Achat Maison à Sauvagnac (16) : 564 annonces

Charmante maison individuelle plain-pied à Rochechouart,. En très bonne état, elle offre un agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur. la maison se situe à proximité des commodités facilitant le quotidien. Opportunité rare pour un plain-pied confortable et bien placé à Rochechouart — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 182

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Charmante maison individuelle plain-pied à Rochechouart,. En très bonne état, elle offre un agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur. la maison se situe à proximité des commodités facilitant le quotidien. Opportunité rare pour un plain-pied confortable et bien placé à Rochechouart — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 182

À Rochechouart, dans le quartier prisé de Boischenu, cette villa à vendre vous offre une vue imprenable sur le miroir d'eau de l'étang, un paysage naturel captivant et intemporel. Cette maison de caractère de 235 m² possède un potentiel rare : elle permet la création de deux espaces de vie indépendants au sein de la même propriété. Ainsi, vous pouvez vivre dans une aile tout en tirant profit de l'attrait touristique de la région en louant la seconde partie en gîte ou sur Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire dans un secteur très recherché. Cette configuration unique est également idéale pour un projet de regroupement familial, offrant à deux foyers la possibilité de cohabiter en toute intimité grâce à des logements séparés. Avec un vaste parc de plus de 7 000 m², une piscine rafraîchissante et ce panorama exceptionnel, cette villa à acheter à Rochechouart constitue le cadre parfait pour réaliser vos rêves de vie. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix aux multiples atouts en me contactant.

Situé dans le parc naturel Périgord-Limousin, ce splendide manoir du 19ème siècle à Cussac, Haute-Vienne, représente une occasion rare d'investissement. Proche de toutes les commodités, il se trouve à environ quarante kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport international. Environné d'un parc paysagé de 14 000 m2, agrémenté d'arbres centenaires, d'un puits et d'un bassin, ce domaine comprend une maison de maître à restaurer, exposée plein sud, d'une surface d'environ 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le troisième niveau nécessite une restauration complète, conservant l'origine avec ses sept chambres de serviteurs. De plus, vous trouverez un gîte en bon état d'environ 120 m2 et deux dépendances de deux niveaux, dont une ancienne écurie. Ce manoir à acheter à Cussac nécessitera des travaux pour retrouver tout son éclat. La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que de grandes hauteurs sous plafond, de vastes fenêtres en simple vitrage, des parquets, des moulures, des rosaces sur les plafonds et des cheminées en marbre. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout, et le chauffage central de la maison principale fonctionne au fuel. Pour plus d’informations sur cette vente manoir Cussac, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.

iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Bienvenue à Étagnac côté Saillatsur Vienne: charmante maison de 120 m² de plain-pied sur un grand terrain arboré de 7404 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2010, elle bénéficie d' un confort immédiat sans travaux à prévoir. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux. Avec un grand salon- salle à manger ouvert sur la cuisine . Puis deux chambres proche de la salle d'eau. De plus, la maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Possibilité de créer une troisième chambre sans avoir à faire d'énormes travaux à côté du garage. Les nombreuses prestations telles la fibre optique, l’assainissement individuel, la ventilation mécanique assurent un confort moderne au quotidien. De plus, le chauffage individuel par le sol et les poêles à bois garantissent une chaleur agréable en toute saison. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une exposition est-ouest, idéale pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer votre propre coin de paradis. Si vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec un grand terrain et la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts, cette propriété à Étagnac est faite pour vous. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michaël Cambien vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Rouzède avec Piscine et Terrasse Nichée au cOEur de la paisible commune de Rouzède, cette superbe maison traditionnelle de 167m² sur un terrain de 1506m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer les jours ensoleillés. De plus, la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les alentours offrent un cadre verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air. Les amateurs de nature seront comblés par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette demeure n'est pas une simple construction de 2009 ; elle est le fruit de trois années d'auto-construction passionnée. Marqués par une longue vie en Polynésie française, les propriétaires ont imaginé et bâti eux-mêmes ce refuge en bois, y insufflant une philosophie de vie tournée vers la lumière et le respect de l'environnement. Située sur les hauteurs d'Eymouthiers, la propriété jouit d'une position dominante offrant une vue à 360 degrés sur les vallons charentais, à proximité immédiate de la Dordogne. Dès l'arrivée, l'élégance de la structure bois s'impose, entourée d'un parc de 3 540 m² pensé comme un écosystème généreux. À l'intérieur, le savoir-faire du propriétaire menuisier se ressent dans chaque détail. L'escalier et les meubles sur mesure affichent des rondeurs douces, apportant une signature unique à l'architecture contemporaine. La pièce de vie de presque 70 m² profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine artisanale qui surplombe l'espace. La cuisine équipée, ouverte sur ce volume principal, crée une convivialité fluide d'où l'on accède directement à la terrasse couverte pour des repas face au panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres de 18 m² disposant de placards intégrés. Une seconde salle d'eau et une entrée/buanderie complètent l'ensemble pour une surface habitable de 165 m². Parfaitement soignée dans ses finitions et entretenue avec rigueur, cette maison est immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir : un véritable cocon où il ne reste qu'à poser ses valises. L'extérieur est une ode à la biodiversité et à la famille. Le verger, planté avec passion, offre une grande variété de fruits au fil des saisons. Les espaces potagers, construits pour le plaisir des petits-enfants, côtoient de nombreux massifs floraux et de beaux arbres qui colorent le domaine. Pour entretenir cette nature généreuse, une réserve de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres est judicieusement installée. Le choix des matériaux et des équipements a été guidé par une recherche d'efficacité. L'hiver, c'est l'insert à bois qui assure l'essentiel du chauffage avec un système de distribution d'air chaud vers les chambres, tandis que la géothermie réversible et un puits canadien assurent un rafraîchissement naturel très efficace en été. Enfin, un vaste atelier-garage de 110 m² (ossature bois sur dalle béton) offre un potentiel exceptionnel pour tout projet créatif ou professionnel. À seulement 5 km de Montbron, cette 'maison-voyage' est un lieu de transmission où l'artisanat rencontre la nature. Bien située à 40 km d’Angoulême (TGV), proche des commerces et services, vous apprécierez immédiatement cette maison pour son style unique, son confort énergétique, et le sentiment de bien-être qui s’en dégage. Dossier complet sur demande après échange téléphonique ou par mail et intérêt confirmé. Certaines photos ont été modifiées par l'IA sans dénaturer la réalité. Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN 1er réseau spécialisé dans les biens de charme en France - Parc Naturel Régional Périgord Limousin : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98)

À Vitrac Saint Vincent, dans un agréable hameau à seulement 4 km du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure, découvrez cette maison à acheter à Vitrac Saint Vincent. Ce bien immobilier confortable, construit en 1834, offre environ 150 m² habitables. En entrant par une cour privative, vous accédez à un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une vaste cuisine lumineuse de 30 m², entièrement équipée (lave-vaisselle, cuisinière, plaque de cuisson, hotte), et un insert. De cette cuisine, vous accédez à deux pièces en enfilade : un salon/salle à manger de 21 m² et une bibliothèque/salon de 22 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées, offrant la possibilité d'aménager un espace chambre pour profiter d'une autonomie totale au rez-de-chaussée. Une entrée privée de l'autre côté de la maison propose un bureau et une buanderie. À l'étage, desservi par un escalier et un couloir, vous trouverez deux grandes chambres (13 et 14,5 m²), une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une autre chambre de 10 m². L'ensemble est soigneusement entretenu, avec de beaux parquets. Une dépendance attenante d'environ 31 m², avec sol en ciment, est idéale pour le rangement et dispose de prises et d'une évacuation d'eau. Une grande grange, avec une hauteur sous faitage de 7 m, complète cet ensemble. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (213) et un GES B (8). Le système de chauffage et de production d'eau chaude est électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 litres et une pompe à chaleur air/air. Il n'y a ni plomb ni amiante dans l'ensemble, garantissant ainsi un bien sain. Des travaux de mise aux normes de la fosse toutes eaux (assainissement) sont à prévoir. En face de la maison, vous disposez de 700 m² de terrain arboré, incluant des arbres fruitiers et un puits, parfait pour aménager un potager. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes de la ville de Chasseneuil-sur-Bonnieure, où se trouvent médecins, pharmacie, dentiste, ainsi que divers commerces de proximité et un supermarché. L'éducation est facilement accessible avec une école, un collège, et un lycée professionnel avec internat. De plus, un bus quotidien mène à Angoulême, situé à 40 km, et vous avez un accès rapide à la ligne TGV Paris/Bordeaux. Cette maison à vendre à Vitrac Saint Vincent est présentée par Dominique Robin, conseillère en immobilier au Réseau Sextant France, RSAC 519613749. Pour plus d'informations, contactez Dominique Robin par mail à dominique.robin@sextantfrance.fr ou au 06 20 85 33 78. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 145 000 €.

À vendre, maison de 122 m² située à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant sérénité et accessibilité aux commodités locales. Bien desservie par les transports en commun, elle est à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, créant ainsi un environnement adapté aux familles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse confortable, d'un balcon avec une vue panoramique sur le vaste jardin de près de 1 hectare, propice aux activités en plein air. Un garage sécurisé est également inclus pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine pratique, d'un séjour lumineux, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un sous-sol d'environ 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat maison Chasseneuil-sur-Bonnieure, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille. Pour plus d'informations, le prix de vente est fixé à 188 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie CONTE LARUE au 0624786195 ou par email à virginie.contelarue@safti.fr.

À vendre, maison à Saint-Adjutory (16310), située dans un environnement campagnard charmant, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Parfaitement positionnée, cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces essentiels. C'est un lieu idéal pour les passionnés de nature et de sérénité. À l'extérieur, un jardin soigné entoure la propriété, créant un espace agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air. L'atelier attenant est parfait pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs, et la buanderie équipée rend les tâches quotidiennes plus faciles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² dispose de 5 pièces, comprenant une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en PVC, au chauffage électrique et au poêle à bois, bien que le système de chauffage au bois nécessite une mise aux normes. Ce bien simple et confortable peut être personnalisé selon vos goûts. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Saint-Adjutory, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 508837721.

À seulement 40 minutes de Limoges, explorez cette propriété unique, résultat d'une rénovation complète et rigoureuse. Ancien espace transformé en un lieu de vie chaleureux, cette maison de 204 m² allie l'authenticité de la pierre limousine à une conception moderne. Chaque matériau a été choisi pour sa qualité et sa durabilité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied fluide, accessible sans compromis sur le style. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux où se trouve un poêle de masse scandinave, garantissant une chaleur douce. La cuisine équipée devient le cœur de la maison, s'ouvrant sur une véranda habitable à l'année, véritable lien entre intérieur et nature. L'espace nuit se compose d'une belle chambre 'cathédrale' et d'un espace bien-être privé avec sauna et balnéo, propice à la détente. À l'étage, l'esprit loft prédomine. Un grand plateau lumineux accueille actuellement une chambre, un bureau et un espace yoga, avec une salle de douche séparée. Ce volume modulable peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le parc de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, offre une vue relaxante sur l'étang voisin. Les dépendances incluent une grange de 167 m² en parfait état, offrant un potentiel rare pour les passionnés de véhicules, artisans ou autres projets. Avec une isolation performante en laine de bois et des menuiseries haute isolation, cette bâtisse ancienne bénéficie d'un diagnostic énergétique très favorable. Commodités : Commerces à proximité à Oradour-sur-Vayres, pôle santé et services à 25 min (Saint-Junien), gare TGV reliant Paris et Bordeaux à 50 min (Angoulême). Pour l'achat de cette maison à Oradour-sur-Vayres, contactez Véronique Braud, mandataire chez DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison à vendre à MAISONNAIS SUR TARDOIRE, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien des années 80, récemment rénové, vous séduira par son environnement et sa vue dégagée. La maison comprend 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un projet d'achat maison à MAISONNAIS SUR TARDOIRE, n'attendez plus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 167134 €. Vous pouvez consulter le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

98 000 €

817 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Sauvagnac (16)

À Cussac, dans un cadre paisible de la Haute-Vienne, venez découvrir en exclusivité cette maison à acheter Cussac, proposée par Sylvie Leyssenne de NEXIMMO. Cette charmante maison familiale présente un fort potentiel d'évolution, idéal pour les amateurs d'espace.La pièce de vie, dotée d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur entre amis.La cuisine dînatoire, pratique et accueillante, favorise les moments en famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau adapté au télétravail, une salle de bains, un WC indépendant et une arrière-cuisine pouvant servir de cellier ou de buanderie.À l'étage, l'espace nuit compte quatre chambres confortables et un WC avec lavabo, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Les atouts supplémentaires incluent une grange, un atelier et un bûcher.Bien que des travaux de mise en conformité pour l'assainissement soient en cours, ainsi que des travaux d'électricité et un rafraîchissement à prévoir, la maison est saine et habitable immédiatement.Ce bien, offrant charme et volumes, constitue une belle opportunité pour un achat maison Cussac, avec de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Taxe foncière : 338 €Mandat exclusif N°196Contact : NEXIMMO, Leyssenne Sylvie, 06 86 65 96 21, sylvie.leyssenne@gmail.com, 394 632 855. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Mathieu, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située sur un terrain de 1,3 ha, cette propriété est un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Avec une surface généreuse, cette maison propose 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. L'agencement fluide des espaces offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain paysager soigneusement entretenu permet de profiter de la nature. Vous apprécierez la grande piscine de 10x4m, idéale pour des baignades tout au long de l’année grâce à son tunnel chauffé, ainsi qu'un pool house parfait pour partager des moments conviviaux. Ce bien est proposé à 340 800 euros, incluant 20 800 euros d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé D et le GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mathieu et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique LOUNAS, agent commercial immatriculé au RSAC 331344838. Mandat réf : 443731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez décourvrir cette maison de ville à fort potentiel. Proche de toutes commodités à pieds (écoles, commerces), elle allie praticité et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir, c’est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, au bord d'un lac départemental, cette longère du XIXe siècle est à découvrir dans le cadre de votre achat maison ST QUENTIN SUR CHARENTE. Actuellement utilisée comme hébergement touristique, cette maison en pierre allie authenticité et convivialité. Avec ses 325 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle invite à vivre en harmonie avec la nature dans un cadre serein. À l'entrée, les volumes impressionnent : une salle de réception de 70 m², baignée de lumière, accueille vos convives pour des moments mémorables. La cuisine professionnelle de 30 m², entièrement équipée, permet d'explorer toutes vos envies culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces techniques soigneusement pensés, incluant deux vestiaires avec douches, trois WC, et un petit bureau idéal pour les groupes. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec six chambres, dont les superficies varient entre 12 et 27 m², offrant des configurations adaptées à tous. Deux chambres sont dotées de mezzanines pour optimiser l'espace, tandis que de superbes poutres ajoutent un charme indéniable. Deux grandes salles de bains collectives, fonctionnelles et lumineuses, complètent cet étage. Une salle d'activité de 50 m², aménagée dans la grange et offrant une vue panoramique sur le lac, constitue un atout majeur pour des ateliers, des séances de yoga ou des moments de méditation. À l'extérieur, un jardin de 2100 m², orienté sud/sud-est, représente un véritable havre de paix. Il est parfait pour profiter de longues soirées estivales ou pour contempler les reflets du lac, véritable tableau au lever du soleil. Le sauna ajoute une dimension de bien-être, permettant de s'imprégner des énergies positives de ce lieu unique. Actuellement prisée par les groupes et les randonneurs, cette longère pourrait également se transformer en maison familiale, avec des aménagements déjà envisagés. Ce bien rare, idéalement situé dans la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, allie authenticité et potentiel. Une occasion à ne pas rater pour réaliser un projet de vie, qu'il soit personnel ou professionnel.

Coup de cœur du secteur

108 500 €

1 356 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Sauvagnac (16)

À TEYJAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette ancienne grange partiellement aménagée, idéale pour un achat maison TEYJAT. Cette propriété comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il est facile d'agrandir l'habitation selon vos besoins. Une deuxième grange attenante vient compléter ce bien. Située sur un terrain de 17 043 m², vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne vallonnée, offrant un potentiel intéressant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7 %. Le prix hors honoraires est de 140 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site de l'agence. Attention, ce logement est classé F pour sa consommation énergétique.

À Yvrac-et-Malleyrand, dans la Charente, Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à 5 minutes de La Rochefoucauld et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services), et à 30 minutes d'Angoulême. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse est parfaite pour une vie de famille avec ses 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 26 m² faisant également office de garage, une cuisine semi-ouverte de 15 m² accueillante, ainsi qu'un salon de 24 m². Deux chambres d'environ 11 m², une salle de bain avec WC et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, un palier de 8 m² dessert quatre chambres (10 m², 12 m², 13 m² et 20 m²), une salle d'eau avec WC et une pièce en enfilade de 17 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, pouvant également convenir pour un bureau ou d'autres usages selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré de 400 m², idéal pour les moments de détente, à seulement quelques pas de la maison. Les plus de cette maison Yvrac-et-Malleyrand à vendre incluent un bon entretien, un accès à la fibre, un raccordement au tout-à-l'égout, et un bon classement énergétique (DPE : C / B). Des travaux récents ont été réalisés dans les domaines de l'électricité, des menuiseries, de la cuisine et de la salle de bain. Taxe foncière : 958 €. Cette maison chaleureuse attend votre visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située à Cussac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à acheter à Cussac est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des commodités. À seulement 3 km du centre et des commerces, Barbara Redmerski vous invite à découvrir cette maison Cussac à vendre. Avec une surface de 64 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée, d'un petit jardin et d'une dépendance de 18 m², le tout sur un terrain de 184 m². Une petite parcelle de terrain située face à la maison permet également un stationnement extérieur pour vos véhicules. MANDAT N° 5811

Rare à Chassenon : Maison de caractère sur 1,8 hectares de terrain ! Vous cherchez du calme et de l'espace ? Venez découvrir cette maison authentique de 110 m², nichée dans un quartier résidentiel très paisible. Avec ses 4 chambres et ses pièces de vie lumineuses, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Le vrai plus ? Un immense terrain arboré de plus de 1,8 hectare, idéal pour vos projets de jardinage, accueillir des animaux ou simplement profiter d'une intimité totale. La maison a gardé tout son charme d'époque et offre un superbe potentiel : les combles sont aménageables pour créer la pièce de vos rêves. Une belle exposition Est vous garantit des petits-déjeuners au soleil. Un bien avec une âme, à voir absolument pour les amoureux de nature et de vieilles pierres. Vendeur: Jérémy PELLETIER EI-RSAC 101 520 237 - Tél: 07.68.59.09 11 - Mail: jpelletier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

À TEYJAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans un hameau paisible. Cette maison en pierre dispose d'un agencement de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains et un dressing. Le tout est agrémenté de dépendances et d'un terrain clos de 2463 m², apportant beaucoup de charme à cette propriété. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne vallonnée environnante. Pour un projet d'achat maison TEYJAT, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 115 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À ROCHECHOUART, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison à acheter. Située au calme, cette construction individuelle de plain-pied datant de 2009 se trouve à proximité des écoles et du collège. Avec une surface habitable de 102 m2, elle dispose d'une vaste pièce à vivre traversante de 51 m2 incluant une cuisine aménagée. Cette maison ROCHECHOUART à vendre comprend également trois chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, des espaces de rangement, ainsi qu'un cellier-chaufferie. Le coin nuit est judicieusement séparé pour plus d'intimité. Le chauffage est central au gaz de ville, complété par un poêle à granulés, tous deux récents et classés en C, avec des factures à l'appui. La maison est raccordée au tout à l'égout et se compose également d'un garage attenant de 16 m2, d'un parking, et d'un chalet de jardin, le tout sur un terrain clos de 835 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Maison d'habitation entièrement rénovée (DPE : D et D) avec tout à l'égout, située sur une parcelle de 677 m². La surface habitable de la maison Terres-de-Haute-Charente à vendre est de 247 m², comprenant trois chambres, une cuisine spacieuse de 31 m², une salle à manger également de 31 m² et un hall d'entrée accueillant de 7,20 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (16,10 m², 18,20 m² et 17,70 m²), une salle de bain de 7,10 m² et un grenier de 88 m² à aménager. Deux grands garages (90,10 m² et 47,30 m²) ainsi qu'une cave de 10 m² complètent ce bien. Le terrain est clos et dispose d'un portail motorisé. Située à Genouillac, une commune déléguée de Terres-de-Haute-Charente depuis 2019, cette maison est à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert et Chasseneuil-sur-Bonnieure, vous offrant l'accès à tous les commerces et services d'une ville moyenne. À 15 minutes de Saint-Junien et de Confolens, et à 40 minutes de Limoges et 50 minutes d'Angoulême, la région est caractérisée par un bassin d'emploi stable. De nombreux circuits pédestres et des lieux de pêche (la Charente, la Vienne et les lacs de Haute-Charente) sont à proximité, ainsi que des opportunités pour la chasse et la cueillette de champignons. La région est riche en sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à CHASSENON, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation de plain-pied comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC. Profitez également d'un garage attenant et d'un extérieur comprenant une allée goudronnée, une terrasse et un atelier, le tout bien clôturé. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.1 %. Le prix hors honoraires est de 160000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires disponible sur notre site.

Maison Montbron à vendre : découvrez cette maison T3 de 70 m² dans la commune de Montbron, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain spacieux de 2 489 m². Située à proximité d'Angoulême, elle est bien desservie avec des établissements scolaires, une bibliothèque, des installations sportives, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, supermarchés et bureaux de poste. L'accès à la nationale N141 se fait en 14 km. Cette maison à acheter à Montbron est proposée au prix de 147 300 €. Pour plus de renseignements sur l'achat maison Montbron ou sur les modalités de vente, contactez notre agence (RICOME Aurélie : O6.45.28.23.53) et réalisez votre projet immobilier avec Bermax Construction Saintes.

À vendre : maison F5 (120 m²) à Écuras, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Écuras (16220) est neuve et dispose de 5 pièces, incluant trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 1 189 m². Proche des installations de tennis et à seulement 16 km de la Nationale N141. Le prix de cette maison Écuras à vendre est de 283 000 €. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME au O6.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est présent pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à la vente.

À la recherche d'un achat maison Suris ? Découvrez cette maison neuve à vendre située à Suris, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 60 m², cette maison de 3 pièces comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout de plein pied, sur un terrain de 1 145 m². À proximité, vous trouverez des gares (Exideuil, Roumazières-Loubert et Chabanais) ainsi que des installations sportives, le tout à seulement dix minutes. L'accès à la nationale N141 est également à 10 km. Ce bien, une maison Suris à vendre, est proposé à un prix de 130 120 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Suris ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence, Aurélie RICOME au 06.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison individuelle à rénover sur la commune de Rochechouart , idéale pour un premier achat ou un investissement. A deux pas des écoles et des transports en commun, cette maison sur sous-sol complet offre un potentiel certain. Elle comprend : une entrée avec dégagement, 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée séparée , une salle d'eau, ainsi qu'un grenier et un sous-sol total. Jardin, stationnement intérieur, besoin de travaux pour révéler tout son charme. Parking extérieur à coté.... Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 192

Bien le moins consommateur d'énergie

96 400 €

2 051 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Sauvagnac (16)

Cette maison ancienne rénovée se situe dans un cadre paisible au sein d'un hameau, à seulement 5 minutes de Rochechouart, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Avec une surface habitable de 47 m², la maison Rochechouart à vendre comprend une pièce de vie confortable avec poêle à bois et coin cuisine équipé, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC à l'étage. Elle est entièrement meublée et équipée. À l'arrière, une terrasse et un petit jardin privatif offrent un agréable espace de détente. De plus, un terrain non attenant, parfait pour un potager, ainsi qu'une grange en très bon état viennent enrichir le potentiel de cette maison. La rénovation a été effectuée avec des matériaux locaux et écologiques, respectant ainsi les principes de développement durable : isolation en laine de bois, enduits à la chaux de Saint Astier, ventilation double-flux, et chauffe-eau thermodynamique associé à un puits canadien. Les agencements en châtaignier massif ajoutent une touche chaleureuse. La maison est en partie alimentée par un système de récupération des eaux de pluie, et l'assainissement est collectif. Cet bien représente une opportunité idéale pour un investissement prêt à exploiter, avec une location possible dès l'achat et sans travaux à prévoir. Il peut également devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Sa performance énergétique est remarquable : classée B (101 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La commune offre des infrastructures éducatives, incluant une école maternelle, une école élémentaire et un collège, tandis que les commerces et commodités se trouvent à 5 minutes en voiture. La nationale N141 est accessible à 8 km. Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange concernant votre projet. Pour plus d’informations, contactez Anne ZERTAL au 06 65 54 01 35 ou à azertal@lahalledelimmobilier.fr.