Achat Maison à Nercillac (16) : 7 annonces

À NE PAS MANQUER ! Située sur un terrain exceptionnel à Nercillac, en Charente, cette maison moderne et lumineuse est maintenant à vendre. Proposée par ALPHA CONSTRUCTIONS, elle offre de grandes baies vitrées, des volumes généreux et une orientation idéale. Le terrain est plat, viabilisé et bénéficie d'une belle exposition, le tout à proximité de Cognac et de toutes les commodités. Ce projet répond aux normes RE2020 avec un système de chauffage performant et économique. C'est une maison à acheter à Nercillac qui saura vous séduire. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nercillac, contactez notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Cette maison à vendre à Nercillac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Nercillac. À seulement 10 minutes de Jarnac et de Cognac, ainsi que de la RN 141 (Saintes-Angoulême), elle se trouve à proximité des commerces accessibles à pied. Avec une superficie de 85 m² sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable pour envisager un agrandissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un grand préau couvert et d'un garage avec mezzanine, offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, toiture, isolation, chauffage – compteur Linky déjà installé), tandis que l'assainissement collectif est conforme. Des huisseries en PVC double vitrage sont présentes au rez-de-chaussée. C'est une toile vierge à personnaliser selon vos envies, idéale pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant rénover à leur goût. Prix attractif : 67 000 € FAI. Éligible aux aides à la rénovation et PTZ selon conditions. Pour discuter de cette vente maison Nercillac, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

738 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 4 chambres

Nercillac (16)

À vendre, maison de style ancien située à Nercillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison Nercillac à vendre dispose d'un agréable jardin et présente un bon potentiel de restauration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour également pourvu d'une cheminée, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain/douche avec wc. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Située dans un village bénéficiant d'une école et de commerces, cette maison est à seulement 10 minutes de Cognac. Le bien n'est pas soumis au DPE, car toutes les pièces ne possèdent pas de système de chauffage. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre ... et ... euros, calculé en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nercillac ou pour programmer une visite, contactez Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 437160 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À Nercillac, dans le département de la Charente, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 10 minutes de Cognac, elle se trouve dans un village disposant d'une école et de commerces. Cette longère séduisante comprend une vaste cuisine-salle à manger équipée, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un séjour orienté plein sud. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'une grange attenante de 100m², aménageable selon vos projets. Le terrain d'environ 700m² vous offrira de nombreuses possibilités. Des rafraîchissements sont à prévoir. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1680 euros et 2310 euros. Pour explorer cette opportunité d'achat de maison à Nercillac, n'hésitez pas à contacter Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par email à na.alloncle@proprietes-privees.com. Mandat référencé : 437177. Les visites sont sur rendez-vous.

Cristina Thimonet, votre conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous accompagne depuis plus de 6 ans dans vos projets d'achat maison Nercillac. Nous vous présentons cette spacieuse maison familiale à vendre, offrant 220 m² habitables. Située à Nercillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété est proche des commerces de proximité et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau intégrée, un grand salon-séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle de bain indépendante complètent le tout. L'extérieur dispose d'un jardin intimiste sans vis-à-vis. Les atouts notables de cette maison incluent des panneaux solaires, une pompe à chaleur, et un grand garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Nercillac pour un projet professionnel ou tout simplement pour bénéficier de plus d'espace, cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 293 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe C (indice 118) et un GES de classe A (indice 3). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1580 euros et 2190 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez fournir une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 401621537.

Située dans la charmante commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette maison familiale à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Nercillac. Offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet avec une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte.À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable et intime pour profiter des beaux jours. Avec une toiture correcte, des panneaux solaires, et un assainissement tout-à-l'égout conforme aux normes, ce bien rare sur le secteur combine confort, espace et potentiel. Découvrez sans tarder cette maison à acheter Nercillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.926663

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