Achat Maison à Le Val-Saint-Père (50) pas cher / petit prix : 116 annonces

Céline GIROULT vous présente cette maison située sur les hauteurs du Val-Saint-Père, dans un secteur recherché et pratique, avec l'ensemble des commerces, écoles, lycée et services accessibles à pied.Construite en 1989 avec sous-sol, la maison a bénéficié d'une extension réalisée en 2002, qui abrite un véritable espace parental comprenant une grande chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, des WC privatifs ainsi qu'un dressing de belle dimension, offrant confort et intimité.La maison propose une configuration moderne et atypique, avec des espaces nuit regroupés, idéale pour une vie de famille. Elle est implantée sur un terrain clos, garantissant calme et intimité.Les volumes sont agréables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, essentiellement liés à la décoration, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.Atout rare sur le secteur, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement A, assurant confort et maîtrise des consommations. L'assainissement est collectif.Une maison offrant un cadre de vie recherché, un emplacement privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Coup de cœur du secteur

178 500 €

1 198 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

Le Val-Saint-Père (50)

À vendre : maison à rénover située à Le Val-Saint-Père, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Profitant d'un cadre verdoyant à proximité de la Baie du Mont Saint-Michel, cette propriété offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Cette ancienne bâtisse, dans un environnement paisible et bucolique, attend vos idées pour retrouver une nouvelle vie. D'une surface de 149 m², la maison principale à rénover comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, un WC et une douche. À l'étage, vous trouverez un palier ainsi que trois chambres dont une avec vue sur le Mont Saint-Michel, et un grenier aménageable au second étage. Des dépendances ajoutent au charme de cette propriété, notamment une ancienne laiterie de 35 m² et une grange de 129 m², idéale pour le stockage. Les parcelles, totalisant un peu plus d'un hectare, entourent l'ensemble immobilier. Ce bien rare se situe entre la mer et la campagne, offrant un cadre calme et naturel, tout en étant proche des grands axes et des sites touristiques. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Val-Saint-Père ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Magali Hautbois au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 178 500 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE: F - 313 kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : F - 97 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an (estimation établie le 24/06/2025).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La visite pourra nécessiter la présentation d'une pièce d'identité.

Fabrice Le HIR, Agence immobilière Les Maisons De La Manche à Brécey, vous propose à la vente cette maison Saint-Laurent-de-Cuves à vendre, construite en pierre et parpaing et couverte en ardoise. Actuellement louée, cette propriété est située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 47 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre de 12 m2, un couloir menant à un WC, une salle de bains, une buanderie et un vaste débarras complètent cet étage. À l'étage, un palier avec mezzanine de 9 m2 dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave de 58 m2, d'un garage de 26 m2 et d'un carport de 36 m2. En plus, une dépendance comprenant un ancien four à pain de 49 m2. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : F370 / GES : C12. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3268 et 4422 euros pour un usage standard par an, avec un diagnostic énergétique réalisé le 11/09/2025. Prix : 179.140 euros, honoraires d'agence inclus (Prix net vendeur 169.000 euros + 6% soit 10.140 euros TTC honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence : 1174.

Fabrice Le HIR, de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette maison à vendre à Brécey. Il s'agit d'une propriété comprenant une maison principale de type F5 avec 4 chambres, accompagnée de plusieurs bâtiments, le tout sur un vaste terrain de 13 000 m². Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Brécey. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : F340 / GES : B10. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 640 et 2 218 euros par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. La consommation énergétique finale du logement est de 26 959 kWh é.f. pour 90 m². La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 9 mars 2026. Le prix de cette maison à acheter à Brécey est de 118 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce montant se décompose en un prix net vendeur de 100 000 euros, auxquels s'ajoutent 8 000 euros de frais d'agence TTC. Les honoraires seront à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence 1184.

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

Prix au m² le plus bas

29 800 €

199 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 1098 m²

À 19km de Le Val-Saint-Père (50)

- LE FERRE à 5mn de l'A 84 - Nichée dans un hameau, je vous propose cette ancienne maison de caractère en pierres à réhabiliter entièrement. Cette longère est mitoyenne d'un côté avec un garage. L'ensemble est situé sur un terrain de 1098m2 avec dépendance. Beau potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 604146 )

À seulement 10 minutes de GRANVILLE (50400), découvrez cette maison FOLLIGNY à vendre, située en pleine campagne. Offrant une belle rénovation, cette maison en pierre sous tuiles dispose d'une large entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour de 70 m² avec insert, ainsi que d'une salle de bain et de deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une mezzanine, un dressing, une pièce potentiellement utilisée comme salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La propriété inclut également une dépendance avec garage double et appenti, le tout sur un terrain clôturé de 1712 m². Prix : 316 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Réf 9009SC. CLASSE ÉNERGIE : D (199) et CLASSE CLIMAT : B (6). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 700 euros et 5 060 euros, abonnement compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter FOLLIGNY, contactez Samuel COLLIBEAUX à l'agence d'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou au 02 33 91 40 43.

Maisons Habitat Concept Saint Lo vous présente une opportunité d' achat maison Saint-Jean-des-Champs avec ce projet de construction d'une maison moderne d'une superficie de 90 m2. Située sur un terrain de 681 m2, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités à Saint-Jean-des-Champs, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce pavillon neuf offre un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant 3 chambres, une salle de bains équipée d'une grande douche italienne, un WC séparé ainsi qu'un cellier, le tout pour 90 m2 habitables. En outre, il dispose d'un garage communicant de 21 m2. Ce bien de qualité se distingue par ses menuiseries et volets centralisés, ainsi qu'un chauffage central économique, conformément à la norme RE2020. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Jean-des-Champs et votre projet de construction de maison individuelle, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Nous proposons également d'autres projets sur différentes localités, avec des plans sur mesure adaptés à vos besoins et à votre budget. Contactez notre agence de Saint Lo au 02 33 05 91 96.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

À 1km de Le Val-Saint-Père (50)

iad France - Céline Bailly vous propose: Maison de Charme en pierres – 5 chambres – Avranches à 10mn. Au cOEur du joli bourg de Les Chéris, commune nouvelle avec Ducey Les Chéris, ravissante Maison en pierres datant de 1936, entièrement rénovée en 2010. La propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte, un vaste espace réunissant cuisine, séjour et salon. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et esthétisme, et offrant un cadre idéal à la convivialité. Une vie de plain pied optimisé par une suite parentale très cosy avec son dressing et sa salle de bain, ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie avec toilette, une arrière-cuisine, cave et accès au garage. Un escalier en orme dessert à l'étage un vaste espace mezzanine, idéal pour télétravail ou un espace de détente, yoga/fitness et suivi de 4 chambres, le tout sur un plancher bois. Une salle de bain d'exception toute équipée, toilette séparé et grenier de 20m² pouvant être aménagé. L’extérieur offre également de belles possibilités : deux terrasses, en enfilade une chaufferie, un atelier clos pour stocker, un appentis ouvert pouvant accueillir une cuisine d’été et trois espaces jardins dont un clos. Point de vue technique du bien : assainissement par fosse septique et mode de chauffage par une PAC géothermique verticale à partir de 2017 (sous décennale) diffusion par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Installations possible de poêles à bois ou a granulées. Idéal : la Maison est située à proximité des transports scolaires vers Ducey et Avranches, un atout pour les familles. La propriété est à seulement quelques minutes de Ducey-les-Chéris, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pratique facilitant ainsi votre quotidien: nouveau pôle santé, écoles, collège, commerces, vie associative, voie verte,... Ce bien de caractère offre un potentiel extraordinaire : un espace généreux et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite, car ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Avranches, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche des commodités, écoles et transports, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment. D'une surface plancher totale d'environ 210m², l'ensemble nécessite une rénovation complète mais dispose d'un fort potentiel de valorisation et permet la création de plusieurs logements. Actuellement composé d'une appartement 2 pièces indépendant avec accès direct sur la rue comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 37m², à l'étage une salle de bain, une chambre et des combles aménageables. En complément vous trouverez un ancien local commercial avec arrière boutique, labo de préparation et logement à l'étage sur deux niveaux. Depuis la courette intérieure vous trouverez l'accès à un studio indépendant d'environ 26m² et une pièce annexe. Cave en terre battue accessible à hauteur d'homme. Chauffage centrale gaz. Assainissement tout à l'égout. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

49 000 €

817 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 60 m²
• 1 chambre

À 14km de Le Val-Saint-Père (50)

Opportunité unique à saisir ! Maison à rénover avec grand terrain de 3839m² , Vous rêvez de créer la maison de vos rêves ? Cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant vous offre un potentiel exceptionnel ! Sur la commune d'ISIGNY LE BUAT l' AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à usage d'habitation à rénover entièrement. Elle comprend: une pièce de vie, cellier, à l'étage un grenier. Eau et électricité arrivé. Maison ne disposant pas d'assainissement. Idéale pour un projet immobilier ou une résidence principale ! Maison non soumise au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix : 49000 euros honoraires à la charge du VENDEUR REFERENCE : 9688AB Pour visiter contacter DELAMARCHE immobilier AVRANCHES Aymeric BOIVENT au 06.19.12.79.08 DELAMARCHE IMMOBILER 62 rue de La Constitution 50300 AVRANCHES

Maison à construire à Saint-Jean-des-Champs, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. BESSIN PAVILONS vous propose cette maison neuve de 90 m², idéale pour un projet d'achat maison Saint-Jean-des-Champs. Elle se situe sur un terrain de 602 m² et comprend : - Un séjour salon cuisine spacieux de 45 m² - Un garage intégré - Trois chambres confortables - Un mode de chauffage au choix : aérothermie ou poêle à granulés - Une maison conforme à la norme RE 2020, garantissant une très faible consommation énergétique. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction. Contactez Christophe POIVET au 07 50 56 16 29. Prix incluant l'assurance dommages-ouvrage. Terrain soumis à disponibilité avec nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.

Située à ISIGNY LE BUAT, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à acheter ISIGNY LE BUAT est une belle opportunité. À moins de 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété offre un ensemble d'habitations comprenant une grande maison en pierres ainsi qu'une ancienne longère à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier séjour avec cheminée, un second séjour avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. À l'étage, la maison dispose de 8 chambres, dont 3 bénéficient de salles d'eau privatives, ainsi qu'un dressing/bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison ISIGNY LE BUAT à vendre inclut un grand garage avec grenier et sous-sol, une ancienne boulangerie, et une maison d'habitation à réhabiliter. Celle-ci possède un accès indépendant et comprend une pièce avec cheminée, deux chambres à l'étage, un garage, une grange, un pressoir, une cave et un atelier. Le tout est entouré d'un vaste jardin de 5600 m2. Prix : 295 000 euros (Honoraires charge vendeur). Référence : 10169LH. DPE en date du 30/09/2025. Classe énergie : D (200) Classe climat : B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7120 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour les informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Laurine HAMEL au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93.

Réf. 4479 : Situé à proximité d'Avranches dans le département de la Manche, ce magnifique manoir de luxe à vendre est un bien d'exception. Édifié à la fin du 16ème et au début du 17ème siècle, il est inscrit au titre des monuments historiques. Niché dans le bocage du sud de la Manche, il offre un cadre enchanteur, entouré de paysages vallonnés et boisés. À seulement 2.8 km de la commune la plus proche, où vous trouverez des commerces de première nécessité, ainsi qu'à 3 km d'une petite ville de 2.800 habitants proposant divers services, ce manoir est facilement accessible. La gare TER d'Avranches se trouve à 18 km et l'A84, reliant Rennes à Caen, est à 24 km. De plus, le célèbre Mont-Saint-Michel est à seulement 22 km. Paris est à 352 km, accessible en environ 4 heures par la route. Construit en pierre de granit et ardoises, ce manoir de luxe à acheter à Avranches dispose d'une surface habitable d'environ 330 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon spacieux avec cheminée monumentale en granit, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, adorned de cheminées, ainsi qu’une chambre d’enfant et deux salles de bains. Le second étage offre une bibliothèque charmante sous la charpente. Les dépendances comprennent une chapelle en granit, un bâtiment à usage d’étable, un garage et un pigeonnier. L’ensemble de la propriété s'étend sur 1,61 hectare, avec une cour d’honneur et de jolis vergers. Saisissez l’occasion de réaliser un achat de manoir de luxe à Avranches, un cadre de vie unique et prestigieux, bénéficiant également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

LOSLIER IMMOBILIER, MOINS D'HONORAIRES, PLUS DE SERVICES. Pour toute demande concernant cette maison à vendre, contactez votre conseillère Stéphanie Léguillon EI au 06 27 54 63 02 ou par mail à s.leguillon.li@gmail.com. Elle est inscrite au RSAC de Coutances sous le numéro 532 486 495. Découvrez cette maison Jullouville à vendre, offrant une vue mer imprenable allant de Granville à la Bretagne en passant par les îles Chausey. D'une superficie de 125 m², elle est idéalement située à 500 m de la mer et à proximité des commodités et des écoles. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une cuisine séparée, une pièce de vie d'environ 32 m² avec terrasse vue mer, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec vue mer (dont une avec une terrasse d'environ 20 m²) et une salle d'eau avec WC. Une entrée indépendante est également possible au premier étage. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré, d'un garage et d'un sous-sol d'environ 70 m², offrant la possibilité d'y stationner une voiture ou un bateau. Des photos avant/après sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce bien, avec une option de location d'une partie grâce à l'entrée indépendante. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, charmante maison de campagne d'environ 133 m², offrant un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une cave, une petite bergerie, un hangar et une autre dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projets divers). Le tout est implanté sur un terrain de 6 728 m², agrémenté d'un puits. Un bois d'environ 3 300 m², situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter cet ensemble. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Assainissement non conforme. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet avec du potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.945837

À moins d'1 km de la gare et du centre-ville de PONTORSON, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison PONTORSON à vendre est un pavillon en pierre de 170 m² construit sur un sous-sol, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à son orientation. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine équipée avec accès au jardin, deux chambres de 13 et 18 m², une salle de bain avec baignoire, un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC et un espace grenier. Le sous-sol comprend un garage, un local technique (chaudière au gaz de ville), un atelier et une cuisine d'été avec cheminée. De plus, 400 m² de terrain à construire jouxtent la propriété. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des menuiseries en aluminium et PVC et une couverture refaite en 2005. Le plancher est en béton sur les deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.902090.

DELAMARCHE IMMOBIILIER AVRANCHES VOUS PRESENTE Superbe maison familiale de 260 m² 5 chambres Découvrez cette maison familiale aux volumes exceptionnels, située dans un secteur calme et recherché du Val-Saint-Père, à seulement quelques pas d'Avranches et du lycée littré. Avec près de 260 m² habitables, cette propriété parfaitement adaptée aux grandes familles offre 9 pièces, dont 5 chambres, le tout sur un terrain agréable de 593 m². Caractéristiques principales : Type de bâtiment : Maison Surface habitable : 259,7 m² Terrain : 593 m² Pièces : 9 Chambres : 5 Double Garage Chauffage Gaz et climatisation réversible Plain-pied : Oui DPE Étiquette Énergie : C (134) Étiquette GES : C (21) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et 3140 et 4130 EUROS/ an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Un classement C/C : un vrai plus pour le confort et la maîtrise des dépenses. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les atouts : Très grands volumes : idéal grande famille 5 chambres pour télétravail / espace enfants Terrain facile d'entretien Environnement calme Proximité d'Avranches, commerces, axes principaux CONDITIONS 439 000 euros Honoraires charge vendeur hors frais d'actes . Pour VISITER et pour toute INFORMATION : Delamarche Immobilier Avranches Dany RICOUX 62, rue de la Constitution ? 50300 Avranches 02 33 91 40 42 06 51 98 74 96

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services. Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter Saint-Jean-des-Champs, située au calme à seulement 1 km du bourg et à 8 km de Granville. Cette charmante maison de 97 m2 se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : un palier desservant deux belles chambres (environ 14 m2 et 17 m2) et un WC indépendant. Une dépendance en ruine, pouvant être transformée en garage, vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle verdoyante d'environ 777 m2. Idéalement située à 10 minutes de Granville et à 2 minutes des écoles et commerces de Saint-Jean-des-Champs, cette maison Saint-Jean-des-Champs à vendre saura vous séduire. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère Jessica Petter au 06 71 03 56 49 ou par mail : j.petter.li50@gmail.com Plus d'annonces sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : A Saint Senier sous Avranches ! Grande maison familiale rénovée de 133 m2 6 chambres, terrain clos et prestations complètes Besoin d'espace, de volumes généreux, de nombreuses chambres et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Saint Senier sous Avranches, dans un environnement agréable sans vis à vis, cette maison bénéficie dune localisation pratique : à seulement 5 kms des écoles et commerces et 6 km d'Avranches. Dune surface habitable d'environ 133 m², cette maison de 7 pièces sur sous-sol surélevé offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée : - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'un séjour avec accès direct à une terrasse carrelée exposée plein sud, - d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dessert également : - 3 chambres (dont une avec placard), - un WC indépendant, - une salle d'eau avec douche et meuble vasque. À l'étage : - un dressing, - 3 chambres supplémentaires, - une pièce d'eau avec lavabo et WC, facilement transformable en salle d'eau. Possibilité de vie de plain-pied grâce à la création d'un accès extérieur. Sous-sol et extérieurs : de vrais atouts Un sous-sol complet de 94 m² comprend : - un espace garage, - une chaufferie, - un atelier et des zones de rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 508 m², soigneusement aménagé et exposé sud : - portail électrique avec visiophone, deux grands carports, dont un adapté à un camping-car, mais pouvant être transformé pour une activité professionnelle, atelier..., grande cour de stationnement, espace barbecue, jardin paysagé. Cette maison a bénéficié dune rénovation complète en 2021 : - isolation, électricité, plomberie, - ravalement, peintures, parquets, - cuisine, dressing, salle d'eau, - menuiseries double vitrage, porte d'entrée, - chaudière fioul basse consommation, - assainissement individuel (fosse toutes eaux), - clôtures, portail électrique, aménagements extérieurs et carports. Maison raccordée à la fibre. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie évolutif, alliant confort, volumes et potentiel. Prix FAI : 299 600 € charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 177 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D 42 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située en plein cœur du centre-ville d'Avranches, cette belle maison en pierres d'environ 150 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2000, offre un cadre de vie recherché avec vie de plain-pied et de très beaux volumes. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée,une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements,une chambre de plain-pied,une salle de bains (baignoire + douche), WC,un grand garage donnant accès à une cave en sous-sol. 1er étage : Un palier, une grande chambre avec placards,une salle de bains avec WC,une vaste terrasse. 2e étage :Palier,deux chambres supplémentaires,un cabinet de toilettes. En complément : Grenier aménageable au-dessus.Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur). Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services à piedLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Delamarche Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à VAINS, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie :SITUATION : Située sur la commune de VAINS (50300), à proximité d'AVRANCHES (50300) et de la BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL.DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée centrale et un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une grande buanderie et un wc indépendant.À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un espace dressing, ainsi qu'un grenier et un wc indépendant. La maison est également équipée d’une climatisation réversible.À l'extérieur : Le jardin de 820 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant complète ce bien.PRIX : 295 000 euros (Honoraires charge vendeur)Réf : 10262LHDPE en date du 13/02/2026Classe énergie : C (165) Classe climat : B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098 euros et 2838 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir ISMH fin XVII / début XVIII siècle à vendre à AVRANCHES, dans la Manche, Basse-Normandie. Ce magnifique manoir bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le bocage normand et est situé aux confins de l’Orne, de l’Ille-et-Vilaine et la Mayenne. Le premier village se trouve à 2 km et la ville la plus proche à 20 km. Il offre une surface habitable d’environ 275 m², comprenant plusieurs pièces avec des éléments architecturaux exceptionnels. La propriété comprend également des dépendances et plus de 13 hectares de terrain. Les façades et toitures du manoir sont inscrites à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche pour plus d'informations sur ce manoir d'exception à AVRANCHES. Achat manoir AVRANCHES, vente manoir AVRANCHES, manoir AVRANCHES à vendre, manoir à acheter AVRANCHES.

CÔTE PARTICULIERS AVRANCHES vous invite à découvrir une maison à vendre à Marcey les Grèves, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette propriété sur sous-sol est située dans un lotissement calme, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des W.C séparés. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre. De plus, des combles sont aménageables. Le chauffage est alimenté au Gaz de Ville et les huisseries bénéficient du double vitrage en PVC. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable. Des travaux sont à prévoir. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à SAINT-JAMES, Manche (50), en Basse-Normandie, cette maison idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et à moins de 5 minutes de l'autoroute A84. Ce bien comprend un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 400 euros par mois, avec entrée et compteurs indépendants, la charge foncière étant à la charge du locataire. La maison, avec son entrée indépendante, se compose : - Au rez-de-chaussée : un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie. - Au premier étage : une vaste pièce de vie de 45 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC avec débarras attenant. - Au second étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au troisième étage : un grenier comprenant une chambre mansardée. Le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la vallée et dispose d'une terrasse, ainsi que d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un atelier de 75 m² environ. Une cave à vin complète ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à SAINT-JAMES, contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP, Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075.

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous propose à la vente cette maison située à Marcey les Grèves, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette propriété se trouve dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités. DESCRIPTION :Maison individuelle de 107 m² sur sous-sol, avec un terrain de 636 m².LES + Cette maison, idéale pour un achat à Marcey les Grèves, est proche d'Avranches, des écoles, des commerces et des infrastructures routières, notamment l'axe Avranches-Granville. Elle se prête parfaitement à une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire grâce à un logement indépendant (location saisonnière de l'appartement). Le terrain est bien exposé et à l'abri des regards. DISTRIBUTION : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon équipé d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des W.C séparés.Au sous-sol : un grand garage, une buanderie et un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre. Des combles aménageables sont également disponibles. CONFORT : Chauffage au gaz de ville et huisseries en PVC avec double vitrage. DPE :Classe énergie F (388) Classe climat D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2880 euros par an. Date de référence des prix utilisés pour cette estimation : prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS :169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, hors frais d'actes. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 62, rue de la Constitution, 50300 AVRANCHES. Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9923DR

À vendre : ensemble immobilier situé à ISIGNY LE BUAT, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison ISIGNY LE BUAT, que ce soit pour une résidence principale avec potentiel locatif ou pour un investissement. L'ensemble se compose de : Une première maison d'habitation avec : - Une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dotée d'un poêle à bois - Une salle de bains avec WC - À l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse Une seconde maison, actuellement exploitée en gîte, avec un revenu locatif d'environ 25 000 euros prévu pour 2024 et un fort potentiel d'expansion : - Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour - Une salle de bains - À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC - Un atelier en dépendance - Un terrain attenant d'environ 6280 m², parfait pour profiter du calme environnant (possibilité de diviser les compteurs d'assainissement et accès séparés) Cette maison ISIGNY LE BUAT à vendre constitue un atout majeur, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou savourer un cadre de vie agréable à proximité d'un des sites touristiques les plus prisés de France. Classe énergie E (292) et classe climat B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 euros et 1454 euros/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 326 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Réf 9321SC. Contact : DELAMARCHE IMMOBILIER, Samuel COLLIBEAUX, Tél : 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53.

À PONTAUBAULT (50220), à seulement 5 km de Ducey-Les-Chéris et 3.5 km du centre commercial de Saint-Martin-des-Champs (50300), en exclusivité chez Propriétés Privées, cette maison en pierre représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Avranches. Située au cœur d'un bourg recherché, elle offre un potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais cela permet une personnalisation complète selon vos goûts. Réhabilitée d'une ancienne forge, cette propriété dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'imaginer la création d'un sas accueillant, idéal pour du rangement. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie avec espace chaufferie. À l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant accueillir un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement, et un espace verdoyant est présent sur un niveau supérieur, le tout sur 761 m². Deux garages sont inclus, parfaits pour le stockage ou d'autres projets. Avec une situation idéale, à 8 km d'Avranches centre et à proximité des axes Rennes-Caen, cette maison à vendre représente un projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 219 000 euros Charges vendeur. DPE : E- 266 kwh/m²/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette maison à vendre située à SAINT-OVIN, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 110 m², ce bien nécessite une rénovation complète. Le terrain s'étend sur 724 m², offrant de nombreuses possibilités. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SAINT-OVIN, contactez votre consultant megAgence, Georges NORMAND, au 06 50 47 93 29 ou par e-mail à georges.normand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584.

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison en pierre à la campagne, 6 chambres, 4200 m² de terrain– Baie du Mont-Saint-Michel Dans un hameau calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Ducey-les-Chéris, cette maison en pierre et enduit offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux séjours avec cheminées à foyer ouvert, un salon, un bureau, une salle de bains avec W.C., une buanderie, un W.C. séparé, ainsi qu’une véranda non isolée. À l’étage, six chambres, deux salles d’eau dont une avec W.C., un W.C séparé. Une immense véranda, un grenier à aménager et des combles à usage de rangement, complètent l’ensemble. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, second garage, hangar, ancienne étable, abris et abri à bois, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Menuiseries bois avec double vitrage en partie au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage, persiennes oscillo battant en P.V.C et fenêtres de toit pour le grenier et les dégagements. Pour la partie technique : elle est chauffée au fioul par radiateurs en fonte, elle dispose d'une ventilation mécanique, d'un compteur Linky, une couverture en tuiles. (2005 Rénovation de la partie haute, en 1990 partie basse.). L' Accès extérieur est en enrobé et dallage en pierres plates. Un ensemble authentique, spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 de l'A 84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.