Achat Maison à Les Nouillers (17) : 6 annonces

À la recherche d'une maison à acheter LES NOUILLERS ? Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville rénovée vous attend. D'une superficie d'environ 113 m² sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété de plain-pied se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine dinatoire, de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, un verger et diverses dépendances. DPE à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter Anne-Sophie GRATADOUX, votre conseillère SAFTI, au Tél. : 0669020513 ou par E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Maison contemporaine – Grand terrain arboré – Environnement calme – Les Nouillers (17380) Située dans un environnement résidentiel paisible et très verdoyant, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et nature préservée. La maison principale développe 92,98 m² habitables, à quoi s'ajoutent une vaste pièce de 43 m2 et une chambre mansardée ainsi que des annexes (préau, atelier, garde-manger, abri de jardin). Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m², idéal pour les amoureux de tranquillité, de plein air et d'espace. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec climatisation réversible, baie vitrée et volets roulants électrique ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au cellier (ballon thermodynamique et adoucisseur), une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, un WC indépendant avec lave-mains trois chambres avec rangements, dont une avec accès extérieur. Annexes et potentiel : -Grand préau de 45 m² -Abri de jardin de 20 m² -Atelier, garde-manger 15,52 m² et 7,74 m² -Pièce indépendante de 43 m² avec poêle à bois et chambre mansardée à l'étage (près de 39 m² au sol), parfaite pour une activité professionnelle, un studio d'appoint ou un espace détente Concernant les extérieurs, un terrain plat, piscinable, très bien entretenu, plusieurs stationnements extérieurs possibles, y compris pour camping-cars ou véhicules volumineux, portail motorisé, environnement sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne Prestations techniques : -Construction récente (2018), isolation performante -Chauffage par pompe à chaleur + climatisation -Chauffe-eau thermodynamique -Fibre optique installée -Menuiseries aluminium, double vitrage -Assainissement individuel conforme -Maison conforme aux normes PMRLocalisation : Située aux Nouillers, dans un cadre rural et apaisant, à 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, avec un accès rapide aux axes routiers. Un bien rare, qui réunit modernité, calme et espace, dans un cadre bucolique idéal pour se ressourcer en famille ou développer un projet de vie à la campagne. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison entièrement rénovée à vendre à LES NOUILLERS (17380) – Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. 2 chambres – Jardin clos – Dépendance. Située dans un secteur calme, à proximité de Saint-Jean-d'Angély (13 min), Tonnay-Charente (20 min) et Rochefort (27 min). Découvrez cette charmante maison rénovée, idéale pour un achat maison LES NOUILLERS ou un pied-à-terre sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée :- Séjour lumineux- Cuisine moderne entièrement refaite, vendue meublée et équipée- Salle de bains avec douche et baignoire- Buanderie pratique- WC indépendantÉtage :- Palier distribuant 2 chambres avec grands rangements intégrésExtérieur :- Jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité- Dépendance offrant un espace de stockage ou un atelier supplémentaireAtouts supplémentaires :- Maison située dans une rue peu passante, environnement calme- Accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély, Tonnay-Charente et Rochefort- Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée- Bien raccordé au tout-à-l'égoutVous souhaitez vendre un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite et fiable, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.931697

Découvrez cette maison à vendre à LES NOUILLERS, située dans un cadre paisible en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette ancienne bâtisse en pierre a été soigneusement rénovée et offre une surface habitable de plus de 250 m², le tout sur un terrain de 2441 m². La maison se compose d'un spacieux espace de vie de plus de 80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et d'un WC. À l'étage, une passerelle surplombant la pièce de vie conduit aux espaces nuit, qui comprennent quatre chambres, un bureau, une salle de bains, et un WC séparé. En complément, un studio indépendant de près de 38 m² est à terminer de rénover. Les nombreuses dépendances en pierre offrent diverses possibilités d'extension, d'atelier ou de stockage, selon vos besoins. Ce bien se prête à une installation immédiate, avec la fibre disponible, et le terrain vous permet de bénéficier d'un extérieur dégagé, sans vis-à-vis. Idéal pour ceux souhaitant un cadre tranquille en harmonie avec la nature tout en ayant la possibilité de développer de nouveaux projets. Une visite s'impose ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

94 500 €

945 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Les Nouillers (17)

Vanessa RAKOSI vous propose cette maison à acheter LES NOUILLERS, située dans la commune de Les Nouillers, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne, idéale pour un projet de rénovation totale, s'étend sur un plain-pied de 100 m². Vous y découvrirez un vaste séjour de 38 m² présentant un fort potentiel d'aménagement, avec une cuisine fermée de 16 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 9 m², et d'une salle d'eau de 6 m². Implantée sur un terrain de 370 m², cette propriété offre un environnement calme et verdoyant au sein d'un secteur résidentiel. Construite en 1800, la maison nécessite une réhabilitation intégrale, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué et conforme. Le DPE est non applicable en raison de l'absence de système de chauffage. Vanessa vous conseille de profiter de la proximité immédiate de l'école primaire du village pour faciliter votre quotidien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Les inter-agences sont les bienvenues ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À LES NOUILLERS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 71 m² habitables sur sous-sol total est à vendre. Bien qu'elle nécessite quelques travaux, vous pourrez rapidement y emménager. Le terrain, d'environ 1 900 m² et déjà divisé au cadastre, offre de nombreuses possibilités pour divers projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc et un dégagement. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et deux pièces avec fenêtres. Située à quelques minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, SAINT SAVINIEN et TONNAY BOUTONNE, cette maison à acheter à LES NOUILLERS représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence de 7,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER, Entrepreneur Individuel, 06 15 42 42 12 - Réf. 899808.