Achat Maison dans le quartier Ferrer-Émile Zola à Livry-Gargan (93) : 6 annonces

Cette maison individuelle de 128 m², nichée dans le quartier prisé de Jacob à Livry-Gargan, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Conçue sur deux niveaux, elle se distingue par un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine ouverte et moderne où chaleur et fonctionnalité se marient harmonieusement. Avec trois chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée qui se prête à accueillir des invités ou se transforme en bureau, cette maison s'adapte à vos besoins. Son jardin de 400 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse idyllique pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Les combles aménagés apportent une touche supplémentaire de confort, tandis que le dressing, la buanderie et l'espace bureau optimisent votre quotidien. Deux studios indépendants à l'arrière du jardin offrent des opportunités variées, qu'il s'agisse de télétravail, d'accueil ou de location. La propriété est équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de placards intégrés, de parquet chaleureux, de double vitrage et de la fibre optique, assurant un confort énergétique moderne tout en conservant son charme d'antan. Le quartier, apprécié par les familles, bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire Jacob II est à moins de 100 m, et l'école maternelle Jacob à seulement 300 m. L'école privée Notre Dame est également facilement accessible. Pour vos instants de détente, de nombreux espaces verts tels que le parc de la Roseraie et le square Nicolas Vokaer à 300 m, ainsi que le parc Georges-Clemenceau à 500 m, sont à votre disposition. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2977 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les données relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques concernant ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas une expertise approfondie du bien. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

3 066 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), cette maison de 5 pièces offre un potentiel exceptionnel. Située dans le quartier Jacob, à seulement 15 minutes à pied du RER B, elle permet un accès rapide à Paris et aux pôles d'activités environnants. La maison, d'une superficie de 90 m², se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le sous-plex dispose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs. Le terrain de 354 m² comprend un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Livry-Gargan est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque.

ORPI vous propose en exclusivité cette jolie maison située à Livry-Gargan, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Sur une parcelle de 398 m², vous trouverez deux habitations distinctes en copropriété. La maison, située à l'avant du terrain, développe une surface d'environ 75 m² comprenant : Un séjour lumineux Trois chambres Une salle de bain Une cuisine Une terrasse attenante à la maison Un garage La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de stockage. En fond de parcelle, vous profiterez d'un jardin à usage exclusif. Emplacement idéal, au calme, avec un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation. Ce bien rare peut convenir à de nombreux projets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 683

Dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles, belle maison familiale meulière édifiée sur une grande parcelle de terrain de 687 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec magnifique carreaux de ciment, un séjour double avec cheminée, une cuisine avec accès sur le jardin, une chambre. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche, water-closet. La maison dispose d'un sous-sol total avec chaufferie gaz. Le jardin très agréable et sans vis à vis dispose d'un garage et d'une grande allée pour véhicules. Une maison authentique au charme de l'ancien. Référence agence : 305

Prix au m² le plus bas

599 000 €

2 723 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

À Livry-Gargan, dans le quartier Jacob, découvrez cette maison bourgeoise indépendante à vendre, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un artisan. Avec une superficie de 220 m2 habitables, ce bien offre un sous-sol total et un grenier aménageable. Très bien entretenue, cette maison combine le charme de l'ancien, tel que le parquet et les vitraux, avec le confort moderne, le tout sur un terrain de 734 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 71 m2, ainsi qu'une grande pièce qui peut être aménagée en deux bureaux indépendants pour accueillir votre clientèle, et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain, un WC et un dressing. Le sous-sol est aménagé en buanderie et atelier. Pour le stationnement, deux grands boxes de 66 m2 permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, et de nombreux autres stationnements sont disponibles, même pour des camions. Equipée de double vitrage, toutes les menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques, cette maison à acheter à Livry-Gargan est pleine de charme et mérite une visite rapide. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.