Achat Maison à Les Granges (10) : 190 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

A VENDRE magnifique propriété située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis à proximité des commodités locales.. Venez vous ressourcer dans cette maison unique, idéale pour ceux qui souhaitent également pratiquer leur passion pour les chevaux car en effet ce bien rare vous propose une grange d'environ 300 m² comprenant une partie garage pour plusieurs voitures, une partie atelier et une partie écurie avec 4 box ainsi qu'un espace de stockage de fourrage, une carrière de sable de 40mx30m un paddock de détente et une sellerie équipée d'une douche. Vous serez également complètement dépaysé par son terrain fleurie, équipé d'une piscine chauffée de 10/5 et d'une cuisine d'été pour passer de merveilleux moments entre amis et en famille. La maison en elle même se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur terrasse, une cuisine dinatoire équipée, un bureau ,une chambre, salle d'eau. A l'étage grand palier desservant deux grandes chambres, un grenier aménageable, une salle de bains, toilette. Cette demeure exceptionnelle allie confort moderne et charme authentique, faisant d'elle un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'équitation. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vivre dans un cadre idyllique. DPE C153 - GES B 6 Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY 07.52.62.88.48

Maison proche d'Aix-En-Othe, 35 km de Troyes, au calme dans un petit village. Vous trouverez un grand jardin avec terrasse et garage. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec une belle pièce de vie et sa baie vitrée, donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage : deux chambres, salle de bain, toilette et un beau dressing. Chauffage : radiateurs électrique et cheminée bois. Fosse septique. Votre conseillère Cindy Dellay 06x66x07x11x69

À Balnot La Grange, à 10mn de Chaource, 22mn de Bar sur Seine et 45mn de Troyes, venez découvrir ce joli corps de ferme composé d'une maison principale de 160m2, 460m2 de dépendances, 2145m2 de terrain entièrement clos ainsi qu'une parcelle en bord de rivière avec son lavoir.Ce corps de ferme vous offre la possibilité d'avoir plusieurs maisons indépendantes après rénovation, idéale artisan, projet maison de vacances familiale, gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée en véranda, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre.À l'étage on retrouve un palier et deux chambres.On retrouve également une maison de deux pièces à rénover entièrement, une autre de 92m2 composée de deux pièces au rez de chaussée et de deux pièces à l'étage, toute deux sans confort.Concernant les dépendances, on retrouve une ancienne écurie, laiterie, deux granges de 123m2 et 91m2, un hangar de 115m2, des caves voûtées, poulailler, atelier.Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Ancien corps de ferme à Étourvy, Aube (10), Champagne-Ardenne, situé à 2h45 de Paris et 3h50 de Bruxelles. Cette vaste propriété champenoise se trouve dans un environnement paisible, au bout d'une petite impasse et à proximité du charmant village de Chaource, entre Champagne et Bourgogne. La maison Étourvy à vendre comprend plusieurs bâtiments formant un ensemble harmonieux. La maison principale, à rafraîchir, dispose d'une surface habitable de 194 m² sur deux niveaux, avec un étage de combles aménageables de 103 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de réorganisation et d'extension. Autour d'une cour intérieure, divers bâtiments aux fonctions variées totalisent plus de 350 m², comprenant un double garage, des granges, des caves, un atelier et un abri bois. L'ensemble est implanté sur un grand terrain clos de plus de 10.000 m², avec un jardin d'environ 1.070 m² bordé par un ruisseau, créant une atmosphère particulièrement paisible. Grâce à ses volumes généreux, la diversité des bâtiments et son cadre rural préservé, cette maison à acheter à Étourvy présente un potentiel rare pour un projet de rénovation. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_92266_33008255)

À la recherche d'un projet de rénovation ou d'une maison à acheter à Praslin ? Cette belle propriété, entièrement rénovée, se situe à seulement 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéalement implantée dans un petit village calme et proche de Chaource, cette maison Praslin à vendre offre une surface habitable de près de 160 m² sur deux niveaux. Actuellement, seul le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec charpente refaite et menuiseries en bois avec double vitrage, est habitable. En outre, vous trouverez une vaste dépendance comprenant une grange et deux remises, totalisant près de 85 m², à rénover entièrement. Le terrain clos de 1.166 m², bien exposé au sud-ouest, présente un fort potentiel d'aménagement, parfait pour réaliser un projet de résidence secondaire ou une maison d'hôtes. Ne manquez pas cette vente maison Praslin, un véritable havre de paix.

À Étourvy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, une fermette à rénover est à vendre. Située à seulement 2 heures de Paris et 3h45 de Bruxelles, cette authentique propriété champenoise en pierre, datant du milieu du XIXe siècle, se trouve dans un environnement paisible et champêtre, à proximité du charmant village de Chaource. Avec une surface habitable de 232 m² répartie sur deux niveaux, la maison principale, bien exposée, offre un potentiel intéressant pour un projet d'achat maison Étourvy. La propriété inclut également des dépendances, telles qu'une grange, des ateliers et une cave voûtée. Bien qu'une partie de la maison ait déjà fait l'objet de premiers travaux (toiture, menuiseries extérieures et début d'isolation), une rénovation complète est nécessaire pour concrétiser vos envies. La réhabilitation de la maison principale pourrait permettre la création d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.043 m².

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose cette maison à acheter à Jully-sur-Sarce, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Vous recherchez une belle surface habitable à un prix attractif ? Découvrez cette charmante longère en U d’environ 140 m², idéalement située entre Saint-Parres-lès-Vaudes et Bar-sur-Seine, sur la paisible commune de Jully-sur-Sarce. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour, de deux chambres à l’étage, d’une chambre en mezzanine, d’une salle de bain, d’un WC ainsi qu’un espace buanderie. Vous profiterez également d’un garage et d’un bel atelier attenant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 426 m², sans vis-à-vis. En complément, une parcelle supplémentaire d’environ 100 m², située à seulement 30 mètres de la maison, vient enrichir ce bien, offrant la possibilité d’aménager un espace jardin ou de laisser libre cours à vos envies. Côté confort, cette maison à vendre à Jully-sur-Sarce dispose de chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires. Aucun gros œuvre à prévoir. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son caractère atypique. Un bien plein de charme, prêt à vous accueillir rapidement et sereinement. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Soyez réactifs, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne rénovée avec charme et confort moderne à Racines, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de l'A5 et 15 minutes de la gare SNCF de Saint-Florentin, cette maison à acheter à Racines offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village et un accès facile aux grandes villes. D'une superficie de 125 m², cette grange en pierre a été rénovée avec soin. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec colombages apparents, poêle à granulés et poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement équipée, et la salle d'eau a été rénovée avec une douche italienne, un dressing et des WC. À l'étage, les 52 m² comprennent une chambre pouvant être facilement divisée en deux, avec parquet bois et une magnifique charpente cathédrale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos de 687 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour se détendre ou recevoir. Un verger non attenant dans le village complète cette propriété. Les atouts incluent la fibre optique pour un télétravail efficace, du double vitrage, et une toiture en excellent état. DPE D. C'est une véritable maison de campagne à vendre à Racines, prête à accueillir vos projets de vie, vos week-ends à la campagne ou même un télétravail confortable à 1h30 de Paris. Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, jolie ferme à rénover située à Balnot-la-Grange, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à seulement 2h45 de Paris et 3h40 de Bruxelles, se trouve dans un village calme, à proximité des vignes des côtes de Bar. La maison principale dispose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, offrant une surface habitable de 105 m². Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, incluant une laiterie, deux écuries, deux granges et un hangar, pour un total de 290 m². La propriété comprend une grande cour intérieure de 640 m² et un jardin de 275 m². Avec un peu d'imagination et d'efforts, cette ferme à acheter à Balnot-la-Grange pourrait devenir votre petit coin de paradis. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette authentique maison de campagne à vendre à PARGUES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et à 40 minutes de Troyes. Cette maison idéale pour un achat maison PARGUES offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, qui donne accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisir, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, une petite maison indépendante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020 m2. Succombez au charme de cette maison PARGUES à acheter, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice à la tranquillité. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. Ne tardez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Les Granges (10)

Découvrez cette maison à acheter à Souligny, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Coup de cœur assuré pour cette propriété de plain-pied construite en 2022, qui offre tout le confort du neuf sans les tracas de la construction. Avec ses 123 m2 habitables, elle se distingue par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Implantée sur un terrain de 831 m2, cette maison garantit un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m2, est baignée de lumière et comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Les luminaires sont déjà en place, ajoutant au caractère clé en main de ce bien. L'espace nuit comprend quatre chambres : une suite parentale avec dressing, deux chambres dotées de rangements intégrés, et une quatrième actuellement aménagée en bureau. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et suspendues. La maison est également très fonctionnelle avec une buanderie aménagée et un garage spacieux de plus de 33 m2, accessible par une porte motorisée. Côté confort, vous pourrez compter sur une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries en PVC, des volets roulants, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A. À l'extérieur, une terrasse de plus de 50 m2 prolonge les espaces de vie, créant un cadre parfait pour vos moments de détente. Cette maison à vendre à Souligny a tout pour vous séduire : ne manquez pas l'occasion de la visiter et laissez-vous enchanter par ses nombreux atouts.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 200 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Les Granges (10)

CRÉSANTIGNES - Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette charmante ferme à vendre nécessite des travaux de restauration. À seulement 20 km de Troyes, elle s'étend sur une surface d'environ 125 m² et comprend une entrée menant à une spacieuse cuisine, une chambre, ainsi qu'un salon-séjour équipé d'une cheminée, donnant accès à une véranda. À gauche de l'entrée, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire, un WC séparé et une salle de bains. Les combles, qui occupent la totalité de la maison, offrent un potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également de deux hangars : l'un d'une superficie d'environ 425 m², avec 2 box d'écurie, et l'autre, accolé à la maison, mesurant environ 175 m². Cette ferme à acheter à Crésantignes est érigée sur un terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités au futur acquéreur.

Maison proche d'Aix-En-Othe, 35 km de Troyes, au calme dans un petit village. Vous trouverez un grand jardin avec terrasse et garage. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec une belle pièce de vie et sa baie vitrée, donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage : deux chambres, salle de bain, toilette et un beau dressing. Chauffage : radiateurs électrique et cheminée bois. Fosse septique. Votre conseillère Cindy Dellay 06x66x07x11x69

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé à Rumilly-lès-Vaudes, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2005, d’une surface habitable de 77 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant. Vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduits par son vaste terrain de 1 245 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Ce pavillon est idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de sérénité et de confort. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Double vitrage - Fenêtres PVC - Volets électriques - Chauffage au fioul - Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée avec jardin un cadre de vie paisible à Vosnon Située dans la commune calme et verdoyante de Vosnon, cette maison pleine de charme de 78 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux. La cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain confortable avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie donnant sur un grand débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour vos soirées d'été, vos moments de détente ou vos repas en plein air. Environnement calme Maison rénovée avec cachet Beau potentiel dévolution Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Corinne Bonnet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER!Découvrez cette maison à vendre à Buchères, située dans un lotissement calme et prisé du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Troyes, alliant tranquillité et proximité des commodités.Avec une surface habitable de 128 m2, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction et les prestations soigneusement choisies. Édifiée en briques rouges, elle dispose d'équipements modernes et durables, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation air/air, des huisseries en aluminium, ainsi que des volets roulants aluminium centralisés.L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble, orienté plein sud, offre une luminosité exceptionnelle et un cadre convivial.Les baies vitrées à galandage dans la cuisine et le salon créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant ainsi la sensation d'espace.Un bureau agrémenté de verrières complète cet espace, parfait pour le télétravail tout en restant connecté à la maison. Vous trouverez également un premier WC indépendant dès l'entrée, ainsi qu'un espace nuit comportant trois chambres dont deux avec placards, un dressing sur mesure de 9 m2, et une salle d'eau avec WC.Un cellier-buanderie vous permet un accès direct au jardin, offrant un confort indéniable au quotidien. Un garage complète cette belle propriété.À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et aménagée avec soin : béton désactivé, pergola bioclimatique, store banne électrique... tout est prêt pour savourer les extérieurs.Un atout particulier de ce bien est la présence de petites dunes à proximité, où se promènent des chèvres, apportant une atmosphère sereine et apaisante.Sur le marché troyen, les maisons de plain-pied, offrant un niveau de prestations aussi élevé et en parfait état, sont rares. Ce bien saura marquer les esprits dès la première visite. Pour plus d'informations, contactez MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Prix au m² le plus bas

8 000 €

100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 10km de Les Granges (10)

Découvrez cette maison à vendre à ERVY-LE-CHATEL, charmante ancienne cité médiévale située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à rénover entièrement, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos souhaits. Le grenier aménageable permet d'envisager la création de deux belles chambres. Vous trouverez également une petite cour close à l'arrière, idéale pour profiter d'un environnement calme. Bien qu'il nécessite des travaux conséquents, ce projet représente une formidable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison chargée d'histoire. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 8 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Bénédicte GUILLAUME, au Tél. : 0762803030 ou par E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, découvrez cette belle longère à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Rénovée en 2022, cette maison de 130 m² habitables se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 52 m², incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Vous aurez également accès à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², et un espace actuellement utilisé comme atelier, qui peut facilement devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi qu'une partie boisée, le tout sur une parcelle de 6 161 m². La maison dispose d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau (2022) et d'un ballon thermodynamique de 270L. Taxe foncière : 550 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cussangy, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

À vendre, à seulement 30 minutes du centre de Troyes, dans le secteur de Chamoy-Auxon, découvrez cette charmante maison champenoise. Elle comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec cellier-buanderie. À l'étage, un vaste grenier de 120 m² est à aménager, accompagné d'un atelier attenant et d'un terrain clos. Cette maison à acheter à Montigny Les Monts, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un potentiel exceptionnel dans un village paisible situé à seulement 2 km d'Auxon. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire. DPE E, chauffage individuel électrique, logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.x52.x62.x88.x48.

Située à Vanlay dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété unique est à vendre au prix de 980 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. S'étendant sur plus de 5 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités pour un projet événementiel ou touristique. D'une surface habitable totale de plus de 1 400 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments incluant : une maison de maître du XIIe siècle de 240 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne, un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau pour l'accueil de groupes, une grande salle de réception avec cuisine professionnelle et salle de séminaire, ainsi qu'un bâtiment d'habitation comprenant une suite nuptiale et plusieurs petits dortoirs, totalisant 108 couchages hors maison de maître. La propriété comprend également une grange à aménager, un manège pour chevaux, une écurie et une piscine, le tout dans un cadre naturel d'exception bordé par une rivière de première catégorie. Cet espace est parfait pour un projet dans l'événementiel, ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, il est temps de saisir cette opportunité d'achat de propriété à Vanlay. Pour plus d'informations, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. DPE : Classe E - GES E.

Secteur Neuvy Sautour, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette superbe maison ancienne pleine de caractère, idéalement située dans un endroit calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et équipée, qui ravira les épicuriens et les passionnés de bons petits plats, offrant un espace idéal pour créer, savourer et partager de délicieux moments autour de belles recettes. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 57 m2, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée par insert, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine surplombant la pièce de vie dessert quatre chambres supplémentaires et un second WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir les amis en toute convivialité. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant d'environ 57 m2, d'un atelier-bûcher, d'une vaste terrasse en façade de 160 m2 et d'une seconde terrasse à l'arrière de plus de 100 m2, avec vue sur la campagne, parfaites pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 600 m2, propice au calme et à la sérénité. Avec ses 206 m2 habitables, ses beaux volumes, son charme indéniable et son four à pain en parfait état de fonctionnement, cette demeure est un véritable coup de coeur. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : charmante ferme à rénover située à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À seulement 30 minutes de Troyes et 27 minutes de Tonnerre, cette ferme offre de nombreuses dépendances : écuries, hangars, granges, cave et poulailler, tout ce qu'il vous faut pour vos projets. La maison principale comprend une entrée, un couloir, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie de 23 m² et une salle à manger de 24 m², ainsi que deux chambres de 23 m² chacune. Une deuxième habitation est également présente avec une cuisine de 17 m² dotée d'une cheminée et une arrière-cuisine de 9 m², avec accès à la fibre. Le tout est situé sur une grande cour fermée, et vous pourrez profiter d'un terrain de 836 m² avec garage. Une occasion à ne pas manquer pour un achat ferme à Cussangy, pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 312889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Fournier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien : DPE réalisé le 02/07/2025, score DPE : 504 kWhEP/m²/an, score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,00 € et 3530,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère située à Lagesse, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, parfaite pour un achat maison Lagesse. Au cœur d'un environnement paisible, elle se révèle idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Descriptif du bien : - Entrée accueillante - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine aménagée et équipée - Palier desservant les espaces nuit - Trois chambres au rez-de-chaussée - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant Confort et équipements : - Fenêtres en double vitrage - Insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison - Conduit tubé pour un poêle à granulés - Espace de stockage pratique - Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement - Assainissement tout-à-l'égout Extérieurs et dépendances : - Terrain agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant - Garage - Atelier - Abri à bois - Auvent, parfait pour partager des repas en extérieur durant l'été Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel d’évolution. Maison Lagesse à vendre à visiter sans tarder. Cette annonce référence 322000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce beau triplex à Bucheres saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé. Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides, ce bien développe 94 m2 loi Carrez (environ 110 m2 au sol) et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une terrasse, implantée sur une parcelle de taille confortable, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant ainsi que des toilettes complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé et comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une vaste chambre parentale avec sa propre salle d'eau et dressing. Cet espace peut également être aménagé en salle de jeux ou en bureau pour le télétravail, selon vos besoins. Implanté dans une petite copropriété à taille humaine ( sans charges de copropriété), ce triplex profite d'un environnement calme et d'une jolie vue dégagée sur la rivière. L'exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements techniques, tels que les excellentes performances énergétiques (DPE performant), assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Implanté au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce triplex bénéficie d'un cadre paisible. Deux place de stationnement complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 ? lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Ne manquez pas cette magnifique maison à acheter à Clérey, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette belle maison familiale de plain-pied, construite en 2014, se trouve dans un lotissement calme et recherché, à seulement 6 minutes de l'autoroute et à 20 minutes du centre-ville de Troyes. Parfaite pour une famille, elle propose de grands espaces, une luminosité incroyable et un confort moderne. Détails du bien : - Surface habitable : 140 m² - Terrain clos et arboré : 806 m² - Garage de 30 m² avec porte électrique et combles aménageables - Stationnement : 2 places extérieures + 3 intérieures Intérieur chaleureux et fonctionnel : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 33,5 m², idéal pour recevoir - Salle à manger lumineuse de 30 m² donnant sur le jardin - 4 belles chambres équipées de dressings intégrés (2 chambres de 9,66 m², 1 chambre de 11,16 m² et 1 grande chambre de 14,30 m²) - Salle de bain meublée de 5,8 m² avec baignoire - WC séparés avec lave-mains - Buanderie (14 m²) et cellier (3,9 m²) - Entrée avec penderie Confort et équipements : - Poêle à granulés performant - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation et visiophone Taxe foncière : 1100 € Cadre de vie agréable : écoles, centre de santé et commerces à proximité. Une maison à vendre à Clérey, rare sur le marché, à visiter sans tarder car aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est habitable immédiatement. Cette annonce fait référence au numéro 312316 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sandra Guilletat (EI), immatriculé au RSAC de Troyes (10000) sous le numéro 82813668900027. Prix de vente : 238 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 - Score DPE : 123 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,00 € et 1920,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère en pierre apparente, un véritable havre de paix situé à QUINCEROT, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Idéale pour un achat maison QUINCEROT, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Tonnerre, 20 minutes de l'autoroute A6 et 5 minutes de Tanlay. Vous cherchez une maison à acheter à QUINCEROT, chaleureuse, authentique et parfaitement entretenue ? Vous êtes au bon endroit.Avec une superficie de 105 m² de plain-pied, cette longère se situe dans un village paisible, à proximité de tous les commerces essentiels. Dès votre entrée, vous serez charmés par :- Une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert pour une chaleur accueillante.- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, incluant une arrière-cuisine et une dépendance communicante.- Un salon baigné de lumière avec une porte-fenêtre donnant sur une cour, idéal pour vos moments en famille.- Deux grandes chambres de 18 et 16 m² avec de beaux volumes.- Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.Cette maison à vendre à QUINCEROT offre également des dépendances exceptionnelles avec un total de 131 m² pour vos projets, comprenant :- Un garage de 37 m²- Une cuisine d'été- Une douche avec WC séparé- Une cave et un cellier- Un bûcher et un atelier- Les combles de 119 m² sont totalement aménageables selon vos souhaits.Les prestations de qualité comprennent un DPE de C, une toiture en excellent état, du double vitrage intégral, des volets électriques, une caméra extérieure pour votre sécurité et la fibre optique.À l'extérieur, deux espaces vous permettent de profiter pleinement de la nature :- Une cour gravillonnée de plus de 500 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules et recevoir vos proches, accompagnée d'un petit jardin derrière la maison.- Un jardin/potager de 480 m² à quelques pas.- Et pour couronner le tout, 17 738 m² de bois privé (non attenant), parfait pour des promenades et profiter de la nature.Cette longère, impeccable et soigneusement entretenue, allie confort moderne et cadre authentique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir une famille, un couple actif, une résidence secondaire, ou un projet avec dépendances.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.943013.