Maison
- 7 pièces
- 200 m²
- 4 chambres
YUTZ - Quartier rĂ©sidentiel Très belle maison familiale aux volumes gĂ©nĂ©reux environnement rĂ©sidentiel calme. SituĂ©e au fond d'une impasse paisible & privilĂ©giĂ© Ă Yutz, cette maison traditionnelle Ă la française de plain-pied surĂ©levĂ© sĂ©duira les familles Ă la recherche d'espace, de confort et de tranquillitĂ©. DĂ©veloppant plus de 213,80 m2 habitables, pensĂ©s pour le confort, elle offre des volumes gĂ©nĂ©reux et une distribution idĂ©ale pour la vie de famille. Au Rez-de-ChaussĂ©e: Dès l'entrĂ©e, vous dĂ©couvrez un espace accueillant menant Ă un vaste salon / sĂ©jour de près de 40 m2, baignĂ©e de lumière et chaleureux grâce Ă sa cheminĂ©e -- un vĂ©ritable coeur de vie pour partager des moments conviviaux. La cuisine Ă©quipĂ©e de 15 m2, fonctionnelle et indĂ©pendante, s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extĂ©rieur. Ce niveau propose Ă©galement trois belles chambres Ă coucher faisant respectivement 15, m2, 16 m2 & 16 m2, aux surfaces confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne de 10 m2, ainsi qu'un wc sĂ©parĂ© permettant une vie de plain-pied pratique au quotidien. Ă€ l'Ă©tage, les combles rĂ©cemment amĂ©nagĂ©s offrent un espace supplĂ©mentaire, idĂ©al pour une grande famille ou le tĂ©lĂ©travail : une grande chambre, un bureau spacieux, un coin salon cosy avec ses velux balconnières procurant ainsi davantage d'espace et luminositĂ©, et une seconde salle de bains composent un vĂ©ritable espace de vie indĂ©pendant. Le sous-sol complet renforce encore le potentiel de cette maison avec de nombreuses pièces annexes (cuisine d'Ă©tĂ©, buanderie, espaces de rangement ou loisirs) ainsi qu'un grand garage. Ă€ l'extĂ©rieur, vous profitez d'un jardin agrĂ©able et d'une terrasse, le tout dans un environnement rĂ©sidentiel calme et recherchĂ©, Ă l'abri de toute nuisance. Volumes gĂ©nĂ©reux et distribution familiale idĂ©ale 4 chambres + nombreux espaces annexes Combles amĂ©nagĂ©s en 2023 (garantie dĂ©cennale) Sous-sol complet ultra fonctionnel Situation en impasse calme absolu *** Informations complĂ©mentaires: - Volets motorisĂ©s solaires avec centralisation au rdc + sous-sol + Velux Ă©tage (sauf les velux balconnière) - Chaudière datant de 2016 - Chauffage central au gaz - Combles achèvement en 2023 (avec dĂ©cennale) Â- Toiture rĂ©cente + Isolation combles - TF: 2072,- EUR ********************************************************************************************* Prix : 530 000 EUR (honoraires Ă la charge du vendeur) Une maison idĂ©ale pour une famille Ă la recherche de confort, d'espace et de tranquillitĂ©. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr N'hĂ©sitez pas Ă nous contacter pour plus d'informations, photos complĂ©mentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tĂ©l.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

