ORPI vous propose en exclusivité une maison à vendre à Petite-Île, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cette maison de 106 m² se situe dans un quartier calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces. La villa est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre climatisée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour et salle à manger de 40 m² également climatisé. Un WC séparé et une vaste terrasse de 40 m² avec une magnifique vue sur la mer complètent ce niveau.À l'étage, la maison comprend une chambre climatisée avec balcon et vue mer, une suite parentale climatisée disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse de 25 m² offrant une vue mer imprenable.Le bien inclut un sous-sol ouvert pouvant être utilisé comme garage ou pour agrandir la superficie habitable en le fermant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 491 m².Parmi les équipements : portail motorisé, store électrique, chauffe-eau solaire et fosse septique.Le prix de cette maison à acheter à Petite-Île est de 256 800 € FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6690.
ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 4 chambres vendue meublée sur 708 m² de terrain. Idéalement située au cœur de Cilaos, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des lignes de bus, cette maison habitable immédiatement vous séduira par son confort, son environnement agréable et sa vue exceptionnelle et très dégagée sur les pitons et remparts. Implantée sur un terrain de 708 m² aménagé sur plusieurs niveaux, avec jardin et citerne d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et agréable à vivre. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et offre un excellent confort grâce à sa très bonne inertie thermique et acoustique, y compris au niveau du toit. Les doubles murs extérieurs pleins ainsi que le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes, y compris intérieures, participent au confort de vie au quotidien, en conservant une maison fraîche en été et agréable en hiver. Vous apprécierez également : - sa très belle exposition en plein soleil ; - ses panneaux photovoltaïques avec système de stockage, permettant de réduire considérablement la consommation d'électricité ; - son chauffe-eau solaire avec cumulus intérieur ; - ses espaces pratiques : cellier, 2 WC et raccordement au tout-à-l'égout prévu ; un espace bureau - un garage ; -un cagibi, idéal pour le stockage de matériel. - La maison est vendue meublée. Un bien rare sur le secteur, alliant ensoleillement, calme, vue exceptionnelle, confort et proximité immédiate du centre de Cilaos. PRIX (FAI ) : 359 000€ honoraire charge vendeur Référence agence : 6584
Rare à saisir rapidement Ancienne maison créole de 110 m2 à rénover ou démolir sur parcelle de terrain constructible de 630 m2 bornée en plein centre ville de Cilaos, proche des commodités Environnement très calme Référence agence : 6589
INVESTISSEMENT RENTABLE IMMÉDIAT – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – PETITE-ÎLE Cash-flow dès l'acquisition Bail professionnel en cours Bien clé en main Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile, nichée dans le quartier prisé du Maquis. Investisseurs, voici une opportunité rare : un bien qui génère déjà des revenus, sans travaux, dans un secteur recherché de Petite-Île. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Petite-Île, cet ensemble immobilier de 301 m² entièrement rénové en 2024 offre un potentiel exceptionnel. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Locataire en place (bail professionnel) Revenus immédiats → zéro vacance locative au démarrage 301 m² habitables – 12 pièces – 5 chambres – 5 SDB Bien entièrement rénové en 2024 Vous achetez un actif déjà exploité, prêt à performer. LES LEVIERS DE RENTABILITÉ Vue mer → forte attractivité Séjour de 84 m² 80 m² de terrasse Piscine → valorisation locative 4 stationnements → critère clé Exposition sud-ouest UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET ÉVOLUTIF Aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Produit rare sur le secteur Possibilités à moyen terme : • Optimisation locative • Repositionnement en location saisonnière premium • Valorisation patrimoniale Prix : 612 000 € HAI Mandat exclusif n°187702 Un bien qui travaille pour vous dès le premier jour. Contactez moi pour obtenir les éléments financiers (loyer, rentabilité) ou organiser une visite. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: A saisir Charmante Propriété de standing à Saint-Pierre avec très gros potentiel locatif - Ensemble immobilier de 2 logements érigé sur une parcelle de 1150 M2 composé : D'une magnifique et spacieuse villa d'architecte de 6 pièces et sa piscine, avec une vue dominante sur la montagne, construite en 2024. En RDC, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée donnant sur une varangue de plus de 50 mètres carrés.. ouvrant sur la 1ère Suite parentale. A l'étage vous découvrirez 3 chambres pourvues chacune de son dressing, d'une salle d'eau et WC séparés. Et en dernier lieu, en fond de couloir se trouve la dernière suite parentale. La villa est entièrement climatisée avec une gestion des coûts faible grâce à la centrale photovoltaïque en contrat de revente avec EDF. En contrebas vous jouirez d'un bungalow (45m2 de surface utile) totalement séparé sans vis à vis, climatisé composé d’un séjour, d une salle d eau avec WC et son assainissement Bio composteur, d'un n coin lit en mezzanine. Pour compléter le tableau, une terrasse avec sa cuisine extérieure offrant une vue sue un champ de Baobab et la montagne. se dresse devant le séjour. Vous pourrez bénéficier d'une très forte rentabilité locative pour ce logement annexe. De plus et en contrebas également, figure une implantation sur plots en attente d’un deuxième bungalow avec son permis de construire déjà purgé, en vue d’augmenter l’attractivité des lieux. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie, dans un environnement verdoyant et calme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de vie sur ce magnifique ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Romer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Didier Lafosse vous propose: VILLA VUE MER , PISCINE CHAUFFÉE & PLUSIEURS LOGEMENTS À L'ÉTANG-SALÉ L'opportunité rare d'allier patrimoine d'exception et investissement locatif intelligent. Découvrez cette magnifique propriété de 276 m² habitables sur un terrain paysager de 827 m², située dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Conçue en 2005 avec des matériaux de qualité, cette maison parfaitement entretenue se compose de 4 logements distincts offrant une flexibilité unique. La température à l’intérieur de la maison est agréable grâce à l’installation de climatiseurs – de brasseurs d’air et d’une nouvelle isolation des combles . Il existe deux entrées indépendantes avec un abri couvert pour voiture , le bien est au calme car en deuxième ligne par rapport à la rue passante. Enfin un garage de 10 m2 , possibilité de stocker deux motos ou du matériel de jardin . L’ESPACE PROPRIÉTAIRE ( rez de chaussée ) Vivez dans un cadre prestigieux avec une vue mer imprenable depuis la terasse et votre piscine : •Pièce de vie : Un séjour/cuisine moderne de 77 m² baigné de lumière. •Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. •Espace détente : Une piscine au sel refaite à neuf, équipée d'une pompe à chaleur pour une baignade toute l'année, face au coucher du soleil. UN INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ Générez des revenus immédiats grâce aux 3 logements indépendants : 1.T2 de charme au rez de chaussée (30 m²) : Esprit 'kaz kréole ' avec cheminée au feu de bois, idéal pour le locatif saisonnier ou recevoir famille ou amies 2.T2 en rez de jardin (64 m²) : Tout équipé, actuellement loué (revenus fixes). 3.T1 en rez de jardin (31m²) : Parfait pour un complément locatif ou une profession libérale. Les 3 logements locatifs sont vendus avec tout le mobilier. IL y aura une possibilité d’acheter également ceux de l’espace propriétaire. Performance financière : •Revenus perçus en 2025 : 20 640 € hors saisonnier •Projection 2026 : 30 000 € UN ÉCRIN DE NATURE IDÉALEMENT SITUÉ Le jardin arboré, véritable havre de paix, abrite une fontaine zen avec poissons. Le jardin regorge d’arbres fruitiers : manguier - papayer – avocatiers etc… L'emplacement est stratégique pour une vie de famille sereine : •À 100 m : École primaire / maternelle •A 10 m : Cabinet médical avec médecin – infirmier – sage femme - Kiné •À 1 km : Commerces de proximité. •À 3 km : Golf Club Bourbon et la célèbre plage de sable noir et bassin pirogue pour vos journées détente en snorkelling à L'Étang-Salé les Bains . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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