Achat Maison avec garage à Le Dorat (87210) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

20 000 €

417 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 48 m²

Le Dorat (87)

Découvrez cette opportunité d'achat dans le charmant village de LE DORAT, situé dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. Nous vous proposons une maison LE DORAT à vendre, composée d'une grange-garage avec mezzanine, idéale pour le stockage de marchandises ou comme abri. Les honoraires seront à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 33,33% du prix. Le prix hors honoraires est de 15 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

349 500 €

927 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 377 m²
• 6 chambres
• 

Le Dorat (87)

Maison de six chambres avec piscine intérieure à vendre près de Le Dorat, dans la Haute-Vienne, en Limousin. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé/spa si elle n'est pas utilisée comme une maison. Située à seulement 7km de Le Dorat, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche avec de belles architectures romanes. Facilement accessible depuis Limoges (50 km) et avec des liaisons ferroviaires vers Poitiers pour des connexions TGV. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter des merveilleux paysages du Limousin. Maison équipée de l'eau, de l'électricité, du gaz et d'un système de chauffage central au fioul. Micro-station conforme pour les eaux usées.

À vendre, au cœur du Dorat dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cette maison à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement. Parfaite pour un projet professionnel, elle dispose de plusieurs espaces à repenser selon vos envies. À proximité, un entrepôt comprenant un grand garage, un bureau, un espace de stockage et un WC avec lavabo complète cette propriété.La maison principale se compose de deux entrées indépendantes, facilitant l'accès aux pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger, deux grandes chambres et un WC indépendant. Une cave et une chaufferie sont accessibles depuis l'extérieur.À l'étage, une troisième chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de plus de 40 m2 avec plusieurs fenêtres vous attendent. L'accès à deux garages (20 m2 et 17 m2) se fait par un portail sur le côté de la maison, tandis qu'une cour intérieure vous permettra de stationner des véhicules et de profiter d'un jardin d'environ 1250 m2.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Le Dorat, cette vente maison Le Dorat est une opportunité à ne pas manquer.

À Le Dorat, en Haute-Vienne, cette maison mitoyenne d'un seul côté est à la vente et offre un beau potentiel de rénovation. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend actuellement trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. L'agencement actuel permet de laisser libre cours à votre créativité, notamment grâce aux combles aménageables qui offrent la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire pour gagner en mètres carrés habitables selon vos besoins.Attenante à la maison, une parcelle de 257 m² entièrement close et sans vis-à-vis propose un agréable espace extérieur. En face, un second terrain indépendant de 216 m² vient compléter l'ensemble et est également clos, disposant d'un garage idéal pour stationner un véhicule ou aménager un atelier.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de réaliser vos projets d'aménagement. Ce bien présente un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou pour une location.Les diagnostics techniques indiquent une maison non soumise au DPE, quelques matériaux amiantés à traiter, ainsi qu'une installation électrique à rénover. Aucun problème majeur concernant le plomb ou les termites n'a été identifié.L'emplacement est un véritable atout : la gare se trouve à 450 mètres, les écoles et la crèche à moins de 300 mètres, et les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, poste) sont accessibles à pied.Proposée au prix de 50 000 €, cette maison représente une opportunité à saisir pour un achat maison Le Dorat, que ce soit pour un investisseur ou un primo-accédant. Les travaux sont estimés entre 37 000 € et 60 000 €, selon le niveau de prestation souhaité. Une fois rénovée, la valeur du bien est estimée entre 85 000 € et 95 000 €, avec un loyer potentiel de 550 à 600 € par mois, soit une rentabilité brute de 6,5 à 7,5 %.C'est un bien rare sur le marché local, alliant un cadre calme à deux terrains, un garage, et un fort potentiel de valorisation. Cette annonce, référence 309650, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Blanchard (EI), immatriculé au RSAC de Limoges (87000) sous le numéro 88814085200045. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Damien Moinet vous propose une charmante maison traditionnelle avec garage et jardin, située à Le Dorat, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison à vendre, construite en 1976, offre un cadre de vie paisible et convivial. D'une surface habitable de 93.5 m² sur un terrain de 668 m², elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de trois chambres. Le jardin qui entoure la propriété est un espace extérieur privilégié pour se détendre, et un garage est disponible pour un rangement supplémentaire. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'ensemble est en bon état général. Caractéristiques techniques et entretiens :- Système de chauffage : pompe à chaleur air / air installée en 2022 (climatisation réversible) - Huisseries double vitrage avec volets roulant électrique - Eau chaude sanitaire : cumulus électrique de 200 Litres - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Entretien et traitement de charpente : effectué en 2025 - Cuisine IXINA de 2022 - Porte de garage électrique et portail électrique solaire installé en 2025 - Clôture installée en 2025 Les équipements de confort tels que la fibre optique et des espaces de rangement ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information concernant l'achat maison Le Dorat et éventuellement convenir d'un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre sur Le Dorat, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Située à proximité du centre-ville, cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce destinée à la cuisine, un séjour, deux chambres communicantes, ainsi qu'un emplacement prévu pour la salle de bains et les WC. À l'étage, deux grandes pièces offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grange attenante d'environ 60 m2 complète ce bien. À l'arrière, profitez d'un grand jardin de plus de 1000 m2. Bien que la cuisine, la salle de bains et les WC restent à aménager, les tuyauteries sont déjà en place. L'installation des compteurs est à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour faire un achat de maison Le Dorat.