Achat Maison à Gerardmer (88) avec jardin : 34 annonces

ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Gérardmer – Superbe maison contemporaine au cœur de la nature À quelques minutes du célèbre Lac de Gérardmer, dans l'un des cadres naturels les plus prisés des Vosges, découvrez cette magnifique maison récente située à Gérardmer. Véritable paradis pour les randonneurs , amoureux de la nature et vététistes , cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et grands espaces. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement dans une région touristique très recherchée. Une maison moderne, spacieuse et lumineuse Construite en 2017, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Avec 180 m² habitables, elle propose des espaces de vie parfaitement pensés pour la vie de famille et la convivialité : Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux 4 grandes chambres spacieuses 1 salle de bain 1 salle d'eau avec douche 2 WC indépendants 2 celliers pratiques pour le rangement Des prestations haut de gamme Cette propriété bénéficie d'équipements modernes garantissant confort, sécurité et performance énergétique : Chauffage géothermique performant Porte d'entrée haut de gamme à empreinte digitale Porte de garage électrique Construction récente et matériaux de qualité Assainissement par fosse toutes eaux Extérieurs et stationnement exceptionnels Implantée sur un terrain de 1 900 m², la maison offre un environnement agréable et de magnifiques espaces extérieurs : Immense terrasse de 190 m² idéale pour profiter des beaux jours Grand garage pouvant accueillir 2 voitures Parking privé pour 8 à 10 véhicules Terrain spacieux offrant calme et intimité Un cadre de vie rare dans les Vosges Vivre à Gérardmer, c'est profiter toute l'année : du Lac de Gérardmer de nombreuses randonnées et pistes VTT des stations de ski des Hautes-Vosges d'une ville dynamique mêlant nature, tourisme et art de vivre Un environnement parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder Cette maison récente aux prestations premium et aux volumes généreux représente une opportunité rare sur le secteur. Votre future maison à Gérardmer vous attend ! Une visite s'impose ! ORPI ANOULD – 03.29.420.420 Quentin CARRE – 06 02 04 39 06 Agent Commercial (RSAC 993 673 599) Référence agence : 4196

ORPI GPE Anould vous propose en EXCLUSIVITE Gérardmer – Superbe maison contemporaine au cœur de la nature À quelques minutes du célèbre Lac de Gérardmer, dans l'un des cadres naturels les plus prisés des Vosges, découvrez cette magnifique maison récente située à Gérardmer. Véritable paradis pour les randonneurs , amoureux de la nature et vététistes , cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et grands espaces. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement dans une région touristique très recherchée. Une maison moderne, spacieuse et lumineuse Construite en 2017, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Avec 180 m² habitables, elle propose des espaces de vie parfaitement pensés pour la vie de famille et la convivialité : Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux 4 grandes chambres spacieuses 1 salle de bain 1 salle d'eau avec douche 2 WC indépendants 2 celliers pratiques pour le rangement Des prestations haut de gamme Cette propriété bénéficie d'équipements modernes garantissant confort, sécurité et performance énergétique : Chauffage géothermique performant Porte d'entrée haut de gamme à empreinte digitale Porte de garage électrique Construction récente et matériaux de qualité Assainissement par fosse toutes eaux Extérieurs et stationnement exceptionnels Implantée sur un terrain de 1 900 m², la maison offre un environnement agréable et de magnifiques espaces extérieurs : Immense terrasse de 190 m² idéale pour profiter des beaux jours Grand garage pouvant accueillir 2 voitures Parking privé pour 8 à 10 véhicules Terrain spacieux offrant calme et intimité Un cadre de vie rare dans les Vosges Vivre à Gérardmer, c'est profiter toute l'année : du Lac de Gérardmer de nombreuses randonnées et pistes VTT des stations de ski des Hautes-Vosges d'une ville dynamique mêlant nature, tourisme et art de vivre Un environnement parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder Cette maison récente aux prestations premium et aux volumes généreux représente une opportunité rare sur le secteur. Votre future maison à Gérardmer vous attend ! Une visite s'impose ! ORPI ANOULD – 03.29.420.420 Quentin CARRE – 06 02 04 39 06 Agent Commercial (RSAC 993 673 599) Référence agence : 4196

Immo des Vallées vous présente en exclusivité ce chalet à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce chalet, idéalement exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, d'un salon, d'un bureau, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, et un second garage indépendant complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 204 m², offrant un cadre agréable et spacieux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROBIN VOUS PRÉSENTE , IDÉALEMENT POSITIONNÉE ENTRE GERARDMER ET LA BRESSE ( 15 min ), CETTE BELLE ET RARE PROPRIÉTÉ AU CALME SUR SON TERRAIN AMÉNAGÉ DE 4000 m2 AVEC ÉTANG NOMBREUSES DÉPENDANCES , ET PISCINE INTÉRIEURE POURRA ACCUEILLIR VOS NOMBREUX PROJETS . Projets !! Oui ( Gites ou chambres d'hôtes grâce à plusieurs accès extérieurs indépendants ) , Artisans , grâce a ses grands garages et dépendances + terrain de stockage , , Férus de mécanique et collectionneurs de véhicules y trouverons leur bonheur et la praticité . Le coté calme et en retrait , en étant pour autant proche de toutes commodités commerciales , scolaires , et activités touristiques qu'offre tant La Bresse que Gérardmer sont autant d'atouts indéniables pour cette attachante propriété en excellent état , sa grande véranda , son porche couvert avec barbecue et bassin de fontaine seront des plus pour accueillir votre grande famille le tout en se montrant idéale tant en résidence principale que secondaire ou pour la retraite de bricoleurs . Comprenant : Rdc : - Hall d'entrée surplombée d'une mezzanine , cuisine équipée , salon séjour avec cheminée insert ce séjour ouvre sur une grande véranda donnant accès à l'espace piscine intérieure et chauffée et son coin bar des copains d'un coté , et de l'autre coté vers le porche abritant barbecue et bassin de fontaine , ce qui augure des soirées inoubliables ! , wc et salle d'eau . Étage : - Hall de nuit en mezzanine desservant 2 grandes chambres modulables ( avec accès direct depuis l'extérieur par escalier ) , une 3 eme chambre , 1 salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et wc séparé , 1 accès vers vaste grenier aménageable et qui dispose aussi d'un accès depuis l'extérieur . Dépendances : - Vaste Garage pour plusieurs véhicules avec grenier , et second garage en sous sol , caves . Confort : - Chauffage central fioul + bois , panneaux photovoltaïques avec ballon tampon pour production eau chaude , fenêtres dbl vitrages alu et bois , piscine 7,3 x 5 , volets , grand jardin aménagé arboré et clôturé avec bassin d agrément , nombreux parkings etc .. D'autres photos sur simple demande Renseignements et visites , contactez ROBIN au : 06 51 60 42 89 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Robin Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , IDÉALEMENT SITUE A 6 min DU LAC DE GERARDMER ET DES DOMAINES SKIABLES ( la Mauselaine , les Bas Rupts et le Col de Grosse Pierre ) JUSTE A COTE , AUTHENTIQUE FERME VOSGIENNE DE CARACTÈRE PIERRE ET GRÈS AVEC 3 GRANDS GITES EN ACTIVITÉ . C'est dans l'axe direct des stations sans passer par le centre de Gérardmer , et juste à mi chemin tant de Gérardmer que de La Bresse , qu'est posée cette grande Ferme Vosgienne typique et au cachet certain , de près de 300 m2 , rénovée , disposant de 3 grands Gites impeccables et équipés pour des groupes , et offrant la possibilité dans les annexes existantes de créer encore 2 autres Gîtes sans gros travaux , actuellement en activité avec un très bon chiffre d'affaire généré , idéal investisseur ou personne souhaitant habiter sur place et gérer directement les gîtes . Comprenant : Gîte (1) rdc : ' Le Bistrot ' - entrée sur gd cuisine équipé ayant gardé son cachet , beau séjour , 2 chambres , wc , salle d'eau , cellier , cave voûtée , local chaufferie avec grosse chaudière à pellet 2020 . Gîte (2) : ' Le Chalet ' - entrée sur gd cuisine équipée ceinturée sur 3 cotés par une grande mezzanine surplombante ( charpente et poutres apparentes ) , 2 chambres , salle d'eau , wc , mezzanine avec salon et coins couchages , le tout dans l'ambiance bois . Gîte (3) : ' La Ferme ' - entrée sur gd Cuisine équipée , séjour avec grande tablée et coin salon , 2 chambres , salle d'eau , wc et à l'étage un grand dortoir de 6 couchages sous les poutres et les pierres apparentes . En annexe : - Grenier sur 2 niveaux aménageables , et une suite de 2 belles grandes pièces aménageables au rdc , garage en extérieur et ancienne forge en pierre partiellement aménagée en espace détente pour ( SPA - SAUNA ) ou salle de réception avec barbecue , Terrain clôturé de 1050 m2 avec pelouse et nombreux parkings . Confort : - Chauffage par chaudière à pellet 2020 ( environ 1500 EUR / an pour tout chauffer !! ) fenêtres dbl vitrages , assainissement refait , façades , toiture , électricité , bref TOUT EST EN ORDRE ! prêt à exploiter et à rentabiliser , EXCELLENTE RENTABILITÉ !! D'autres photos sur simple demande Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GERARDMER 804 m d'ALTITUDE , VRAIMENT ENTRE LAC ET PISTES DE SKI , DE VTT ET DE RANDOS , A PIED DEPUIS CE GRAND ET COSY CHALET TYPIQUE VOSGIEN TOUT EQUIPE ET POUVANT ACCUEILLIR 10 à 12 PERSONNES DANS LE CONFORT. En promontoire , sud ouest , avec vue sur le domaine nordique , au pied des départs de randos , vtt , ski , à 3 min du centre de Gérardmer et du Lac , ce grand Chalet Vosgien d'environ 150 m2 sol sur 2 niveaux , en excellent état d'entretien , posé sur son terrain de 1519 m2 avec grande allée d'accès privative et du parking , cocooné dans sa végétation luxuriante , donc au calme , d'ou vous pourrez profiter d'une vue de l'une de ses 3 belles Terrasses , sera votre havre de paix pour vos séjours en famille nombreuse dans les Hautes Vosges , ou sera également un véritable outil tout équipé pour un bon rendement locatif saisonnier , bref gros plaisir ou super placement , à vous de choisir et pourquoi pas les 2 ? . Comprenant : Rez de Jardin : - double Garage , Entrée , 1 Chambres 4 pers , 1 Chambre avec Sauna , 1 Salle d'eau avec douche hydro massage et fonction Hammam , cellier , accès belle Terrasse couverte de 40 m2 . Rez de Chaussée : - Entrée sur beau Séjour Salon avec cheminée insert bois ( le séjour donne accès à 2 Terrasses 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2 ) , Cuisine équipée , Salle de bain avec baignoire , 3 belles Chambres capacité totale de 6 pers + BB . Confort : - Chauffage électrique et bois , fenêtres dbl vitrages , tout à l'égout , toiture refaite , Hammam , sauna , ballons eau chaude capacité 450 l , très bon état d'entretien ( aucun frais à prévoir ) , vendu complètement meublé et équipé y compris mobilier extérieur , prêt à profiter ou à rentabiliser de suite . Nous pouvons vous apporter les aides à la gestion locative . D'autres photos sur simple demande . Renseignements et visites , contactez Axel au :06 95 71 18 92 OU consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE : Gérardmer – Demi-chalet situé au cœur de la nature, dans un environnement calme et ressourçant. Authentique et chaleureux, ce bien séduira les amoureux de la montagne par son atmosphère apaisante et son cadre privilégié.Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre fermée ainsi qu'un espace nuit en mezzanine, permettant d'accueillir jusqu'à 5 personnes.Vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine, d'une aire de jeux et d'un jardin commun. Une place de stationnement privative complète ce bien.Très bon rendement locatif. Idéal investisseur ou résidence secondaire.Pour toute visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 0646146752, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672

GERARDMER , IDÉALEMENT SITUE A 5 min DU LAC , DU CENTRE ET DES DOMAINES SKIABLES ( la Mauselaine ' Alpin ' , les Bas Rupts ' Fond ' ) et du Col de Grosse Pierre menant sur La Bresse , IMPECCABLE CHALET RÉCENT EN PROMONTOIRE AVEC VUE . C'est dans l'axe direct des stations sans passer par le centre de Gérardmer , et juste à mi chemin tant de Gérardmer que de La Bresse , que cet excellent , spacieux et lumineux Chalet récent de 147 m2 utile encore développable de 73 m2 supplémentaires , solidement ancré sur son terrain de 2768 m2 en promontoire plein sud et offrant une vue panoramique , se montrera idéal pour tous vos projets ' habitation principale plus un gîte exploitable ' résidence secondaire et rentabilité locative saisonnière de 2 entités distinctes ou d'une capacité de 10 à 12 personnes pour l'ensemble , le tout dans un cadre verdoyant , avec une finition impeccable et cosy , prêt à vivre ou à exploiter . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée sur véranda donnant sur terrasse , grand séjour avec cuisine équipée à l'Américaine l'ensemble sur 48 m2 avec accès terrasses bois sur 2 cotés et offrant une vue magnifique , 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche , wc . Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles chambres de 13 à 15 m2 ( dont une avec accès balcon ) , 1 belle salle de bain de 12 m2 ( baignoire , dbl vasque , wc et rangements ) . Rez de jardin : - un grand espace avec accès indépendant de 73 m2 aménageable en un très beau gîte de 4 à 6 personnes , déjà pourvu de terrasses , accès par portes fenêtres , isolation etc , reste à habiller . Confort : - Chauffage électrique au sol + convecteurs , dbl vitrages et volets électrique , vélux avec stores solaire , poêle à bois central et ' pivotant ' dans le séjour , 3 terrasses , 1 balcon , Car-port pour 2 voitures et vastes parkings , jardin aménagé et paysagé . Très beau bien de qualité et habitable de suite , à découvrir rapidement ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 0*6*9*5*7*1*1*8*9*2 OU consultez nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jeremy EHRMANN vous présente une maison à acheter à Gérardmer, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Évasion et élégance vous attendent au cœur des Vosges. Située à seulement deux minutes du centre de Gérardmer et à proximité des pistes, cette belle demeure de 350 m² est un véritable havre de paix, idéal pour allier sérénité et raffinement. À l'entrée, vous serez séduit par un salon cathédrale lumineux et deux salons aux ambiances chaleureuses, dont l'un dispose d'une cheminée, parfait pour des soirées d'hiver conviviales. Comprenant 7 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette maison offre confort et intimité à tous ses occupants. Un appartement indépendant vient compléter cette propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Pour votre bien-être, profitez d'un sauna relaxant après vos journées en montagne, et d'une salle de sport entièrement équipée pour rester actif à tout moment de l'année. À l'extérieur, un vaste terrain de 33 ares de verdure vous invite à découvrir un paysage enchanteur, où chaque saison a son charme. Ralentissez le rythme de votre vie et laissez-vous séduire par une simple balade en forêt, une journée de ski ou un moment de détente face aux montagnes. Ne manquez pas cette vente maison à Gérardmer et venez écrire votre propre histoire dans ce lieu d'exception.

SPACIEUSE MAISON TYPE CHALET , IDÉALEMENT SITUÉE A SEULEMENT 6 min DU LAC DE GERARDMER , EN PROMONTOIRE PLEIN SUD AVEC UNE VUE IMPRENABLE EN IMPASSE A L'ORÉE DE LA FORET SANS VIS A VIS SUR UN GRAND TERRAIN DE 3285 m2 . SITUATION RARE POUR AMATEUR DE CALME . Rare à la vente ! a la limite territoriale de Gérardmer , dans un super environnement cochant toutes les cases , au bout d'une impasse finissant au bord de la forêt donc au calme sans passage aucun , en situation dominante plein sud , ouvrant une vue grand écran sur les monts Vosgiens depuis la grande terrasse tout autour , ou depuis le balcon , un ensoleillement maximal , un beau terrain paysagé et arboré avec Étang , bref la recherche type de nombreux d'entre vous que cette grande Maison traditionnelle typée Chalet de plus de 200 m2 et qui vient de bénéficier d'une rénovation totale , et qui fera le bonheur de votre grande famille tant en résidence principale que secondaire , ou éventuellement comme grande capacité en location saisonnière de 6 chambres pour 12 à 14 personnes avec un rendement important à la clé . Comprenant : Rdc : - Entrée , gd Séjour en L d'environ 50 m2 avec poêle de masse central , ouvert sur nouvelle cuisine super équipée avec également accès à terrasse par grande baie vitrée coulissante , 2 belles chambres , salle d'eau ( dbl vasque et douche à l'italienne ) , wc séparé . Étage : - Hall de nuit desservant 4 belles grandes chambres dont 2 avec accès balcon , les 2 autres dédoublées par des alcôves , salle d'eau avec gd douche Italienne et vasque , wc séparé . Rez de jardin : - grand garage pour 3 voitures ( avec fosse ) , cave , chaufferie , buanderie ( avec accès vers car-port sous terrasse pour 2 voitures ) . Confort : - Chauffage poêle de masse + convecteurs électriques dernière génération , fenêtres dbl vitrages pvc avec volets roulants électriques , tous abords aménagés , pavés , paysagé , terrasse et coursive faisant tout le tour de la maison , parkings etc.. Maison ayant bénéficié d'une bonne isolation et surtout d'un ensoleillement maximal qui ui permet d'être très économique en chauffage , ce qui lui confère cette bonne note DPE ! D'autres photos sur simple demande Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier paisible de Gérardmer, dans le département des Vosges en Lorraine, nous vous proposons cette villa à vendre. Bâtie en 2013 avec une ossature bois et de style chalet, elle allie modernité et luminosité tout en étant entourée d'un cadre champêtre. La villa comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse. Un poêle à bois assure une chaleur agréable dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC et une lingerie.À l'étage, la villa offre trois chambres avec dressing. À l'extérieur, un cagibi est disponible pour le rangement de vos outils de jardinage. Le terrain de 864 m², exposé sud-ouest, offre une vue dégagée et un environnement idyllique. Ce bien, en excellent état et proposé meublé, est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Gérardmer. Pour plus d'informations, contactez Francine Gérard, agent commercial immatriculé au registre du commerce d'Epinal R S A C n° 332 687 144 RCS Epinal. Les risques liés à l'environnement sont à consulter sur www.georisques.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2000, se situant entre 660 et 950 euros.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, un véritable havre de paix situé dans un quartier paisible. Construite en 1920 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété allie le charme de l'ancien Avec une surface habitable de 100 m² et une surface au sol de 110 m², cette maison de 3 niveaux offre un espace de vie généreux. Le séjour spacieux de 33 m² est parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis. Les 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer un foyer chaleureux. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de petits Plats, tandis que la salle de bains et le WC indépendant assurent un confort quotidien. Le jardin de 506 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant un espace idéal pour les barbecues d'été et les moments de détente. La toiture en béton garantit une durabilité et une sécurité optimales. La maison est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une cave complète l'ensemble. . Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont une école primaire et un supermarché. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville en 10 minutes et l'aéroport en 20 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3593.00 € et 4861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

AXEL A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ , CE SUPERBE GRAND CHALET TRÈS RÉCENT ET HAUT DE GAMME IDÉALEMENT SITUE SUR LA MAUSELAINE TRÈS PROCHE DOMAINE SKIABLE , AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LE LAC LE TOUT PLEIN SUD DEPUIS SA TERRASSE , SON BALCON ET SA PISCINE CHAUFFÉE . Ce spacieux ' chalet 'd'Artisan ' d'environ 200 m2 à l'alliage parfait de la pierre et du bois et à la finition et aux matériaux scrupuleusement choisis dans la qualité premium à tous les niveaux tant intérieur qu'extérieur solidement ancré sur son terrain aménagé et paysagé ( avec enrobés prévus très prochainement ) est un véritable cocon grâce à son aménagement bien pensé , la chaleur de son bois d'Alpage , son volume et son équipement plus que complet , l'ensemble dans une rue calme à sens unique , pas de vis à vis ! juste la vue dégagée sur la vallée et le Lac , le bien de standing idéal en tant que résidence secondaire pour une grande famille , ou pour un plus qu'excellent rendement locatif saisonnier avec sa capacité de 13 couchages . ( une étude de rendement sur une année , établie par une conciergerie gérant des biens identiques sur ce coteau et pertinente en la matière pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ) . Comprenant : Rez-de-jardin : - 2 suites parentales avec SDB privatives ( douche à l'Italienne et vasque ) ,wc séparé , espace Sauna & douche à l'italienne , accès direct à la piscine extérieure chauffée + terrasse plain pied . Rez de chaussée : - Cuisine Américaine super équipée en vieux bois avec évier granit et un piano ' lacanche ' frigo américain, cave à vins ouverte sur salon séjour avec cheminée insert , donnant accès à une terrasse extérieure de 100m2 exposée plein sud avec une très belle vue sur la vallée et le lac , 1 Local à skis vestiaire , wc séparé La terrasse extérieure équipée d'une plancha grande capacité & mobilier de jardin Étage : - une suite parentale avec un lit 2 personnes et SDB privée ( douche à l'Italienne et vasque ) une chambre dortoir avec possibilité de 7 couchages ( 3 lits de 2 personnes et un lit d'une seule personne) ,1 wc séparé , un espace salon TV jeux avec un canapé et donnant sur un beau balcon pour profiter encore d'avantage de la vue . Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur , piscine chauffée par pompe à chaleur , volets électriques , grandes Terrasses , terrain de boules , parking pour plusieurs véhicules , tout à l'égout etc .. ** GARANTIE DÉCENNALE TOUJOURS EN COURS ** Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Gérardmer, dans le quartier prisé et résidentiel des Xettes, nous vous proposons cette maison à vendre qui saura vous combler par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre paisible. Offrant une belle exposition, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et le lac de Gérardmer.D'une superficie d'environ 160 m2, cette maison comprend : une entrée, des W.C. séparés avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, ainsi qu'un accès à une véranda construite récemment. Le salon dispose d'une cheminée à l'âtre avec insert, et vous trouverez des portes-fenêtres menant à un balcon. La maison comprend également 3 chambres et une salle de bains.À l'étage, une mezzanine ainsi que 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol est complet et aménagé, offrant une buanderie/lingerie avec douche, un garage pour 2 voitures, une pièce aménagée et une chaufferie. Une salle indépendante a également été aménagée. Le terrain de 2352 m2 dispose d'un abri bois, d'une terrasse à l'arrière, d'une allée en enrobé et de 2 garages indépendants en bordure de la propriété. La maison bénéficie d'un chauffage bois avec une chaudière KARLOFF en sous-sol, ainsi que d'un chauffage au sol. Le triple vitrage témoigne de l'excellent état d'entretien de l'ensemble.Les ressources en eau proviennent à la fois d'un puits et de l'eau communale. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Les diagnostics sont en cours.Prix de vente : 499 000 EUR, dont 5,05% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 EUR.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ LA PERLE DE GERARDMER ! EN L'OBJET DE CETTE AUTHENTIQUE FERME AU BASES REMONTANT AU 19eme , SITUÉE COTEAU SUD , PROCHE CENTRE VILLE ET !! AVEC 11092 m2 DE TERRAIN DANS GERARDMER INTRA-MUROS !! UNIQUE .. C'est effectivement non loin du centre de Gérardmer sur un coteau baigné par le soleil , que cette vaste Ferme Vosgienne de 227 m2 aux origines 19 eme , reconstruite en 1952 , est posée et tenez vous bien sur 1 hectare 109 ' partiellement ' constructible en UV2 , c'est unique une telle surface de terrain sur Gérardmer ville , la grande Ferme en elle même en plus d'une situation top , est dans un état plus que remarquable , et offre des volumes et une distribution plus qu'intéressante , avec la possibilité de créer rapidement un petit gîte avec entrée indépendante , ses 6 chambres , 3 niveaux , et ses prestations de qualité en ferons une habitation familiale idéale pour une grande famille , la création de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'un gîte grande capacité est également envisageable . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée principale desservant un vaste séjour avec grande cuisine équipée à l'Américaine , séjour pourvu d'une cheminée insert et donnant sur une belle véranda offrant une belle vue sur le terrain et la ville , 1 grande chambre , salle d'eau avec douche et vasque , wc séparé , un espace spa avec douche aménagé en véranda , par une autre entrée indépendante l'on retrouve une belle pièce aménagée avec une mezzanine et un vaste grenier aménageable . Etage 1 : - hall de nuit desservant 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain ( baignoire , douche , wc et dressing ) . Etage 2 :- 1 très grande chambre occupant tout les combles . Dépendances : - 2 garages avec portes automatiques , 2eme garage intégré à la ferme , buanderie , chaufferie , cave voutée avec puit . Confort : Fenetres dbl vitrage bois , volets roulants + bois , chauffage central gaz de ville , tout à l'égout , parkings , bonne isolation de l'ensemble ressortant en C au niveau énergétique , grande terrasse , tous abords aménagés et arborés . Tentés par la découverte de cette ' Perle des Vosges ' , alors ouvrons l'écrin ensemble ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

1 750 000 €

2 883 €/m²

Chalet

• 16 pièces
• 607 m²
• 7 chambres
• 

Gerardmer (88)

Chalet Contemporain d'Exception : Piscine, Sauna, et Hammam dans un Cadre Idyllique Découvrez le Chalet Contemporain d'Exception, une résidence somptueuse de 607 m2 construite en 2022, idéalement située dans la commune de Xonrupt Longemer, en bordure de forêt, où le luxe contemporain se marie harmonieusement avec le charme de la nature, offrant un refuge incomparable. Au rez-de-chaussée, une oasis de bien-être vous attend : piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, et transats, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une expérience de détente incomparable Au premier étage, découvrez un espace de vie élégant combinant un salon, un séjour et une cuisine, avec un aquarium d'eau de mer spectaculaire au coeur même du salon. Depuis cette zone, une magnifique porte dérobée vous conduit à un appartement de deux chambres avec salle de bains, salon, séjour, et terrasse privée Au dernier étage, découvrez un espace nuit parfaitement aménagé, comprenant quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel. De plus, un espace dortoir avec quatre lits simples vous attend. L'ensemble du chalet offre une capacité maximum d'accueil de 18 personnes. En résumé, ce chalet d'exception, actuellement en location, offre un investissement lucratif avec un revenu annuel de 145 600 EUR, déduit des frais de conciergerie, ce qui correspond à une rentabilité brute de 7,47 %. Vous disposez également d'un dossier technique complet à l'agence pour explorer tous ses avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce chalet allie qualité de vie et opportunité financière VISITE VIRTUELLE sur demande Prix FAI : 1 800 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 Surface habitable : 526 m2 Surface au sol avec garage : 607 m2 Surface du terrain : 1900 m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, une magnifique maison à Gérardmer, dans le département des Vosges, en Lorraine. Cette propriété dispose d'une entrée de plain-pied qui mène à un atelier de peinture, et d'un espace jour orienté sur trois côtés, comprenant un salon/séjour lumineux avec poêle à bois central et accès sur des terrasses. La cuisine équipée ouverte et un office complètent ce niveau. On y trouve également une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains avec WC. Le sous-sol offre une surface de 73 m² facilement aménageable, idéale pour une extension ou la création d'un gîte, avec cave incluse. Les grandes terrasses extérieures sont parfaites pour profiter de l'environnement paysagé. Avec une surface totale au sol de 147 m², cette maison à acheter à Gérardmer ne nécessite aucun travaux et est habitable de suite. DPE : C et GES : A. Le prix est de 598 000 EUR, dont 18 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ !! Chalet à acheter à Gérardmer, situé à Saint-Maurice-sur-Moselle, à environ 30 minutes de Gérardmer, dans le département des Vosges en Lorraine. À proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon, cet établissement est niché au cœur d’un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d’environ 5 000 m2. Ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d’Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours en groupe/familles). Sa distribution intelligente permet d’envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d’aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail). Agencement et potentiel d’exploitation :- Rez-de-chaussée : espace de vie et suite indépendante, grande entrée d’accueil, bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire), WC indépendant, espace technique/labo, suite parentale avec douche et dressing séparé, seconde salle de bain, dressing indépendant, cuisine avec accès direct à la terrasse, deux grands salons de réception, salle à manger avec cheminée offrant une vue sur le Ballon d’Alsace. - Étage : espace nuit modulable comportant 3 chambres, mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) et combles aménageables avec possibilité de dortoir. Atout locatif : capacité d’accueil importante, idéale pour des séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. - Sous-sol : espaces indépendants et évolutifs, atelier d’environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être), garage carrelé et isolé avec entrée indépendante, cellier, douche + WC, buanderie. Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires.Confort et équipements techniques : chauffage fioul à condensation, ballon d'eau chaude de 500 L avec capteurs solaires, panneaux en toiture, électricité entièrement refaite, fosse toutes eaux (vidangée en janvier, contrôle prévu début mars). Consommation énergétique annuelle estimée à environ 2 000 EUR. Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis. Localisation et attractivité touristique : proximité directe des pistes du Rouge Gazon, randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet, panorama sur le Ballon d’Alsace, stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité. Secteur recherché pour le tourisme toute l’année. Positionnement investissement : idéal pour la vente de chalet à Gérardmer ou comme gîte haut de gamme, grande capacité d'accueil et modularité des espaces, possibilité d’aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être), secteur touristique actif été comme hiver. Prix : 556 000 EUR FAI. Votre contact : M. Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Gérardmer s'adresse à des acquéreurs en quête d'espace, de capacité et d'un prix abordable, plutôt que d'un emplacement premium ou d'une maison 'coup de cœur'. Localisée dans un environnement urbain bien structuré, elle est proche de toutes les commodités accessibles à pied, offrant une configuration devenue rare dans le secteur. Composition : 9 pièces dont 6 chambres, grande pièce de vie lumineuse, salon convivial, distribution fonctionnelle et volumes généreux. Extérieurs : Terrain clos de 790 m2, facile d'entretien, terrasse, petit plan d'eau décoratif créant une ambiance agréable, cour privée pour le stationnement. Ce qu'il faut savoir : Environnement scolaire favorable avec tranquillité en dehors des heures de classe, praticité quotidienne. Cette maison idéale est parfaite pour une famille nombreuse ou recomposée, un projet intergénérationnel. Les acquéreurs recherchant du volume à un prix raisonnable y trouveront leur compte. Ce bien est également adapté pour un usage mixte (résidence + location ponctuelle), sans projet hôtelier intense. Pourquoi ce bien mérite votre attention : 6 chambres à ce niveau de prix, commerces à moins de 10 minutes à pied, accès rapide aux axes, sentiers et attractions touristiques. Un bien rationnel, sans promesses irréalistes, mais avec de réelles possibilités pour un projet réfléchi. EI THIELGES CHRISTIAN AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

287 000 €

1 305 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Gerardmer (88)

Maison de campagne magnifique à Gérardmer - 220 m² de confort et de charmeSituée à seulement 19 km de Gérardmer, et à 10 minutes de Bruyères, cette charmante ferme rénovée se trouve à La Chapelle-devant-Bruyères, au cœur des Vosges en Lorraine. Idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Gérardmer, elle offre un cadre paisible à proximité de la nature.Avec ses 220 m² habitables, cette propriété combine élégance et fonctionnalité. Son intérieur cosy est agrémenté de plusieurs poêles à bois, d'un chauffage central au gaz et de fenêtres à triple vitrage, garantissant un confort optimal durant l'hiver.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda, parfaite pour savourer vos repas tout en admirant la vue dégagée sur le coucher de soleil. Les deux terrasses sont idéales pour profiter de moments de détente inoubliables. Le jardin de 3000 m², verdoyant et paisible, comprend un terrain de pétanque, un four à pizza et un barbecue, parfaits pour vos journées ensoleillées. Même sous la pluie, le kota finlandais peut accueillir jusqu'à 15 personnes pour des soirées barbecue conviviales.Cette maison Gérardmer à vendre dispose de volumes généreux pouvant facilement être transformés en gîte ou en location courte durée, grâce à sa roulotte à aménager. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres spacieuses, un bureau, 2 grandes salles à manger, un salon, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un sauna (neuf) pour deux personnes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable.Un bassin alimenté par une source ajoute une note de charme à l'extérieur de la propriété. Située en zone naturelle, cette maison garantit une tranquillité durable, sans possibilité de nouvelles constructions.Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette maison à acheter Gérardmer, conçue pour votre bien-être. Vous serez à proximité de diverses commodités, notamment des écoles, des restaurants et des services de santé, rendant votre quotidien encore plus agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5462.00 et 7390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894394980

88400 - GÉRARDMER - MAISON À RENOVER + TERRAIN À CONSTRUIRE - 5 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - VUE LACOptimhome vous propose à la vente cette maison de 140 m² accompagnée d'un terrain à construire, idéalement située sur le coteau prisé des Xettes à Gérardmer, dans le département des Vosges en région Lorraine. Située en impasse, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur le lac.LA MAISONUn cadre de vie exceptionnel vous attend. Construite dans les années 50, cette maison au charme authentique, auparavant utilisée pour le blanchiment du linge, se distingue par ses beaux volumes et son exposition plein sud. La luminosité de ses pièces de vie, le calme de l'emplacement et la vue imprenable sur le lac en font un lieu parfait pour des moments de convivialité.Agencement fonctionnel sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée :- Entrée avec placard- Spacieuse salle à manger de plus de 30 m², lumineuse, avec insert et accès à la terrasse (vue lac)- Salon semi-ouvert avec accès à la terrasse côté ouest- Cuisine indépendante avec placard et accès à la cave- Chambre avec point d'eau et vue lac- Salle d'eau- WC séparésÉtage :- 4 chambres avec points d'eau, dont 2 offrant une superbe vue sur le lac- Salle d'eau avec WC- GrenierSous-sol :- Cave en terre battue d'environ 13 m²Cette maison à vendre est meublée et prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière.Atouts techniques et évolutifs :- Chauffage électrique- Fenêtres PVC double vitrage (remplacées en 2019)- Raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville- Potentiel d'agrandissement envisageable avec possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone UN du nouveau PLU)Jardin & extérieurs :- Terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois + 1500 m² constructibles situés en contrebas (pour un total de 3 628 m²)- Possibilité de construire un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles)- Environnement paisible, sans vis-à-visAudit énergétique disponible sur demande.TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1 500 M² :En complément de la maison, un terrain à bâtir de 1 500 m² est également disponible (réseaux en bordure, anciennes règles du PLU).Extrait des règles de constructibilité :- Emprise au sol : 80 m² minimum - 150 m² max (10 % du terrain)- Surface de plancher : 140 m² minimum - 300 m² max- Implantation voie publique : entre 3 et 15 mUn bien rare à fort potentiel, idéal pour un achat maison à Gérardmer comme résidence secondaire, maison de famille ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mélanie HODEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) au 07 56 99 58 43 (réf. 592626).

AXEL VOUS PRÉSENTE SUR GERARDMER A SEULEMENT 100 m DU LAC , CET IMPECCABLE CHALET EN DOUGLAS DE 2004 , BLOTTI DANS SON COCON DE VERDURE , CENTRE VILLE ET LAC A PIED , ET A JUSTE PRIX !! . Vous recherchez votre pied à terre sur Gérardmer , avec un budget contenu ! ce qui devient rare à trouver , le tout à pied , le confort et la finition top , la ou vous pouvez laisser votre voiture lors de vos escapades de week end ou de vacances sur Gérardmer , ou pour également offrir un cocon à vos futurs vacanciers , ce Chalet d'environ 120 m2 répond alors à tous vos souhaits , réalisation d'un spécialiste du chalet local , super bien entretenu depuis lors , rien à prévoir , prêt à vivre car complètement équipé comme sur les photos , ou à accueillir vos hôtes pour un excellent rapport locatif saisonnier du fait de sa proximité immédiate du Lac et du cente ville . Comprenant : Rez de chaussée :- Entrée avec vestiaire et cellier , wc séparé , beau séjour très lumineux avec baies vitrées accès grandes terrasses , coin salle à manger et espace salon avec cheminée à l'âtre pourvue d'une vitre coulissante pour de belles soirées d'hiver au coin du feu , espace cuisine équipée ouverte sur le séjour , et pourvue d'un cellier également . Etage : - accessible depuis une belle cage d'escalier donnant vue sur le séjour et les terrasses , Mezzanine avec coin tv , et couchage ( accès vaste balcon ) , 1 belle chambre avec également accès au balcon , 2 autres chambres confortable dont une avec dressing , 1 salle d'eau complète ce niveau . Confort : - Chauffage électrique et bois , volets coulissants et roulants , dbl vitrages , tout à l'égout , VMC neuve , parking pour plusieurs véhicules , construction en bois Douglas ! , tout équipé . A découvrir TRÈS rapidement au vu du prix super correct pour Gérardmer intra-muros !! . Renseignements et visites , contactez AXEL au : 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Gérardmer, située dans le département des Vosges, en Lorraine. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Gérardmer, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. En entrant de plain-pied, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, agrémenté de poutres et d'éléments en bois blond. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception spacieux, d'un salon confortable avec poêle à bois, d'un boudoir, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, où une cheminée à l'âtre contribue à l'ambiance chaleureuse. Vous accéderez également à une cave voûtée depuis la cuisine, ainsi qu'à un bureau discret. À l'étage, la grande mezzanine lumineuse permet d'aménager un espace de lecture ou autre. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec mezzanine, d'une chambre avec coin salon, d'une suite parentale et d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Une chambre d'hôtes a été aménagée au rez-de-chaussée avec salle de bains privative. Vous apprécierez les grandes terrasses entourant la propriété, dont une partie couverte, offrant une vue sur un jardin paysagé avec piscine chauffée. Des dépendances pratiques sont également présentes, incluant un espace de rangement, une chaufferie, une buanderie et un atelier. Les propriétaires ont su restaurer cette maison Gérardmer à vendre avec des matériaux nobles tout en préservant l'authenticité de ce bien typique de montagne. Le parking peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un carport attenant. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Georisques.

Opportunité rare à Gérardmer, dans les Vosges (88), en Lorraine : très forte rentabilité et chiffre d'affaires en hausse constante ! À seulement 10 minutes de Gérardmer, cet ensemble immobilier de gîtes s'étend sur un terrain de 5 000 m², parfait pour un investisseur ou un projet touristique clé en main. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Gérardmer, présente une activité rentable avec une excellente réputation et un fort potentiel de développement.Gîte 1 (154 m²) : cuisine équipée ouverte sur séjour, suite parentale (ERP), 4 chambres, salle de jeux, terrasse avec piscine chauffée, bain nordique, jardin, poêle à bois.Gîte 2 (76 m²) : cuisine équipée, grand salon avec cheminée, salle à manger, véranda, 3 chambres dont une suite, salle de sport, jardin, bassin sécurisé, terrain de pétanque, bain nordique.Gîte 3 (325 m²) : vaste pièce de vie, 4 chambres dont une suite, sauna extérieur, bassin sécurisé, jardin, terrain de pétanque, poêle à pellets.Situé dans un cadre calme, disposant d'équipements bien-être recherchés et d'une clientèle fidèle, ce bien est prêt à être exploité immédiatement sans travaux. Il représente une vente de maison à Gérardmer rare et lucrative, capable de générer des revenus dès le premier jour.Pour une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 245 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 0646146752, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Épinal sous le numéro 511995672.

Chalet Meublé de Charme avec Terrasse et Jardin Disponible à la vente, ce chalet de 80 m² rénové offre un cadre agréable pour profiter de la nature et du calme. Sur un terrain d'environ 400 m² avec terrain de pétanque et terrasse, il est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les atouts du chalet : • Toiture entretenue et installation électrique refaite • Fenêtres bois double vitrage (1 an) • Nouvelle cuisine en cours d'aménagement • 2 salles de bain + 2 WC indépendants • 1 chambre au rez-de-chaussée • Grand salon séjour lumineux • À l'étage : 3 chambres mansardées + mezzanine • Accès à la piscine • 2 places de parking privatives Assainissement tout à l'égout. Situé dans un secteur très calme, à proximité des lacs, forêts et pistes, ce chalet convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou pour la location saisonnière. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et des médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un chalet spacieux et bien équipé, au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UNE DES PERLES SURPLOMBANT GERARDMER LA ' PERLE DES VOSGES ' A PLUS DE 800 m D'ALTITUDE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT & AÉRÉ EN IMPASSE , PLEIN SUD ET VUE LAC . Vos journées et soirées ne seront assez longues pour exploiter ces rares prestations , entre un sauna avec baie vitrée sur le Lac , une salle de cinéma privée , une salle de sport , et une de jeux entre un pac man , un air hockey , ou un babyfoot , pour terminer dans le spa ! , sortirez vous seulement de cette magnifique réalisation toute neuve d'environ 220 m2 , ajoutons de grandes terrasses , un terrain de 2070 m2 pour les enfants courir , un espace Basket , de nombreux parkings , le tout dans une rue finissant en impasse , sur le secteur de la Mauselaine , donc non loin du domaine skiable en plus , des façades en bois d'Alpage et en pierres naturelles pour l'extérieur , et bois d'Alpage , bois haché éclaté , bois d'Arbois , et Mélèze étuvé pour l'intérieur avec l'alliage parfait de la pierre naturelle , des peintures effet rouille et de l'aluminium , Super isolation , chauffage par géothermie , 4 ch et grande pièce de vie , trop c'est trop je vais encore faire un heureux et plein de déçus !... donc à découvrir rapidement , tant pour votre future résidence secondaire familiale , que pour un super bijou locatif très haut de gamme et de haut rendement . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée , grand salon séjour ( accès terrasses ) et cuisine à l'Américaine super équipée , 1 belle chambre , salle d'eau pierre & bois avec douche à l'italienne , vasque , wc . Étage : - Hall de nuit surplombant le séjour et desservant 3 belles chambres sont une avec accès balcon , 1 gd Salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque , wc . Rez de jardin : - Salle de cinéma privé , salle de sport , buanderie chaufferie , gd salle de jeux , accès vers Spa 6 personnes . Confort : - Chauffage par géothermie , isolation top , fermetures de qualité + , poêle à bois dans le séjour , tout à l'égout , toiture impeccable , tous les abords paysagés , enrochés , goudronnés , parkings pour de nombreux véhicules , abri de jardin etc .. Prêt à vivre ou a exploiter immédiatement car tout équipé comme sur photos avec la déco ad hoc Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller immobilier Cadre en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -