Achat Maison à Le Pont-de-Montvert (48) : 90 annonces

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Au cœur d'un environnement préservé, cette maison en pierre coiffée d'une toiture en lauze développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux confortables. Le bien se distingue particulièrement par ses nombreuses dépendances, totalisant plus de 200 m², réparties sur deux bâtiments. L'une d'elles, récemment rénovée (charpente, toiture et dalle béton), offre un potentiel remarquable : garage, stockage, atelier de passionné ou espace de création. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² (voir davantage), la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée vers le Mont Lozère. À l'écart, dans un environnement naturel privilégié, elle séduira les amoureux de grands espaces : balades, cueillette de champignons, respiration… tout en restant à moins de 5 minutes des commerces du Bleymard. Un lieu rare, pour celles et ceux qui aspirent à une vie plus calme, plus vraie, à l'abri du bruit du monde. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5871

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose une maison à acheter LE COLLET DE DEZE, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, au cœur des Cévennes, combine qualité de vie et potentiel professionnel. Avec cinq chambres, cette maison familiale vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son vaste terrain et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un espace loisir avec bar. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Ce bien ne représente pas seulement une résidence, mais également un espace modulable situé en rez-de-chaussée, précédemment exploité en restaurant, prêt à accueillir votre nouveau projet. Cela constitue un véritable atout pour développer une activité comme un restaurant d'étape pour randonneurs, un lieu de réception pour divers événements ou tout autre projet entrepreneurial. L'ensemble immobilier permet de vivre sur place tout en développant votre activité, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison LE COLLET DE DEZE.

À vendre à Chamborigaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble composé de deux maisons de village. La première habitation principale, un T3 d'environ 75 m², comprend un séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un jardinet, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. La deuxième habitation est un T2/studio de 25 m², actuellement loué 250 EUR/mois, ainsi qu'une cave. Cette maison à acheter à Chamborigaud est une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94.

Nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine en ossature bois située à Pourcharesses, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Conçue en 2022, cette maison de 122 m² habitables est à aménager selon vos goûts. Elle est édifiée sur une parcelle de 865 m², profitant d'un cadre apaisant grâce à un ruisseau qui la borde. Cette maison à acheter à Pourcharesses dispose de nombreux atouts : - Une pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. - Deux chambres de 11,25 m² et 22,08 m², avec la possibilité d'aménagement supplémentaire. - Deux salles d'eau et deux WC. - Un parking intérieur pour un véhicule. - Une exposition ouest, idéale pour apprécier la lumière naturelle en fin de journée. L'environnement est propice aux amoureux de la nature, avec un cadre naturel préservé, et la proximité du lac de Villefort offre de nombreuses activités nautiques et des possibilités de balades. Vous bénéficierez d'un calme et d'une sérénité inégalés, avec un ruisseau en bordure de parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir des renseignements sur cette vente maison Pourcharesses, contactez Arnaud MARGENETRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) au 06 16 26 61 38 (réf. 601310).

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Génolhac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 81 m2 est idéalement située dans un quartier recherché, orientée plein Sud avec une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter des richesses du patrimoine naturel et culturel des Cévennes, idéal pour les randonnées et les activités de plein air. L'espace de vie se compose d'un chaleureux séjour de 33 m2 avec cheminée. La cuisine séparée de 10 m2 peut être ouverte pour créer un vaste volume de vie. La villa, à vendre, comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, une belle terrasse couverte au Sud invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardin arboré et intime assure tranquillité et sans vis-à-vis. Un sous-sol spacieux avec garage, buanderie et cellier complète ce bien fonctionnel et plein de charme. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par les propriétaires, qui sont prêts à vous transmettre tous les détails complémentaires et à organiser une visite. Pour toute information, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

694 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Pont-de-Montvert (48)

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Élevée sur trois étages, cette maison se distingue par son vaste sous-sol de 60 m², un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : garage, atelier, stockage ou aménagement d'un commerce. La partie habitable, située au-dessus, demande des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement l'agencement et de donner vie à un projet sur mesure. Située sur le chemin de Stevenson, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite allier espace, emplacement et potentiel de valorisation après travaux. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5855

Découvrez cette charmante maison à vendre à Génolhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet élégant mas traditionnel en pierre, avec ses finitions soignées, se trouve dans un environnement naturel d'une grande beauté, offrant une tranquillité parfaite tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de Génolhac. D'une superficie d'environ 86 m², cette maison dispose d'un intérieur accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine séparée, une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur direct, ainsi qu'un second WC.Cette maison à acheter à Génolhac se distingue par ses équipements modernes et éco-responsables : une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une énergie durable, et un récupérateur d'eau pour l'entretien extérieur. Le terrain en restanques de 1440 m², dispose d'un jardin, d'un espace de détente, et d'un abri, ajoutant au charme de cette propriété. De plus, un studio indépendant de 14 m² offre des possibilités pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au cœur des Cévennes, alliant calme et beauté naturelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Photos et vidéo disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans un paisible hameau de la commune d'Altier, en Lozère, découvrez cette magnifique maison cévenole du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Sans vis-à-vis, cette maison Altier à vendre offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, dans un cadre naturel préservé, à proximité du lac de Villefort et des sentiers de montagne. La maison développe environ 128 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux grandes chambres, deux salles d'eau/bain, ainsi qu'une pièce indépendante de 20 m² avec coin nuit et coin cuisine, idéale pour accueillir vos invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un droit d'irrigation par une source commune, invite à la détente. Un garage couvert, un atelier et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette maison à acheter à Altier est prête à vivre, habitable immédiatement, avec la possibilité de conserver le mobilier. À noter que la fosse septique est fonctionnelle mais non conforme, avec un délai légal d'un an pour la mise aux normes après la vente. Le système de chauffage actuel comprend un poêle à bois et des convecteurs électriques récents à inertie, ainsi qu'un ancien réseau de chauffage central réactivable pour l'installation d'une PAC air/eau, offrant un potentiel d'économies d'énergie et de confort. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, idéal tant en résidence principale que secondaire. Pour toute information ou visite, contactez l'Agence Orpi Gadd au 04 66 24 31 33 et demandez Patrick AUDIGIER. Référence agence : 0000

Vue imprenable sur les Cévennes, cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre est un authentique mas en pierres sèches datant de 1846. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes. La maison principale offre une superficie habitable de 160 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, un atelier, des caves, ainsi qu'une pièce de réception de 50 m². Le gîte, quant à lui, propose 109 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC, avec une source d'eau. Le bien dispose de double vitrage, ainsi que d'un chauffage central à granulés et bois. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2150 m², agrémenté de plusieurs terrasses, caves, d'une piscine couverte de 8x4 mètres et d'un parking. Ce bien conviendrait parfaitement pour un achat maison Le Collet-de-Dèze, que ce soit pour une habitation principale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Si vous recherchez un cadre de tranquillité et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chasseradès, maison de 40 m² de surfaces habitables avec vie de plain de pied et 68m² de surfaces utiles complémentaires. Elle se compose en rez de chaussée, un garage, un cellier, un toilette , une salle d'eau, une chambre, un séjour cuisine donnant sur l'extérieur. En 1er étage des combles en partie aménagée en pièces d'appoints. ( chambre coin bureau rangement et toilette...). Le jardin de plus de 600 m² offre un cadre paisible. Toiture et cuisine récente, fosse septique non conforme... Prix 132000 euros honoraires charge vendeur DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation d'énergie excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :439312 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir en exclusivité avec Swixim International Cévennes, cette accueillante maison à acheter à Génolhac, située dans un cadre paisible et préservé au cœur des Cévennes. À seulement 10 minutes de Génolhac et de Villefort, sa localisation est idéale pour les amoureux de la nature, avec un accès rapide au lac, à ses activités nautiques et aux nombreux sentiers de randonnée, y compris la célèbre voie Régordane, entourée par le Mont Lozère et le Mas de la Barque. Cette maison Génolhac à vendre se compose de trois chambres comprenant des espaces sous combles bien aménagés, ajoutant une touche de caractère. Elle dispose également d'une salle d’eau, de deux WC, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'un cellier pratique et d'un abri voiture. Pour votre confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée de double vitrage, d'une isolation sous toiture et par l'extérieur, d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible. Le terrain est entièrement clôturé et comprend également un poulailler. Cette vente maison Génolhac représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie calme et serein, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Découvrez cette maison à vendre à Ponteils-et-Brésis, située en limite du Gard et de l'Ardèche, dans un hameau pittoresque au coeur du Parc National des Cévennes. Cette propriété offre un cadre exceptionnel, avec des panoramas à couper le souffle et une architecture typiquement cévenole en pierre sèche. Elle comprend une spacieuse résidence principale, un gîte, un charmant cottage, ainsi que deux dépendances à rénover. Le tout est entouré de jardins fleuris et d'un potager, assurant une harmonie parfaite entre nature et habitation. Un ruisseau alimente le hameau et la propriété s'étend sur 21 hectares, dont 1,5 hectare de terrain attenant, idéal pour un projet d'accueil. Située à 25 minutes des Vans, toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes : gare, école, commerces. Cette vente maison Ponteils-et-Brésis représente un investissement unique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2021.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Située dans la commune prisée de Pont de Rastel, découvrez cette charmante maison familiale alliant volumes généreux et confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon est agréablement enrichi par un superbe insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, permettant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est implantée sur un terrain attenant d'environ 600 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace de télétravail. Les + : - Beaux volumes et circulation fluide - Confort moderne (climatisation gainable, insert bois) - Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec le studio indépendant. - Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder à Génolhac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33 Référence agence : 3611

Dans un village du Parc national des Cévennes, une ancienne magnanerie rénovée, son parc arboré et sa piscine abritée. À l'abri des regards, la propriété, protégée par un mur de pierre, s'étend dans un parc arboré d'une superficie de plus de 5 000 m². L'accès se fait par un portail ouvert sur un axe secondaire du village, qui conduit à un ensemble composé de deux bâtiments : l'ancienne magnanerie, devenue demeure principale, et une dépendance aujourd'hui aménagée en atelier. Entre les deux, une terrasse ombragée par une treille invite à partager les repas aux beaux jours. Plus loin, dissimulés derrière les premiers arbres, apparaissent un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée. À l'extrémité du parc, une seconde dépendance a été aménagée pour recevoir hôtes de passage. La variété des essences et la richesse du couvert végétal composent, au fil de la promenade, une succession d'ambiances empreintes de douceur et de fraîcheur. Un second portail, situé à l'arrière de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules sans créer de gêne visuelle pour les habitants. A noter, enfin que la propriété a encore un potentiel constructible important, d'environ 1400 m².

iad France - Beatrix Magnano vous propose à la vente cette maison de montagne située à CASSAGNAS, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, à rénover entièrement, offre une surface de 84 m² accompagnée d'une grange de 68 m² et d'une cave. Il est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison CASSAGNAS, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous. L'électricité, l'eau, ainsi que les boiseries nécessitent des travaux, mais la toiture est saine. Un emplacement pour la future fosse septique est prévu dans l'acte notarié. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867.

Exclusivité : Cévenne Gardoises 30450, Mas Cévenol avec cour et dépendances. Typique, cet ancien corps de ferme historique présente de nombreux éléments de caractères : cheminée à ailettes, cour intérieure, ancienne clède aménagée..Ainsi que des dépendances à usage d'atelier et / ou d'activités de développement personnel (yoga / Gym/arts martiaux..)Environ 250 m² habitables, 2 logements + 2 pièces indépendantes / idéal maison de famille / AccueilCalme /proche rivière'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Coup de cœur du secteur

180 000 €

5 143 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Le Pont-de-Montvert (48)

À 30 min d'Alès, découvrez cette propriété agricole rare et entièrement groupée dans les Cévennes, exposée plein sud, idéale pour élevage, verger ou projet agroécologique. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. (visites groupées possibles) Points forts : 11,3 ha : 2 ha de verger planté en 2020 (composé de 75 amandiers, 40 pommiers, 15 cerisiers, 25 oliviers, 30 noisetiers, plus d'autres essences d'arbres fruitiers variées et petits fruits, grenadiers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseillers, etc...), 3 ha de prairies, 1 ha de châtaigneraie productive, 6 ha de parcours en voie de pâturage d'ici 2 à 3 ans. Eau abondante : source avec bassin de 8 m³, rivière l'Amalet traversant la propriété, bassin de rétention de récupération d'eau de pluie d'environ 25 m3. Bâtiments récents et prêts à l'usage : hangar d'environ 110 m² avec une partie fermée et atelier équipé de plusieurs établis (fer et bois), tunnel d'environ 240 m², serre de jardin, écurie d'environ 30 m², local technique d'environ 35 m² avec coin cuisine, sanitaires, coin repos, terrasse bois d'environ 50 m² dont la moitié ombragée d'une pergola acier, et poulailler. Foncier entièrement clôturé avec grillage à moutons, avec accès par chemins praticables quad, 4x4 ou tracteur Bonus : Possibilité d'acquérir 10 ha supplémentaires de bois et feuillus à proximité de la propriété. Bien libre, sans gérance, prêt pour votre projet agricole ou patrimonial. Contactez-moi vite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER pour visiter cette propriété rare en Cévennes ! Référence agence : 3627

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Florac Trois Rivières, dans le département de la Lozère en Languedoc-Roussillon, cette ancienne perception transformée en maison de village est à vendre. Nichée entre le mont Lozère et le mont Aigoual, au cœur du Parc national des Cévennes, cette demeure restaurée de 170 m² offre de hauts plafonds et des pièces lumineuses avec une vue panoramique à 180 degrés sur les vallées cévenoles. Orientée plein sud, cette maison à acheter à Florac Trois Rivières est dotée d'une terrasse en bois qui s'étend sur le paysage. La rénovation a su allier l’authenticité des matériaux d’époque au confort moderne, incluant une chaudière à granulés, la fibre optique, ainsi que des cuisines et salles d’eau contemporaines.

À Altier, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, vous découvrirez cette maison à vendre qui est un véritable havre de paix. Située au bout d’un hameau tranquille, ce mas de caractère offre une vue imprenable sur le mont Lozère, où le calme et la nature se rencontrent. Avec ses 129 m² de surface habitable, cette maison est conçue pour le confort et la sérénité. Elle dispose de trois chambres, d’un studio indépendant, d’un grand atelier, et d’une véranda aménagée qui prolonge les plaisirs des saisons. L’intérieur se vit dans une ambiance chaleureuse, avec une pièce à vivre lumineuse équipée d’une belle cheminée, d’un poêle à bois, de double vitrage en PVC et de volets en aluminium. L’isolation des murs et plafonds assure un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, une terrasse s'ouvre sur un terrain clos de 2000 m², agrémenté de fruitiers et de châtaigniers, tandis qu'une rivière en contrebas ajoute une touche poétique au paysage. Le hameau, comprenant une vingtaine d'habitants majoritairement des résidences secondaires, offre une tranquillité absolue, sans nuisances et sans voisinage immédiat. Ce bien rare et inspirant est à découvrir pour ceux qui recherchent un mode de vie authentique, entre nature préservée et sérénité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Altier. Contactez-moi pour une visite!

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 813 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Le Pont-de-Montvert (48)

30 450 Malon et Elze : Petites Cévennes, Mas de hameau avec vue dominante.Au calme, en parfait état, avec cour intérieure et dépendance il offre environ 120 m², 4 chambres et 4500 m² de terrain.Chauffage central par pompe à chaleur.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France Très beau Mas de campagne authentique, au Coeur des Cévennes Lozériennes, avec 13 ha de parcelles, traversées par le Gardon. Cette grande bâtisse en pierre avec toiture en lauze, se compose de 3 niveaux sur une superficie habitable de 190 m2 environ, auquel se rajoute 64 m2 environ de caves, ainsi que 100 m2 environ de garage couvert. La propriété possède un charmant petit Mazet de 32,5 m2 environ entièrement rénové, juste à proximité. Le rez de jardin se compose d'un beau hall d'entrée de 14 m2, un WC de 2,5 m2, une buanderie de 5,3 m2, une cuisine entièrement équipée et très bien agencée de 17 m2, un salon TV de 21,2 m2 avec son écran de projection, une vaste salle à manger de 50,2 m2 avec sa cheminée ouverte, sa grande table pour 12 personnes et son billard, un bureau de 9,4 m2 ; Des escaliers en bois brut mène au niveau inférieur qui se compose d'un couloir de 11,5 m2, une belle suite parentale de 27,5 m2 avec WC indépendant et douche à l'italienne, une chambre de 9,2 m2, une salle d'eau de 3,5 m2, un WC séparé de 1,3 m2, une chambre avec accés extérieur de 17,1 m2 et une cave voutée de 6 m2. Le sous-sol se compose de 3 caves séparées pour une superficie totale de 64 m2 environ, dont la première accueille le local chaufferie, avec sa chaudière à bois récente. Le petit Mazet à côté se compose au rez-de-jardin d'une chambre de 12,7 m2, avec sa salle d'eau W.C. buanderie de 7,2 m2 et, au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 12,6 m2. Cette propriété possède une source captée et utilisée pour l'usage quotidien, mais elle est aussi raccordée au réseau d'eau communal. Le système assainissement est assuré par une fosse toutes eaux qui sera à remettre aux normes. La vidange vient d'être effectuée. Deux autres sources sur le terrain permettent d'arroser les jardins et d'alimenter le grand tunnel à usage de bergerie. A 500 mètres d'altitude, les parcelles, pour certaines pentues, sont boisées avec beaucoup de châtaigniers très anciens ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.060 EUR et 5.560 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances, dans un domaine de 9 ha. Un pont médiéval, puis un village, mènent au bout d'une petite route à la propriété, isolée dans un environnement verdoyant et serein. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, fréquenté seulement par quelques marcheurs. L'ensemble couvre près de 9 ha, comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. Trois générations d'une même famille et d'artisans se sont succédé dans ces murs. L'ancien moulin et l'une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d'années. La seconde dépendance est couverte d'une toiture en lauzes de schiste neuve ; son intérieur reste à aménager. Un four à pain en état de marche et une terrasse avec vue sur les montagnes des gorges du Tarn voisinent l'ensemble.

Vous rêvez de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre totalement préservé ? Découvrez cette maison à acheter à Chamborigaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas ancestral en pierre offre trois T² autonomes, facilement réunissables, représentant une superficie de 144 m². Inclus, huit hectares et demi de terres agricoles et boisées ainsi qu'une plage privée donnant accès à un cours d'eau provenant des sources des monts Lozère, le tout dans un environnement idyllique et intime.La propriétaire a choisi d'équiper ce bien d'une énergie 100% naturelle, avec de l'électricité générée par des panneaux solaires et de l'eau potable issue de sources pures (possibilité de raccordement au réseau communal). Une fosse septique est également présente. Le chauffage est assuré en partie par des poêles à bois, avec des convecteurs électriques en place.Idéalement situé au cœur des Cévennes, à proximité du village de Chamborigaud et Génolac, vous bénéficierez de tous les services nécessaires, y compris écoles et médecins.Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Chamborigaud. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les nombreuses surprises que renferme ce bien. Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847. Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas Cévenol rénové – Vue dégagée – Proche du Collet-de-Dèze Dans un environnement calme et naturel, au cœur des Cévennes, à proximité du Collet-de-Dèze et à 30 minutes de Florac, charmant mas en pierre rénové d’environ 101 m², édifié sur trois niveaux. Il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée sur la vallée. Le bien offre 3 chambres, chacune avec sa douche privative garantissant confort et intimité. Rénovation de qualité réalisée en 2011, avec beaucoup de goût. Climatisation dans la pièce à vivre – chauffage électrique. Implanté sur un terrain d’environ 1 hectare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison idéale en résidence secondaire ou pour un projet de vie au vert dans les Cévennes. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Génolhac, située au cœur des Cévennes, sur une petite place du village qui saura vous séduire par son emplacement privilégié au centre de Génolhac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre et un WC avec lave-main. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de douche et d'une pièce qui peut être aménagée en 4ème chambre. Deux des chambres offrent également un accès à un balcon orienté plein Ouest. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave/box de 40 m² accessible par une ruelle arrière. Le calme et la sérénité seront au rendez-vous dans cette vente de maison à Génolhac. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À vendre : Charmante maison à Villefort, Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, idéale pour un achat maison Villefort, combine confort, authenticité et tranquillité. Située au cœur du village, elle est à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, gare) et des activités de plein air (randonnées, via ferrata, lac), ce qui en fait un cadre de vie agréable et dynamique.Description du bien :Emplacement privilégié : au centre du village, dans une rue calme avec possibilité de stationnement devant la maison.Rez-de-chaussée : Garage, caves pour rangement ou atelier, local chaudière (fioul).Entrée : Escalier menant aux niveaux supérieurs avec accès au garage et aux caves.Premier étage : Une belle pièce à vivre de 40 m² avec parquet en bois et cheminée à insert, parfaite pour recevoir ou se détendre. Cuisine conviviale ouvrant sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Salle de bain et WC.Deuxième étage : Dégagement desservant trois grandes chambres avec parquet (14 m², 14 m² et 19 m²), toutes lumineuses et spacieuses.Dernier niveau : Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Cette maison à acheter à Villefort présente un joli potentiel pour devenir votre espace de vie idéal ou une maison secondaire dans un environnement authentique et convivial.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations concernant cette vente maison Villefort ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.932388

À la recherche d'un achat maison VILLEFORT ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un environnement privilégié, cette maison à vendre à VILLEFORT dispose d'un terrain arboré de 960 m², offrant un cadre de vie agréable. Proche du centre du village, vous trouverez de nombreux commerces et un accès facile aux activités variées proposées par la région, telles que le Lac de Villefort, des randonnées et des visites au Château du Castanet. L'entrée élégante, de plus de 17 m², mène au garage et aux caves, ainsi qu'au premier niveau où se trouve un spacieux espace de vie. Cette maison VILLEFORT à acheter se compose de 5 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 WC indépendants et d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² dotée d'un insert, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine s'ouvre sur une superbe véranda de 15 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Avec des escaliers en marbre, du parquet dans les chambres, et un agencement avantageux grâce à la pente du terrain, ce bien comprend également un grand sous-sol avec garage, caves, buanderie et chaufferie. Un appartement indépendant de 50 m² offrant une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et WC, ainsi qu'un extérieur privé, constitue une belle opportunité pour générer des revenus ou accueillir vos proches. Idéal pour les professionnels libéraux, les chambres d'hôtes ou une grande famille, cette maison allie confort et luminosité dans un environnement calme et verdoyant. La chaudière est individuelle au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.926587