Achat Maison avec sous-sol à Le Teilleul (50640) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

138 900 €

1 052 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 132 m²
• 6 chambres
• 

Le Teilleul (50)

iad France - Sophie Belloir vous propose cette maison à vendre à Le Teilleul, Manche, en Basse-Normandie. Cette habitation de 132 m², adaptée à la vie de plain-pied, est particulièrement lumineuse et confortable, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez de grands espaces, incluant : - Une entrée, un salon avec cheminée, et un séjour spacieux. - Un total de 6 chambres, dont une passante. - Une cuisine aménagée séparée. - Un couloir menant à une salle d’eau et un WC avec lave-main. - Des combles aménageables pour encore plus de potentiel. - Un sous-sol immense et complet comprenant une buanderie, une chaufferie, un atelier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace de rangement et de stationnement. Le système de chauffage est composé de fioul et d’aérothermie sur des radiateurs en fonte. Les volets en bois ajourés, les fenêtres en bois avec survitrage et les volets roulants motorisés ajoutent au charme de cette maison. En plus, un atout exceptionnel : cette maison Le Teilleul à vendre inclut également un box potentiel de 3 700 m² sur un terrain de 12 988 m², avec des hangars louables. Cette propriété est alimentée en eau et en électricité, permettant ainsi une rentabilité rapide de votre investissement. À proximité des activités Agri Ouest et La Pommeraie, elle est idéalement située le long de l’axe Paris – Mont-Saint-Michel. Cette maison à acheter à Le Teilleul offre de multiples possibilités d’exploitation, que ce soit pour des activités logistiques et de stockage, des ateliers, des garages, ou même pour des projets événementiels. Le Teilleul est une commune dynamique, chef-lieu de canton, bénéficiant d'une position privilégiée sur la D976. Ne manquez pas l’opportunité d'investir dès aujourd'hui dans ce projet avec un énorme potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Barenton, dans la Manche en Basse-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente ! Ce corps de ferme à rénover, situé dans un environnement verdoyant, offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet de gîtes ou un espace professionnel. La maison principale (108 m²) se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, séjour-salon, couloir, salle d'eau et WC. - À l'étage : un bureau et trois chambres. - Un sous-sol total est à votre disposition, idéal pour le stockage ou un aménagement. Cette maison Barenton à vendre comprend également deux bureaux avec sanitaires en rez-de-jardin et une salle de réception spacieuse à l'étage, parfaits pour un projet professionnel ou familial. De plus, une seconde maison en pierre à rénover complète cette propriété, offrant un potentiel pour agrandir l'espace habitable ou créer un logement indépendant. Les dépendances comprennent une grande grange avec grenier, ainsi qu'un appentis. Vous bénéficierez d'un terrain de 4,8 hectares, parfait pour des projets agricoles ou équestres, tout en profitant d'un cadre paisible. Confort assuré avec chauffage central au fuel et tout-à-l'égout. Ce bien n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi pour organiser une visite au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com. Prix : 164 000 euros charge vendeur.

Située sur la commune de Virey, à moins de 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison individuelle offre environ 91 m² habitables sur un terrain clos de 1870 m² avec arbres fruitiers Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée donnant accès à une cuisine semi ouverte équipée avec coin repas d'environ 10 m² donnant sur un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² avec cheminée et insert, de quatre chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol de 90 m² avec porte sectionnelle électrique récente est composé d'une partie garage d'environ 45 m², d'une partie atelier et d'un espace buanderie - stockage. Á l'étage, un grenier d'environ 44 m² avec possibilité d'aménagement ou de stockage. A l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin pour se divertir, d'un verger composé de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, d'une grande cour et d'une dépendance. Travaux de rafraichissement à prévoir Un véritable atout idéal pour un espace détente / loisirs, vie familiale ou projets extérieurs. Ce bien offre un cadre de vie recherché et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place. Contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D210 / GES : B7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243 et 1681 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 12049 KWH é.f. pour 91m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Prix : 134.620 euros Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 127.000 euros + 6% soit 7.620 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y0013

À seulement 3 minutes de Gorron, dans une commune dynamique du département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison en pierre pleine de caractère est à vendre. Idéale pour un achat maison à Bréce, elle est dotée d'une terrasse agréable et intime à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. En entrant, vous serez accueilli par un espace d’entrée fonctionnel menant à une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'à une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle de bain et des toilettes séparées. Un autre atout majeur est le logement attenant indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, deux pièces et un grenier pour le stockage. Le sous-sol offre également un grand avantage avec une pièce de 31 m² pouvant servir de garage ou d'atelier, en plus d'un garage, de deux espaces de stockage et d'un local technique équipé d'une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Francia RAMAROLAHY, Tél. : 0637539374, E-mail : francia.ramarolahy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 990018558.

À proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose un ensemble immobilier, idéal pour un achat maison Grandparigny. Composé d'une maison principale d'une superficie de 109 m² sur sous-sol en parfait état et de trois bâtiments indépendants, cet ensemble présente de nombreux atouts. La maison est très bien entretenue et dispose, en rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec poêle à bois récemment installé, d'une cuisine indépendante équipée avec espace repas, de trois chambres (de 9 à 13 m², dont une avec dressing), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC suspendu rénové. À l'étage, via un escalier en béton, vous trouverez un grenier aménageable et une pièce à rafraîchir de 16 m², isolée et chauffée, pouvant servir de chambre. Le sous-sol complet comprend un garage de 48 m² avec porte électrique, chaufferie, espace de stockage et arrière-cuisine. La cour enrobée, réalisée en 2020, entoure la maison, qui s'étend sur une parcelle de 3 030 m², agrémentée d'arbres fruitiers et d'un potager.Les bâtiments sont en très bon état, mesurant respectivement 120 m², 70 m² et 290 m². Vous pourrez également profiter d'une grande cour en enrobé, réalisée en 2021, ainsi que d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une grande serre avec arrosage et d'un puits artésien (avec possibilité d'eau de ville).Les travaux récents incluent : - Tableau électrique refait en 2021, - Fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018), - Couverture en ardoise avec sous-toiture (2021), - Cour enrobée pour la maison et les bâtiments. Cet ensemble immobilier est en parfait état et se révèle idéal pour les artisans à la recherche d'espaces de stockage et d'ateliers, ou pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commerces et de l'école primaire (à 1 km). Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Grandparigny, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets. Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros, charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez votre conseillère locale, Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par e-mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.Consommation énergétique (DPE) : E - 278 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : C - 26 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an, estimatif établi le 23/09/2025. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS, agissant sous le statut de porté salarié indépendant auprès de l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Barenton, située au cœur de la Manche, en Basse-Normandie. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette élégante maison en pierre saura séduire une grande famille ou un investisseur souhaitant développer un projet touristique, comme des chambres d'hôtes ou un accueil pour cyclotouristes. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine attenante, un salon chaleureux et une chambre en rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont deux sont aménagées en bureau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, trois grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace nuit. Le sous-sol offre une vaste salle de jeux et de détente, une cave à vin, ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. Le terrain clos d'environ 900 m² comprend un garage/atelier, des allées en enrobé et un agréable jardin, parfait pour des moments conviviaux. Rénovation récente avec garanties décennales en cours. Barenton propose un cadre de vie paisible, avec commerces, écoles et services, et est une étape idéale de la Véloscénie, favorisant ainsi le développement d'activités d'accueil touristique. Cette maison à acheter à Barenton est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME SANSON (EI), immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018. Prix du bien : 291 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

48 500 €

394 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 2 chambres

À 16km de Le Teilleul (50)

iad France - Laurent Gontier vous propose à la vente une maison Saint-Berthevin-la-Tannière, située dans le charmant village de Saint-Berthevin-la-Tannière, en Mayenne, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons mitoyennes et d'un garage, offre un potentiel de rénovation intéressant pour une habitation ou un investissement locatif. La première maison comprend un séjour avec une cuisine à l'arrière, ainsi qu'un jardinet avec un abri. À l'étage, un couloir mène à une chambre, une salle d'eau et des WC à compléter, le tout représentant environ 45 m2. La deuxième maison, également mitoyenne, se compose d'un séjour et d'une cuisine, avec un jardin d'environ 80 m2 à l'arrière et une grande cave en sous-sol. À l'étage, une mezzanine, une chambre en parquet et une salle d'eau avec douche et WC sont présents. De plus, le 2ème étage offre 20 m2 de combles aménageables en deuxième chambre, ainsi qu'un grenier. L'ensemble représente un potentiel d'environ 78 m2. Un garage pratique de 40 m2 est situé à proximité des deux maisons (toiture à refaire). Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation…) pour personnaliser ce bien selon vos envies. Le village est idéalement situé à environ 15 minutes des villes de Gorron, Ernée et Fougères. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Berthevin-la-Tannière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Gontier, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790.

Coup de cœur du secteur

33 600 €

448 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• Terrain 4600 m²

À 14km de Le Teilleul (50)

Au calme en campagne, maison à colombage A RESTAURER sur beau terrain de 4 660 m². Idéale gîte ou pied à terre Belle vue dégagée. Premier commerce 5 km A 10 mn St Hilaire du Harcouët ou Mortain, 45 mn belle plage et du Mt St Michel Redonnez vie à cette maison qui comprend : - au rez de chaussée : une cuisine-pièce de vie avec poutres et cheminée. Placard sous l'escalier avec chaudière. - Etage : chambre et salle de bain-WC - Sous combles : 1 chambre, débarras. WC. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité avec des compteurs. Fenêtres simple vitrage en bois avec volets. Présence d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux (contrôle pas encore réalisé) Prévoir travaux intérieurs et extérieurs : plomberie et électricité à revoir. Circuit de chauffage à refaire. Toiture ancienne. Une partie de colombage à réparer. Pas de chauffage (mais chaudière fioul présente) Non soumise au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

209 990 €

1 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Le Teilleul (50)

À vendre à Landivy (53190), dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison de maître de 1905, qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ce bien est idéal pour un achat maison Landivy, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et services (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette) ainsi qu'un parc de loisirs tout près. Détails de la maison : - Sous-sol complet (87 m²) avec coin chaufferie. - Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec un magnifique escalier, séjour lumineux (~32 m²), bureau ou chambre d'appoint (~15 m²), cuisine équipée récente (~16 m²), buanderie spacieuse (~13 m²), salle d'eau avec placard et WC séparé. - Au premier étage : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²) et salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : grenier aménageable (~55 m²), offrant un potentiel supplémentaire. Confort et atouts : - Chauffage performant : pompe à chaleur avec chaudière fioul en relève. - Menuiseries bois et PVC double vitrage. - Aspiration centralisée, fibre optique, tout-à-l'égout. - Toiture en bon état. - Grand jardin partiellement clos, 3 garages et remise attenante. Emplacement stratégique : à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutes d'Ernée et à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite de cette maison à acheter Landivy, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 990 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À Grandparigny, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez une maison à vendre idéale pour artisans, investisseurs ou porteurs de projets. Située à seulement 6 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Cette maison Grandparigny à vendre dispose d'une surface de 109 m² sur sous-sol complet et se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois récent, d'une cuisine indépendante aménagée avec coin repas, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et d'un WC suspendu rénové. À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable ainsi qu'une pièce chauffée de 16 m², parfaite pour servir de chambre d'appoint ou de bureau. En sous-sol, le grand garage de 48 m² avec porte électrique, la chaufferie, la buanderie, l'arrière-cuisine et la cave complètent ce bien. L'extérieur se compose d'une cour enrobée (2020), d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un espace détente. En plus de cela, trois bâtiments indépendants d'environ 120 m², 70 m² et 290 m² sont en très bon état général, parfaits pour le stockage, un atelier, un projet professionnel, des gîtes ou des activités agricoles et équestres. Les points forts de cette propriété incluent une parcelle totale de 18 900 m² (1,9 hectare), une grande serre avec arrosage, un puits artésien, de nombreux arbres fruitiers, une fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018), un tableau électrique refait (2021) et une couverture en ardoise avec sous-toiture (2021). Cette annonce, référence 314889, vous est présentée par Emmanuel Bagot, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre-de-Coutances (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 280 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 23/09/2025. Le score DPE est de 278 kWhEP/m²/an et le score GES est de 26 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 750,00 € et 2 420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Brécé, dans la Mayenne (53), en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison de plain-pied située en sortie de bourg, dans un quartier paisible. Elle offre un joli jardin clos et une terrasse orientée plein sud. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage en sous-sol. Le chauffage est au gaz et le tout à l'égout est en place, avec une agréable vue sur la campagne. Pour ceux qui envisagent un achat maison Brécé, c'est une belle opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David NOBIS, au 06 88 56 47 23 ou par e-mail à david.nobis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 839 499 100.

Découvrez cette maison à acheter à LANDIVY, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020, cette charmante maison mitoyenne de 60 m² offre un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Idéalement située à proximité des commodités (supérette, médecin, pharmacie, école, collège, coiffeur) et à proximité du Parc de la Lortière, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale de 25 m² avec un salon et une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une petite cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec mezzanine, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les prestations comprennent un garage d'environ 30 m², une couverture en ardoise naturelle en bon état, des menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, et un raccordement à la fibre optique. Une taxe foncière de 279 € est prévue pour 2025. Localisation idéale, à 13 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 8 minutes de Louvigné-du-Désert, et moins de 20 minutes de Fougères. Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Pour plus d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 94 500 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

iad France - Pascal Danard vous présente une maison à acheter à Les Loges-Marchis, située à seulement 3 km du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement paisible au sein d'un lotissement. Ce pavillon entièrement rénové, d'une superficie d'environ 90 m2, offre un agencement de 4 pièces principales avec la possibilité de vivre de plain-pied. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon agrémenté d'un poêle à pellets, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un jardin paysagé, d'un abri de jardin, d'un carport et d'une cour goudronnée, créant un cadre de vie agréable. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est de la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 177 et CLIMAT B avec un indice de 6. Vous trouverez également des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Danard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré sous le numéro 848128617 au RSAC de Coutances, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yannick Le HIR, votre Agent commercial vous propose à la vente ce bien: À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 400 m², cette propriété développe environ 171 m² habitables, ainsi qu’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’environ 10 m², un spacieux salon-séjour lumineux de 42 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 34 m², ainsi qu’une vaste pièce de plus de 45 m², offrant un fort potentiel, notamment pour la création d’une suite parentale avec plafond cathédrale et charpente apparente, donnant accès à un balcon. Le sous-sol, organisé en plusieurs espaces fonctionnels, comprend une pièce aménagée avec bar idéale pour recevoir, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en pierre naturelle, parfaitement intégrée au jardin, avec espace repas et barbecue, d’une cave à vin de plus de 19 m², d’un abri extérieur d’environ 40 m², ainsi que d’une grande cour. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D243 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26334 KWH é.f. pour 171m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Prix : 262.500 euros Honoraires dAgence Inclus* Prix net vendeur 250.000 euros + 5% soit 12.500 TTC Honoraires dagence) Honoraires à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction. Référence Y0010

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Mortain-Bocage, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Proche de tous les commerces, écoles et services, cette maison de ville charmante vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 75 m² - 3 chambres lumineuses - Cuisine indépendante équipée - Salon/séjour convivial - Salle de bains avec baignoire - Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire - Sous-sol complet pour rangements ou atelier - Petit jardin clôturé et agréable Bien entretenue, cette maison à acheter à Mortain-Bocage convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou comme résidence principale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Cette annonce référence 307398 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023. Prix du bien : 86 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 - Score DPE : 373 kWhEP/m²/an - Score GES : 100 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 384,00 € et 4 578,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Belloir vous propose: Propriété rurale située au fond d’une impasse, ANCIENNE FERME située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Mortain-Bocage. Un véritable petit hameau privé sur 3 hectares de terres attenantes, traversés par une source naturelle permanente. Un ensemble immobilier complet, modulable, idéal pour : - Projet agricole - Élevage spécialisé - Gîtes / hébergements touristiques - Famille en quête d’espace et d’indépendance Parfait pour un projet d’agritourisme, d’accueil familial ou de reconversion. avec une localisation privilégiée comptant des site touristique reconnu (cascades, chapelle, panoramas) et à proximité immédiate de la piscine, du cinéma, du karting , des commerces et services de santé, des écoles et structures d’accueil. À 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët / 20 min de Vire Normandie / 30 min de Avranches Des parcelles en pente, davantage adaptées à des usages alternatifs qu’à la culture intensive : - 3 ha de prairies permanentes (herbages naturels), en partie pentues - Idéal pour l’élevage et projets animaliers - Terres attenantes à l’ensemble des bâtiments - Environnement calme avec vue dégagée - Altitude du Massif armoricain La Maison principale (env. 80 m² – vie de plain-pied) - Cuisine équipée - Séjour/salon avec poêle à bois - 3 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Menuiseries bois double vitrage - Sous-sol total : - Garage grande hauteur (camping-car / utilitaire) - Chaufferie (chaudière + cuve fioul) - Buanderie - Atelier - Espace stockage Dépendances & potentiel : - Hangar agricole avec activité d’hivernage locatif existante (rentabilité immédiate) - Bâtiments en pierre - Seconde maison d’env. 50 m² à usage de stockage (ancienne habitation) - Petite maison ancienne d’env. 70 m² à rénover entièrement (ancien logement familial) Projets possibles : Gîtes ruraux / Ferme pédagogique / Habitat partagé / Activité agricole ou touristique. Ces terres en herbage naturel sont particulièrement adaptées à : Élevage ovin (moutons) Élevage caprin (chèvres, fromagerie artisanale) Élevage bovin rustique (Highland, Aubrac…) Élevage porcin plein air Pension ou élevage canin Élevage équin (poneys, chevaux de loisir) Basse-cour / volailles plein air Apiculture Cadre naturel, potentiel important, rentabilité possible immédiate ! Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.