Achat Maison à Les Aix-d'Angillon (18) avec jardin : 133 annonces

iad France - Séverine Robinet vous invite à découvrir cette charmante maison familiale à Les Aix-d'Angillon, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien immobilier, à vendre, combine espace, confort et tranquillité. Vous serez séduit par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. D'une superficie de 181 m² sur un terrain de 296 m², cette maison sur trois étages comprend 7 pièces bien agencées. Vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale et un bureau, parfait pour concilier travail et détente. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée moderne, idéale pour des repas en famille, ainsi qu'un salon spacieux et des espaces bien agencés pour votre confort. À l'extérieur, un jardin soigné offre une intimité agréable et un garage spacieux permet de sécuriser vos véhicules. D'autres dépendances de plus de 50 m² vous fourniront des solutions de rangement supplémentaires. Équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel, cette maison assurera votre confort tout au long de l'année. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison de caractère à Les Aix-d'Angillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Transaxia Les Aix d'Angillon, Sandrine Ombredane - RCS Bourges n°528619588 - Tél 06.14.64.00.92 - Située à seulement 15 minutes de Bourges, cette maison Les Aix d'Angillon à vendre est idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un bel espace abrite une chambre, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires. La maison comprend également un grenier aménageable et des dépendances telles qu'un garage, un atelier, une cave et un appentis. Le terrain de 959 m² est clos et arboré, offrant un cadre calme et agréable. Les travaux d'isolation, l'installation électrique, ainsi que la couverture sont récents et le bien est relié au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter Les Aix d'Angillon possède un beau potentiel. Réf : 108863. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

650 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

Les Aix-d'Angillon (18)

Vente maison Les Aix d'Angillon - Transaxia Saint Satur - Sancerre, Sandrine Ombredane (EI) 06.14.64.00.92. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette maison à vendre se trouve dans un hameau paisible entre Les Aix d'Angillon et Sancerre. Ce bien à rénover comprend une cuisine aménagée spacieuse de 47 m² avec accès au grenier, une chambre de 24 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-main, ainsi qu'un local technique et une grange attenante de 60 m². Le grenier est aménageable et la rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des huisseries en aluminium, des volets roulants électriques, une installation électrique neuve, une fosse toutes eaux récente, et une toiture en ardoises en bon état. Le terrain d'environ 1080 m² dispose également d'un puits. Référence annonce : 110170. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 14 00 06 47 ou le 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été . La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules . L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859

Référence : 2512 Située dans un lotissement récent et très calme de la commune d'Avord, à deux pas de la base militaire, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 946 m², elle développe une belle organisation intérieure pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 8 m² apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 19 m² accessible depuis l'arrière-cuisine. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au sol au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Que ce soit pour votre propre famille, ou pour de l'investissement locatif dans un secteur recherché (anciennement louée 810€/Mois), cette maison répondra à tous vos besoins. Une maison récente, confortable et bien située, offrant un environnement paisible tout en restant proche de la base d'Avord et à quelques kilomètres de Bourges. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2512

Découvrez cette maison à vendre à Bourges, située dans le département du Cher en région Centre. Votre agence ERA vous propose cet ancien corps de ferme charmant, situé à Asnières-lès-Bourges, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Bourges alliant authenticité et potentiel. La superficie habitable d'environ 42 m² comprend une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une véranda lumineuse de 10 m² complète cet espace de vie et permet d'accéder à une cave communicante avec une grange d'environ 40 m².Cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement, grâce à la grange et aux deux grands greniers aménageables, pouvant offrir environ 130 m² supplémentaires selon vos projets. C'est un emplacement idéal pour un projet de rénovation visant à créer une belle maison familiale, avec ses poutres apparentes et ses volumes à exploiter.Implantée sur un terrain de 1 123 m², cette maison à acheter à Bourges inclut une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un agréable jardin à l'arrière ainsi qu'un grand verger, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est électrique avec un ballon d'eau chaude, et quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour maximiser le potentiel de cette propriété. Notez qu'un entretien soigné de l'intérieur a été effectué par les propriétaires, avec une nouvelle couche de peinture appliquée.Située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Bourges, cette maison est également desservie par le bus gratuit de Bourges.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Bourges, dans le Cher (18), au coeur du quartier historique. Cette propriété dispose de 4 chambres, ou 3 chambres et un bureau, ainsi qu'un grand séjour et une cuisine ouverte donnant sur une cour sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Rénovée avec soin, cette maison est parfaite pour un achat maison à Bourges. Honoraires inclus de 5,71 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 1959,00 € et 2651,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre à Bourges pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation de votre maison, appartement ou propriété.

iad France - Séverine Robinet vous propose : Maison à vendre à Ivoy-le-Pré - Propriété d'exception de 160m² sur un vaste terrain de 42267m² Découvrez cette opportunité unique avec cette maison de 160m² située au coeur de la nature à Ivoy-le-Pré dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété idéale pour les amoureux de la nature offre une oasis de tranquillité sur un terrain spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau, deux toilettes et une buanderie. Les pièces, spacieuses et bien agencées, garantissent un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, deux chambres supplémentaires assurent intimité et sérénité pour des nuits paisibles. Chaque espace a été soigneusement conçu pour maximiser fonctionnalité et bien-être. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager s'étend à perte de vue, créant un cadre idyllique pour se ressourcer. Profitez d'un jardin paysager parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également d'un parking sécurisé pour vos véhicules. La ville d'Ivoy-le-Pré offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acheter une maison à Ivoy-le-Pré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Séverine Robinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence ERA Immobilier Avaricum vous présente en exclusivité une maison à vendre à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien de 3 pièces d'environ 75 m² est situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour un achat maison Bourges. Édifiée sur un terrain de 498 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour une résidence principale. Elle se compose d'une entrée desservant un double séjour clair, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres situées en rez-de-chaussée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les huisseries récentes et la chaudière au gaz, également récente, constituent des atouts non négligeables pour apprécier cette maison, qui nécessite seulement que quelques murs soient peints selon vos goûts. Le bien dispose aussi d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Avec son jardin spacieux, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et bien située est à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !

A saisir à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, maison à acheter Bourges en exclusivité ! Située dans le quartier recherché de Charlet Pignoux, cette maison rénovée de 88 m² dispose de 5 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle de douche et 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une piscine. Ce bien rare sur le marché est en très bon état général grâce à une rénovation intérieure complète. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Le budget pour cette vente maison Bourges est de 239 900 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1370 euros et 1900 euros. Mandat n° : 442234.

Située dans un quartier paisible et recherché de Bourges, cette maison des années 1930 attire par son charme et sa localisation privilégiée. Après une rénovation complète incluant la toiture, l'électricité, les sanitaires et l'isolation, vous n'aurez qu'à poser vos valises, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée de la marque Nolte, un séjour accueillant, une chambre pouvant être transformée en pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage, la maison offre deux chambres et un palier idéal pour un espace bureau. Une véranda ancienne, bien que non chauffée, permet de profiter de la lumière naturelle toute l'année, et une cave pour les amateurs de vin sera parfaite pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un agréable jardin complète le tableau. Alliant authenticité et rénovation de qualité, cette maison à acheter à Bourges représente une opportunité exceptionnelle, un véritable coup de cœur ! À visiter rapidement. Honoraires : 4.5 % TTC de 190 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 198 550 EUR honoraires compris. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Bourges sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Bourges, à Saint-Germain-du-Puy dans le département du Cher, découvrez cette maison du XVIe siècle à vendre, au charme intemporel. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison entièrement en pierre dévoile une atmosphère chaleureuse marquée par des poutres apparentes et des murs épais. La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal. Elle est constituée de deux parties : la partie principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste séjour-salon, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un autre WC. La seconde partie de la maison offre un premier studio en rez-de-chaussée avec chambre, coin cuisine, salle de bains et WC, ainsi qu'un second studio identique à l'étage, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Une cave complète cette propriété. Le terrain de plus de 5 600 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un cadre naturel exceptionnel, parfait pour la détente ou des aménagements futurs. Cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puy se distingue par son caractère authentique, son espace et son potentiel. Un projet de vie original vous attend ici. Possibilité d'acquérir à proximité une grange indépendante (25 000 EUR net vendeur). N'attendez plus pour visiter cette propriété. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande par mail ou SMS. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). Informations LOI ALUR : Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 375 000 EUR.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

Maison

• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrain 3936 m²

À 17km de Les Aix-d'Angillon (18)

Maison d'habitation de 93m2 située en sortie de commune, sur un terrain largement boisé et partiellement clos. La distribution des pièces de la maison se détaille comme suit: au RDC, belle entrée desservant l'accès au 1er étage, 1 WC, la pièce de vie principale, puis 1 cuisine indépendante. au 1er ETAGE: comble aménagé, une pièce palière dessert 3 chambres spacieuses, 1 WC et une salle de bain. A l'extrémité de la maison, 2 pièces en enfilade servent d'atelier et de stockage. 1 grenier et 1 cave complètent la longère. Les huisseries sont en double vitrage ancienne génération. Chauffage central à bûche de bois, ballon d'eau chaude électrique et assainissement individuel aux normes. A l'extérieur, la partie jardin, 1400m2, comporte un petit bâtiment à usage divers. Un bois de 2500m2 peu fournir la matière première à la chaudière à bois. Toiture ancienne en tuiles locales à entretenir. Maison habitable en l'état. A visiter Prix FAI: 82000 euros - honoraires charge vendeur DPE: E - GES: B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :417731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

5 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Les Aix-d'Angillon (18)

iad France - Quentin Morgand vous propose : maison à acheter à Bourges, située dans le département du Cher en région Centre. Cette maison datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 110 m² sur un vaste terrain de 900 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un lieu chaleureux où s'installer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et un patio. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une grande salle de bain. Le jardin arboré qui entoure la maison constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en plein air et profiter des journées ensoleillées. Un garage est également inclus pour votre confort. Avec un système de chauffage au gaz et un poêle à bois, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Cette maison à vendre à Bourges est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter ce bien plein de charme.

À vendre, à Bourges dans le département du Cher, ce manoir d'environ 440 m² du XIXème siècle, entièrement rénové, se situe à quelques minutes du centre, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un grand séjour, une cuisine/salle à manger, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. Les étages supérieurs accueillent 6 chambres équipées de salles de bains, plusieurs espaces de rangement et un grenier. Un niveau semi-enterré comprend un studio, un atelier, d'anciennes écuries, un garage, une chaufferie et des caves. Le parc de 4,7 hectares, agréablement arboré, comprend une pièce d'eau avec une source privée, une zone boisée, un verger/roseraie et un ancien court de tennis. Une jolie terrasse en bois équipée d'un SPA offre un espace de détente idéal. Doté de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par PAC et chaudière gaz, d'un portail automatisé avec visiophone, ainsi que d'une borne électrique de recharge pour voiture. Prix de vente : 878.000€ (prix net vendeur : 830.000 € - honoraires de 5.78 % à la charge de l'acquéreur). Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de manoir à Bourges. Pour plus d’informations, contactez Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

18000 - BOURGES - QUARTIER AVENUE DE DUN - Située dans un environnement paisible, cette maison à vendre est un ensemble immobilier comprenant une belle maison rénovée d’environ 101,3 m² avec 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 pièces d’environ 44 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un WC. À l'étage, un palier distribue les 3 chambres et une salle de douche avec WC. L’appartement de plain-pied inclut un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC et un bureau ou atelier d'environ 10,7 m². Le bien dispose également d’un garage avec atelier, d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse et d’une piscine chauffée (installée en 2022), ainsi que de dépendances. La propriété bénéficie d’un double vitrage récent et a subi une rénovation complète récente. En termes de chauffage, la maison est équipée d'un système électrique et d’un poêle à bois. En très bon état général, ce bien est proposé au budget de 276 500 euros, avec des honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour des visites et plus de renseignements dans le cadre de votre projet d'achat maison Bourges, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 434373. DPE : pour la maison, classe C, GES : A, pour l’appartement, classe E, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour la maison : entre 1230 euros et 1720 euros, et pour l’appartement : entre 680 euros et 990 euros. Cette annonce a été rédigée par Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, sous portage salarial.

iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Germain-du-Puy, située dans le département du Cher, en région Centre. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison offre 114 m² habitables, idéale pour une vie de famille dans un quartier agréable et proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Elle comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse englobant le salon, le séjour et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres supplémentaires et un deuxième toilette séparé avec lave-mains. Le sous-sol total propose un vaste espace comprenant garage, buanderie, cave et rangements, adaptés à tous vos besoins. La chaudière gaz de ville assure le chauffage de la maison, qui est également raccordée au tout-à-l’égout, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin clos de 761 m², un garage indépendant, une piscine hors-sol et une agréable pergola avec terrasse et barbecue vous permettront de profiter de moments conviviaux. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Chantelat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390.

À vendre : maison de plain-pied à BOURGES, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison BOURGES à vendre comprend une entrée avec penderie, un salon-salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (2023), un dégagement, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un garage. Le terrain dispose d'une terrasse et d'un jardin d'environ 610 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Pour les futures acheteurs, n'hésitez pas à envisager cet achat maison BOURGES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Maxime Chantelat vous propose à la vente cette maison située à Sainte-Solange, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie de 128 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. L’étage dispose de trois grandes chambres. À l’extérieur, un vaste jardin, un double garage et un appentis complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour aménager ce bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 59. Renseignez-vous également sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Maxime Chantelat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390.

Prix au m² le plus bas

37 500 €

259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145 m²
• Terrain 3259 m²
• 

À 12km de Les Aix-d'Angillon (18)

iad France - Aurélien Boursin vous propose: A 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rians, dans le département du Cher et la région Centre, nous vous proposons cette maison ancienne de type longère, idéalement située au cœur du village. Avec une surface habitable de 286 m² sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison à acheter à Rians a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, offrant ainsi des volumes spacieux, parfaits pour une grande famille ou un projet mixte habitation-locatif. La maison se compose de 10 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séparé, une buanderie avec espace douche, une cave avec chaufferie, ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de cinéma, deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante avec accès séparé peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre ou location courte durée. Le terrain de plus de 1 300 m² offre une cour goudronnée pour le stationnement, un garage, des dépendances et un puits. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les écoles (crèche, maternelle et élémentaire), les commerces de proximité, un arrêt de bus et un restaurant sont accessibles en quelques minutes. Pour ceux intéressés par la vente maison Rians, le prix de vente est de 208 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

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Découvrez cette maison à acheter à Henrichemont, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison indépendante, construite sur vide sanitaire, offre une superficie de 86 m² et se compose d'une entrée par la véranda de 26 m², un dégagement menant à une cuisine avec placards, une salle à manger de 16 m², des toilettes, ainsi que 3 belles chambres (11, 12 et 14 m²). Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable de plus de 80 m² en charpente traditionnelle, d'un garage, d'une chaufferie et de dépendances, le tout sur un terrain clos de 1000 m². Actuellement louée à 750 € par mois jusqu'en juillet 2027, cette maison à vendre à Henrichemont représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez TINAT Nicolas (EI) au 06.82.26.21.05 ou par email à asniereslesbourges@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

162 900 €

1 916 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Les Aix-d'Angillon (18)

À la recherche d'un achat maison Bourges ? Ne manquez pas cette maison neuve T4 de 85 m², idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d'eau- jardin et terrasse- 1 parking en susLes atouts de ce bien incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités avec les normes RT2012 / RE2020 / HQE- faible consommation énergétique, DPE A/B- éligibilité au PTZ (selon profil)Pourquoi choisir notre service ? Nous assistons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le marché neuf dans toute la France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- un accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.N’hésitez pas à contacter Anthony dès aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

iad France - Hervé Bouty vous propose en exclusivité une rare opportunité d'achat maison à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre.Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, à proximité du Golf, des écoles militaires et des lycées, cette charmante maison individuelle d'environ 127m², érigée sur un sous-sol, dispose d'un grand jardin de 1375m². C'est un véritable havre de paix, idéal pour une famille désireuse de tranquillité et de nature.Construite en 1983 sur 3 niveaux, la maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée abrite un salon accueillant avec poêle à granulés, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage, accessible par un escalier en colimaçon, dispose d'un grand palier, de 2 chambres spacieuses et d'un cabinet de toilettes. Un réaménagement de cet étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre et d'une salle d'eau.Le sous-sol comprend un grand garage pour plusieurs véhicules, divers espaces de rangement, des toilettes et une cave séparée.Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du soleil, parfaites pour des repas en extérieur ou des moments de détente.Le jardin arboré et paysager constitue un atout majeur, offrant un espace de détente verdoyant pour petits et grands.Ne manquez pas cette vente maison à Bourges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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À vendre, cette maison située à Humbligny, dans le département du Cher et la région Centre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Bourges et 15 minutes de Sancerre, cette maison de campagne offre environ 113 m² de surface habitable. Dans le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger/séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace de rangement, un second WC indépendant et un palier desservent deux chambres, dont une spacieuse. À l'extérieur, un accès chemin goudronné mène au garage, ainsi qu'un cabanon, une terrasse et plusieurs arbres fruitiers sur un terrain d'environ 1853 m². Cette maison à acheter à Humbligny constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Un plan est disponible dans les photos et une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Référence de l'annonce : 322406, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mickaël Skowronski (EI), immatriculé au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix de vente : 124 990,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/08/2023, avec un DPE noté à 151 kWhEP/m²/an et un GES à 32 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1220,00 € et 1700,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

18000 - BOURGES PROCHE CENTRE - QUARTIER CHANZY MARAIS - À découvrir, belle maison à acheter à Bourges, au calme, d'environ 116m². Cette maison à vendre à Bourges se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-séjour avec un espace salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, dont une de 21m² avec dressing, une salle de bain et un WC. Le jardin clos et arboré, avec terrasse, saura vous séduire. La maison est vendue avec une parcelle de marais d'environ 510m² donnant sur une rivière, comprenant un garage et un compteur électrique. En très bon état général, c'est un bien rare sur un secteur recherché. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage avec volets roulants automatisés. Budget : 292000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe C, GES : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1660 euros et 2310 euros. Pour l'achat ou la vente de votre maison à Bourges, n'hésitez pas à joindre votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite.