Achat Maison à Llauro (66) : 6 annonces

iad France - Pascal Metivier vous propose : Cette superbe maison d'architecte, à vendre à Llauro dans les Pyrénées-Orientales, est idéalement située entre Céret et Thuir. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle s'étend sur environ 155 m² et allie design contemporain et prestations de haute qualité, offrant un confort de vie optimal. Composée de 3 chambres spacieuses, d'un jardin arboré de 822 m² et d'une piscine privative, cette maison à acheter à Llauro constitue un véritable havre de paix avec une vue imprenable. Au rez-de-jardin, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux avec un salon accentué par un plafond type cathédrale, une cuisine séparée équipée, et un cellier attenant. Les grandes baies vitrées de la pièce principale offrent une vue panoramique sur le jardin et la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et un accès au garage depuis l'intérieur. À l'étage, la maison comprend deux chambres, un dressing, et une salle d'eau, offrant un aménagement fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine, et la terrasse orientée sud-ouest ajoutent à l'attrait de cette maison. Construite en 2005 et en excellent état, elle ne requiert aucun travaux et est dotée d'un système de chauffage individuel optimisé pour le confort et les économies d'énergie. Llauro est une commune prisée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison aux prestations haut de gamme, un véritable coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro 883447641, en charge des transactions pour la société I@D France SAS.

iad France - Francis PESCHOT vous propose : **MAISON À ACHETER À LLAURO - AVEC GARAGES**Découvrez cette maison de 145 m² située à Llauro, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve au cœur du village sur une parcelle de 834 m², offrant une vue dégagée et un fort potentiel. **DESCRIPTION DES PIÈCES :**- 2 Chambres - 1 Salle d'eau équipée - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle à manger avec poêle à granulés - Salon avec balcons - Buanderie et espace de rangement - Pièces à aménager - Garage double - Jardin et cour arborés - Piscine **AVANTAGES :**- Emplacement idéal dans un quartier calme et verdoyant - Jardin offrant un espace extérieur paisible - Garage double - Piscine - Expositions Est et Ouest - Proximité de toutes les commodités Cette vente de maison à Llauro allie charme ancien et confort moderne, garantissant une qualité de vie agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Francis PESCHOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 587 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Llauro (66)

Maison à vendre à Llauro, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison, très fonctionnelle et située au calme en périphérie de Llauro, offre une vue imprenable sur la plaine du Roussillon et la mer. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 54 m² éclairé par deux baies vitrées donnant sur une terrasse, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de 2 chambres de 11 et 13 m². À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 14,6 m² avec dressing, une chambre supplémentaire de 15,5 m², une salle de bain et des toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, et le classement énergétique est de 3 étoiles, représentant une performance maximale. Grâce à une bonne isolation thermique avec des matériaux tels que les particules de chêne liège, la maison est classée C au DPE, avec des fenêtres et baies vitrées en double vitrage équipées de volets électriques. Un portail donne accès à un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un carport pourrait facilement être installé. Le jardin orienté sud-ouest comprend une petite forêt de chênes verts, offrant un environnement champêtre sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Llauro est idéale pour les familles, avec des infrastructures locales incluant une école maternelle et primaire, un service de ramassage scolaire, un bureau de Poste, ainsi qu'un restaurant dynamique. À seulement 15 minutes de Céret ou Thuir, 30 minutes de Perpignan et 45 minutes de la mer, ce bien immobilier combine modernité, luminosité, et tranquillité, représentant une véritable opportunité d'achat maison à Llauro. Contactez Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de détails.

À vendre, maison de village rénovée à Llauro, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison allie charme des matériaux anciens et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, donnant sur une cour arrière idéale pour les repas en extérieur. Le premier étage comprend une chambre avec salle de bain, tandis qu'au second étage se trouve une seconde chambre avec salle de bain et un dégagement. Un accès extérieur depuis le premier étage permet de rejoindre facilement la cour. Cette maison à acheter à Llauro a été rénovée récemment, offrant des prestations telles que le double vitrage, la climatisation, l'isolation de la toiture, la création de Velux, le chauffage au bois et des volets roulants solaires. En complément, un petit bout de forêt non attenant d'environ 250 m², situé à l'extérieur du village, est également inclus. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat maison à Llauro, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Francis PESCHOT vous propose: **\ Maison de Caractère 1870 avec VUE dégagée, Jardin, Terrasses, Garage et Dépendance à Llauro** **Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme de cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située à Llauro.** Alliant l'âme de l'ancien (construite en 1870) à un confort de vie moderne, cette demeure de 223 m² habitables, érigée sur un terrain de 552 m², vous offre une vue imprenable du village. **Caractéristiques principales :** * **Surface habitable :** 223 m² * **Terrain :** 552 m² (jardin clôturé et cour intérieure) * **Chambres :** 4 dans la maison principale + 2 dans la dépendance * **Atouts :** Vues dégagées, poêle à bois, expositions optimisées (Nord-Ouest et Sud-Est), éléments d'architecture d'époque. * **Stationnement :** Garage, porche et cour intérieure. **Agencement de la maison principale (175 m²) :** * **Rez-de-chaussée :** Entrée principale, buanderie et un bel espace de 6 caves voutées. * **1er Étage :** L'espace de vie principal s'ouvre sur un salon chaleureux avec poêle à bois et vue dégagée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée. Un WC. Cet étage donne accès à une première terrasse et à une deuxième terrasse ensoleillée. * **2ème Étage :** Un palier dessert trois chambres d'enfants, une pièce d'eau (douche et WC), un espace convivial (salle de jeu/bureau) et une quatrième chambre le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse privative. **Un potentiel locatif ou familial unique :** La propriété inclut une **dépendance de 48 m²** parfaitement aménagée, comprenant 2 chambres, une kitchenette et une salle d'eau/WC. Idéal pour un revenu complémentaire via la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un vaste **atelier de plus de 119 m²** offre également un volume exceptionnel pour un artisan ou un collectionneur. **Localisation et commodités :** Llauro vous offre un accès rapide aux commodités de proximité (écoles, épicerie, restaurants, Poste). * **Perpignan :** À seulement 35 minutes * **Plages :** À 34 minutes **Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique demeure alliant charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.** **Contactez-moi pour une visite dès maintenant \!** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 829 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Llauro (66)

iad France - Francis PESCHOT vous propose à la vente une maison de village à Llauro, située dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison authentique, en bon état général et datant d'avant 1948, offre 70m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée se trouve un espace à aménager avec fenêtres et un coin buanderie menant à l'étage. Le premier étage comprend une entrée avec perron, une cuisine ouverte aménagée et un séjour doté d'un poêle à granulés. Le deuxième étage abrite un espace détente de 15m², une chambre, et une salle d'eau équipée d'une douche, lavabo et WC. Enfin, au troisième étage, une chambre donne accès à la terrasse. Llauro, village rural typique des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie authentique entre montagne et mer, idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des balades. Cette maison à acheter à Llauro représente une opportunité rare pour ceux cherchant l'authenticité et la sérénité, à proximité de nombreux points d'intérêt. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis PESCHOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.