Achat Maison à Lézinnes (89) pas cher / petit prix : 50 annonces

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Propriété de 220m2 soumise à la VENTE INTERACTIVE: le prix indiqué constitue un prix de 1ère offre possible. Une vraie maison familiale… avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractère développe de beaux volumes : • 5 chambres • 3 salles d’eau + 1 salle de bain • Grande pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte • Double garage • Terrasse couverte et terrain clos Et surtout, un appartement duplex indépendant de 80m2 (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonnière. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, rénovation complète. Une maison prête à vivre… ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Doriane Salles vous propose cette maison à acheter à Lézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un lotissement, cette maison de 92 m2 à rénover dispose d'un sous-sol total et d'un terrain clos de 781 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 27 m2, une cuisine séparée, un dégagement, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau comprend également quatre chambres de tailles variées. Le sous-sol offre un bureau, un garage généreux, une cave et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos complète ce bien. Équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques en partie, la maison bénéficie également d'un assainissement collectif et d'une chaudière à chauffage central mixte bois/fioul. Le village dynamique offre toutes les commodités nécessaires : La Poste, superette, pharmacie, boulangeries, bar/restaurant et écoles, le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à seulement 11 minutes et l'autoroute A6 à 30 minutes. La taxe foncière s'élève à 737 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique de ce bien, il est classé F avec un indice de 378. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

27 000 €

628 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Lézinnes (89)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) Maison de village 43m2 à rénover avec jardinet de 18m2 sur l'arrière. La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE d'une pièce de 22,65m2 avec point d'eau. 1ER ÉTAGE: chambre mansardée de 15.17m2, salle de bain-wc de 4.86m2. EXTERIEURS: jardinet sur l'arrière de 18m2, cave. EQUIPEMENTS: double vitrage, assainissement collectif. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière.. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min MONTANT TAXE FONCIERE 336€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village d'Argentenay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison Lézinnes à vendre offre un fort potentiel avec ses 96 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien :Rez-de-chaussée :• Entrée• Cuisine• Salon• Salle de bain• Chambre• Cuisine d'été• CaveÉtage :• Cuisine• Salle à manger• Chambre• Salle de bain• Grenier aménageableExtérieurs & dépendances :• Terrain de 726 m², entièrement clos• Garage• Atelier• Grange• Deux entrées indépendantes idéales pour envisager deux logements, un gîte, un espace professionnel ou accueillir la famille.Les atouts de ce bien :• Gros potentiel d'aménagement• Plusieurs configurations possibles• Environnement calme• DépendancesCette annonce est référencée sous le numéro 296983 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.Prix du bien : 68 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 15/05/2025. Le score DPE est de 570 kWhEP/m²/an et le score GES est de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4180.00 € et 5680.00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

iad France - Carole Courouble vous propose à la vente une maison de village de 58 m² comprenant 5 pièces, située à Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison est implantée dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste, et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, à proximité du château Renaissance et du canal de Bourgogne. Paris est accessible en TGV en seulement 1H05 ou en TER en 2H00. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la salle à manger/cuisine américaine, un petit salon avec rangement, un palier avec une deuxième entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le couloir dessert une chambre avec bureau, un WC, et deux autres chambres donnant sur la rue. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage sur rue et simple vitrage sur impasse. Des combles isolées sont aménageables et l'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées G avec un indice de 476, et la classe climat est C avec un indice de 15. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 501991129.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: maison de village 77m2 avec jardin de 450m2, garage et dépendances, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 par TER 2H00. La maison d'une surface de 77m2 environ est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une cuisine/séjour de 30m2 environ, un dégagement, une salle d'eau de 9m2 environ. 1ER ETAGE: palier desservant: chambre de 17m2 environ, chambre de 12m2 environ. REZ DE JARDIN: remise/chaufferie de 18m2 environ, 2 caves. Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage bois en partie et volets roulants électriques, assainissement collectif. Présence d'un atelier de 11m2 environ, remise de 18m2 environ, garage de 27m2 environ, jardin avec arbres fruitiers. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien ancien à rénover, d'une surface de 225 m2, est établi sur un terrain de 530 m2 avec un jardin clos et une vue sur le château. Idéalement située dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, collège, poste, médecins), elle offre un cadre verdoyant et touristique, à proximité du canal de Bourgogne et du château renaissance. Pour vos déplacements, Paris est accessible par TGV en 1h05 et par TER en 2h00. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 20 m2, d'une ancienne orangerie de 28 m2, d'un séjour de 28 m2, d'une cuisine de 10 m2 et d'un cellier de 22 m2. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 19 m2 avec accès à une première partie des combles, un palier de 14 m2, des toilettes séparées, une salle de bain de 9 m2, et un palier de 8 m2 avec rangements et accès à un balcon desservant une chambre de 20 m2 ainsi que deux chambres en enfilade de 10 m2 et 18 m2. Le deuxième étage offre des combles aménageables. Parmi les annexes, un garage de 33 m2 avec chaufferie, une petite dépendance de 50 m2 dans le jardin et une grande cave voutée. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est collectif. Des travaux importants sont à prévoir : couverture (80 000 €), menuiseries, isolation, électricité et chauffage. La taxe foncière s'élève à 1203 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G, indice 344, et une classe CLIMAT G, indice 100. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 Commissey Tanlay Dans village à 7 kms de Tonnerre, ville tous commerces et gare, énorme potentiel et projets de vie pour cet ancien moulin de 180 m2 habitable avec terrain de 7733m2 longeant l'Armançon, dont potager de 1500m2 face à la maison, dépendances de 66 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de 53 m2 actuellement utilisée en chaufferie, d'un garage de 63m2, d'une cave. Possibilité de réhabiliter 3 pièces. au 1er niveau, surface habitable de 130m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et salon avec cheminée + insert, de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Double vitrage. au 2ème niveau, grenier aménageable de 150m2 chauffage fuel, Travaux à prévoir, remise aux normes de l'électricité, révision de la toiture, fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un bourg dynamique avec tous commerces, écoles et collège, elle est proche de la Gare de Montbard (1h de TGV pour Paris) et de la gare de Tonnerre (1h50 de Paris par TER). Ce bien, ancien corps de ferme, est idéal pour un projet d'entreprise grâce à son vaste espace de stockage, ou pour la création d'un gîte avec ses bâtisses annexes. Dans une cour fermée, cette maison de 91 m2 comprend un séjour, un coin cuisine et un salon. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave est également présente. Des bâtiments annexes en excellent état, permettant un agrandissement au sol de 70 m2, ainsi qu'une grange de 92 m2 sur deux niveaux, complètent l'ensemble. Une dépendance de 30 m2 avec toiture neuve et double vitrage offre la possibilité de créer un studio indépendant. À l'arrière, un jardin entièrement clos, agrémenté d'un puits, constitue un atout supplémentaire. Cette maison à acheter à Ancy-le-Franc représente une belle opportunité d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE G indice 608, CLIMAT C indice 19. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, et agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

À Tanlay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village à vendre, située à proximité du Château à l'architecture Renaissance, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Offrant une superficie habitable de 130 m² (92 m² selon la loi Carrez), elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage mansardé, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une remise et un bûcher, ainsi qu'une place de stationnement à l'avant de la maison. L'accès à la cour commune à l'arrière de la propriété est agrémenté d'un petit auvent. La vente de cette maison à Tanlay est fixée à 55 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 850 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Tanlay, contactez Valérie PUSSET au 0621066063 ou par email à v.pusset@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Dans un secteur calme, à visiter sans tarder . Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de 11 000 € ou au prix indiqué par notre partenaire foncier (hors droit d’enregistrement et frais de notaire). La maison, conforme à la RE 2020 est proposée avec un contrat de construction de maison individuelle, régi par la loi du 19 Décembre 1990 au prix de 164 841 €. Le prix est indicatif, il ne comprend pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, les branchements et raccordements qui font parties de travaux à la charge du client. Les garanties (de dommage ouvrage et de livraison) et assurances obligatoires (responsabilités civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Visuels non contractuels.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Ancy-le-Franc ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle située au cœur de la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme en pierre apparente, alliant charme et potentiel, a été soigneusement rénové et vous offre de vastes possibilités d'aménagement. - La Maison Principale Ancien corps de ferme réhabilité sur ses éléments principaux : - Toiture et charpente rénovées récemment - Double vitrage PVC - Chauffage électrique et poêle à bois - Tout-à-l'égout - Étage entièrement rénové - Escalier neuf - Possibilité d'agrandissement avec des volumes attenants - Rez-de-chaussée - Séjour / salle à manger : 14,69 m² + 5,27 m² - Cuisine : 4,11 m² - Cave : 2,36 m² + 1,47 m² - Zone d'agrandissement potentielle : 13,13 m² + 7,50 m² - Étage - Couloir : 1,63 m² + 1,28 m² - Chambre 1 : 15,82 m² + 4,80 m² + 1 m² - Chambre 2 : 19,02 m² - Salle d'eau + WC : 8,64 m² + 0,97 m² - Grenier aménageable avec plancher : 15,77 m² + 26,46 m² + 10,6 m² - Dépendances et Extérieurs : un potentiel exceptionnel La propriété comporte plusieurs dépendances accolées, idéales pour créer un gîte, un espace de travail ou pour des projets créatifs : - Dépendance : 21,28 m² - Atelier ou seconde dépendance : 27,29 m² (possibilité d'étage) - Grande grange de 89 m² (toiture refaite et charpente vérifiée) - Atelier extérieur : 29,23 m² Le tout se trouve autour d'une cour fermée charmante, d'un portail, et d'un jardin intime sans vis-à-vis.- Fiscalité avantageuse : - Taxe foncière : 439 € - Taxe d'habitation : 407 € Les points forts : - Le charme des pierres apparentes - Les travaux de gros œuvre déjà réalisés - L'énorme potentiel d'aménagement pour diverses activités (habitation, gîte, atelier, projet professionnel) - La tranquillité, la cour fermée, et le jardin privé - La proximité avec Ancy-le-Franc, son château, et ses commerces. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Ancy-le-Franc. Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles, les artisans, les investisseurs ou ceux cherchant à se projeter dans un projet de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

125 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 6 chambres

À 13km de Lézinnes (89)

iad France - Carole Courouble vous propose: En plein cOEur de Ravières, découvrez cette ancienne boucherie de caractère à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 200 m² habitables répartis sur 10 pièces, avec dépendances et jardin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et 20 minutes de la gare TGV de Montbard. Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine et des professionnels de santé. Ce bien atypique et plein de cachet comprend l’ancienne boutique avec sa grande vitrine d’époque, de vastes espaces de stockage, ainsi qu’un logement au-dessus et une petite maison attenante. L’ensemble offre la possibilité de créer deux logements indépendants ou un habitat familial modulable, selon votre projet. Implantée sur une parcelle de 425 m², la propriété bénéficie d’un jardin accessible par un passage commun. Vous disposerez également d’un garage, d’une grange, de combles aménageables et d’une cave, offrant de belles possibilités supplémentaires. La charpente et la toiture apparaissent en bon état, constituant une base saine pour votre rénovation. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité, aménagement intérieur et création d’un système de chauffage (actuellement inexistant). Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale avec commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

676 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Lézinnes (89)

iad France - Dominique Auvitu vous propose : Coup de cœur à Ancy-le-Franc dans le département Yonne, en région Bourgogne ! Cette maison Ancy-le-Franc à vendre, d'une superficie de 170 m² (1850), allie authenticité et modernité. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et un salon cosy, parfait pour des moments en famille. Pour le télétravail, un bureau est également à disposition, ainsi qu'un sous-sol de 24 m² pour un maximum d'espace. La maison est chauffée au gaz et est en bon état général. Située dans un cadre paisible, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des loisirs. C'est une maison à acheter Ancy-le-Franc, pleine de caractère et prête à accueillir vos projets !

À vendre, en exclusivité dans le pittoresque village de Ravières, cette maison Montbard à vendre datant de la fin du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 100 m². Elle marie avec élégance le cachet et l'authenticité. Vous serez accueilli par une belle entrée dotée d'un sol en dalles de Bourgogne et d'un escalier balancé. Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficiera d'une double exposition et d'une cheminée insert, parfait pour vos soirées en famille. En face, une cuisine spacieuse avec un sol similaire, accompagnée d'un dégagement servant de cellier, vous conduira à une salle d’eau avec WC. De plus, une annexe ouvre sur une cour de type patio, idéale pour des moments de détente. Dans le cellier, vous trouverez également la chaudière au gaz et un accès à une belle cave voutée. Au premier étage, un palier dessert une première chambre avec dressing d'environ 19 m², revêtue de parquet et équipée d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une seconde chambre, également de 19 m², avec cheminée en marbre et parquet. Le chauffage central au gaz assure le confort au rez-de-chaussée. Les commerces de proximité, tels que boulangerie, supermarché, bureau de tabac, et restaurants, ainsi que des écoles, facilitent la vie quotidienne. Un projet de maison de santé et de garderie est prévu pour 2026. La gare est à seulement 5 minutes, offrant des liaisons vers Dijon ou Paris en TER, et Montbard en 9 minutes pour rejoindre la Gare de Lyon en moins de 1h30. Un jardinet non attenant complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montbard.

8 personnes déjà intéressées

224 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lézinnes (89)

À Noyers sur Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de la sortie d'autoroute A6 Nitry, cette maison élevée sur un sous-sol complet dispose d'un double garage-atelier pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin. Pour un achat maison à Noyers, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette opportunité vous est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: maison de village 125m2 à rénover avec grand jardin clos de 952m2 et dépendance de 53m2, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison élevée sur cave est composée, au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 10m2 desservant d'une part un séjour de 15m2, une cuisine de 11m2, d'autre part une chambre de 11m2, bureau de 7m2, coin nuit de 8m2, wc. 1ER ETAGE: grande pièce de 66m2 divisible en plusieurs chambres, salle d'eau de 4m2. Cave sous parties, dépendance de 53m2 divisée en 2 parties (garage et cuisine d'été). Chauffage central fioul de 2003, assainissement collectif, puits. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite: présence de montes escaliers extérieurs et intérieurs. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Auvitu vous propose : maison à vendre à Noyers, Yonne (89), Bourgogne – 82 000 € – Projet clé en main ! Si vous êtes passionné de vieilles pierres ou investisseur avisé, cette maison à rénover est faite pour vous ! Bénéficiant de 73 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau, elle dispose également de 60 m² de combles aménageables pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi que d'une extension possible de 20 m². À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un garage de 30 m² et un porche pour une voiture ou un atelier. Située au cœur de Noyers, l’un des Plus Beaux Villages de France, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles à pied, tout en étant à 20 minutes de Chablis et 30 minutes d’Auxerre. Préparez-vous à un projet de grande envergure avec une rénovation complète à prévoir (toiture, électricité, plomberie) – budget estimé entre 40 000 et 60 000 €. Le DPE actuel est G, mais le potentiel est C/D après isolation, avec des aides MaPrimeRénov’ éligibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Noyers, avec des biens rénovés sur le marché entre 150 000 et 200 000 €. Un accompagnement avec des artisans locaux est également possible.

Coup de cœur du secteur

18 000 €

529 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 34 m²
• 2 chambres

À 13km de Lézinnes (89)

Transaxia RAVIERES, BUSSEAU Gilles (EI) - Située dans un village à 6 km de Ravières, cette maison T2 de 34 m² habitable sur deux niveaux est à vendre. Elle nécessite un rafraîchissement mais est habitable rapidement. Profitez d'un terrain/ verger plat de 184 m² en face. Vous bénéficierez de services et commerces à proximité, notamment boulangerie, supérette, bar-restaurant, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kinésithérapeute et maison de retraite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/pièce de vie de 14,1 m² ainsi qu'une salle d'eau/W.C. de 3 m². À l'étage, deux pièces de 7,7 m² et 9 m². Cette maison à acheter à Ravières représente une belle opportunité dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Pour des renseignements, informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, contactez Gilles BUSSEAU - Agent Commercial au R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06.03.87.31.18. - 03.10.00.00.22 - ravieres@transaxia.fr. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À ANCY-LE-FRANC, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Château Renaissance, du Canal de Bourgogne et de la Véloroute. À seulement 9 km de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 25 minutes de la gare TGV de Montbard, cette maison est au cœur d'un village animé offrant tous les commerces et services nécessaires. Cette maison T5 de 96 m² habitables est actuellement aménagée en bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux pièces – un salon et une salle à manger (16,2 m² et 10,3 m²) séparées par une porte-fenêtre, une cuisine (10,4 m²), un bureau (6,5 m²), des toilettes (1 m²) et un espace de rangement (9,6 m²). À l'étage, un palier (2,6 m²) dessert trois chambres et une salle d'eau à créer (21 m², 14,4 m² et 8 m²), ainsi qu'un rangement (2,6 m²). Le deuxième étage offre deux grenier (39,1 m² et 9,6 m²). Une cave voutée de 35 m² est également présente. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, les fenêtres sont en bois double-vitrage et la porte d’entrée est isolante. Pour toute information complémentaire, visites ou achat de cette maison ANCY-LE-FRANC, veuillez contacter Gilles BUSSEAU, agent commercial. R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06.03.87.31.18. - 03.10.00.00.22 - ravieres@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carole Courouble vous présente une maison à acheter à Ravières, Yonne (89), en région Bourgogne. Cette maison de village de 45 m2, avec 2 pièces sur cave, est vendue louée à 280€/mois. Située au cœur d'un village bordé par le Canal de Bourgogne, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, soins médicaux et maison de retraite. La gare TER de Nuits-sous-Ravières est à seulement 3 minutes, et la gare TGV de Montbard est accessible en 20 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle d'eau et une chambre. Les combles sont isolés, et la maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage. Le chauffage est électrique, et il existe la possibilité de tuber un conduit pour un poêle. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien représente un investissement intéressant avec un rapport de plus de 10%. Il peut également être vendu avec la maison du 12 rue Mignot, pouvant être louée à 520 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique G (indice 517) et classe climat C (indice 17). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Doriane Salles vous propose : À vendre maison Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 102 m2 avec garage, pièce annexe, cour et jardin clos est située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, riche en patrimoine avec son château renaissance et le canal de Bourgogne. Paris est accessible par TGV en 1h05 et en TER en 2h00. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4 m2, d'un séjour de 18 m2, d'une cuisine de 9 m2 ouverte sur une salle à manger de 13 m2 et d'un WC de 2 m2. Au 1er étage, vous trouverez un palier de 5 m2 desservant une chambre de 11 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2 et une chambre de 18 m2. Le 2ème étage offre des combles aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce annexe de 24 m2, d'un garage de 22 m2, d'une cour pavée de 70 m2 et d'un jardin clos de 300 m2. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage central au gaz de ville et un assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 923 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien montrent une classe ÉNERGIE F avec un indice de 374 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

À saisir, maison à acheter à Ravières, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montbard, cette maison de village entièrement à rénover s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande pièce à rénover et un grenier sont disponibles pour optimiser l'espace. De plus, un garage et une cave voutée en pierre viennent compléter ce bien. Idéalement située en face de l'école maternelle et à proximité des commodités telles qu'un magasin alimentaire et une boulangerie, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Ravières. Pour plus d'informations, contactez David Gonzalez, agent commercial au CABINET FLAMMANT IMMOBILIER.

À seulement 20 minutes de Montbard (gare TGV) et à 5 minutes de Ravieres et Ancy-le-Franc, dans un charmant village calme, nous vous proposons une maison ancienne à vendre. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose d'un jardin, d'une cour close, ainsi que d'un jardin non attenant. Vous découvrirez une pièce de vie de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémentée d'un poêle à pellets et d'une cuisine meublée. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de douches à l'italienne en pierre avec WC, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier. La propriété est également dotée d'une cave voûtée et de deux pièces attenant à la maison. Une jolie terrasse s'ouvre sur la cour fermée et sur le jardin. Un garage est également inclus. Le jardin non attenant mesure 1090 m², situé à proximité. Ne manquez pas cet achat maison Ancy-le-Franc, une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Valérie Chauve, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 6,52 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 92 000 €, hors honoraires. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2511,00 et 3399,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison à rénover située à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 57 m², cette maison de ville se trouve dans un village animé, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, postes, médecins), letout dans un cadre verdoyant et touristique, avec des attractions telles que le château Renaissance et le canal de Bourgogne. Pour les trajets vers Paris, le TGV permet de rejoindre la capitale en 1h05, tandis que le TER prend environ 2h. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12 m², d'un séjour de 15 m² avec insert à bois, d'une pièce de 8 m² et d'une salle d'eau de 4 m². À l'étage, un palier de 16 m² et une chambre de 11 m². Vous disposerez aussi d'une cave voutée. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif, avec un chauffage central au fioul. Notez que cette maison à acheter à Ancy-le-Franc ne possède ni jardin ni garage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 397 et une classe CLIMAT F avec un indice de 79. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

iad France - Doriane Salles vous présente cette maison à vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon de 107 m², situé sur un sous-sol total, s'étend sur un jardin clos de 694 m², au cœur d'un village dynamique et à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, collège, Poste et médecins. Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et touristique avec le château Renaissance et le canal de Bourgogne à proximité. La connexion à Paris est facilitée par le TGV (1H05) et le TER (2H00). La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une véranda récente, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec insert tubé, de plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine d'été/chauffage, un bureau/chambre, et plusieurs pièces de rangement. À l'extérieur, un abri de jardin vous attend. Equipements : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie : classe D, indice 225. Risques : consultez le site Géorisques.