Achat Maison à Palmiste Rouge (974) : 484 annonces

ORPI vous propose en exclusivité ce beau terrain de 863 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Mare à Joncs, à Cilaos. Niché dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie d'un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les montagnes du cirque, ainsi qu'un potentiel de vue sur la Mare à Joncs selon votre futur projet. Le terrain accueille actuellement une construction existante de type F4 d'environ 90 m², pouvant faire l'objet d'une démolition selon les besoins et les envies de son futur acquéreur. Ce bien offre de belles perspectives de valorisation, avec un zonage en R+1+combles et une hauteur autorisée jusqu'à 11 mètres au faîtage, permettant d'envisager un projet de construction dans un secteur particulièrement apprécié. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À ce jour, le bien est équipé d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 1 298 €. Prix (FAI) : 194 000€ honoraire charge vendeur Référence agence : 6661

EXCLUSIVITÉ – MAISON F5 AU CŒUR DE Cilaos Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison F5 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur. Elle se compose de : Un séjour chaleureux Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée Deux salles de bain, dont une équipée d'une balnéo À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. Prestations complémentaires : Chauffe-eau solaire Climatisation réversible Stationnement possible pour deux véhicules Un bien rare à la vente sur Cilaos, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur des montagnes. À découvrir sans tarder. PRIX : 289 000€ (FAI) Honoraire charge vendeur Référence agence : 6616

EXCLUSIVITÉ SAM IMMOBILIERDécouvrez cette belle maison à vendre à Tampon, La Réunion, dans le quartier recherché de Trois-Mares. Cette propriété rare allie confort moderne et potentiel locatif sur une parcelle arborée de 531 m2.La maison principale est lumineuse et bien agencée, offrant une entrée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une terrasse parfaite pour profiter du climat agréable des Hauts. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en aluminium double vitrage et à quatre climatiseurs répartis dans la maison, sans oublier un jacuzzi pour des moments de détente appréciables.Cette maison à acheter à Tampon est également éco-responsable. Elle est dotée d'une installation solaire efficace avec 12 panneaux photovoltaïques de 4,5 kW, couvrant tous les besoins en électricité de la maison et des jacuzzis. Un chauffe-eau solaire complète cette installation, garantissant des économies sur votre facture énergétique.La dépendance T2, entièrement équipée et accessible par une entrée voiture indépendante, constitue une réelle opportunité de rentabilité : elle peut être utilisée pour la location longue durée, une activité libérale, ou comme logement familial autonome.Les atouts de cette vente maison à Tampon incluent : - Un terrain de 531 m2 dans un quartier calme et prisé - Une maison principale avec 3 chambres, cuisine équipée et terrasse - Une dépendance T2 avec entrée voiture et jacuzzi privatif - 12 panneaux solaires assurant une autonomie électrique - 4 climatiseurs et menuiseries en double vitrage pour un confort optimal - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Fort potentiel en tant que résidence principale avec un investissement locatif complémentaire. Prix de vente : 390 000 EUR FAI, dont 20 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 EUR.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel Collard au 0692 62 54 85.L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens immobiliers à La Réunion, au cœur du département DOM-TOM.

iad France - Cyril Schmidt vous propose : Exceptionnelle villa de grand standing à Saint-Louis, La Réunion, en plein cœur de la ville. Cette maison Saint-Louis à vendre, d'une superficie de 308 m² et située sur un terrain de 383 m², s'étend sur trois niveaux et date de 2010. Dans une rue calme, elle est conçue avec modernité et des finitions de qualité, ainsi qu'un niveau d'équipement élevé.**Description des Pièces :**Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous attend, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, constitue un espace convivial. Une varangue couverte, équipée d'une belle pergola orientable, donne sur la piscine, le jardin et sa fontaine végétale. Vous y trouverez également une grande buanderie avec rangements et un garage (aspirateur central, borne électrique, sécurité).Les deux niveaux supérieurs accueillent les chambres, avec un espace commun (espace TV et bureau ouvert) et quatre chambres spacieuses dotées de terrasses, dont deux suites parentales avec dressings et salles d’eau. Chacune est plongée dans la lumière naturelle et dispose d'un espace de rangement intégré. Au dernier étage, un bureau centralise le système de sécurité, il y a aussi une salle TV et un magnifique rooftop surplombant Saint-Louis, offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne, avec jacuzzi.**Avantages de la Propriété :**- Matériaux de qualité, haut niveau d'équipement et aménagement soigné : sécurité, cuisine, aspirateur central, communication, décoration, agencement intérieur.- Grande surface habitable et agencement optimisé des espaces de vie.- En plein cœur de la ville.- Coffre-fort scellé.- Possibilité d'acquérir la maison meuble.Idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, commerces, santé, à 2 minutes de la 4 voies, cette maison à acheter à Saint-Louis est une perle rare, véritable havre de paix en centre-ville. Parfait pour les familles ou ceux recherchant une qualité de vie supérieure, avec un excellent niveau de domotique dans cette demeure de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Schmidt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Ollivier vous propose: Maison à rénover de 80 m² environ sur une belle parcelle de 1 170 m² environ – Quartier Le Ruisseau, La Rivière Saint-Louis Situé dans un environnement agréable à La Rivière Saint-Louis, découvrez ce magnifique terrain arboré accueillant une maison des années 70. Qu'il s'agisse d'un projet de rénovation ou d'une démolition pour rebâtir, ce bien offre de multiples opportunités et s'avère idéal pour un investisseur. La maison existante se compose de : - 1 salon - 1 cuisine - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 annexe - 1 terrasse (env. 9 m²) Fort potentiel d'investissement / Aménagement foncier : Possibilité de division en 2 parcelles (si vous choisissez de rénover la maison existante). Possibilité de division en 3 parcelles (dans le cas d'une démolition). À noter : Un aménagement pour l'agrandissement de l'accès carrossable est à prévoir. 4 places de stationnement en enfilade Chauffe-eau solaire Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Charonne vous propose: T2 72m² + T2 51m² + T3/4 100m² sur une parcelle de 537m² située à la Rivière Saint Louis (Le Ruisseau) 250m d'altitude. T2 72m² : Cuisine ouverte, grand salon, salle de bain + wc, un toilette séparé, une grande chambre, un dressing, un cagibi, une terrasse extérieur de 15m². Un extérieur de plus de 100m². T2 51m² : Cuisine ouverte, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. T3/4 100m² : Cuisine ouverte, un séjour, 2/3 chambres, une salle d'eau avec toilette. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Construction 2019. Fosse septique commune Fibre optique Chauffe eau solaire commune 200L pour deux logements. Chauffe eau électrique pour le T2 51m². 1 seul compteur d'eau pour l'ensemble 2 compteurs EDF Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémy Sommer vous propose: Maison T6 de 116 m² habitables avec 80 m² de sous-sol aménagé (garage, buanderie, atelier), située sur une parcelle d’environ 1000 m² à Îlet Furcy. Nichée en fond d’impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Sans mitoyenneté, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue totalement dégagée à 360° sur les montagnes. La maison se compose de 3 chambres de 12, 13 et 14 m², d’un bureau ou dressing de 6 m², d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jacuzzi et d’un grand jardin plat, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement pour profiter du cadre naturel. La propriété est entièrement clôturée et dispose de plusieurs places de stationnement. Construite en 1996, cette maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également de beaux atouts de confort et d’économie avec la fibre optique, une fosse septique individuelle, ainsi qu’une centrale photovoltaïque avec batterie et revente à EDF. Située à 270 m d’altitude, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rivière Saint-Louis et 25 minutes du rond-point de Bel Air, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible. Taxe foncière : 1993 €. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Véronique Leblanc vous propose: Au Ouaki à la Rivière Saint-Louis, découvrez cette maison au charme créole de plain-pied d'environ 110 m² sur un terrain de 293 m², entièrement rénovée. Ce bien se distingue par son aménagement atypique, offrant un cadre de vie original et chaleureux. Le séjour climatisé, sublimé par ses poutres apparentes d'origines, constitue le cOEur d'une habitation où chaque espace a été optimisé. L’organisation intérieure est unique : deux cuisines aménagées, une buanderie, un débarras et de multiples rangements facilitent le quotidien. La partie nuit comprend une chambre climatisée avec dressing, une seconde chambre climatisée avec cabine de douche, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. L'extérieur invite à la détente avec à l'avant sa coursive ainsi qu'une terrasse couverte et à l'arrière un espace de vie extérieur avec une piscine hors-sol, sa terrassse et son barbecue. Entièrement clôturée, elle dispose d'une place de parking et du double vitrage . Fosse septique et installation électrique récentes et conformes. Taxe foncière : 667 € Possibilité de racheter tout ou partie du mobilier. Un bien au caractère unique à découvrir sans tarder lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Entre-Deux, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette villa récente construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Développant 114 m² habitables (233 m² au total) sur une parcelle de 387 m², ce bien séduit par ses volumes, ses prestations et son agencement optimisé. - DÉTAILS DU BIEN Surface habitable : 114 m² Surface totale : 233 m² Terrain : 387 m² Pièces : 5 Chambres : 4, dont 2 suites Séjour / cuisine ouverte : env. 47 m² Mezzanine / bureau 1 salle de bains (baignoire d’angle) 3 salles d’eau (douches) 4 WC Tout à l'égout -EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Piscine au sel 5,20 x 4 Véranda 32m² Terrasse d’environ 33 m² (dont une partie couverte avec cuisine d'été) Garage d’environ 35 m² Terrain clôturé Volet électrique (séjour) Chauffe-eau solaire -LOCALISATION Centre-ville : 1 minute Médecin : 1 minute Supermarché : 2 minutes École : 5 minutes

À vendre : maison de plain-pied de type F5 située dans le village paisible des Makes à Saint-Louis, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien comprend un grand abri voiture et un atelier, idéal pour les bricoleurs. En entrant, vous découvrirez un salon central menant à trois chambres, une salle de douche à l'italienne et un toilette indépendant. Le vaste séjour-cuisine lumineux de 26 m2 s'ouvre sur un jardin avec pergola et espace engazonné, parfait pour profiter de l'extérieur. De plus, l'abri voiture de 55 m2 peut être fermé selon vos besoins. L'assainissement est individuel. Cette maison à acheter à Saint-Louis est une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller ADOM IMMOBILIER, Catherine CHAUVIN, agent commercial (RSAC 842670861), au 02 62 25 31 22.

Maison à fort potentiel à vendre, 104 m² avec possibilité d'agrandissement - Le Tampon (Bras Creux) Découvrez cette maison à acheter au Tampon, située dans le secteur prisé de Bras Creux, offrant un accès rapide à la route nationale. D'une surface d'environ 104 m² habitables, cette propriété est en excellent état et prête à être habitée, avec de beaux volumes et des possibilités d'extension. Elle se compose de : - un espace de vie convivial et lumineux de 45 m² - trois chambres confortables de 11 à 13 m² avec placards intégrés - un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant - une salle de bain et un WC séparé À l'extérieur, la maison est bâtie sur une parcelle clôturée de 480 m² et dispose d'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste garage couvert de 40 m² offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules et de nombreuses possibilités de rangement. Les atouts de cette vente maison Le Tampon incluent des combles d'une surface exceptionnelle de 90 m², prêts à être aménagés. Une entrée indépendante avec place de parking privative est également envisageable pour accéder à l'étage. Ce bel espace offre un potentiel rare pour aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou investissement locatif. Ce bien est parfait pour un projet familial, alliant confort et opportunité d'investissement, dans un emplacement stratégique près des axes routiers. Réseau HA immo, votre partenaire immobilier. Pour plus d'informations, contactez Alexandre GRONDIN au 0692280328, RSAC 84238500700013. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** SAINT PAUL - LA SALINE LES-BAINS ***** Investisseurs ou particuliers à la recherche d'une villa d'exception ? Génial ! Cette pépite à seulement 10 minutes à pied du lagon est incroyable. Nichée sur un terrain paysager de 1600 m², la vue mer est panoramique depuis les trois niveaux. La propriété se compose de 14 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle d’eau, de vastes espaces de vie lumineux, 3 cuisines équipées, plusieurs terrasses et varangues, ainsi qu’une magnifique piscine exposée ouest. Les deux appartements indépendants disposent chacun d'un jacuzzi privatif et espace extérieur vue mer. Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou à un projet locatif haut de gamme (total ou partiel). Le potentiel locatif est confirmé par une exploitation commerciale reconnue (voir avis google). SURFACES 470m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 80000 € soit 2670000 € net vendeur (3.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189049-313845 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Sur les hauteurs de Saint-Leu, à La Réunion, cette maison neuve d’exception conjugue cadre verdoyant, sérénité et proximité des essentiels : commerces du centre-ville et plages à une dizaine de minutes. L’adresse séduit par son environnement privilégié et ses vues imprenables, idéale pour une résidence principale de standing comme pour un projet patrimonial au soleil. Conçue en duplex, la villa affiche une architecture contemporaine aux finitions soignées. À l’extérieur, les espaces verts s’accompagnent d’une grande piscine privative, parfaite pour profiter du climat toute l’année. La pièce de vie, aux volumes généreux, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et un séjour convivial, avec une luminosité modulable grâce aux persiennes coulissantes. Le tout se prolonge naturellement vers une terrasse tournée vers la piscine, pour des moments de détente et de réception incomparables. À l’étage, l’espace nuit plus intimiste réunit plusieurs chambres climatisées de belle taille, complétées par une salle de bain équipée et des WC suspendus. Deux places de stationnement viennent parfaire le confort au quotidien. Une opportunité rare d’accéder à une villa neuve haut de gamme dans l’un des secteurs les plus agréables de l’île. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Découvrez cette maison à vendre à Le Tampon, idéalement située dans le prisé secteur de Bois Court – Plaine des Cafres, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et serein. Construite en 2016, cette maison F4 d'environ 110 m² sur deux niveaux offre confort, modernité et volumes généreux. Dans un environnement calme et sans nuisances, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - un Séjour-cuisine lumineux de 49 m² équipé d'un brasseur d'air - une Salle d'eau de 8,70 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC - un Dégagement de 3 m² À l'étage : - un Dégagement de 4,30 m² - une Salle de bain de 7 m² avec baignoire d'angle et vasque simple - une Chambre 1 avec dressing de 11,50 m² et vue sur la montagne - une Chambre 2 de 15 m² - une Chambre 3 de 10 m² Extérieur et annexes : - une Parcelle de 270 m² entièrement clôturée - une Terrasse conviviale - un Atelier et une citerne - un Garage intérieur avec espace cuisine supplémentaire d'environ 40 m² - un Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Points forts : Maison propre, au goût du jour, construite avec des matériaux de qualité ; Beaux volumes et chambres spacieuses ; Toilette et salle d'eau à l'étage ; Aucun travaux à prévoir. Le montant de la taxe foncière est de 1 150 euros. Cette annonce référence 327718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI MVS vous propose cette charmante maison individuelle de 95 m² de plein pied, construite en 2021, idéalement située au centre de Tan Rouge Saint Gilles les Hauts à Saint-Paul, et proches des écoles, commerces de proximité, centres de soins libéraux. En excellent état, elle offre un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une terrasse agréable et deux jardins parfait pour profiter des journées ensoleillées . Le bien dispose de trois places de parking dont deux couvertes. Maison contemporaine, prête à vivre, alliant confort et tranquillité. Le bien est encore sous garantie décennales. Très peu de bien sur le secteur, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 6687

iad France - Yanis Dalleau vous présente cette maison Le Tampon à vendre, charmante maison de village de 134 m² sur un terrain de 597 m² à La Plaine des Cafres, dans le département La Réunion, région DOM-TOM. Si vous recherchez un havre de paix, cette maison pleine de charme saura vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature.La maison dispose d'espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant : 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, une cuisine fermée, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux. En complément, une cuisine extérieure avec une terrasse conviviale vous attend.Parmi ses atouts : un garage pour un stationnement sécurisé, un terrain de 597 m² idéal pour profiter de l'extérieur, une belle terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'une exposition Sud/Est garantissant une luminosité optimale toute la journée. La proximité des commodités et de l’école primaire est un plus, le tout dans un environnement calme et recherché.Construite en 1998, cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son système de chauffage réversible individuel vous procure un confort agréable en toutes saisons. Située à proximité de la forêt de Tamar’haut, elle ravira les amateurs de balades et de grands espaces. Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille ou comme résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Achat villa Saint-Leu, cette villa d'exception à vendre est située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Leu, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Bénéficiant d'une architecture contemporaine, de finitions haut de gamme et d'espaces lumineux, cette résidence de plain-pied allie confort et modernité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique unique sur l'océan, véritable tableau vivant au quotidien. À l'extérieur, une grande piscine permet de profiter pleinement du climat réunionnais dans un cadre calme et apaisant. Chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié. La maison comprend trois chambres confortables, paisibles et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. En bonus, une spacieuse cave à vin complète les prestations de cette propriété. Située dans un environnement paisible et proche des commodités, cette villa à acheter à Saint-Leu vous offre une qualité de vie remarquable. Référence agence : 6559.

Sur les hauteurs prisées de Saint-Leu, à La Réunion, ce programme immobilier neuf propose une opportunité rare avec deux villas neuves implantées dans un environnement calme, naturel et intimiste. À seulement 10 minutes en voiture, centre-ville, commodités et plage restent facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre sérénité au quotidien et vie pratique. Déclinée en villa 5 pièces en duplex, l’architecture contemporaine, sobre et élégante s’intègre harmonieusement au cadre résidentiel. Les volumes intérieurs séduisent par une grande pièce de vie conviviale, avec cuisine équipée ouverte sur un salon cosy, pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Les chambres, spacieuses, créent une atmosphère douce et reposante. Les prestations renforcent le standing : salle de bain aménagée, cuisine équipée avec îlot central, placards, dressing, douche à l’italienne, suite parentale, volets roulants électriques… Les extérieurs subliment l’expérience : grand jardin privatif pour profiter du soleil, et à l’étage, une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et recevoir en toute convivialité. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Une adresse d’exception à Saint-Leu, pensée pour conjuguer confort, espace et art de vivre tropical. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

RAVINE DES CABRIS 97432 - Laissez -vous charmer par cette superbe villa de type 4 offrant une surface habitable d'environ 94 m2, le tout édifiée sur 2 niveaux. Implantée au coeur d'une parcelle plane et agréable de 240 m2 environ. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce à vivre de 33 m2 comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Profitez également à ce même niveau d'une chambre parentale composée d'une salle d'eau, une seconde salle d'eau complètement indépendante et d'un WC. À l'étage vous bénéficierez de 2 autres chambres confortables de 14 m2 chacune. Une varangue et une terrasse viennent compléter l'extérieur de cette villa. Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités. Construite récemment en 2022 avec des matériaux de qualité. À NE PAS MANQUER ! Ref 5564 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison F6 atypique de 137 m² à Saint-Louis, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (poste, pharmacie, commerces, boulangerie, collège) ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies (4 minutes). Cette maison à acheter à Saint-Louis dispose d'un fort potentiel avec un espace de vie lumineux de 27 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre et un WC séparé au rez-de-chaussée. Une extension de 34 m² offre de nombreuses possibilités (bureau, studio, salle de jeux, etc.). À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont agréables avec une véranda, une terrasse d'environ 30 m² et un jardin tropical comprenant un manguier, des palmiers et une végétation exotique. Le stationnement est facile avec 4 places côté rue et 1 place à l'arrière. Cette maison à vendre à Saint-Louis présente de nombreux atouts : Charme atypique, possibilités d'aménagement, secteur recherché et pratique, raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 2 121 euros. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement à fort potentiel dans le département La Réunion, région DOM-TOM.

PLAINE DES CAFRES 97418 - Idéalement située dans un cadre bucolique, cette belle villa F4, fonctionnelle et de plain pied - d'environ 88 m2 habitables n'attend plus que vous. La villa agréable à vivre, bénéficie côté jour d'une charmante pièce à vivre d'environ 44 m2 avec cheminée insert ouverte sur la cuisine aménagée. La varangue d'environ 14,50 m2 donne un accès direct au jardin verdoyant - propice à la détente. Côté nuit, les chambres allant de 9,50 à 13 m2 sont confortables et la salle d'eau lumineuse. Implantée sur environ 690 m2 de terrain plat, cette villa ne vous laissera pas indifférent. Idéal pour les amoureux de la nature. Aucun vis à vis. Conviendrait aussi bien à celui qui souhaite en faire sa résidence principale ou de la location saisonnière. À VOIR Ref 5561 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Leu, La Réunion, au sein de la région DOM-TOM. Située dans un secteur très prisé, cette résidence de plain-pied se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces lumineux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan, créant ainsi une ambiance unique. À l'extérieur, profitez d'une vaste piscine, idéale pour apprécier le climat réunionnais dans un cadre calme et serein. Cette maison comprend trois chambres, toutes confortables et lumineuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. En bonus, vous trouverez une spacieuse cave à vin, ajoutant une touche raffinée à cette propriété. Située à proximité des commodités, cette maison est une opportunité d'achat à ne pas manquer à Saint-Leu.

Découvrez cette villa de prestige à Saint-Paul, La Réunion, située dans la région DOM-TOM. Avec une superficie de 200 m², cette propriété rare est érigée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie idyllique. Espace de Vie Éblouissant : Le salon spacieux de 90 m² vous invite à des moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle et le cellier ajoutent une touche pratique. La villa dispose de 4 chambres, comprenant plusieurs suites parentales avec salles d'eau privatives. Vie Extérieure Agréable : Profitez de la varangue de 26 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'une piscine et d'un jardin soigneusement aménagés, idéaux pour profiter du climat ensoleillé de Saint-Gilles. La vue imprenable sur la côte vous émerveillera au quotidien. Atouts Complémentaires : Les combles aménagés accueillent une suite supplémentaire, idéale pour le télétravail ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Le sous-sol spacieux de 125 m² peut abriter jusqu'à 3 véhicules et comprend un local piscine. La villa est en parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Emplacement de Choix : Cette propriété est située dans un quartier calme et prisé de Saint-Gilles, entre la mer et les commodités locales. Prix : 1 495 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette villa de luxe à vendre est une occasion à ne pas manquer. Contactez ORPI MVS au 0262 51 74 74 pour organiser une visite privée.

Située à la Ravine des Cabris, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à environ 170 m d'altitude, cette villa de 107 m² habitables séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Des espaces intérieurs confortables et fonctionnels 3 grandes chambres climatisées, dont deux avec espace dressing Salle de bain avec baignoire et douche Buanderie indépendante Séjour spacieux avec volets roulants électriques Un extérieur rare, pensé comme un véritable lieu de vie Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout : Piscine au sel avec système H2O (garantie à vie), sécurisée avec fontaine Douche extérieure Spa 6 places avec hydromassage Cuisine extérieure d'environ 25 m² Espace zen avec bassin à poissons Allée couverte pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec espace atelier Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat tropical toute l'année. Un emplacement stratégique À 5 minutes du centre-ville de la Ravine des Cabris Écoles à proximité Accès rapide à la 4 voies de Pierrefonds Les atouts supplémentaires Garantie décennale jusqu'en 2027 Portail automatique Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Prix : 519 000 € FAI (honoraires à charge acquéreur) Une villa clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel +262692189189 - Réf.947576

ADOM IMMOBILIER - RAVINE DES CABRIS À PROXIMITÉ DE LA LIGNE PARADIS556700 €MAISON À ACHETER SAINT-PIERRE : VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE F5/6 AVEC PISCINE ET VUE MONTAGNE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIELDécouvrez cette magnifique villa familiale de type F5/6, alliant confort moderne et fonctionnalité, située dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.En entrant, vous serez accueilli par de vastes volumes lumineux avec une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². La cuisine, élégante et pratique avec son îlot central, inclut un cellier pour un rangement optimisé. Vous profiterez de deux terrasses, l'une avec vue sur le jardin et sa piscine en pierre de Bali avec balnéothérapie, et l'autre aménagée pour des repas conviviaux autour d'un barbecue.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne en pierre de travertin.À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, chacune avec placard, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, vasque et douche à l'italienne complète cet étage, ainsi qu'un toilette indépendant.Sous combles, une grande pièce lumineuse avec vue mer et montagne peut être aménagée en deux chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.Cette villa inclut des prestations de qualité : climatisation, visiophone, alarme, portail électrique, piscine au sel avec balnéothérapie, store banne.TF : 4118 € (à minorer, en cours de révision)Assainissement individuelTerrain de 405 m² utile + 52 m² de servitude environNe manquez pas cette vente maison Saint-Pierre, une opportunité rare dans le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

À vendre, villa T4 neuve avec permis de construire accordé, située dans le secteur prisé d'Ouaki à La Rivière Saint-Louis, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette maison à acheter à La Rivière représente une occasion exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de ce bien incluent un terrain plat de 364 m², clôturé à 70 %, et une villa de plain-pied d'une superficie utile de 106,51 m², comprenant 86,76 m² habitables et une varangue de 19,75 m². Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et d'un spacieux séjour-cuisine de 38 m².Cette maison à vendre à La Rivière offre également des perspectives de confort et de potentiel, incluant la possibilité d'ajouter une piscine ou un garage. Son orientation plein nord est idéale pour une installation photovoltaïque de 9 kW. Le terrain est prêt à bâtir et une étude de perméabilité a été réalisée, avec une emprise au sol possible allant jusqu'à 60 %. La hauteur autorisée est de 7 m, 11 m au faîtage.Le permis de construire a été accordé le 20/02/2026 (architecte) et le bien est éligible à un investissement locatif de type 244 quater W. Pourquoi est-ce une opportunité à ne pas manquer ? Avec un projet déjà validé, vous gagnez un temps précieux. Ce secteur recherché de La Rivière Saint-Louis (Ouaki) est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. N'attendez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre projet !

À vendre, villa d'exception à Saint-Leu, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette villa Saint-Leu à vendre, de plain-pied, se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Leu. Avec son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses espaces lumineux, elle offre une atmosphère raffinée, parfaite pour une résidence principale mêlant confort et modernité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan, créant un cadre idéal pour apprécier le climat réunionnais. À l'extérieur, une grande piscine vous permet de profiter d'un environnement tranquille et apaisant, ajoutant un charme supplémentaire à cette villa. Dotée de trois chambres confortables et lumineuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou recevoir des amis. En prime, une spacieuse cave à vin vient parfaire les prestations haut de gamme de cette propriété. Le tout se trouve dans un cadre paisible, à proximité des commodités, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Saint-Leu. Référence agence : 6559

Opportunité rare à Saint-Leu, La Réunion (974) ! Découvrez cette villa d'exception de plain-pied, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune. Avec son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme, cette villa à vendre à Saint-Leu offre des espaces lumineux qui favorisent une atmosphère à la fois moderne et raffinée, idéale pour devenir votre résidence principale.Le salon s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue panoramique captivante sur l'océan, vous permettant de profiter d'un vrai tableau vivant au quotidien. À l'extérieur, une vaste piscine vous attend pour savourer le climat agréable de cette région des DOM-TOM, dans un cadre calme et serein. Chaque lever et coucher de soleil devient un moment précieux à apprécier.Cette maison comprend trois chambres, conçues pour offrir confort, tranquillité et luminosité — parfaites pour accueillir une famille ou recevoir vos invités en toute sérénité.En plus, une grande cave à vin vient s'ajouter aux prestations haut de gamme de cette villa. Le tout est situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités, garantissant un style de vie de qualité à Saint-Leu. Référence agence : 6559

À LE TAMPON, La Réunion (974), découvrez cette maison familiale à vendre, située dans un quartier résidentiel calme à 700 mètres d'altitude. Cette propriété, idéale pour un achat maison LE TAMPON, se trouve à proximité immédiate des commodités et aux portes des établissements scolaires, commerces, lycée et université. Avec son terrain plat et clôturé de 530 m2 agrémenté d'un grand jardin verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal. L'entrée de la maison s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour des repas conviviaux. À l'intérieur, un espace de vie spacieux et lumineux regroupe salon et salle à manger, tandis qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée complète le premier niveau. Vous y trouverez également une suite parentale, un dressing, une salle d'eau et un cellier pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain avec baignoire vous attendent. En outre, une dépendance de 9 m2 à l'arrière de la maison présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour un espace de loisir ou un bureau. Le terrain peut accueillir plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Cet ensemble alliant espace, luminosité et sérénité saura séduire les familles en quête d'une maison à acheter LE TAMPON. Pour toute information, contactez Jonathan DOUANIER au 0693646384, RSAC 79478770500035. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Réseau HA immo, votre partenaire immobilier.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 495 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 17km de Palmiste Rouge (974)

Découvrez cette maison à vendre au Tampon, La Réunion, un véritable havre de paix de 200 m², lumineuse et au design soigné. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent un confort quotidien optimal. Le jardin verdoyant vous offre un espace agréable pour la détente et la convivialité. Immédiatement disponible, cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un endroit propice à la création de souvenirs inoubliables. Grâce à ses grands espaces bien agencés, vous pourrez profiter de moments précieux en famille ou entre amis. Située près de toutes les commodités, vous aurez accès à plusieurs écoles en seulement 5 minutes de voiture et à des commerces, restaurants et médecins généralistes à 10 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité d'effectuer un achat maison au Tampon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RUTHEN'IMMO : Fredy RATSIMANIRIMANANA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2024AC00104, RCP Cnacim.

Coup de cœur du secteur

224 700 €

1 888 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres

À 17km de Palmiste Rouge (974)

ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON Opportunité à saisir dans le centre-ville du Tampon, à La Réunion, une maison individuelle de type SATEC avec piscine à rénover, idéale pour un achat maison Le Tampon. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'extension ou de division, sans oublier sa situation privilégiée à proximité de tous commerces et de l'accès à la RN3. La maison Le Tampon à vendre est composée d'un double séjour, pouvant être réaménagé en séjour-cuisine, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant, le tout sur une parcelle de 533 m² avec plusieurs places de stationnement. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un kiosque de 15 m² avec sa cuisine et un barbecue, d'un grand préau, d'une piscine avec son local technique, ainsi qu'un espace jardin et une cour à l'arrière. Pour optimiser le rendement, vous aurez la possibilité de diviser le logement car deux accès existent déjà. Situé en zone UAV, vous pourrez également envisager une extension à l'étage pour augmenter la surface habitable. Taxe foncière : 1645 €. Assainissement par fosse individuelle (non raccordable au TAE). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le bien et les travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géovisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842670861 RCP 539 850 084-0301. Disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h00, l'après-midi sur rendez-vous au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.