Maison
- 5 pièces
- 210 m²
- 4 chambres
Découvrez cette maison à vendre à Les Molières, Essonne (91), en Île-de-France, entièrement rénovée avec soin et offrant une grande polyvalence. Idéale pour un achat maison Les Molières, ce bien convient parfaitement à un investisseur, à une activité mixte personnelle et professionnelle, ou à un projet familial avec des revenus locatifs.La situation est idéale, à proximité de la D988 et des accès rapides à la N104, N118, A6 et A10, ainsi que des écoles situées à seulement 1,5 km.La maison se compose comme suit :- Appartement principal (T3 – 73 m² – étage surélevé) : - Séjour lumineux de 26 m² exposé Sud-Est/Sud-Ouest, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, - 2 chambres (13,50 m² et 13,79 m²), - Dressing séparé, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, - Balcon filant sur tout le pourtour du logement.- Rez-de-jardin avec 2 studios indépendants (23,82 m² et 24,94 m²) : - Entrée séparée, - Pièce de vie principale, - Salle d'eau privative et buanderie, - Parfait pour une location meublée ou pour accueillir des proches.- Atelier/Dépendance aménagée (78 m²) : - Entièrement carrelé et chauffé, - Hauteur sous plafond de 2,80 m, - Porte motorisée (H 2,80 m), - Double alimentation électrique (220V / 380V), - Comprend WC et local vestiaire/stockage, - Transformable en surface habitable selon votre projet.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close de 770 m², avec un jardin paysagé à l'avant et à l'arrière, et une grande allée pouvant accueillir 7 à 8 véhicules, avec un portail motorisé sur rue. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un état neuf tant intérieur qu'extérieur, avec des matériaux de qualité (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, peintures, sols, VMC, volets roulants motorisés, etc.). Le chauffage est central au fioul, avec possibilité d'opter pour une pompe à chaleur ou du gaz.La taxe foncière s'élève à 2 524 €. Les avantages de cette maison à acheter à Les Molières incluent son état impeccable, son usage mixte habitation/activité professionnelle et son fort potentiel locatif. Aucun travaux à prévoir, un bien à visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 9900€, qui vous accompagne de A à Z. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien immobilier, contactez-nous au 06.30.72.85.70.


