Achat Maison entre particulier à Le Buisson (48)

Au cœur de la Lozère, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une maison de famille multigénérationnelle ou le développement d’une activité professionnelle. Implanté sur un terrain de 4 150 m², l’ensemble développe 274 m² habitables complétés par 459 m² de dépendances comprenant une grange, une cuisine d’été, une remise auxquelles s’ajoutent 3 garages et un atelier offrant ainsi de multiples possibilités : chambres d’hôtes, gîte, évènementiel, activité artisanale, salle d’exposition, etc. Un intérieur clé en main, sans compromis ! Entièrement rénovée, l’habitation principale propose un confort optimal : Pas travaux à prévoir Décoration actuelle et soignée Volumes généreux et fonctionnels L’espace de vie spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur le jardin et invite à la convivialité et à la détente. Des extérieurs pensés pour le plaisir ! Piscine (+PAC) pour les beaux jours Terrain de pétanque Grand jardin, arboré et clôturé, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou accueillir une clientèle touristique. Atouts supplémentaires, une source utilisée pour le jardin et la piscine, une borne de recharge pour véhicule électrique. Une situation privilégiée ! Située à Marvejols, charmante cité de caractère, la propriété bénéficie de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Située entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la nature environnante est idéale pour partir à la découverte de grands espaces et paysages préservés. Accès rapide : à moins de 2 heures de Montpellier ou de Clermont-Ferrand (par autoroute A 75). Un bien rare, polyvalent et prêt à vivre, qui séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Plus de photos ou video à la demande. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27195 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Idéalement située au fond d'une impasse au calme, à quelques pas des écoles et des commerces, cette spacieuse maison familiale d'environ 217 m2 habitables, édifiée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain plat et arboré de 1000 m2 ainsi que des annexes de 90,50 m2. La maison propose 5 chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine , une salle de bain, une salle d'eau, avec WC séparés à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une grande pièce supplémentaire ouvrant directement sur le jardin, idéale pour un atelier, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un cabinet pour activité indépendante. Au premier étage, l'espace de vie lumineux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et insert, ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le jardin. Deux chambres complètent ce niveau. Les volets roulants solaires commandés individuellement équipent cet étage. Le dernier étage dédié à l'espace nuit dispose d' un hall desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Des combles accessibles depuis deux chambres offrent également un espace de rangement sous toiture. A l'extérieur, le terrain plat, arboré et entièrement clôturé accueille une piscine creusée à rénover. Le portail et la porte du garage sont automatisés. Côté équipement, les principaux travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur de 2023, ballon thermodynamique, volets électriques solaires au 1er étage. toiture révisée et entretenue. La maison offre un beau potentiel avec quelques rafraichissement à prévoir (peintures, salles d'eau à moderniser, revêtements des chambres). La cité de Marvejols, reconstruite au XVIIème siècle par Henri IV après les guerres de religion, est une bourgade accueillante, aujourd'hui classée parmi les « Plus Beaux Détours de France ». Marvejols possède une architecture marquée par son passé moyenâgeux mais également par l'époque de la Renaissance. Une maison idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes, un grand terrain et de multiples possibilités d'aménagement, elle bénéficie d'une situation pratique sur l'axe reliant Béziers à Clermont Ferrand. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.948598