Achat Maison avec garage à Le Sel-de-Bretagne (35320) : 174 annonces

Prix au m² le plus bas

273 000 €

2 202 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Le Sel-de-Bretagne (35)

À vendre chez Blot Immobilier, cette villa en pierre se trouve à LE SEL-DE-BRETAGNE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Janzé et de Bain-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, le séjour orienté sud, doté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une première chambre et une suite parentale, incluant dressing et salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage spacieux de 49 m², attenant à la cuisine. L'ensemble est situé sur un terrain clos de plus de 630 m², agrémenté d'un jardin. Pour un projet d'achat villa LE SEL-DE-BRETAGNE, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Réf : 1472VP. CLASSE CLIMAT : D (185 Kwh/m²/an), CLASSE ENERGIE : A (5 KgCo2/m²/an). Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Bain-de-Bretagne, située au 2 rue Joseph Bertrand, 35470 Bain-de-Bretagne. Contact : 02.99.44.15.15. Prix de vente : 273 000 € FAI, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 260 000 €.

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES Venez découvrir cette superbe maison 4 chambres de 102 m² habitables, située dans le centre de CHARTRES-DE-BRETAGNE. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, une belle pièce de vie traversant est-ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.WC indépendant. Garage de 20 m² avec espace buanderie. A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau et espace mezzanine, 3 autres chambres, et une salle de bains avec WC. Terrasse carrelée (2024) exposée ouest. Huisseries changées en 2022. Chaudière gaz. Conduit de cheminée Située en impasse, vous serez également proche des commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés et transports. Accès à Rennes immédiat. Réf. : 937AS CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46 Présent sur les secteurs de Chartres de Bretagne, Pont Péan, Orgères, Noyal Chatillon sur Seiche, Saint-Erblon, Vern Sur Seiche, Bourgbarré Bruz, Chavagne. *Au prix de 299 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 285 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER Envie d'une maison neuve, lumineuse et économe en énergie où vous n'avez plus qu'à poser vos valises? Découvrez cette maison de 110m² qui saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort de vie et idéale pour une famille. Parfaite pour démarrer une nouvelle vie. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de près de 16m². A l'étage un dégagement dessert une mezzanine idéale pour un bureau ou espace jeux, 3 belles chambres, une salle de bains avec double vasque, WC indépendant. La maison est implantée sur un terrain de 276m² restant à aménager selon vos souhaits ! Pompe à chaleur et plancher chauffant. Proche centre de Saint Armel (Gare et réseau STAR). A seulement 10km de Rennes et de la station La Poterie. Une maison clé en main, moderne, confortable, construite selon les dernières normes. A visiter sans tarder !! Réf: 450RN CLASSE CLIMAT : A - CLASSE ÉNERGIE : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62 Au prix de 315 000 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000

iad France - Benjamin Chatel vous invite à découvrir cette maison à acheter à Chanteloup, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, ainsi qu'un espace nuit comportant une chambre, une salle d'eau et des WC.À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une douche et des WC séparés. Un grand garage complète cette maison à vendre, offrant un espace parfait pour le stockage ou un atelier.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée ouest. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (clôtures, pelouse, entrée), vous permettant d'apporter votre touche personnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Benjamin Chatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

279 930 €

2 666 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Le Sel-de-Bretagne (35)

À découvrir sur le quartier d'Ossé : charmante maison familiale de 105 m² Idéalement située en impasse, cette belle maison vous séduira par ses volumes et son agencement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au garage et à la buanderie. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses et un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts de ce bien : une dépendance de plus de 40 m², un carport, cabanons de et un superbe jardin de 1 336 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, exposé de façon idéale pour profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Réf : 836SD Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : au prix de 279 930 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 266 000.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE MAISON T7 TERRAIN 900 M² CENTRE VILLE Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables sur plus de 900 m² de parcelle. Elle saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes avec sa hauteur sous plafond de 2,75m. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse exposée est-ouest, poêle scandinave. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée vous y découvrirez également deux chambres, WC indépendant. A l'étage, une mezzanine qui dessert 3 chambres supplémentaires dont deux de 19 m², une salle d'eau, une salle de bain et WC indépendant. Combles isolés et aménageables, possibilité de créer 2 chambre et une salle de bain supplémentaire. Les plus : Un sous-sol complet, avec espace garage, buanderie, atelier, bureau et cave. Garage indépendant surélevé également. Terrain entièrement clos et arboré. Chaudière à condensation gaz et ballon d'eau chaude récents. Fibre optique, volets électriques, double vitrage aluminium et PVC Idéalement située à Chartres de Bretagne, vous serez à proximité des écoles, du collège, des commerces du centre-ville, de la piscine, du cinéma, arrêts de bus Star. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence : 854AR Classe énergie : D Classe GES : D Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46 Au prix de 441 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

3 388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Le Sel-de-Bretagne (35)

iad France - Julien Beloin vous propose: **Magnifique Maison Familiale Moderne avec Jardin à Orgères** Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Orgères, offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Construite en 2025, cette maison de 121m² offre un cadre de vie moderne et confortable. **Description des Pièces :** - **6 pièces** au total - **4 chambres** lumineuses - **1 salle de bain** - **2 salles d'eau** - **2 WC** - **1 cuisine équipée** - **1 salon spacieux** - **1 terrasse ensoleillée** **Avantages :** - **Jardin** pour profiter des beaux jours en famille - **Garage** pour stationner en toute sécurité - **Construction récente - **Exposition plein sud** pour une luminosité optimale - **Aucun travaux à prévoir** La maison est équipée de **fibres optiques**, garantissant une connexion internet haut débit pour toutes vos activités en ligne. De plus, le système de **ventilation mécanique** assure un air sain à l'intérieur. **Localisation :** Située à Orgères, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche de la ville. Cette maison a tout pour vous séduire : modernité, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À ACHETER À CHÂTEAUGIRON - SECTEUR SAINT-AUBIN DU PAVAIL ! Située dans un cadre verdoyant à moins de 2 km de Châteaugiron, cette spacieuse maison construite dans les années 90, avec une extension réalisée en 2014, vous est présentée par le Cabinet YVANEZ Immobilier. Avec 169 m2 de surface habitable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux souhaitant créer un espace à leur image, idéale pour une famille en quête de nature et de sérénité. L'extension permet un accès indépendant au reste de la maison, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou un atelier pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend une entrée menant à un espace buanderie/chaufferie, un bureau, un séjour avec cheminée, un salon/salle à manger complémentaire, une vaste chambre avec salle d'eau privative, une cuisine et des WC avec lave-mains. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un bureau, des WC et une salle de bains. Vous bénéficierez d'un terrain arboré de 3 098 m2, avec une partie close pour accueillir des animaux, une dépendance de 25 m2 et un carport de 27 m2. La toiture est en ardoises naturelles. Un arrêt de bus pour les écoles se trouve au bout de la route. TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR : Remplacement de certaines menuiseries, système de chauffage à revoir, assainissement autonome à mettre à jour, décoration et aménagement à envisager. PRIX HAI : 316 850 EUR (comprenant 11 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 55 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 410 EUR et 4 660 EUR (base 2021). Audit énergétique réalisé le 02/05/2025. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

À vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER, cette maison indépendante T4 à Chartres-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. D'une superficie d'environ 118 m² habitables sur un terrain de 580 m², elle comprend une entrée déplafonnée, une cuisine, un séjour lumineux avec insert, des chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Les atouts de cette maison à acheter à Chartres-de-Bretagne incluent un sous-sol complet de 67 m² avec une partie salle de jeux isolée et une porte automatisée. Le jardin est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable avec terrasse exposée sud, volets électriques et ardoises naturelles. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété est idéalement située à proximité du complexe sportif, des écoles, des commerces du centre-ville et des arrêts de bus Star. Référence : 961AS. Classe énergie : E / Classe climat : C. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Chartres-de-Bretagne, 49 Rue de la Poterie. Tél. 02.99.77.46.46. Prix de vente : 267 750 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000 €.

Charmante maison à vendre à Bruz, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et son jardin bien entretenu. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Une entrée spacieuse vous mène vers une pièce de vie lumineuse, équipée de grandes baies à galandage, tandis que le salon, plus intime, est enrichi par un insert pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et quatre belles chambres, dont une est accessible par une élégante passerelle surplombant le séjour. La maison dispose également d'un garage et d'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix de vente net vendeur : 697 500 €Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix de vente FAI : 722 500 € TTC.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre agréable en campagne, à seulement 5 minutes de CHATEAUGIRON et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison bâtie en 1981, offrant un sous-sol complet, avec une superficie de 131 m2 au sol (124 m2 habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et un bureau. La pièce à vivre, lumineuse grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier distribue une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec placard et une chambre d'enfant. Un grenier vous offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable de plus de 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et une terrasse exposée Sud. Le sous-sol complet inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave. Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de récentes rénovations, notamment la couverture en ardoises naturelles d'Espagne (ravalement, démoussage de la toiture, installation d'un poêle, remplacement de la VMC, peintures...). Des travaux d'assainissement sont à prévoir. PRIX HAI : 288 850 Euros (comprenant 8 850 Euros d'honoraires, soit 280 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 276 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 250 EUR (base 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets d'achat de maison à Piré-Chancé, veuillez contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

À vendre par BLOT IMMOBILIER - Villa BAIN-DE-BRETAGNE à vendre - Type 4 Duplex avec Terrasse et Jardin. Située en plein cœur de Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, cette spacieuse villa de 4 chambres est idéale pour une famille en quête de confort et de commodité. À proximité des commerces, des écoles et des services, ce duplex lumineux se distingue par sa grande pièce de vie ouverte, parfaite pour les réceptions, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant accès à un jardin privatif, pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau privative, permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chacun son propre espace, avec une salle d'eau et des rangements agencés pour un quotidien facilité. Le bien, qui fait partie d'une copropriété récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur du centre bourg. En prime, un garage indépendant avec un accès direct et privé à l'appartement. Une véritable opportunité sur le marché de l'achat villa BAIN-DE-BRETAGNE ! Nombre de lots : 74 dont 27 d'habitation. Charges annuelles : 1 462 € TTC. Ne manquez pas cette occasion rare ! Réf : 1274VP. CLASSE ÉNERGIE : B (107) - CLASSE CLIMAT : A (4). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne au 2 Rue Joseph Bertrand, au 02 99 44 15 15 ou visitez notre site www.blot-immobilier. *Prix de 241 500 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €.

À la recherche d'une villa à acheter à Messac, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne ? Ne manquez pas cette maison de qualité, construite en 2004, qui s'implante dans une commune dynamique et agréable, aux portes de Redon. Messac est appréciée pour son cadre de vie paisible, avec ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare SNCF et un accès rapide aux grands axes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Située sur un jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 140 m², cette villa à vendre se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée vous invite à découvrir une distribution harmonieuse des espaces, avec un salon-séjour spacieux, lumineux et agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-séparée constitue un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de douche attenante, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres avec balcon, une chambre d'enfant et une mezzanine actuellement aménagée en bureau, qui peut être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol et des radiateurs électriques. Pour plus de praticité, la villa dispose d'un double garage et d'un carport. Cette maison familiale, lumineuse et évolutive, offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à visiter cette opportunité d'achat de villa à Messac. Réf. : 1387VP CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15. Le prix est de 336 000 FAI, dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000. Pour plus d'informations, consultez notre site blot-immobilier.

L'équipe Blot Immobilier de Bruz vous propose à la vente cette grande longère rénovée d'environ 210 m² habitables, située au calme à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, à seulement 18 minutes de l'entrée de Rennes. Implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Guichen présente de nombreux atouts, notamment une très faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 55 m² agrémentée d'une cheminée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle d'eau, une lingerie et une agréable véranda viennent compléter cet espace. À l'étage, un palier donne accès à une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante, à trois belles chambres, une salle de bains et une mezzanine chaleureuse. En outre, une dépendance d'environ 65 m² serait idéale pour un atelier ou une profession libérale. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une villa à Guichen. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER au prix de 494 900 € FAI, dont 20 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 474 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez visiter le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER À CHÂTEAUGIRON DANS LE DÉPARTEMENT D'ILLE-ET-VILAINE EN BRETAGNE ! Située au cœur de Saint-Aubin du Pavail, un quartier dynamique de Châteaugiron, cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable. L'entrée, munie d'un placard, donne sur une pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous attendent pour des moments de détente, le tout sur une parcelle d'environ 2a 51ca. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Les transports scolaires se trouvent à proximité. PRIX HAI : 285 000 EUR (comprenant 8 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 330 EUR et 1 840 EUR (base 2021). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

MAISON À ACHETER À CHÂTEAUGIRON, ILLE-ET-VILAINE, BRETAGNE - Quartier OsséAu cœur du quartier résidentiel d’Ossé, situé dans la commune nouvelle de Châteaugiron, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose cette maison construite en 2005 qui offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. À l’entrée, la pièce principale d’environ 42 m² attire l’attention grâce à sa triple exposition est-ouest-nord, permettant à la lumière naturelle d’égayer les espaces tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et dispose d’une vue agréable sur le jardin. À l’étage, trois chambres forment un espace nuit confortable et bien agencé. La spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison conserve une sensation d’indépendance appréciable. Un garage attenant facilite l’organisation quotidienne et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 250 m² crée un environnement sans vis-à-vis très agréable. La terrasse en bois exotique (cumaru) de 20 m², orientée à l’ouest, offre un espace de détente idéal pour profiter des soirées ensoleillées. L'environnement est un atout majeur : Ossé séduit par son ambiance tranquille, son école à proximité et sa qualité de vie. Les transports offrent un accès facile à Rennes et aux établissements scolaires, tandis qu’une voie cyclable sécurisée permet de rejoindre facilement le centre-ville de Châteaugiron, ses commerces, infrastructures sportives, culturelles et divers services.Pour ce niveau de prix, l'avantage clé est l'absence totale de copropriété : aucune charge, aucune contrainte de gestion collective, garantissant liberté et contrôle budgétaire, ce qui est particulièrement recherché pour un premier achat ou un investissement locatif durable. Un bien équilibré, fonctionnel et stratégiquement situé, c'est une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et prisé.PRIX HAI : 248 850 EUR (comprenant 7 850 EUR d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur).Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 197 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 090 EUR (base 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations et/ou pour envisager une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

À vendre, maison familiale de caractère à Domloup, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle située en pleine campagne, à proximité de Rennes, Chantepie et Cesson-Sévigné. Cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, date du début des années 1900 et est édifiée sur un terrain de 1 300 m2. Elle dispose de nombreux atouts écologiques tels qu'un puits, des panneaux photovoltaïques pour la production et la revente d'électricité, ainsi que des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Pour le chauffage, une chaudière à bois déchiqueté et un poêle à bois installés récemment assurent un confort optimal. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un dégagement, des WC et un accès à la cave. - Au premier étage : un dégagement, 2 chambres et un local technique. - Au deuxième étage : un dégagement, 2 chambres (dont une avec placard et l'autre avec lavabo), ainsi que des WC avec lave-mains. En plus, un T2 attenant, actuellement loué, peut être libéré en juillet, offrant une option idéale pour des revenus locatifs ou pour accueillir votre famille. Parmi les dépendances, vous trouverez un four à pain, une véranda spacieuse, un grand garage de 60 m2 et un grenier avec potentiel d'aménagement. Les points forts de cette maison à acheter à Domloup incluent son environnement naturel, ses équipements énergétiques, son logement indépendant pour un revenu locatif et un beau jardin orienté au sud. En très bon état, elle est parfaite pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! PRIX HAI : 338 850 Euros (dont 11 850 Euros d'honoraires, soit 327 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 154 kWh/m2/an, Émission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 4 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 910 EUR et 2 630 EUR (base 2023). Pour toute information complémentaire ou pour transmettre votre recherche, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

L'agence GIBOIRE de BRUZ vous propose cette belle maison d'architecte d'environ 192 m² habitables située dans le centre-ville de Noyal Châtillon sur seiche, commune de Rennes métropole, avec ses commerces, ses écoles accessibles à pied et un accès immédiat à Rennes. Elle vous offre une belle vie de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux par sa triple exposition Sud Est Ouest et chaleureux avec sa cheminée. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Deux WC indépendants et placards. A l'étage : un palier qui distribue quatre grandes chambres toutes hauteurs sans mansardes, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une arrière cuisine - buanderie fait la jonction entre la partie garage et la partie habitable de la maison. Grand Garage avec porte motorisée. Côté extérieur, une terrasse donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 800 m² et une cour privative pour stationner plusieurs véhicules. Images de projection virtuelle avant/après travaux. Nous contacter pour plus de renseignements. Prix FAI : 519 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à acheter à Chanteloup, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. En vente à Chanteloup (35150), cette maison neuve de 5 pièces s'étend sur 70 m² et est située sur un terrain de 583 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout offrant une vue agréable sur le jardin. Proximité avec les gares, l'École Primaire Publique Lucie Aubrac et une crèche. Accès à la nationale N137 à seulement 6 km, avec Rennes à 18 km. Cette maison Chanteloup à vendre est proposée au prix de 280 000 €. Pour toute information concernant cette maison ou les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter Dimitri MESAS. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Pacé.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EN PLEIN CENTRE DE CHÂTEAUGIRON !Située au cœur de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter Châteaugiron vous séduira par sa proximité avec les commerces, les écoles et toutes les commodités. Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville, récemment rénovée, qui représente une occasion rare sur le marché.Derrière sa façade au caractère affirmé, cette maison offre une atmosphère conviviale, alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Les volumes ont été judicieusement repensés pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une touche d'originalité.L'entrée se fait par un léger échelon, amenant à un intérieur intime et paisible, préservé de l'agitation urbaine. Ce détail architectural contribue à l'originalité et au charme de cette maison de ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable suite parentale, favorisant une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde chambre. L’ambiance douce et cosy favorise un quotidien serein. À l'étage, deux chambres supplémentaires élargissent les possibilités pour une vie familiale ou un projet alliant habitation et télétravail.À l'extérieur, le jardin et les espaces extérieurs à aménager offrent une belle possibilité de créer un véritable havre de paix au centre-ville, un atout rare dans cette localité.De plus, un garage spacieux de 32 m² est présent, idéal pour le stationnement ou le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente, garantissant efficacité et tranquillité.S'installer ici, c'est profiter de tout ce que Châteaugiron a à offrir : une ville dynamique, avec d'excellentes infrastructures, des établissements scolaires de renom, un commerce varié, et une vie associative, sportive et culturelle riche. Un cadre de vie harmonieux, alliant charme historique et modernité, à deux pas de Rennes. Un bien rare, idéal pour ceux qui sont en quête d'un logement unique et privilégié.PRIX HAI : 445 850 EUR (comprenant 15 850 EUR d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 101 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 20 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 312 EUR et 1 774 EUR (base 2021, 2022, 2023).Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et/ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Belle maison en pierres avec poutres apparentes située dans un hameau à seulement 5 minutes du futur Leclerc de Guignen, idéale pour un achat maison Guipry-Messac. Cette propriété comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse en bois surplombant un jardin paisible et sans vis-à-vis. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau. Une grange et un garage de belle superficie complètent ce bien sur un terrain d'environ 3000 m². La maison est dotée d'un poêle à pellets et d'une cheminée à foyer fermé. Classée avec un DPE en E, elle peut également intéresser les investisseurs souhaitant mettre en location. Prévoir des travaux d'assainissement. Située à 9 minutes de la gare de Guipry-Messac et du bourg, à 6 minutes de Lohéac et à 30 minutes de Redon. La maison est proposée à la vente, soit par vente interactive, soit par vente traditionnelle. Pour plus d'informations, contactez-moi! Ce bien vous est proposé par DANIEL Cécile - EI - NoRSAC: 440 172 690, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lors de chaque visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier.

iad France - Christel Piquet vous propose à la vente une charmante maison de 110m² sur sous-sol à rafraîchir, idéalement située à Orgères, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison à acheter à Orgères se compose de 5 pièces, offrant 110 m² habitables et 128 m² de surface au sol, le tout sur un terrain de 577 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine, un couloir avec placards desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Le sous-sol est divisé en deux parties, comprenant un espace garage et un espace de stockage d'une superficie totale d'environ 87 m². Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison à Orgères à vendre bénéficie d'un beau potentiel pour être rénovée et modernisée selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Piquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER Découvrez cette maison de plain pied, située dans le centre ville de Saint Armel, à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison T4 de 94m² et de 550m² de jardin bénéficie d'une belle exposition. Elle offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation avec possibilité d'agrandissement ! Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour de 30m² lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse de 25m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 15m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison disposant d'un fort potentiel d'évolution, afin de créer un espace de vie à votre image !! à visiter sans tarder ! REF.: 469RN CLASSE CLIMAT : F - CLASSE ÉNERGIE : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62 Au prix de 210 000 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ !Vanessa VENTROUX vous présente une maison à acheter à Crevin, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette grande maison sur sous-sol complet et aménagé se trouve à moins de 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes, à 15 minutes de l'entrée de Rennes et à 20 minutes de la gare, soit moins de 2 heures de Paris.Nichée à la sortie du centre-ville de Crevin, dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate des écoles, collèges et de nombreux commerces de proximité, permettant de tout faire à pied. Idéal pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec salon-séjour et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux grâce à une lumière traversante. Un couloir mène à une grande chambre de 22 m² avec un espace nuit et un dressing, ainsi qu'à une belle salle d'eau de 10 m².À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² dessert deux chambres de 17 et 20 m², une salle de bains de 11 m², et des WC. Le sous-sol, d'environ 105 m², est entièrement isolé et se compose d'un grand hall avec placard, de deux pièces, dont une avec douche et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de garage. Le sol est fini en imitation béton ciré.À l'extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, avec une terrasse, un portail électrique et une végétation soignée, ainsi qu'une grande dépendance incluant :- Un carport avec four à pain / pizza.- Une cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur.- Un grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées.- Une grande cour en enrobée.De plus, vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'un chenil. Votre jardin vous assure une intimité totale.D'un point de vue technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plats, et elle dispose d'un chauffage au gaz citerne, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques (environ 1200 euros par an).FAITES VITE, CETTE MAISON À VENDRE À CREVIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !Si vous rêvez d'habiter en centre-bourg tout en étant au calme et à proximité de toutes commodités, et de vivre de beaux moments en famille, n'attendez plus ! Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Crevin, contactez Vanessa VENTROUX au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com, agissant en tant qu'agent commercial sous la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 403 050. Prix : 399 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. RCS NANTES 487 624 777.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

844 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Le Sel-de-Bretagne (35)

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT-MALO-DE-PHILY ? Cette maison à vendre, située au bord de la Vilaine, offre un cadre naturel paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Le chemin de halage propose des balades et des moments de détente au bord de la rivière. À noter que la maison est en zone inondable et se trouve à moins de 2 km de la gare SNCF. Sur une parcelle de 1 357 m², vous disposerez d'un garage, de dépendances et d'un jardin à aménager selon vos envies, avec un puits qui complète le tout. L'extérieur, bien qu'à rénover, présente un beau potentiel pour profiter de cet environnement champêtre. À l'intérieur, la maison d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, trois chambres, dont une traversante, ainsi qu'un grenier aménageable complètent ce bien. Côté technique, la maison est en pierre au rez-de-chaussée et en parpaing à l'étage, avec une toiture en ardoises composites contenant de l'amiante. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et des volets électriques. Le chauffage au fuel avec chaudière datant de 2002 et le système d'assainissement à remettre aux normes nécessitent également une attention particulière. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie JOUAN-PERREUL, au 0630477484 ou par e-mail à nathalie.perreul@safti.fr. N'hésitez pas, cette maison à SAINT-MALO-DE-PHILY pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Découvrez cette maison JANZE à vendre, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités de Martigné-Ferchaud et 10 à 13 minutes de Janzé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, offrant diverses possibilités: résidence principale avec logement d'appoint, projet familial, investissement locatif ou gîte.La première maison, d'environ 83,5 m², comprend une entrée menant à un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez un palier en mezzanine qui dessert deux chambres avec balcons et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et un poêle.La seconde maison, d'environ 106 m², est également en pierre et propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, et un salon lumineux. À l'étage, elle se compose de deux belles chambres avec balcon.Implanté sur un terrain d'environ 1 322 m² sans vis-à-vis, l'ensemble dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse, de dépendances et de deux garages. Les deux maisons partagent une fosse septique et un compteur d'eau commun, tout en possédant des compteurs électriques indépendants. Ce bien est idéal pour un achat maison JANZE, avec de nombreuses possibilités pour une résidence principale, projet locatif, maison familiale ou activité touristique.Prix : 231 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5027NS. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre chez BLOT IMMOBILIER, belle villa à CHÂTEAUGIRON dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison de 120 m², construite en 2017, offre quatre chambres et se situe à seulement 15 minutes de RENNES. Vous serez séduit par son quartier agréable et recherché, ainsi que son jardin. À l'entrée, un espace pratique pour vos vestes et chaussures se trouve aux côtés d'un WC indépendant. La pièce de vie inclut une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau attenante. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres dotées de placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier aménageable au même niveau offre la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Un garage complète cet ensemble pratique. Située près du centre, des commerces, des transports et des écoles, cette villa est idéale pour votre quotidien. Les photos ont été retouchées par intelligence artificielle afin de mettre en avant les volumes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Réf : 1045AP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé au prix de 367 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa CHATEAUGIRON.

À vendre chez BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, cette villa CHATEAUGIRON à vendre se situe dans un cadre verdoyant et paisible de la commune. Construite en 2007, cette maison fonctionnelle de 99 m² est parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², ouverte sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée se marie parfaitement avec l'espace de vie. Ce niveau comprend également un placard et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres dont certaines avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au dernier étage, une mezzanine, une chambre avec point d'eau et un grenier viennent compléter l'ensemble. La villa est en excellent état, avec des équipements modernes tels que chauffage au gaz, fenêtres en aluminium double vitrage, et volets roulants électriques centralisés. À l'extérieur, le jardin et ses deux terrasses sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de stationnement privative s'ajoutent à cette offre. La localisation est idéale, proche des écoles, commerces, parcs et transports tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. Cet achat villa CHATEAUGIRON est une occasion à ne pas manquer. Réf : 1009AP CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Ce bien est proposé par l’agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au prix de 304 500 € FAI (dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour plus d’informations, contactez-nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 290 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à JANZE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 1960 d'une superficie de 85 m² de plain-pied est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 488 m². Elle dispose d'un grand garage attenant et se trouve à seulement 20 minutes de Rennes, ainsi qu'à 10 minutes de marche de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour parqueté, de deux belles chambres, dont une avec espace de rangement, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie équipée d'une douche. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel. C'est une maison au fort potentiel, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied, dans un environnement recherché. Bien rare sur le marché, une visite s'impose rapidement ! Classe énergie : F - Classe climat : F. Réf : 982SD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70. Prix de vente : 199 900 € FAI, dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F.

À vendre - Située dans la commune de VERN-SUR-SEICHE, à seulement 5 minutes de Rennes, cette villa exceptionnelle de plus de 298 m² habitables saura vous séduire. Dès l'entrée, un hall cathédrale révèle des volumes impressionnants. Le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée avec un design contemporain, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée inclut deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. À l'étage, une galerie parfaite pour un bureau ou un espace détente dessert quatre chambres spacieuses et deux salles de bains soigneusement aménagées. Un sous-sol total de 120 m², entièrement isolé, représente un véritable atout avec garage à porte motorisée, buanderie et plusieurs pièces cloisonnées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété s'étend dans un jardin paysager d'exception, sublimé par une piscine intégrée et de vastes espaces verts. Située au cœur d'une résidence sécurisée, cette villa à acheter à VERN-SUR-SEICHE se distingue par son cadre naturel et ses prestations authentiques. Une opportunité rare où prestige, élégance et art de vivre se rencontrent. Réf : 387JF. Classe énergie : E - GES : B. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété : 6 dont 6 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1666. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE - 2 rue de Châteaubriant - Tél : 02 99 62 75 62. Prix : 1 350 000 € FAI, dont 3,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000 €. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site blot-immobilier.fr.