Achat Maison à Le Val-Saint-Père (50) avec terrasse : 124 annonces

Prix au m² le plus bas

379 000 €

1 779 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
• 

Le Val-Saint-Père (50)

Céline GIROULT vous présente cette maison située sur les hauteurs du Val-Saint-Père, dans un secteur recherché et pratique, avec l'ensemble des commerces, écoles, lycée et services accessibles à pied.Construite en 1989 avec sous-sol, la maison a bénéficié d'une extension réalisée en 2002, qui abrite un véritable espace parental comprenant une grande chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, des WC privatifs ainsi qu'un dressing de belle dimension, offrant confort et intimité.La maison propose une configuration moderne et atypique, avec des espaces nuit regroupés, idéale pour une vie de famille. Elle est implantée sur un terrain clos, garantissant calme et intimité.Les volumes sont agréables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, essentiellement liés à la décoration, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.Atout rare sur le secteur, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement A, assurant confort et maîtrise des consommations. L'assainissement est collectif.Une maison offrant un cadre de vie recherché, un emplacement privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

Fabrice Le HIR, Agence immobilière "Les Maisons De La Manche" à Brécey, vous propose cette superbe maison de type F6 construite en pierre couverte en ardoise située dans un coin paisible. Elle se constitue au RDC d'une grande pièce à vivre (salon, salle, cuisine équipée) et un WC. À l'étage : une salle de bains + WC, 4 chambres dont une avec salle de douche + WC et une avec salle de toilette + WC. Dépendance : bâtiment en pierre. Grand parking d’environ 100m2 Le tout sur un terrain de 2000m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D209 / GES : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1835 et 2483 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 13909 kwh é.f. pour 124 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Prix : 231.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 220.000 + 5% soit 11.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : 1159 lien pour la vidéo : https://youtu.be/YENYya5R10A?si=2mRaKHTlvaGFx6xh

Fabrice Le HIR, de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette maison à vendre à Brécey. Il s'agit d'une propriété comprenant une maison principale de type F5 avec 4 chambres, accompagnée de plusieurs bâtiments, le tout sur un vaste terrain de 13 000 m². Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Brécey. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : F340 / GES : B10. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 640 et 2 218 euros par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. La consommation énergétique finale du logement est de 26 959 kWh é.f. pour 90 m². La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 9 mars 2026. Le prix de cette maison à acheter à Brécey est de 118 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce montant se décompose en un prix net vendeur de 100 000 euros, auxquels s'ajoutent 8 000 euros de frais d'agence TTC. Les honoraires seront à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence 1184.

Prix au m² le plus bas

191 000 €

823 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 232 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Le Val-Saint-Père (50)

À vendre, maison à Ducey les Chéris (50220), dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, à seulement 10 minutes d'Avranches (50300) et 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres dont une avec salle de bains et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau et un débarras. Le deuxième étage offre 2 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, un dégagement et un grenier. La maison dispose d'un sous-sol total avec un double garage et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 803 m², idéal pour les journées ensoleillées. Prix : 212.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Réf 9196SC. Le logement a une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie F (315) et une classe climat F (99). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5500 euros et 7460 euros par an, avec des prix de référence en date du 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute demande concernant l'achat maison Ducey les Chéris, contactez DELAMARCHE IMMOBILIER, Samuel COLLIBEAUX au 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à LOLIF, dans la Manche, en région Basse-Normandie. Située à la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette charmante ancienne maison de garde-barrière est exposée plein sud. Elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 720 m² avec une surface habitable d'environ 92 m². Vous y trouverez un salon spacieux ouvert sur une véranda lumineuse, idéale pour agrandir votre espace de vie. La maison comprend deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être transformée en chambre ou en bureau. La cuisine est dotée d'une cheminée, et le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable, accessible depuis une des chambres, offre un beau potentiel d'agrandissement. Bien entretenue, cette maison permet également des rénovations selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, d'un garage non attenant, d'un espace abrité pour vos moments de détente et d'un abri pour le bois. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Le Bel au 0624969641 ou par email à christophe.lebel@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 532433521.

Idéalement située en hyper centre de Ducey-les-Chéris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan développe 182 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un niveau de confort rare pour un bien de centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un WC et d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, un séjour-salon avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un couloir et des combles aménageables complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, terrain clos (piscinable) et agréable de 642 m², abri de jardin en bois et puits. Un bien rare en cœur de ville, alliant accessibilité, volumes et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutancessous le numéro 842 207 235

LOSLIER IMMOBILIER Moins d'Honoraires Plus de Services. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Alexandre Folliot au : 06.63.72.41.90 ou par mail : a.folliot.li@gmail.com. Nous vous proposons cette maison de 157,54 m2 dans un environnement calme et arboré. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : Un double séjour , une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un double garage. - Au 1 er étage : 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Double vitrage PVC - volet éléctrique - pôele à bois - aérothermie - fosse septique - Double terrasse - appentis - abris de jardin - Possibilité de comble aménageables. Le tout sur une parcelle 1441 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Jullouville, située dans la charmante station balnéaire de Jullouville, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. À seulement 500 m de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, bar, etc.) et à 150 m de la plage, cette spacieuse maison Jullouville à vendre est en parfait état et se vend entièrement meublée. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon avec un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez aussi une chambre parentale avec salle d'eau et wc, deux autres chambres, un dégagement et une salle d'eau avec wc. De plus, un emplacement de parking privatif et un jardin privé de 314 m2 complètent ce bien. La résidence dispose également d'une piscine couverte.

iad France - Sophie Belloir vous présente cette demeure de charme entièrement rénovée, d'une superficie de 288 m². Située à Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, cette maison à acheter à Isigny-le-Buat offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Vous y trouverez un espace spacieux et lumineux sur un terrain clos de près de 7 000 m².La maison dispose d'une distribution harmonieuse : au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un salon lumineux de 46 m² avec insert à bois, une cuisine équipée, un bureau et une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC. À l'étage, une mezzanine distribue trois suites, toutes avec salle d'eau et WC privatifs, dont une avec dressing. Le dernier niveau comprend un salon ouvert, une cinquième chambre ainsi qu'un accès aux combles aménageables, pouvant servir de pièces de vie supplémentaires.La propriété bénéficie également d'un double garage indépendant et d'un second double garage attenant avec grenier aménageable, ainsi que d'une cave à vin. Les portes de garage et le portail sont motorisés, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Vous profiterez d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, située dans un environnement naturel privilégié.Cette maison est idéale pour une grande famille, pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, ou simplement pour apprécier le calme et le charme de la campagne normande, tout en étant à proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 215 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Sophie Belloir, mandataire indépendant en immobilier.

À LA LANDE D'AIROU, dans la Manche en Basse-Normandie et à seulement 5 minutes de Villedieu-Les-Poêles, découvrez cette maison à vendre. Construite en 1987 sur sous-sol, elle offre : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, une véranda, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un grenier. Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, profitez d'une dépendance avec atelier, hangar, bureau, et d'une pièce équipée d'un jacuzzi, sauna, douche et WC. La cour est goudronnée avec un portail électrique, et le tout est établi sur un terrain généreux de plus de 3000 m² avec terrasse et jardin. Le prix de cette maison à acheter LA LANDE D'AIROU est de 361 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 9367AL. Classe énergie : 138 (C); Classe climat : B (7). Diagnostic effectué le 26/10/2023. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 257 euros et 1 701 euros, abonnement compris. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour visiter, contactez Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93.

Benoit Brion Capifrance vous propose une maison à acheter à Saint James, située dans la Manche en Basse-Normandie. Cette maison de ville entièrement rénovée, d'une superficie de 106 m², se trouve au cœur de Saint-James, avec des commerces et services accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Le premier étage dispose d'un deuxième salon-séjour avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine.Cette maison Saint James à vendre est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, d'autant plus que sa proximité avec le Mont-Saint-Michel (20 minutes) représente une opportunité attrayante pour développer une activité locative.La maison est également divisible en deux appartements, ce qui multiplie ses possibilités d'exploitation.Une vidéo visite peut être fournie sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.919802

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

Rosa Lopes vous propose à la vente cette maison des années 80, soigneusement entretenue, située à seulement 5 minutes de Pontorson, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Avec une superficie de près de 125 m² sur un terrain clos de 1800 m², cette maison à acheter à Pontorson se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour lumineux avec cheminée à insert, accédant à une grande terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Couloir avec placards donnant accès à : - 1 chambre avec placards intégrés - WC - Salle de bain À l'étage : - Grand palier avec placard - 2 chambres, dont une avec dressing - 1 bureau - WC - Salle d'eau Sous-sol complet : - Deux garages avec hauteur sous plafond généreuse - Grand espace de rangement Le prix de vente est de 260 000 euros, honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 250 000 euros hors honoraires. DPE réalisé le 10/06/2024, classe énergétique - D = 220 kWh/an, GES B = -7 kg/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Pontorson, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 418096. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

196 100 €

1 816 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Le Val-Saint-Père (50)

Fabrice Le HIR, de l'agence immobilière « Les Maisons de la Manche » à Brécey, vous propose à la vente cette charmante maison située à Reffuveille, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre, construite en 2006, est composée de 6 pièces, intégrant un bâtiment en pierre préexistant. Le bien, alliant pierre et parpaing, est recouvert d'ardoises et se trouve dans un village tranquille, à proximité de Brécey (10 km), Saint Hilaire du Harcouët (12 km) et Avranches (19 km). Référence 1142.La maison inclut un hall d'entrée (7,5 m²) donnant sur la salle à manger et la cuisine (29 m²), ainsi qu'un salon et une véranda (2 x 19 m²). Un dégagement permet d'accéder à la buanderie et à une salle de douche avec WC. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC.L'assainissement respecte les normes en vigueur, et la maison offre une bonne isolation et un confort thermique grâce à un chauffage central au gaz et un poêle à bois de 15 kW. Le tout est érigé sur un terrain clos d'environ 1600 m², incluant une cabane de jardin.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : D160 / GES : D30. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1737 € et 2349 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). La consommation énergétique finale du logement est de 16173 KWHep pour 108 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024.Prix : 196.100 euros, honoraires d'agence inclus* (prix net vendeur 185.000 euros + 6%, soit 11.100 € TTC). Honoraires à la charge de l'acquéreur à la conclusion de la transaction.

À Saint-Jean-le-Thomas (50530), découvrez une opportunité rare avec cette villa à acheter. Magali HAUTBOIS vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur situé à seulement 800 mètres de la plage. À 6 km de Sartilly et de Carolles Plage, cette superbe propriété familiale dispose de 6 chambres et offre des prestations complètes, idéale pour une résidence secondaire, une maison de famille ou un projet locatif saisonnier. Cette villa à vendre présente des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce lumineuse de 38 m², une seconde pièce de 30 m², ainsi qu'une buanderie avec douche et WC, une cave à vins, un cellier, et un local technique. Il est également possible de créer un appartement indépendant ou d'aménager un espace pour une activité professionnelle. À l'étage, le hall d'entrée mène à une salle de détente avec mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire), un salon/séjour de 26 m² équipé d'un insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, et un accès direct à une terrasse en bois de 15 m². Une chambre de 14 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, le troisième étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain avec baignoire sabot. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une parcelle close de 969 m², comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m² et deux pièces aménageables au-dessus. Un pool house avec douche et WC et un atelier complètent cet espace. Le village dynamique propose des restaurants, un marché estival et des expositions artistiques. Vous pourrez également profiter de l'ancienne voie ferrée pour des balades vers Carolles et d'espaces de jeux pour le volley et la pétanque. Des lignes de bus desservent Jullouville, Saint-Pair, Granville et Avranches. Les prestations incluent un chauffage par insert à pellets et fioul, de l'eau provenant d'un puits pour la piscine et l'arrosage, des fenêtres en PVC double vitrage, un visiophone et digicode, ainsi qu'une centrale d'aspiration. Ce bien se situe dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à 17 km de Granville et 15 km d'Avranches. Pour tout renseignement ou pour visiter cette villa à Saint-Jean-le-Thomas, contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 435 000 euros, charge vendeur, avec un mandat de vente numéro 438465 MHA. La consommation énergétique est évaluée à DPE F : 348 kwh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées F : 97 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 euros et 7 890 euros par an (établi le 17/08/2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ducey-Les Chéris, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS de Propriétés Privées vous propose une maison familiale de 161,5 m² avec un terrain clos d'environ 2000 m². Si vous êtes à la recherche d'un espace paisible et d'une maison prête à accueillir votre famille, cet bien doit retenir votre attention. Située à seulement 15 km de Ducey-Les Chéris, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité (à 2 minutes), d'une grande surface (à 4 km), et des axes routiers essentiels, tout en permettant un accès rapide à Rennes et Avranches. La maison, pensée pour la vie de famille, vous offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon-séjour de 39 m² lumineux, une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec grand placard. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres supplémentaires et d'espaces de rangement. Dotée d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison garantit performance et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée, d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest. Pourquoi penser à l'achat d'une maison à Ducey-Les Chéris ? Cette maison offre de nombreux atouts : des volumes généreux, un terrain spacieux, et une localisation idéale. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pontorson, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette demeure familiale en pierre entièrement rénovée offre près de 160 m² d'espace de vie lumineux, idéal pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres, ou pour recevoir amis et famille, voire pour une activité de gîte. Située en plein cœur de Pontorson, à environ 18 minutes d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, elle est proche de toutes les commodités, des services et de la gare. Cette maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain de 344 m² qui comprend un jardin aménagé avec un espace détente et une belle terrasse orientée à l'ouest. L'entrée spacieuse mène à une cuisine équipée séparée et à un séjour de 33 m², lumineux grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'à un WC et un coin rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres au charme indéniable et à la belle hauteur sous plafond, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une grande salle de bain. Au second étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce dédiée au bureau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol aménageable de 70 m², d'un chauffage géothermique et de menuiseries en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Martial JOYEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) au 07 80 43 87 07 (réf. 590494).

À vendre : maison située à Saint-Jean-le-Thomas, dans la Manche, en Basse-Normandie. Au cœur de ce magnifique village côtier, cette propriété offre un cadre de vie unique entre la mer et la campagne, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.La maison se compose de deux logements. La partie principale comprend un séjour en véranda de 43m², un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier, ainsi qu'une chaufferie, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres. Un gîte indépendant, construit en 2004, est également présent. Prêt à accueillir vos invités ou vacanciers, ce gîte dispose d'un séjour avec coin cuisine de 57m², d'un cellier, d'un WC, et de cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau avec WC et d'un accès indépendant par l'extérieur. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 902m², incluant des places de stationnement. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité à seulement 10 minutes à pied de la plage et un gîte opérationnel avec un bon potentiel locatif saisonnier.Cette maison à acheter à Saint-Jean-le-Thomas représente une occasion rare pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et à 1h du Mont-Saint-Michel.Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/11/2024 avec une classe énergie C (147) et une classe climat A (4). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2,810 euros et 3,802 euros par an.Réf : 9660AL, Prix : 552,000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations et pour visiter, veuillez contacter Anaïs Lesouef au 07 76 74 43 93 ou au 02 33 91 40 43.

Yannick Le HIR, agent commercial en immobilier "Les Maisons de la Manche", vous propose à la vente ce bien immobilier rare aux multiples possibilités. Idéalement située à Saint-Jean-le-Thomas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de la mer et de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m² avec stationnements. La maison principale, agréable et lumineuse, propose au rez-de-chaussée un séjour en véranda de plus de 43 m², un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier et WC, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées. Le gîte indépendant, parfaitement adapté à l’accueil touristique, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 57 m², un cellier, un WC et cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC et d’un accès indépendant. L’organisation permet une exploitation immédiate en activité de location saisonnière ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, de plusieurs terrasses bien exposées et d’un environnement verdoyant. Le bien bénéficie de bonnes prestations avec un chauffage performant par pompe à chaleur, un raccordement au tout-à-l’égout et aucuns travaux à prévoir. À seulement 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes d’Avranches, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec excellent potentiel de rendement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C147 / GES : A4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3802 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 29196 KWH é.f. pour 308m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Prix : 551.200 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 530.000 euros + 4% soit 21.200 euros TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y0012

iad France - Nicolas Robert vous présente une magnifique maison familiale à vendre à Avranches, située dans le quartier prisé de Saint Martin des Champs, à seulement 2 minutes du centre-ville. Cette maison contemporaine des années 90 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une vie de plain-pied sur près de 200 m² habitables. D'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux qui s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de repas en plein air, de moments de détente ou d'animations entre amis. La cheminée ajoute une touche de charme et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et accueillante, est parfaite pour rassembler la famille autour de bons repas. Le jardin, joliment arboré et également sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, un espace rare à Avranches où l'on peut profiter du calme tout en étant à proximité des commodités. Pour le repos, plusieurs grandes chambres offrent des espaces privés pour chacun. Cette maison comprend aussi un grand garage et de nombreux rangements. Son emplacement est un véritable atout, avec commerces, écoles et services accessibles à pied dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.

iad France - Sophie Belloir vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Avranches, située dans un cadre de vie agréable et calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien rare, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, est idéal pour une famille et offre un potentiel d’extension. La maison mitoyenne dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un jardin.Avec une surface habitable de 90 m², le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon lumineux donnant sur une terrasse et le jardin. Vous apprécierez également l'accès direct au garage et les possibilités d'aménagement intérieur.À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle d’eau et un W.C indépendant. Un escalier vous mène à un grenier aménageable d’environ 34 m², offrant d'importantes possibilités d'aménagement. L'extérieur dispose d'un bel espace avec gazon et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.Le lotissement est entretenu par une association syndicale libre des propriétaires, garantissant un environnement de qualité. Les futurs propriétaires devront s'acquitter d'une cotisation annuelle de 75,60 € pour maintenir ce cadre de vie.Cette maison, construite en 1975, a bénéficié de plusieurs travaux, notamment une isolation extérieure en 2015 et une rénovation de la salle d’eau en 2013. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Avranches, contactez Sophie Belloir, mandataire indépendant en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre privilégié au coeur de la campagne entre Pontorson et Antrain (secteur Sacey), ce pavillon sur sous-sol de 1993 a été récemment restauré, et bénéficie d'un classement énergétique avantageux (C) avec son poêle à granules installé l'an dernier. La pièce de vie ( 32 m2) et la cuisine (11,50 m2) aménagée et équipée en 2023 sont lumineuses, et donnent sur la terrasse au Sud (45 m2). La maison dispose de 4 chambres en tout, dont 2 au Rez-de-Chaussée avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC. Au premier Etage, deux belles chambres (13 et 14 m2), un palier, un WC et une pièce avec lavabo ont été aménagés en 2001. Le sous-sol est parfaitement organisé avec une belle arrière-cuisine / lingerie de 25 m2, un garage avec porte électrique, et un atelier. Détails complémentaires: Campagne de Sacey, Huisseries double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage électrique + poêle à granules, ballon d'eau chaude récent, extérieur agréable avec aménagement paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : Maison familiale de 286 m² avec piscine couverte Centre-ville Avranches Les + du bien Vie de plain-pied avec suite parentale Centre-ville accessible à pied (écoles, commerces, santé) Piscine couverte et chauffée utilisable toute lannée Maison sans travaux, parfaitement entretenue Grand sous-sol avec 4 stationnements Idéal famille ou activité avec télétravail Caractéristiques principales Surface habitable : 286 m² Terrain : 839 m² clos et paysagé Pièces : 8 Chambres : 5 + espaces mezzanine 2 salle de bain et 1 salle deau Sous-sol : 120 m² Chauffage : pompe à chaleur DPE : C Située en plein cœur d'Avranches, cette maison de famille offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez dune véritable vie de plain-pied avec : une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée une cuisine récente équipée avec îlot central une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) À létage : 4 chambres dont une avec salle deau privative 1 salle de bain indépendante espace bureau / salle de jeux mezzanines aménagées Les combles proposent des espaces supplémentaires modulables (chambres, bureau, loisirs...) Extérieurs Jardin arboré et clos de 839 m² Piscine couverte avec abri haut et chauffée avec pompe à chaleur Terrasse exposée sud-ouest Potager + cabanon Annexes Sous-sol complet avec : o4 stationnements obuanderie ocave oatelier Localisation Centre-ville à pied Écoles, commerces et services à proximité immédiate Idéal pour Famille nombreuse Résidence principale confortable Télétravail / activité à domicile / chambres dhôtes Maison raccordée au tout à l'égout. Prix Honoraires inclus : 490 000 € dont 4.20 % Honoraires de négociation TTC charge acquéreurs. Consommation énergétique DPE C 152 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C 14 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 € et 6023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à MONTGOTHIER, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie ? Découvrez ce charmant pavillon de 126 m², situé dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches. Cette maison MONTGOTHIER à vendre se niche sur un splendide parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur. Vous apprécierez également un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace bureau ou détente, et des combles aménageables de 82 m² sont à votre disposition pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux. En sous-sol total, accessible par une porte automatique, cet espace comprend un stationnement pour 2 à 3 véhicules, une cave, un atelier et même un second coin cuisine. À l'extérieur, le parc arboré vous séduira avec ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional. Notez que l'assainissement nécessite une remise aux normes. Ce bien rare sur le marché allie tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette vente maison MONTGOTHIER !

Maison à vendre à Saint James, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie, idéale pour un investissement, une première acquisition ou comme pied-à-terre dans la baie du Mont Saint Michel. Cette maison de ville de 106m², entièrement rénovée avec soin, se trouve à proximité de toutes les commodités du centre-ville et offre un accès rapide à l'autoroute A84 (Caen/Rennes). Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 30m², une cuisine aménagée et équipée de 4m², une salle d'eau de 2m², un WC indépendant et un accès à une courette semi-couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie de 25m² avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un autre séjour, un WC indépendant, et une suite parentale de 9m² avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse extérieure de 9m². Enfin, le deuxième étage offre deux suites lumineuses et mansardées de 13m² et 12m², chacune avec salle d'eau et salle de bain attenante. La façade a été totalement ravalée, l'électricité est aux normes et l'assainissement est tout à l'égout. Cette maison peut également être réaménagée en deux appartements distincts!

iad France - Stephanie Paysant vous propose: Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624m2 au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates... chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). A l'extérieur, le parc de 4 624 m2 soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100m2 à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7/7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Préparez-vous… parce que celle-ci, elle va faire des heureux ! Maison d'environ 95 m² prête à accueillir votre petite (ou grande) tribu ! - Au rez-de-chaussée : On découvre un joli séjour chaleureux avec son poêle à bois pour des soirées cocooning comme on les aime… Une cuisine fonctionnelle, Une chambre, Et une salle de bain Le tout avec chauffage au sol électrique pour un confort au top ! - À l'étage : Un palier dessert 3 chambres (oui oui, trois !) Et un dressing… (ou future salle d'eau si besoin, les branchements peuvent s'envisager). Radiateurs connecteurs à l'étage pour le confort de chacun. - À l'extérieur : Un terrain d'environ 1200 m² pour les barbecues, les jeux des enfants, le potager ou juste profiter du calme. Et un garage pour chouchouter la voiture (ou stocker tout ce qu'on ne veut pas voir ). Maison familiale, agréable et sans vis-à-vis - Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtres Cette annonce référence 323861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1499.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Charmante propriété dotée de nombreuses dépendances, incluant un logement indépendant, située sur un terrain de 2 hectares (20 000 m²) dans la baie du Mont Saint Michel. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande !Vous souhaitez réaliser un achat maison SAINT AUBIN DE TERREGATTE ? Cette belle propriété en pierre rénovée, installée dans un environnement paisible, est faite pour vous. Localisation idéale :- À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel- Accès rapide à l'A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km)La maison SAINT AUBIN DE TERREGATTE à vendre dispose d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, rénovée avec soin, offrant de belles prestations :- Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² comprenant un salon avec cheminée, un séjour, et une cuisine aménagée et entièrement équipée.- Une chambre- Salle de bains avec baignoire et douche- Deux WC indépendants- Une large buanderieÀ l'étage :- Une chambre avec point d'eauLogement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) :- Terrasse en bois- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée- Une chambre- Salle d'eau avec WCIdéal pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour recevoir amis, famille ou adolescents.Dépendances et équipements :- Ancienne étable de 120 m² avec grenier : parfaite pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans- Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux- Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…)- Ancien fournil, abri, petit étangExtérieurs :- Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec de nombreux chênes et pommiers. Zones de pâture idéales pour des chevaux.- Deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée, coin détente et jardin arboré.Confort & prestations :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau- Classement énergétique en C, garantissant un logement peu énergivore- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée- Assainissement individuel conformeEnvie d'un cadre de vie unique dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.903091

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison en bois familiale à 14 km du Mont Saint Michel. Cette maison à acheter à PONTORSON séduira les amoureux de la nature et du calme, grâce à son cadre verdoyant et son charme authentique. Située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle permet de profiter d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. À proximité, vous trouverez le centre de PONTORSON à seulement 8 km, Antrain à 9 km et Avranches à 21 km, sans oublier le célèbre Mont Saint Michel à seulement 14 km. Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie de 63 m², lumineuse et accueillante, comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse plein sud d'environ 45 m², parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (dont une avec un espace dressing), une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant, une buanderie ou arrière cuisine, ainsi qu'une grande pièce de plus de 30 m² à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses. Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous pourrez profiter d'un jardin agréable avec des plantes d’ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler et cabane pour enfants. Vous disposerez également d'une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, d'une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un appentis avec une partie chenil d'environ 50 m². Les atouts de cette maison à vendre à PONTORSON incluent : des menuiseries PVC double vitrage, une classe énergétique C, le tout-à-l'égout, un potentiel supplémentaire avec la pièce à aménager, une charmante terrasse plein sud, et un jardin paysagé. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour découvrir cette maison, contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.925760.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 069 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Le Val-Saint-Père (50)

Proche Pontorson, au coeur de la jolie campagne de Sougeal, ce pavillon accueillera facilement une famille avec sa chambres et salle d'eau au Rez-de-chaussée, et ses trois chambres et mezzanine à l'étage (et une salle de bains avec douche et baignoire). Le vaste séjour-salon est baigné de lumière avec ses deux baies vitrées (Sud et Ouest), et dispose d'un poêle à bois pour compléter le système de chauffage (pompe à chaleur - chauffage par le sol - classement énergétique A). A l'extérieur, la terrasse orientée Ouest et Sud offre une belle vue sur la campagne environnante. Détails complémentaires: Huisseries mixtes (PVC / Alu), volets électriques, Buanderie, et garage. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -