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances, parfaite pour une famille ou un projet nécessitant des espaces de stockage et d'ateliers.Description du bien :Rez-de-chaussée : Une première entrée par la véranda à l'avant de la maison, et une seconde entrée donnant sur un couloir qui dessert une cuisine neuve avec coin repas, un séjour et une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur.Étage : Un premier palier dessert deux chambres de 11 m² et 14 m² avec dressing, ainsi qu'un WC sur le palier. Un second palier mène à deux grandes chambres de 17 m² chacune, dont une avec grand dressing. Combles : Combles perdus au-dessus.Extérieur et dépendances :À l'arrière de la maison, un vaste jardin attenant de 1 820 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété comprend également :- Un garage- Deux ateliers- Une cave- Un appentis pour le stockage du boisÀ l'avant, une terrasse et une véranda viennent compléter l'ensemble.Bon à savoir :Chauffage et production d'eau chaude au gaz (citerne extérieure - chaudière récente de plus de 5 ans).Électricité refaite en 2022.Fenêtres en simple vitrage bois en bon état.Volets persiennes métalliques sur l'ensemble de la maison.Connexion à la fibre internet possible.Assainissement individuel à prévoir.Cette maison à vendre à Moutier-Malcard offre de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Marjorie MADO 06 99 92 01 99 mm.attegia.immobilier@gmail.com (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x

Fiche N°Id-EXP166685 : Située en pleine nature, cette ancienne ferme à vendre à LOURDOUEIX SAINT PIERRE offre un terrain spacieux de près de deux hectares. Alliant le charme de l'ancien et des possibilités d'aménagement, cette maison à acheter LOURDOUEIX SAINT PIERRE est idéale pour les amoureux de la campagne. Elle comprend un grand hangar parfait pour le stockage, ainsi qu'une grange pouvant être transformée en extension de la maison. Un puits fournit une source d'eau naturelle, convenant à l'entretien de votre jardin ou à un usage domestique. Les diverses dépendances sur le terrain sont également adaptées pour le stockage ou d'autres activités agricoles. Ce bien est parfait pour ceux recherchant le calme, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe Énergie G : 431 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Crozant, dans le département de la Creuse en région Limousin, découvrez cette maison à vendre au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, proche des plus beaux sentiers de randonnée de la Vallée des peintres. Située à seulement 5 minutes d'un des sites touristiques les plus emblématiques de la région, la forteresse médiévale de Crozant, qui a inspiré Claude Monet, cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque. À 10 minutes de la plage de Fougères au bord du lac de Chambon, cette vente maison Crozant comprend deux magnifiques maisons entièrement rénovées. La première maison dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 32.37 m2, d'un salon/salle à manger spacieux de 41.75 m2, ainsi que de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain. La seconde maison comprend un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et un point d'eau. Ensemble, elles offrent plus de 186 m2 de surface habitable, accompagnées d'une terrasse de plus de 120 m2 avec piscine, ainsi qu'un terrain de 6280 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Crozant.

Maison à rénover avec grand potentiel – LADAPEYRENichée dans la commune de Ladapeyre, cette maison à rénover de 78 m² représente une opportunité intéressante pour un projet d'achat maison LADAPEYRE, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une pièce de vie avec évier.- Une deuxième pièce pouvant servir de cuisine, salon ou chambre selon vos préférences.À l'étage, une spacieuse pièce vous permettra d'imaginer un espace nuit confortable.Une dépendance attenante vient enrichir cette propriété, offrant des possibilités d'agrandissement, d'atelier ou de stockage.Extérieurs :- Terrain principal de 124 m².- Jardin non attenant de 321 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, créer un potager ou un espace de détente.Les avantages :- Fort potentiel de valorisation.- Dépendance attenante.- Jardin supplémentaire.- Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.- Excellent rapport qualité-prix.Ce bien est parfait pour les passionnés de rénovation désireux de concevoir un lieu à leur goût ou de réaliser un investissement rentable.Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison LADAPEYRE à vendre, n’hésitez pas à me contacter. Prix de vente 19 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART au 06 37 73 99 27.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART, agent commercial immatriculé au greffe de Châteauroux, sous le numéro RSAC N° 789 280 716, appartenant à la SAS IMMO RESEAU, un réseau national immobilier sur internet.

Surface habitable : 130 m2 Chambres : 3 Terrain : 2343 m2. La maison en pierre avec une extension en parpaings offre un mélange de charme traditionnel et de confort moderne. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. La disposition intérieure est fonctionnelle, avec une salle à manger spacieuse de 33 m² avec une cheminée . La cuisine de 14 m2, aménagée et équipée, avec son poêle à bois, ajoute une touche chaleureuse. Un salon de 18 m2 carrelé. Toujours au rez de chaussée, une salle de bains et un wc séparés, avec VMC simple flux. A l'étage, une grande pièce palière de 30 m², (possibilité de la cloisonner pour la rendre plus intime), une chambre de 13.5 m2, puis une autre à la suite de 12 m2. Fibre disponible, et la parabole satellite Astra sera laissée. Pas de plomb, pas d'amiante, electricité conforme. A l'extérieur, le garage pour deux voitures avec l'abri de jardin sur l'arrière (et grenier au-dessus) est un atout pratique. Le terrain de 2343 m² permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour des activités de jardinage ou simplement pour se détendre. En somme, c'est un endroit qui semble prometteur pour une vie tranquille, le long d'un chemin qui mène à la rivière. Nous vous précisons que la maison est beaucoup plus haute, et non inondable. Bonnat, petite ville avec tous commerces et services, est à peine à 5 mn en voiture. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Pagnard vous propose cette maison à vendre à Guéret, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison à rénover entièrement d'environ 75 m² offre de bonnes bases et est située dans un environnement calme, idéal pour un investisseur grâce à son beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m², d'une seconde pièce de 9 m², ainsi que d'un espace type cave ou pièce complémentaire de 10 m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 19 m², une chambre en enfilade d'environ 8,5 m² et une troisième chambre de 9,58 m². La propriété dispose également d'une grange attenante de 76 m². Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà raccordés, avec compteurs coupés, et le tout-à-l'égout passe devant la maison. Un terrain d'environ 150 m² se situe à l'avant de la maison, qui est mitoyenne d'un côté. Il est également possible d'acquérir des terrains supplémentaires dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499.

À vendre : propriété à Chéniers, Creuse (23), dans la région Limousin. REF 88917. Située dans un agréable village du nord de la Creuse, cette propriété propose à la fois des commerces de proximité (superette, garage avec station essence, coiffeur, école, poste, antiquaire et bibliothèque) et se trouve à quelques minutes d'une zone de baignade et de pêche.Vous découvrirez une propriété Chéniers à vendre qui comprend un bar/restaurant en activité (salle de bar, 2 salles de restauration, cuisine avec chambre froide) ainsi qu'un espace habitation, offrant un total généreux d'environ 300 m². Avec ses 5 chambres et 9 pièces, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent développer des projets d’hébergement touristique ou de chambres d'hôtes. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce et la licence 4 en sus.Deux terrasses agréables et ensoleillées, à l'avant et à l'arrière, permettent d'accroître la capacité d'accueil. De plus, un terrain de plus de 1000 m² avec un puits se trouve à quelques mètres de l'établissement.À seulement 35 minutes de La Châtre, 25 minutes de Guéret (gare) et 50 minutes de Châteauroux (gare et aéroport), cet établissement bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa proximité avec le secteur des 3 lacs et la vallée des peintres, ainsi qu'à de nombreux événements organisés dans la commune (Mad Jacques, championnat d'Europe de la coupe mulet, etc.).Prix : 181 900 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande concernant l'achat propriété Chéniers, contactez MARCON Immobilier GUERET au 05-55-41-18-38, réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret, La Souterraine.

A la recherche d'une maison à acheter à BONNAT, dans le département de la Creuse et la région Limousin ? Découvrez cette propriété au charme unique, située au centre d'un bourg dynamique. Vous y trouverez à proximité écoles, collège, commerces et supermarché, accessibles à pied. Cette vente de maison à BONNAT comprend une vaste maison bourgeoise de 250 m², une seconde maison indépendante de 160 m², et de nombreuses dépendances, le tout sur un parc arboré de 1 857 m². La maison principale de 250 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'une cuisine aménagée, d'un salon et de WC. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un couloir avec WC et deux espaces avec points d'eau. Le second étage offre un palier et 6 pièces aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou atelier. La seconde maison de 160 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine/salle à manger et un salon. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, et le deuxième étage offre 3 pièces supplémentaires, un grenier aménageable, un espace nuit ou de stockage. Les dépendances incluent un garage de 20 m², une grange de 42 m², une autre grange de 32 m², un bûcher de 18 m², un atelier de 18 m² et une cave. Ce bien représente un énorme potentiel : habitation familiale, projet touristique, gîtes, ou activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

27 000 €

206 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres

À 12km de Le Bourg-d'Hem (23)

Découvrez cette maison à acheter à DUN le PALESTEL, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette propriété à rénover se trouve à 10 minutes de ST BENOIT du SAULT, à proximité de tous commerces (médecins, pharmacie, supermarché, écoles, etc.). La maison comprend une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine de 16 m², une pièce avec cheminée de 15 m², un débarras de 8 m², des toilettes, et deux remises de 30 et 40 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 9 m² ainsi que trois chambres de 17, 20 et 23 m². La maison dispose également d'une cour et d'un jardin à l'avant. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 06.82.39.89.49 ou au 02.48.23.09.33. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyril Virgoulay vous propose cette maison à vendre à Guéret, située dans le charmant village de Saint-Silvain-Montaigut, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette magnifique maison de village, rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 1717 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un WC et deux caves. Deux granges attenantes, dont une aménagée en atelier, ainsi qu'un hangar viennent compléter cet ensemble immobilier. Il y a une possibilité d'agrandissement. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et le chauffage est central au fioul. Pour l'assainissement, vous bénéficierez d'un système collectif. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin paysager bordé par une rivière et d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Guéret. À découvrir rapidement !

À vendre – Maison de caractère face au Château de JOUILLAT Laissez-vous séduire par cette authentique maison pleine de charme, idéalement située au coeur du secteur touristique des Trois Lacs, avec une vue imprenable sur le Château de Jouillat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 80 m² lumineux avec une belle cheminée à foyer ouvert, offrant chaleur et convivialité. Le premier étage, entièrement aménageable, vous permettra de doubler la surface habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, espace de vie, bureau…). Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de 7 350 m², idéal pour vos projets de jardin, loisirs ou détente. Vous y trouverez également un puits ainsi qu'un garage indépendant. ? Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des grands espaces, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 332 086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Vente maison LADAPEYRE, Creuse (23), Limousin. Découvrez cette ancienne maison avec poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, quatre pièces sont à aménager selon vos souhaits pour en faire des chambres, un bureau ou un dressing. Une grange attenante et un terrain de 689 m² viennent compléter cet ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2019), de fenêtres double vitrage, ainsi que de la fibre, cette maison combine charme et confort. C'est une opportunité rare sur le marché. N'attendez pas pour visiter cette maison à acheter à LADAPEYRE et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

420 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• Terrain 455 m²

À 6km de Le Bourg-d'Hem (23)

Maison à vendre à Bonnat, Creuse (23), Limousin. Ancienne fermette en pierres de 69 m² au sol, possibilité de créer un étage. Terrain de 680 m² attenant avec une parcelle en face de 455 m². Toiture refaite. Prix : 29 000 €. Contactez MARCON Immobilier pour plus d'informations. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine.

À vendre : maison à La Cellette (23350), Creuse, dans la région Limousin. Cette charmante propriété de 50 m² se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m², offrant un environnement paisible en pleine nature. L'orientation est de la maison assure une belle luminosité, parfaite pour les passionnés de tranquillité. Avec sa façade en brique et pierre, cette maison dispose également d'une dépendance, incluant une grange nécessitant des travaux, un garage pour le stationnement, ainsi qu'un jardin bien entretenu à l'avant, une cour à l'avant et un terrain à l'arrière. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est constitué de trois pièces avec un coin salle d'eau, tandis qu'un grenier au-dessus représente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les espaces sont à la fois fonctionnels et lumineux, offrant la possibilité d'une rénovation soignée. Ce bien constitue une belle occasion d'achat d'une maison à La Cellette, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Les risques liés à cette propriété sont référencés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 21 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pascal FOKEER, Tél. : 0656789289, E-mail : jean-pascal.fokeer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 999296825.

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison à acheter à Colondannes, Creuse (23), Limousin. Superbe maison de village de 204 m², comprenant 3 chambres et un garage, le tout sur un terrain de 1090 m², au coeur du village. Située à 5 minutes de Dun le Palestel, vous aurez accès à tous les commerces (médecins, pharmacies, maison médicale, écoles, supermarché…). De plus, La Souterraine est à seulement 10 minutes (gare SNCF avec un accès direct à Paris en 2h30) et Limoges à 45 minutes. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce lumineuse de 53 m², idéales pour un local professionnel ou pour créer deux pièces distinctes. À l’arrière, une vaste pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée, avec un insert à bois pour la salle à manger et une baie vitrée donnant sur une terrasse en bois de 30 m². Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine avec buanderie de 29 m² et d'un WC supplémentaire. À l'étage, un palier/dressing de 13 m² mène à trois chambres (11, 14 et 20 m²), dont deux disposent d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Possibilité d'agrandir avec 66 m² supplémentaires au premier étage. Le garage de 54 m² a un accès possible depuis la maison, et une cave voutée de 47 m² abrite un coin chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière à pellets neuve, d'un système combiné solaire, de chauffe-eau thermo-dynamique et de radiateurs en fonte. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC/alu ou bois et en double vitrage. Avec peu de travaux à prévoir, cette charmante maison offre de nombreuses possibilités, y compris des locaux professionnels. DPE en attente. À découvrir rapidement pour 118 000€. Plus de photos disponibles sur la page de Nadot Optimhome. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie NADOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) au 06 59 96 38 26 (réf. 588448).

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763. Maison à vendre à CHENIERS, dans un petit bourg bénéficiant d'une épicerie et d'une école. La maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8m2, une cuisine de 15m2, un salon de 23m2 ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez un bureau de 8m2, trois chambres de 14m2, 17m2 et 10m2, une salle de bains de 6m2 et des WC. Un grenier est également disponible au-dessus. La propriété dispose de simple vitrage et d'un tout à l'égout. Un jardin de 332m2, bien qu'il ne soit pas attenant, est accessible à pied. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, l'isolation, les huisseries et le mode de chauffage. Cette maison à acheter à CHENIERS est une opportunité dans le département de la Creuse, région Limousin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Audrey Pagnard vous propose : Située à Roches, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison en pierre à restaurer est à vendre. À seulement 17 km de Guéret et 13 km de Bonnat, elle offre une grange attenante d'environ 100 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vente maison Roches. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 23 m² avec un foyer ouvert, ainsi que plusieurs autres pièces de 9 m², 8 m², 15 m² et 12 m², laissant place à de beaux volumes à réinventer. À l'étage, un espace d'environ 43 m² permet d’envisager un potentiel d'aménagement supplémentaire.La grange, également aménageable, pourra vous offrir encore plus d’espace selon vos projets. La toiture et la charpente de l’ensemble sont neuves, et l’arrivée d’eau ainsi que l’électricité sont déjà en place. Un assainissement reste à créer.À l'extérieur, vous disposerez d’un terrain d’environ 800 m² à l’arrière et d’une cour privée à l’avant de la maison, qui est mitoyenne avec une autre bâtisse. La route visible sur les photos à l'avant fait partie de la propriété, et une autre parcelle de 220 m² est incluse.Taxe foncière : 125 €Ce bien, offrant beaucoup de cachet et de potentiel, est idéal pour un achat maison Roches, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88692 - SECTEUR NAILLAT - Découvrez cette grande maison de caractère située au sein d'un charmant village de campagne à Naillat. Cette propriété à vendre se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une pièce de vie, d'un bureau et d'une chambre. À l'étage, un couloir mène à une salle de bains avec toilettes et quatre chambres. Le second étage offre un grenier, augmentant ainsi le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cave et un grand garage. À l'arrière, un petit jardin ajoute du charme à l'ensemble, accompagné d'une petite dépendance. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout du village. Prix : 99 000€ (honoraires charge vendeur) - Si vous recherchez une propriété à acheter à Naillat, n'hésitez pas à nous contacter. MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: SAINT-LEGER-LE-GUERETOIS//Maison plain-pied//3 chambres//Terrain. - Dans le bourg de Saint-Léger-le-Guérétois, venez découvrir ce ravissant plain-pied offrant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 salle de bains et 1 WC séparé. - Construite en 1982, cette maison possède des huisseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium, chauffage avec des radiateurs électriques, raccordée au tout à l'égout. - Terrain de 1169m2 en partie clos. Carport sur le côté de la maison. - Tableau électrique à prévoir de changer / Ballon d'eau chaude neuf / Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et économe en énergie ? Ce pavillon sur sous-sol, situé à Colondannes (23800), développe 121 m² habitables et s'implante sur un beau terrain de 2 887 m², offrant espace et confort de vie.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec rangements hauts et bas, équipée de plaques gaz et d'une hotte aspirante. Le séjour, véritable cœur de la maison, séduit par son insert bois et ses baies vitrées offrant de la luminosité et donnant accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Les combles perdus isolés participent au bon confort thermique du logement.Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins, d'un atelier, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pensé pour profiter pleinement de la vie extérieure, d'une terrasse avec barbecue pour vos moments de détente, d'un abri dédié au stockage du bois, parfaitement adapté à l'usage de l'insert et d'un poulailler pour être autonome !Un bien tourné vers les économies d'énergie : La maison bénéficie de panneaux solaires installés sur trois faces de la toiture, permettant l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que d'un ballon thermodynamique de 200 litres.? Un pavillon complet, performant et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et télétravail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 0769056445, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638