Achat Maison à Loubigné (79) à rénover / avec travaux : 74 annonces

Coup de cœur du secteur

64 200 €

879 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 73 m²
• 1 chambre
• 

Loubigné (79)

À vendre, propriété à Loubigné, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à rénover comprend une cuisine avec cheminée, un salon-salle à manger moderne, une chambre, un WC, une salle d'eau, ainsi que des dépendances, un débarras et une cave. Une grange attenante et un grenier aménageable en chambres offrent un potentiel supplémentaire. Le terrain clos s'étend sur environ 2263 m² et comprend un bâtiment agricole de 400 m², idéal pour des panneaux photovoltaïques ou des camping-cars. L'assainissement est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Loubigné, avec un prix en baisse.

À LOUBIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous présentons cette maison à vendre, ancien café au charme d'antan avec son comptoir d'origine. Située à proximité de Chef-Boutonne et de ses nombreux commerces, cette maison se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'une chambre, de l'ancienne salle du café, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une en enfilade. Un hangar attenant facilite l'accès au terrain avec un véhicule. Vous trouverez également divers toits et un préau sur la propriété. Le jardin, clos de murs, offre un espace privatif sur une superficie de 505 m2. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en G, avec des dépenses annuelles estimées entre 6220 € et 8470 €, abonnements compris, pour un usage standard.

À vendre, cette maison en pierre située dans un hameau paisible à environ 5 km de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette longère à rénover s'étend sur 120 m2 de surface habitable et propose un potentiel d'extension dans le grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine de 13 m2 avec sol carrelé, un séjour spacieux de 35,45 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres de 12,43 m2 chacune, toutes deux sur parquet. La salle d'eau mesure 4,82 m2 et comprend une douche et un lavabo, accompagnée d'un WC de 1,94 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 avec placard intégré mène à deux chambres de 11,65 m2. Le grenier, d'une belle hauteur de 56 m2, est aménageable. Bien que la maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, de travaux d'isolation, d'électricité et de nettoyage de toiture sont à prévoir. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel nécessite des travaux. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension, tandis qu'un petit toit avec atelier complète l'ensemble. La propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin attenant sur le côté, le tout sur un terrain de 1584 m2. C'est une belle opportunité d'achat maison à Sauzé-Vaussais.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Cette maison en vente à Sauzé-Vaussais, située dans un joli hameau avec un accès rapide à la N10 et à seulement 7 km du centre de Sauzé-Vaussais, propose un potentiel intéressant avec la possibilité d'aménager le grenier de 47 m². D'une superficie habitable de 83 m², le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée à insert, partiellement ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres de 12 et 13 m², dont l'une dispose d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le grenier aménageable de 47 m² est accessible et dispose d'un plancher bois. À l'extérieur, un agréable terrain clos de 914 m² offre une vue dégagée sur les champs et inclut un petit préau attenant avec atelier, parfait pour le rangement ou des activités de loisirs. Bien que quelques travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l'assainissement soient à prévoir, cette maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, saura séduire ceux en quête de charme et de tranquillité.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette grande maison d'environ 202 m2 habitables, située au cœur de Sauzé-Vaussais. Cette propriété se compose d'une partie en pierre et d'une extension des années 70. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10,35 m2 en carrelage, un spacieux séjour de 55,28 m2 doté de lumière traversante grâce à deux baies vitrées, ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée de 11,50 m2 donne sur un cellier/buanderie. Un couloir mène à un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour, et à une pièce de 12,38 m2, idéale pour une chambre. Un WC est également présent. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 10,55 m2 et 15,55 m2, chacune équipée d'une salle d'eau privative de 3 m2 et d'une baie vitrée menant à une terrasse. De l'autre côté, deux chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquent entre elles, accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Au deuxième étage, un grenier de 42 m2 est aménageable. La maison dispose d'ouvertures en double vitrage pour la majorité, tandis que quatre sont en simple vitrage. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, et un poulailler sont inclus, le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sauzé-Vaussais.

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Opportunité d'achat maison à Sauzé-Vaussais, située au cœur du centre ville, à proximité des commerces et des services accessibles à pied. Ce pavillon des années 70, à rafraîchir, offre environ 130 m² habitables. Il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux de 26,22 m² avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée de 13,06 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon menant au jardin. Vous trouverez également deux chambres sur parquet de 11,40 et 11,80 m², une salle de bain de 8,50 m² et des WC séparés. Au sous-sol, une chambre de 14,33 m² avec coin douche et lavabo, une buanderie/chaufferie de 17,15 m² avec accès au jardin, un garage de 30 m² et un cellier de 21,76 m². Le chauffage est central au fioul et le bien est raccordé au tout à l'égout avec des ouvertures en simple vitrage. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un terrain clos d'environ 630 m² complètent cette maison à vendre. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour un projet d'aménagement pour votre future maison.

Située entre Sauzé-Vaussais et Melle, cette authentique maison en pierres d'environ 100 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant dans un salon sur parquet en point de Hongrie de 20.17 m2, prolongé par deux chambres sur parquet de 10.90 m2 et 13 m2, de l'autre côté une salle à manger sur carrelage de 16.90 m2 et une 3ème chambre sur parquet de 12,37 m2. Une petite cuisine communiquant avec la dépendance attenante, complétée par une salle d'eau, WC, une chaufferie avec petite cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant débarras et remise. A l'étage : un vaste grenier d'environ 50 m2, entièrement aménageable, permet d'envisager de nouveaux volumes selon vos projets. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement à remettre aux normes. Bel atelier attenant à la maison composé de deux grandes pièces de 67 m2 et 74 m2, un hangar avec une dépendance communiquant avec la cuisine. En face de la maison grand hangar d'environ 136 m2 avec garage et ensemble de trois petites dépendances d'environ 10m2 chacune attenantes à la maison. Le tout s'étend sur un agréable terrain de 3 228 m2, auquel s'ajoute une parcelle boisée de 2 468 m2 située en face de la propriété, idéale pour les amoureux de nature. Il est possible d'acquérir le bien sans le champ avec le hangar. (ref.5247) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Sauzé-Vaussais et Melle, cette authentique maison en pierres d'environ 100 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant dans un salon sur parquet en point de Hongrie de 20.17 m2, prolongé par deux chambres sur parquet de 10.90 m2 et 13 m2, de l'autre côté une salle à manger sur carrelage de 16.90 m2 et une 3ème chambre sur parquet de 12,37 m2. Une petite cuisine communiquant avec la dépendance attenante, complétée par une salle d'eau, WC, une chaufferie avec petite cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant débarras et remise. A l'étage : un vaste grenier d'environ 50 m2, entièrement aménageable, permet d'envisager de nouveaux volumes selon vos projets. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement à remettre aux normes. Bel atelier attenant à la maison composé de deux grandes pièces de 67 m2 et 74 m2, un hangar avec une dépendance communiquant avec la cuisine. En face de la maison grand hangar d'environ 136 m2 avec garage et ensemble de trois petites dépendances d'environ 10m2 chacune attenantes à la maison. Le tout s'étend sur un agréable terrain de 3 228 m2, auquel s'ajoute une parcelle boisée de 2 468 m2 située en face de la propriété, idéale pour les amoureux de nature. En option, il est possible d'acquérir une parcelle de champ attenante avec hangar, d'une superficie de 8 837 m2, offrant encore davantage de possibilités (réf. 5248). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT VINCENT LA CHATRE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un cadre paisible, cette maison à étage de 191 m² se trouve à seulement 10 minutes de Melle et de Lezay. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'agrandir cet espace en intégrant l'arrière-cuisine pour obtenir une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m². Une salle d'eau est également présente, à proximité d'une chambre spacieuse, permettant de créer une suite parentale confortable. Une pièce supplémentaire peut être transformée en chambre ou en bureau selon vos besoins, tandis qu'un espace cellier/cave communique avec un atelier servant de local technique. À l'étage, un palier central idéal pour une salle de jeux ou un coin détente dessert deux chambres, avec la possibilité de diviser la plus grande pour atteindre une quatrième chambre. Les greniers sont accessibles par le palier ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un garage et d'un grand jardin calme et sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité pour les amateurs en quête d'un achat maison SAINT VINCENT LA CHATRE, désireux de créer un lieu de vie personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP176952 : Découvrez cette maison à acheter à VILLEFAGNAN, située dans un village paisible de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son parquet, offre une surface généreuse de 1972 m², idéale pour les amateurs d'espace et de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon agréable, une salle à manger, deux chambres, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'une chaufferie et un cellier. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une mezzanine/bureau de 24 m². Cette maison VILLEFAGNAN à vendre vous attend pour réaliser un achat maison VILLEFAGNAN qui allie commodité et authenticité. Proposé à la vente à 202125 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie E : 258 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Réseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un hameau paisible à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cet ancien corps de ferme en pierre offre un beau potentiel avec environ 150 m2 habitables à rafraîchir. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec escalier en bois qui mène vers un séjour lumineux sur carrelage, une grande cuisine prolongée par une pièce attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un spacieux cellier-buanderie communiquant directement avec la cuisine. À l'étage, un large palier dessert deux chambres chaleureuses de 10m2 sur parquet flottant, un couloir mène vers deux autres chambres de 12 et 11m2 et un second WC avec lavabo et bidet. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : une imposante grange traversante de plus de 110 m2 avec deux grandes portes, deux toits en pierre avec préau, un hangar en pierre de 80 m2 avec chai attenant de 40 m2, ainsi qu'un hangar en bois de 60 m2. Les ouvertures sont pour la plupart en double vitrage PVC, les toitures sont en bon état, et l'assainissement ainsi que l'électricité restent à remettre aux normes. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4 654 m2, idéal pour profiter de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

90 000 €

330 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 273 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Loubigné (79)

Située à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette ancienne poste offre un vaste potentiel d'aménagement. Actuellement, elle comprend une partie professionnelle au rez-de-chaussée avec trois bureaux et un atelier de 84 m². Le premier étage dispose d'un logement indépendant, incluant une cuisine, un séjour et trois chambres. Le deuxième étage propose cinq pièces à rénover. À l'arrière, une petite cour et un garage complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Chef-Boutonne peut devenir une agréable résidence principale ou représenter une belle opportunité d'investissement locatif en permettant la création de plusieurs logements grâce à ses 370 m² répartis sur trois niveaux. À noter que le logement présente une consommation énergétique élevée : classe F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscillant entre 4440 € et 6008 €, abonnements compris.

À Néré, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre bénéficie d'une surface habitable d'environ 65 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement. De plus, le bien comprend de belles dépendances. Un bâtiment annexe de 90 m² abrite un chai et un auvent couvert, pouvant être utilisé comme espace de stationnement ou de stockage. S'ajoutent également un dépôt et une ancienne maison non habitable, offrant un potentiel de rénovation et de transformation pour créer un atelier ou un gîte. La connexion fibre optique est déjà présente, garantissant un accès internet rapide. Cette maison est actuellement louée et sera vendue occupée, représentant une excellente opportunité pour un achat maison Néré en vue d'investissement locatif, tout en ayant la perspective d'évolution à moyen ou long terme grâce à ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette propriété à vendre à Vinax, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Amateurs de grands espaces et de pierre, cet ensemble promet de multiples possibilités d'aménagement. Proche de la forêt d'Aulnay, cette maison charentaise authentique nécessite des travaux de modernisation pour libérer tout son potentiel. La maison principale comprend une véranda lumineuse de 23 m², une salle à manger de 22 m² avec cheminée ouverte, un salon de 20 m² doté d'un parquet d'origine superbe et une cuisine de 11 m² à réaménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 13 m² avec parquet. À l'étage, trois chambres de 10 m², un dressing, une salle d'eau de 4 m² à réhabiliter et un grenier de 34 m² vous offrent encore davantage d'espace. Les dépendances et annexes sont nombreuses : un atelier de 64 m² communicant avec la maison, idéal pour bricoleurs ou artistes, une buanderie de 11 m², une cave en pierres de 24 m² parfaite pour les amateurs de vin, et un garage clos de 28 m². De plus, toutes les toitures ont été refaites. Une ancienne bâtisse indépendante sur le terrain offre également la possibilité d'être transformée en gîte. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul récente, mais l'assainissement est à prévoir. Le terrain de près d'1 hectare dans un environnement calme et verdoyant est parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété rare, avec son charme ancien et son fort potentiel d'aménagement, est idéale pour un projet familial ou pour créer des gîtes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat propriété Vinax. Référence de l'annonce 318240, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023. Prix : 155 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont scannées avec un DPE de 387 kWhEP/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

156 000 €

1 106 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Loubigné (79)

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, datant de 1900 et partiellement rénovée, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle allie le charme d'antan au confort moderne. S'étendant sur 125 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 1 salle de bain. Vous apprécierez le vaste espace réparti sur 2 niveaux ainsi que de nombreuses dépendances à exploiter pour des logements, garages ou ateliers. Le terrain de 1888 m² est parfait pour les passionnés de jardinage ou pour passer de bons moments en plein air sur la terrasse. À l'intérieur, découvrez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et de belles finitions comprenant un vitrage double et une isolation en chaux/chanvre, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité. Une belle cave voûtée ainsi que plusieurs petits toits complètent le charme de cette maison Melle à acheter. Un terrain non constructible de 1,5 hectare, situé à 5 minutes à pied de la maison, est également proposé à la vente pour accueillir des animaux ou pour d'autres projets. Idéale pour la vie de famille, cette maison est proche des écoles et des commerces. La taxe foncière s'élève à 1353 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, en vente exclusive par SOPHIE GABOREAU. Cette annonce, référence 309270, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 178 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025. Score DPE : 515 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4811,00 € et 6509,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 15 minutes de Melle, 8 minutes de Brioux-sur-Boutonne et 30 minutes du centre de Niort, venez découvrir cette maison des années 80, nichée au cœur de la commune dynamique de Périgné. Ici, la vie s’organise en toute simplicité : boulangerie, boucherie, supérette, bar/tabac, salon de coiffure… Tout est accessible à pied. Un véritable cocon pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Ce pavillon sur sous-sol vous offre : Un rez-de-jardin lumineux d’environ 127 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol complet et fonctionnel, équivalent à la surface de l’étage, avec chaufferie, grande arrière-cuisine, cellier, atelier, WC et garage. Un terrain clos de plus de 900 m², plat et facile à entretenir, idéal pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou vos projets de jardinage. Côté technique : huisseries en bois simple vitrage (avec survitrage partiel), Chauffage au fioul, chaudière gaz pour l’eau chaude, raccordement à l’assainissement collectif, travaux de rénovation énergétique à prévoir. Les points forts : Périgné combine le charme rural avec les services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et pratique, un potentiel d’aménagement au sous-sol. Une maison à remettre au goût du jour, mais avec une base saine et un emplacement de choix. Imaginez vos soirées d’été dans le jardin, vos matins ensoleillés dans le séjour, et tout le confort d’un quotidien facilité par la proximité des commerces. À visiter sans tarder — une opportunité rare au cœur du village ! Réf 2494. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 € et 6 110 € par an.

Située sur la commune de Marcillé, à Saint-Génard, à seulement dix minutes de Melle et de ses commerces, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante avec cheminée, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en chambre. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage bois, apportant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, la propriété comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, une terrasse couverte ainsi qu'un bâtiment annexe à réhabiliter. L'ensemble est implanté sur une cour et un jardin d'environ 1 035 m². S'ajoutent deux parcelles non attenantes plantées de peupliers, d'une surface totale de 730 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Béatrice MARTIN EI, agent commercial (RSAC 988210431)

iad France - Laura Roquet vous propose à la vente : maison à Ébréon, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'environ 104 m², situé dans un environnement paisible, offre un fort potentiel. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine à l'étage qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. La maison bénéficie du double vitrage. Cependant, l'assainissement doit être mis aux normes via une installation individuelle sur le terrain, et la toiture en amiante nécessite des travaux. À noter qu'il n'y a pas de place de stationnement sur la parcelle, le stationnement se faisant dans la rue. C'est une belle occasion pour un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 435 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la société I@D France SAS, immatriculée au RSAC d'Angoulême.

PAVILLON S/SOL - MAISONNAIS - 10 MIN DE MELLE - Composé : Au sous - sol d'un garage, d'une chaufferie, cave, buanderie et 1 pièce. Au niveau de vie : séjour, cuisine, salle de bains avec douche, wc, dégagement désservant 5 chambres. Le tout sur un jardin clos d'environ 2361 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 142000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : A 10 mn des TOUCHES DE PERIGNY à FONTAINE-CHALENDRAY 17510 Une maison plain pied de 5 pièces de 123 m2 sur un terrain de 4050 m2 avec dépendances : 60 et 50 m2, un appentis de 60 m2, abris de jardin, 2 garages de 55 et 28 m2 La maison comprend - un séjour, salon de 30 m2 , cuisine de 23 m2, 3 chambres, salle d 'eau, buanderie. La chaudière remplacée en 2021 , toiture remaniée en 2005 , isolation en 2019 Dans le département de la Charente-Maritime. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à PERIGNE, située dans un hameau paisible du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de campagne se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 46m² avec insert à bois, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. À l'étage, une spacieuse pièce de vie de 48m² vous permet d'accéder à un couloir menant à deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette avec WC. Une cour, un jardin et un garage complètent cette propriété, le tout sur une parcelle de 432m². La toiture a été récemment remaniée. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classification de classe F. Ne manquez pas cette vente maison PERIGNE!

À 2 km de Périgné, au cœur de la campagne à réinventer, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PERIGNE. Située au bout d'un chemin, elle offre un cadre paisible, où la verdure s'étend à perte de vue. Derrière ses murs, cette demeure attend d'être transformée selon vos envies et votre style. La visite débute par une cuisine suivie d'un séjour lumineux, espace parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres prêtes à être aménagées en cocons pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda permet de profiter en toute saison du lien entre intérieur et nature. À l'extérieur, le charme continue avec un garage, une cave et un bâtiment en tôle, laissant libre cours à tous vos projets — atelier, espace de stockage ou abri pour vos loisirs. Implantée sur un terrain de 3 075 m², cette maison PERIGNE à vendre est propice à la création d'un potager, à l'installation d'une balançoire ou à la liberté de laisser votre chien courir. Des travaux sont à prévoir, mais cela constitue un atout unique : elle est prête à devenir la vôtre, façonnée selon vos goûts. Une base solide, un cadre idyllique, un potentiel énorme… Un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.937955

À vendre, cette maison de plain-pied située à Paizay Naudoin Embourie, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes. L'entrée centrale permet d'accéder à la cuisine, au salon et à un débarras sur le premier côté. En face, vous trouverez une première chambre et la salle de bains. Sur l'autre partie de la maison, deux chambres supplémentaires, un WC, un bureau, une salle à manger et une chaufferie sont disponibles. Le terrain clos comprend également un poulailler ainsi qu'un garage attenant à une cave avec une pièce au-dessus. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classé en F. Ne manquez pas cette offre d' achat maison Paizay Naudoin Embourie, idéale pour votre projet immobilier.

À PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette séduisante maison en pierre à vendre. Mitoyenne par l'arrière, cette maison offre une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Avec des pièces spacieuses, elle pourra accueillir confortablement votre famille et vos amis. Un garage fermé vient compléter les atouts de cette maison à acheter à PERIGNE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8.5 %. Le prix hors honoraires est fixé à 100000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

À vendre : maison en pierre à La Faye, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se situe à 4 km de Ruffec et comprend une entrée, une grande cuisine équipée avec foyer fermé, un WC, une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. Vous profiterez de deux très grandes chambres, d'une lingerie et d'une cave. À l'étage, un grand palier mène à une vaste chambre et à un grenier chauffé de 86 m². Sur le terrain, vous découvrirez également une petite maison comprenant une pièce de vie de 27 m² et, à l'étage, deux grandes chambres. Un garage de 54 m² complète cette offre. Ce bien sur un terrain clos de 3438 m² est idéal pour votre projet d'achat maison La Faye.

À vendre : maison à Loubillé, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, à proximité des commerces et des services de Chef-Boutonne. Cette maison offre un excellent potentiel, que ce soit pour un achat maison Loubillé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant de belles possibilités d'aménagement. De plus, la propriété inclut un garage, une chaufferie et une terrasse couverte avec un accès direct à la cuisine, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 435 m² sans vis-à-vis. À noter: logement à consommation énergétique excessive, classé F. Bien proposé par Béatrice MARTIN EI, agent commercial (RSAC 988210431).

Découvrez cette maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette maison de 80 m² à finir de rénover présente un fort potentiel, propice à un achat maison Melle pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 377 m², elle ravira les passionnés de jardinage grâce à son jardin arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers et un puits. Le jardin dispose également de deux dépendances, dont un garage de 25 m². À l'intérieur, des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et a bénéficié d'une toiture entièrement refaite en 2025. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Vincent CHADOUTEAU, au 06 28 30 32 86 ou par email à vincent.chadouteau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823 415 674.

iad France - Marilyne Tobia vous propose : Située à La Villedieu, Charente-Maritime (17), cette ancienne maison de garde forestier offre un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes d’Aulnay et un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne. Évaluée pour un achat maison La Villedieu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des bois, sans vis-à-vis ni voisin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied et un grand salon/salle à manger équipé d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'une cave et une chaufferie pour le rangement. À l’étage, un palier spacieux fait office de bureau ou coin détente et dessert trois charmantes chambres mansardées, accompagnées d'une grande salle de bain et d'un second WC. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison La Villedieu à vendre est en bon état général avec une toiture et des murs en parfait état. À l’extérieur, profitez d'un terrain d'environ 6 000 m², un véritable havre de paix offrant une tranquillité rare, sans voisinage direct. Le bien comprend également un garage, un hangar ouvert et une dépendance. Déjà agrémenté de quelques arbres fruitiers, le jardin est propice à la création d'un potager, facilité par une citerne d’eau. Cette maison est idéale pour ceux qui aspirent à une vie paisible en pleine nature, tout en gardant le confort moderne. Avec ses deux salles d’eau, deux WC, la fibre optique, et de beaux volumes, c'est une opportunité à ne pas rater à La Villedieu.**Informations techniques :*** Surface habitable : 126 m²* Terrain : environ 6 000 m²* 5 chambres, dont deux en RDC* 2 salles d’eau / WC* Garage + hangar + dépendance* Toiture et murs en bon état* Fibre optique disponible* Environnement calme, isolé, sans vis-à-vis* Proche de La Villedieu, Aulnay, Brioux-sur-Boutonne et Saint-Jean-d’Angély* Pour garantir la sécurité et la bonne organisation des visites, un document d'identité de chaque visiteur majeur sera requis avant la visite. Merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre à Bazauges, cette charmante maison de 6 pièces, avec une surface habitable de 175m² et un terrain spacieux de 2080m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, offrant de vastes espaces de vie pour se détendre et se divertir. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité à chacun des occupants. Le chauffage au fuel. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située à Bazauges pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 145 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.