Achat Maison à Les Gours (16) à rénover / avec travaux : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

759 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 1 chambre
• 

Les Gours (16)

iad France - Sylvie Montoux vous propose: Charmante Maison de Village à Réhabiliter avec Garages - Les Gours Au cOEur du pittoresque village de Les Gours, cette authentique maison de village de 79 m² attend votre touche personnelle pour retrouver son éclat d'antan. Avec un agencement offrant 3 pièces, cette demeure pleine de potentiel est idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation. À l'intérieur, vous trouverez une chambre , une salle d'eau avec un WC, une cuisine à équiper et une salle à manger, propice aux moments conviviaux en famille. Possibilité d aménager les combles. Dans la pièce de vie possibilité d installer un insert. Les surfaces vous offrent l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. deux garages clos non attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition au sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. En outre, le cadre environnant, notamment l'Étang de Gours à seulement environ 1 km, invite à de paisibles balades en nature, idéal pour les amateurs de marche et de détente. À envisager pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure, cette maison promet un véritable nid douillet une fois réhabilitée. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et découvrir tout le potentiel caché de cette maison de village à Les Gours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 430167528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et de toutes les commodités, cette agréable maison, que vous pouvez fermer à clé et laisser telle quelle, offre un confort de vie optimal, avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec cellier attenant. La propriété dispose d'une jolie cour privée, d'une piscine en forme de haricot ( 8m x 4 m )idéale pour les journées d'été et de jardins faciles à entretenir pour une propriété sans souci. Avec sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, c'est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un refuge accueillant ou une maison de vacances facile à entretenir au cœur de la campagne charentaise. Assainissement aux normes Accès facile à Cognac, Angoulême et la côte atlantique Cette propriété allie le caractère classique charentaise au confort moderne, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou un investissement intelligent et sans souci. Vidéos disponibles

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison à acheter à Bresdon, Charente-Maritime, offre un confort de vie optimal. Avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette propriété comprend une jolie cour privée, une piscine en forme de haricot (8 m x 4 m) parfaite pour les journées d'été et des jardins faciles à entretenir, garantissant une maison sans souci. Grâce à sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, cette maison à vendre à Bresdon est un excellent investissement pour ceux en quête d'un refuge accueillant ou d'une maison de vacances au cœur de la région Poitou-Charentes. L'assainissement est conforme aux normes. De plus, l'accès aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique est facile. Cette propriété associe le charme traditionnel charentais et le confort moderne, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou une vente maison Bresdon pratique. Des vidéos sont disponibles.

iad France - Jérémy Devautour vous propose : à saisir ! Située sur la commune de La Chapelle, dans le département de la Charente, cette maison à vendre s'offre à vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon/séjour avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier sur la mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. L'extérieur comprend un terrain clos d'environ 120 m², une dépendance côté jardin, une chaufferie côté cour, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée pour un agrandissement. Cette maison à acheter à La Chapelle n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 791343866.

iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située dans la commune de La Chapelle, cette maison est à vendre et représente une belle opportunité d'achat. Actuellement louée à 450€/mois, elle constitue un investissement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec mezzanine (utilisée comme chambre), une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin clos de murs à l'arrière. Cette maison à acheter à La Chapelle n'attend plus que vous ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 791343866.

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À vendre : maison spacieuse à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres (79), dans la dynamique région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface de 158 m², dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, et se situe en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 35 m², une cuisine de 20 m² et une pièce supplémentaire de 25 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les 5 chambres mesurent entre 10 et 25 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le véritable atout de cette maison à acheter à Chef-Boutonne réside dans ses dépendances totalisant 300 m², idéales pour des projets d'aménagement divers. Un garage de 28 m², une grange de 90 m² et une dépendance de 180 m² sur deux niveaux complètent ce bien d'exception. Exposition Sud-Ouest, quelques travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2000 €. Une maison à visiter rapidement pour ceux en quête d'un achat maison Chef-Boutonne. Contactez Rodolphe Missire, efficity, au 06 58 76 15 92 ou par email à rmissire@efficity.com, disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 21 h.

Maison ancienne à rafraîchir avec dépendances à FONTAINE-CHALENDRAY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'environ 120 m² nécessite des travaux de rafraîchissement et comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une arrière-cuisine, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, une chambre supplémentaire est disponible. De nombreuses dépendances telles que des garages, chais et un auvent accompagnent la propriété, le tout sur un terrain de 4048 m². Le chauffage est central au fioul, avec du survitrage, des volets en bois et un chauffe-eau récent. L'assainissement individuel n'est pas conforme et l'électricité est présente dans toutes les dépendances. Ce bien offre un beau potentiel à exploiter, idéal pour un projet de vente maison FONTAINE-CHALENDRAY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet achat maison FONTAINE-CHALENDRAY, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.

À vendre, charmante maison en pierre de 100 m² située à Brettes, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, à rénover, se trouve dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'un terrain spacieux de 4451 m² avec plusieurs dépendances, telles que des hangars, une grange et une ancienne maison. Ces dépendances représentent un potentiel incroyable pour diverses transformations : création d'ateliers, espaces de stockage ou logements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Brettes et venez découvrir cette maison à acheter Brettes, pleine de possibilités.

Découvrez cette maison à vendre à VOUHARTE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierres, baignée de lumière et exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour attenant. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, comprenant une chambre sur palier et communicante, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aux beaux potentiels d'aménagement supplémentaire. La chaufferie de 32 m² ajoute encore à l'espace. Un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² vous offre en outre un emplacement pratique pour stationner en toute tranquillité. Profitez d'un environnement calme, idéal pour savourer la beauté de la campagne. Cette maison pleine de caractère mérite d'être visitée sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe GUERIN (RSAC N°527 994 669 - Greffe d'ANGOULEME) - 06 33 74 51 51 - Réf.936274.

iad France - Elisa Roquet vous propose à la vente une maison habitable de suite située à Verdille, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d’environ 112 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement, avec une possibilité d’agrandissement de 50 m² supplémentaires. Le bien se trouve dans un village offrant petits commerces et écoles, à seulement 10/15 minutes d’Aigre et de Matha, et à environ 30 km d’Angoulême et de Cognac. La maison se compose au rez-de-jardin d’une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardin clos et végétalisé. Vous trouverez également une salle à manger pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu’une pièce (ancienne cuisine). Quelques marches vous mènent à une chambre, une salle d’eau et un WC. Une petite chambre mansardée sous combles complète cet espace. De plus, une seconde maison d’environ 50 m², attenante à la première, propose un salon, une ancienne cuisine, une chambre et une salle d’eau. Bien que nécessitant une mise aux normes, cette maison est en bon état général et pourrait convenir à différents projets, qu’ils soient locatifs, familiaux ou professionnels. Un grand garage de 63 m² est également présent, idéal pour un bricoleur, un artisan ou un propriétaire de camping-car. Parmi les points forts de ce bien : toiture récente, certaines fenêtres en double vitrage, système de chauffage central en fonctionnement, raccordement au tout-à-l’égout, et deux compteurs électriques, ce qui est pratique pour la location de la petite maison. Cette propriété chaleureuse et agréable à vivre offre de belles possibilités d’évolution, avec un potentiel à exploiter selon vos projets d'achat maison Verdille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017.

Dans un hameau calme et préservé, venez découvrir cette charmante bâtisse ancienne, comprenant au rez-de-chaussée :une cuisine, un salon, une salle de bains, wc. A l'étage, 3 vastes chambres. Cour sur l'avant avec garage et jardin sur l'arrière avec arbres frutiers. A découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À vendre, cette maison en pierre située à LOUBILLE (79110), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Elle offre un garage spacieux de 42 m², une terrasse bien exposée, et un puits, le tout sur un terrain verdoyant et clos de 435 m². Avec près de 100 m² habitables, vous trouverez une cuisine/salle à manger avec cheminée, un cellier, un salon, une chaufferie, un wc et une salle de bain. À l'étage, un couloir dessert deux chambres (13 et 13,4 m²) ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Les toitures du garage et de la terrasse sont neuves, les huisseries en double vitrage PVC, l'installation électrique est en bon état, une chaudière à fioul est en place, le tout est raccordé au Tout à l'Égout, et la fibre est installée. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à LOUBILLE, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFAGNAN, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de deux chambres allie caractère et confort, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage qui lui confèrent une ambiance lumineuse et accueillante. Un poêle à bois ajoute une touche conviviale, tandis que les radiateurs du chauffage central, prêts à être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettront d'adapter la maison à vos besoins. Localisée au cœur de Paizay-Naudouin, elle bénéficie d’un emplacement prisé au sein d’une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Idéale comme pied-à-terre facile d'entretien, cette propriété a également un excellent potentiel pour devenir une résidence principale ou un projet générateur de revenus. Deux granges spacieuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d’un gîte. Pour un emménagement rapide et simple, la maison peut aussi être vendue entièrement meublée. Un bien qui combine charme villageois et confort.

À vendre, cette maison de plain-pied située à Paizay Naudoin Embourie, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes. L'entrée centrale permet d'accéder à la cuisine, au salon et à un débarras sur le premier côté. En face, vous trouverez une première chambre et la salle de bains. Sur l'autre partie de la maison, deux chambres supplémentaires, un WC, un bureau, une salle à manger et une chaufferie sont disponibles. Le terrain clos comprend également un poulailler ainsi qu'un garage attenant à une cave avec une pièce au-dessus. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classé en F. Ne manquez pas cette offre d' achat maison Paizay Naudoin Embourie, idéale pour votre projet immobilier.

iad France - Sylvie Montoux vous propose à la vente cette maison de village avec piscine hors sol située à Souvigné, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, parfait pour un achat maison Souvigné, vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement calme et paisible. Construite en 1953 et dotée d'une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1231 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous trouverez : 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille, un bureau pour le télétravail ou la créativité, une salle de bain et deux salles d'eau pour un confort optimal, trois toilettes pour plus de praticité, deux cuisines équipées pour préparer de délicieux repas, un salon chaleureux pour des moments de détente en famille, un séjour lumineux pour accueillir vos convives, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées sur un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans un charmant village, cette maison à acheter Souvigné bénéficie d'un quartier résidentiel calme, idéal pour la tranquillité, et est proche de Ruffec et Villefagnan. Cette maison de village est une véritable perle rare sur le marché de Souvigné. Son état général est bon, bien que des travaux soient à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos préférences. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux, mandataire indépendant en immobilier.

Exclusivité TIC IMMOBILIER : Découvrez cette charmante maison de campagne à vendre à Villefagnan, située dans un hameau paisible du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison offre un fort potentiel avec ses deux chambres et un bureau qui peut être facilement transformé en salle d'eau privative. Vous apprécierez également le jardin clos attenant et un terrain supplémentaire juste en face de la propriété. Une petite dépendance et un garage, avec un espace de stationnement pour un véhicule, complètent cet ensemble plein de charme, idéal pour réaliser votre projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (4m²) avec carrelage en pierre, une cuisine (10m²) équipée d'un insert, un salon lumineux (22m²) avec cheminée et un dégagement (4m²). À l'étage se situent un palier (3m²), deux chambres (la première de 21m² et la seconde de 10m²), un bureau (7m²) avec possibilité d'accès pour créer une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau (2.5m²) avec douche et WC. À l'extérieur, le jardin et le garage pour une voiture ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Villefagnan. Proposé à la vente au prix de 91 395 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Logement à consommation énergétique excessive, DPE réalisé le : DPE_v07-2021, Classe Energie G.

Prix au m² le plus bas

28 000 €

400 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Les Gours (16)

À 10 minutes de Mansle, découvrez cette propriété à acheter à Luxé, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de village de plain-pied nécessite une rénovation complète. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que d'un dégagement menant à une salle de bains et à deux chambres. Un garage attenant est inclus, ainsi qu'une cour et un jardin non attenant. Veuillez noter que le garage ne peut pas être vendu, car le voisin refuse de céder la parcelle sur laquelle il est construit. Des travaux d'assainissement sont également à prévoir. Saisissez cette opportunité d'achat de propriété à Luxé.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

496 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Les Gours (16)

Située à PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE dans le département de la Charente, cette maison atypique offre un cadre calme en pleine campagne, idéale pour des vacances ressourçantes et proche de la nature. Cette maison PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE à vendre se divise en deux espaces. L'habitation principale se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres. L'annexe, de plain-pied, est parfaite pour accueillir famille ou amis, comprenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un WC. À l'arrière, un préau ainsi qu'un garage indépendant de 45 m² et un puits apportent un plus à cette propriété. Le terrain est clos et privatif, s'étendant sur 701 m². Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2321 et 3170 €, selon les données de l'année 2021. Bien proposé par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504). Pour un achat maison PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE, n'hésitez pas à visiter ce bien.

Découvrez une occasion unique d'opter pour l'achat d'une maison à AIGRE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, pleine de charme, comprend une maison AIGRE à vendre avec de nombreuses dépendances et deux logements annexes, le tout entouré d'un jardin clos privé sur un terrain sécurisé. Cette demeure indépendante, accessible à distance de marche des commerces locaux, se distingue par son potentiel exceptionnel. La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que de magnifiques parquets en bois, des moulures décoratives et des cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave. Les logements annexes représentent une belle opportunité pour recevoir des invités ou envisager une génération de revenus locatifs, tout en permettant une vie multi-générationnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'extérieur, l'accès sécurisé par un portail mène à une cour spacieuse où plusieurs véhicules peuvent être garés, ainsi qu'un grand garage et une vaste grange, le tout accompagné d'un charmant jardin offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate d'une épicerie et d'une boulangerie, cette maison à acheter AIGRE se trouve à seulement 10 minutes de la ville d'Aigre, où vous bénéficiez d'écoles, d'un collège et d'autres commerces. Le grand marché de Mansle, réputé pour son authenticité, est également à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg à vendre à Saint-Mandé-sur-Brédoire, offrant 4 chambres, un jardin, une cour et de nombreuses dépendances sur une parcelle d'environ 2600m² située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison, nichée au cœur d'une impasse calme, constitue un véritable cocon pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dinatoire conviviale avec insert à bois, un salon et une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un charmant palier dessert trois chambres et un grenier aménageable, offrant la possibilité d'une cinquième chambre. Les espaces sont agréables et bien agencés. La structure sous les combles offre des volumes intéressants et un accès facile aux fenêtres. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec terrasse à l'avant, idéale pour les repas en plein air, et d'un grand jardin arboré à l'arrière, parfait pour la détente, les jeux ou un potager. Les dépendances constituent un véritable atout : deux grands garages ouverts à l'avant, un atelier et divers petits bâtiments pour le rangement. À l'arrière, une large dépendance pourrait être transformée en logement complémentaire, ainsi qu'un hangar ouvert. Côté localité, les écoles, collèges et commerces sont à proximité. Aulnay-de-Saintonge est à environ 5 minutes, Saint-Jean-d'Angély à 20 minutes, Niort à 40 minutes et Saintes à environ 55 minutes. La côte Atlantique est accessible en 1h10. Cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement avec un potentiel d'aménagement. Informations techniques : - Chauffage : central au fioul + insert à bois. - Menuiseries : double vitrage. - Isolation : combles isolés. - Toitures : en bon état, entretien régulier. - Assainissement : non conforme. - Nombre total de chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée) + grenier aménageable. - Dépendances : 2 garages, atelier, bâtiments annexes, grande dépendance, hangar ouvert. *Pour des raisons de sécurité, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Romain Gomet vous propose : À vendre – Propriété de caractère à rénover avec 7 ha de terrain, située à Verdille dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété, ancien Logis d’Estrade édifié au XVe siècle, était autrefois le siège d’une importante seigneurie s'étendant sur neuf paroisses. Le portail daté de 1694 et le magnifique porche d’entrée témoignent de son histoire et lui confèrent un cachet exceptionnel.La maison principale développe environ 177 m² habitables, comprenant quatre grands espaces pouvant être aménagés en chambres, un vaste salon-séjour, une cuisine d’époque, deux WC et une salle de bain. Des espaces supplémentaires dans la bâtisse principale peuvent être rénovés pour créer deux à quatre chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel d’agrandissement.La propriété à acheter à Verdille inclut près de 860 m² de dépendances avec de vastes volumes exploitables, dont un grand bâtiment de 512 m² pouvant servir de stockage ou être aménagé en espace de réception, un deuxième bâtiment de 100 m², un troisième de 65 m², et un carport spacieux de 140 m², tous attenants.Une piscine à rénover complète l’ensemble. Entièrement close de murs, le tout s’étend sur un terrain arboré de près de 7 hectares, idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou touristique. Un bien rare, chargé d’histoire et au potentiel remarquable. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gomet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean Saulnier vous propose une belle maison à vendre à Villefagnan, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, se compose de trois parties distinctes : 116 m2 immédiatement habitables, 134 m2 à rénover, ainsi qu'une grange rénovée indépendante de 130 m2. La partie habitable comprend au rez-de-chaussée une entrée de 10 m2, une cuisine de 14 m2, un salon/salle à manger de 20 m2 et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier et trois belles chambres (16, 17 et 16,5 m2) avec parquet, ainsi qu'une salle de bain bien équipée de 10 m2 incluant baignoire, douche et double vasque. Bien que la chaudière à fioul nécessite un remplacement, ce bien représente une belle opportunité pour des travaux d'amélioration avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur ou une chaudière à gaz. La seconde partie, de 134 m2, est à rénover et comprend un ancien magasin de 37 m2, un ancien laboratoire de 22 m2, quatre chambres allant de 14 à 17 m2, un bureau de 5 m2 et un WC. Ce secteur présente un potentiel de rénovation intéressant pour agrandir l'espace ou créer plusieurs appartements destinés à la location. À l'arrière de l'immeuble, une véranda mène à une cour, un jardin et des dépendances, incluant une magnifique grange rénovée d'environ 130 m2, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Cette grange dispose de trois garages et d'une salle polyvalente de 32 m2 pouvant être aménagée selon vos envies (appartement, salle de réception, espace de loisir, etc.). Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale au cœur du centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé, ainsi que des bars et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefagnan, spacieuse et proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier l'intégralité du potentiel de ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 888824141.

Située à COUTURE D'ARGENSON, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de village de plain-pied est idéale pour un achat maison COUTURE D'ARGENSON. À proximité des commodités telles qu'un cabinet médical, une pharmacie, une boulangerie, une supérette et un restaurant/bar, elle dispose d'une cour, d'une dépendance et d'un jardin non attenant. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable de 75 m² est également présent. La cuisine, la salle d'eau et le WC nécessitent des travaux de rafraîchissement. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipe de doubles vitrages. Actuellement louée depuis 2007 à 400€/mois hors charges, cette maison COUTURE D'ARGENSON à vendre présente un logement à consommation énergétique excessive, classé G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2150 € et 2970 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à vendre à Couture d'Argenson, située dans le bourg, à proximité immédiate des services. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau et d'un wc. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres et une salle de bain. Le sous-sol abrite une cuisine d'été, un cellier, une douche, une chaufferie et un autre wc. Une terrasse carrelée complète cet espace. Cette maison est habitable en l'état et représente une opportunité intéressante pour un projet d'achat immobilier à Couture d'Argenson, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

Découvrez cette maison à vendre à Tusson, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété authentique est dotée d'un grand jardin arboré et offre une belle surface à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un coin bureau, un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et un bûcher. À l'étage, un palier dessert trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Ce bien présente un fort potentiel, le tout dans un environnement paisible et sans nuisance. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tusson ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.90 % TTC de 110 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 116 490 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : CRESSE 17160 - Maison de 100 m2 avec dépendances , grange : 300 m2, porcherie : 80 m2 2eme grange : 180 m2 dépendance 100 m2 sur un terrain de 3000 m2 . La maison est à rénover, beaucoup de potentiel sur cette propriété , un parc arboré , chauffage au fioul , l'assainissement est non conforme ( fosse étanche ), puit , garage , compteur électrique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marilyne Tobia vous propose à la vente cette maison située à Saint-Mandé-sur-Brédoire, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien avec jardin et dépendances, se trouve dans un secteur calme, à seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge. Établie dans une rue peu circulée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain/douche avec toilettes. Un grenier situé au-dessus du cellier complète l'ensemble et représente un espace de rangement ou un potentiel futur aménagement. À l'extérieur, le jardin est idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un abri pour voiture, d’un garage et d’une dépendance, des atouts essentiels pour le stationnement, le stockage ou des projets annexes. D'un point de vue technique, la maison dispose déjà d'ouvertures en double vitrage récent, d'une toiture en bon état et d'une isolation des murs nord ainsi que des combles, offrant ainsi une base solide pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La localisation est parfaite, à seulement 5 minutes d'Aulnay, 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes de Niort et environ 1 heure de la côte. Les écoles d'Aulnay, allant de la primaire au collège, ainsi que les lycées situés à Saint-Jean-d’Angély, sont facilement accessibles. Cette maison à acheter à Saint-Mandé-sur-Brédoire représente une opportunité intéressante pour un projet personnalisé, dans un environnement calme et accessible. Éléments techniques : - Toiture en bon état - Combles isolés - Isolation partielle des murs - Fenêtres et ouvertures en double vitrage récent - Assainissement conforme - Chauffage par poêle à fioul * Pour garantir la sécurité et une bonne organisation des visites, celles-ci seront validées après la transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur, par mail ou WhatsApp, au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248.

iad France - Jean Saulnier vous propose une maison à acheter à Villefagnan, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de village à rénover comprend une cave, une grange, un garage et un terrain d'environ 1100 m². Située à seulement 200 mètres du centre bourg, elle vous permettra de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Avec une superficie de 117 m², la maison dispose d'un jardin arboré parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amis. L'espace de vie se compose de 5 pièces, incluant une cuisine de 28 m², un salon ou chambre de 20 m², une salle à manger de 25 m², un bureau de 7 m², une véranda de 16 m² et une chambre de 18 m² à l'étage. Les possibilités d'aménagement sont illimitées selon vos envies. De plus, un cellier de 9 m² et un grenier aménageable d'environ 80 m² viennent compléter ce bien. Vous trouverez également une cave de 35 m², une grange de 50 m² et un grand garage. Pour les amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est une réelle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager le potentiel de transformation de cette maison en un véritable bijou au cœur de Villefagnan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 60. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur : forte demande locative dans le secteur, bon rendement potentiel. Petite maison à vendre à l'orée du bois – Un havre de paix pour les amoureux de la nature Maison située à 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-Sur-Boutonne, 15 km de Chef-Boutonne où se trouvent toutes les commodités, commerces, écoles, collèges et lycée. Venez découvrir cette charmante maison nichée au calme, à l'orée du bois — un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les couples avec enfant ou les personnes retraitées en quête de sérénité. Rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée •Une chambre confortable avec coin dressing, salle de bains et WC privatifs À l'étage : •Un palier desservant une chambre indépendante •Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs •Une salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier Atouts supplémentaires : •Chauffage bois et électrique •Assainissement récent et conforme aux normes •Menuiseries avec double vitrage •Cour fermée sans vis-à-vis •Cave Une visite s'impose — coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite conviviale. Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix du bien : 89 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023 Score DPE : 498 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr