Achat Maison à Léran (09) pas cher / petit prix : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

198 000 €

615 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 322 m²
• 4 chambres

Léran (09)

Amandine CADEAC vous présente une maison à vendre à Léran, Ariège, Midi-Pyrénées, un bien rempli de potentiel et une opportunité à ne pas manquer. Cet ancien restaurant est divisé en trois parties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La première maison de 92 m² comprend :- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon et une arrière-cuisine.- À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC.- Des combles aménageables de 60 m².La deuxième maison de 110 m² dispose :- D'une superbe pièce de vie de 60 m².- D'une suite parentale.- De combles aménageables.Un atelier attenant de 35 m² complète ce bien. La propriété inclut également un ancien restaurant de 119 m² à rénover selon vos envies : logements, activité, espace commun, etc.Le tout est situé sur une belle parcelle arborée de 1922 m² avec accès privé et stationnement. Il est possible de créer jusqu'à 4 logements, ce qui en fait un bien idéal pour un projet d'investissement ou pour des familles désireuses de vivre ensemble.Le secteur est calme et proche des commodités, des écoles, et du lac de Montbel. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Léran ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Amandine Cadeac, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 953 116 464 FOIX.

À découvrir, une maison à vendre à Léran, située au cœur de ce charmant village de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité des commerces locaux. Le lac de Montbel, à seulement 2 km, séduira les amateurs de nature. À l'extérieur, vous trouverez une grande grange de 110m² ainsi qu'un garage spacieux, le tout sur un jardin orienté sud, offrant une vue agréable. À l'intérieur, cette maison de 140m² dispose de 6 pièces sur deux niveaux, incluant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée présente une chambre et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. L'aménagement saura vous séduire avec ses équipements tels qu'une cheminée dans le séjour, une cuisine ouverte, des placards intégrés et des sols en carrelage et parquet, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Une visite s'impose pour cet achat maison Léran. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Aurélie VEGA au 06 81 00 47 29 ou par e-mail à aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

À la recherche d'une propriété à acheter à LERAN, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cet ensemble immobilier unique comprenant une vaste résidence de 450 m² utilisée en gîte de groupe, pouvant accueillir 15 personnes dans 5 chambres d'hôtes, ainsi qu'un gîte indépendant pour 6 personnes. Vous trouverez également une grande maison d'habitation indépendante de 175 m² et une dépendance de 90 m², le tout sur une parcelle spacieuse de 3500 m² dotée d'une piscine couverte de 10 x 5 m et de 12 places de parking. C'est une opportunité rare pour une vente de propriété à LERAN. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SOUM Paul, AGENT COMMERCIAL - RSAC N° 323 052 126 - 06 81 36 42 00 ou visitez www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422615). Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose à la vente ce superbe ensemble immobilier entièrement rénové et moderne, situé sur le site exceptionnel du lac de Léran, dans l'Ariège en Midi-Pyrénées. Idéal pour un achat de gîte à Léran, ce bien offre une sérénité rare tout en présentant un potentiel entrepreneurial intéressant. Actuellement exploité en gîte de groupe 4 étoiles, il dispose de 21 couchages validés ERP, ainsi que d'une chambre et salle d'eau PMR. Prêt à l'emploi, ce gîte de Léran à vendre vous permet de démarrer votre activité dès la remise des clés. Ce bien comprend 575 m² habitables sur un terrain arboré de 3 500 m² avec piscine couverte. La villa privative de 180 m² en rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, plusieurs chambres, bureaux, ainsi qu'un garage spacieux. Le gîte de 450 m² dédié à l'hébergement touristique se compose d'une entrée, d'une salle de réception, de chambres et d'une cuisine professionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le grand jardin aménagé et la piscine offrent un cadre bucolique et accueillant. Environnement touristique riche, avec de nombreux loisirs à proximité, ce gîte Léran à acheter sera parfait pour accueillir vos futurs clients. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Kelly Chesnay vous propose à la vente cette maison en pierre située à Léran, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Proche du cœur du village et d'une place communale avec parkings, cette maison de plus de 136 m² habitable et 193 m² de surface utile dispose également d'un garage de plus de 157 m² avec mezzanine de 58 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce non chauffée de 18 m² (type cellier ou arrière-cuisine), un double séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur un patio intérieur intime, ainsi qu’un sanitaire séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses de 9, 14 et 16 m², une salle d'eau de 9 m² avec douche et wc, et une buanderie de 9 m² sont disponibles. Un grenier partiellement aménageable de 48 m² complète l'ensemble. Equipée de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un cumulus à accumulation verticale et d'une VMC auto réglable, cette maison à acheter à Léran est raccordée au tout à l'égout. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec deux compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, offrant la possibilité d'agrandissement ou de transformation. À quelques minutes du lac de Montbel. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les caractéristiques énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bienvenue à LéranÀ deux pas du centre du village et du lac de Montbel, Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier de 320 m² offrant quatre accès indépendants et un fort potentiel d'aménagement.Implantée dans un quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.Le terrain accueille un jardin, un salon abrité, un atelier de 35 m² ainsi qu'un espace de stationnement en fond de parcelle. Un cadre propice à un projet modulable et évolutif.Cet ensemble permet d'envisager différents scénarios : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial multi-générationnel, activité professionnelle ou création de plusieurs logements.Il se compose de :? Une maison de plain-pied rénovée (env. 110 m²) : pièce de vie ouverte sur la terrasse, chambre avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, combles aménageables.? Une seconde maison sur deux niveaux (env. 93 m²) : entrée indépendante, terrasse, trois chambres et combles d'environ 60 m². Maison à terminer, travaux à prévoir.? Un rez-de-chaussée de 120 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.? Une grange à réhabiliter, véritable réserve de potentiel pour compléter votre projet.Un bien rare sur le secteur, capable de s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui et à vos ambitions de demain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

À Léran, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison mitoyenne de plus de 83 m², proposée à la vente. Profitez d'un jardin non attenant de 370 m², situé à moins de 5 minutes à pied, comprenant un chalet en bois et un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie chauffée de plus de 12 m² avec arrivée et sortie d’eau, une petite pièce de rangement avec lavabo, ainsi qu'un WC. Le premier étage dispose d'un séjour spacieux de plus de 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée. Au deuxième étage, deux chambres, la première de plus de 9 m² avec placard intégré, la seconde de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de doubles vasques, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques d’appoint. Cette maison à acheter à Léran bénéficie du double vitrage et du tout à l'égout. Ses points forts incluent la proximité des écoles, des Halles de Léran, ainsi que du lac de Montbel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 139 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.