Achat Maison à Prahecq (79) : 9 annonces

L'office notarial NOVANOT, SELAS, et Immobilier.notaires® vous proposent une maison à vendre à PRAHECQ, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette vaste maison est située sur un terrain clos de près de 2000m², offrant un cadre champêtre tout en étant à proximité des services de Prahecq. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon avec un plafond à pleine hauteur sous mansarde. La salle à manger se connecte à la cuisine aménagée et s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. La propriété comprend également une buanderie et un garage double pour plus de praticité. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon donne accès à quatre chambres ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les équipements incluent un aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau et une connexion internet en fibre. Les honoraires, inclus à hauteur de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, portent le prix hors honoraires à 250 000 €. La classe énergétique est C et la classe climat est B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les visites se font sur rendez-vous. Pour toute question, merci de contacter le 06.71.16.56.44. Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS, notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029.

À vendre, élégante maison de charme entièrement rénovée située à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Niort. Cette maison Prahecq à vendre offre une surface de 140 m², alliant caractère et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace de vie lumineux, mettant en avant une cheminée authentique et une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. L'espace nuit est composé de quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et amis, accompagnées d'une salle de bains élégante et de toilettes indépendantes. Profitez d'un jardin d'environ 400 m², offrant un cadre paisible. La propriété dispose de deux garages, d'un atelier spacieux adapté aux artisans ou aux bricoleurs, et d'un grenier offrant un espace supplémentaire personnalisable. Cette maison à acheter à Prahecq est idéale pour une grande famille ou une entreprise artisanale à la recherche d'un lieu de vie harmonieux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La vente se fait via une vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix indiqué est un prix de présentation minimum sans engagement du vendeur. La participation à cette vente n'implique aucun frais supplémentaire. Les offres seront transmises au vendeur, qui pourra choisir parmi celles-ci. Honoraires de 5,02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Serge BERKOVITZ, inscrit au RSAC de La Rochelle n° 380 923 631. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer : maison à acheter à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 129 m² propose 4 chambres et un terrain spacieux de 2500 m². Profitez d'un jacuzzi pour 5 personnes et de panneaux photovoltaïques offrant une rentabilité intéressante. Le prix de vente est de 265 590 euros, charge vendeur. Je suis Pascale Roulleau, votre conseillère en immobilier, et je vous accompagnerai dans votre projet. Contactez-moi au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. La maison comprend un hall d'entrée avec placard, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin et au jacuzzi. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec un toilette. À l'extérieur, un chenil, un préau et une dépendance d'environ 50 m² pouvant servir de bureau viennent compléter cette offre. Le terrain est arboré et dispose d'un bassin à poissons. Informations complémentaires : consommation énergétique C (164 KWH/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre B (9 kg CO²/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 970 euros et 1390 euros, basées sur les prix d'énergie de janvier 2021. Mandat référence : 416901. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de 198 m² sur un terrain de 933 m² propose un bel agencement avec 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la terrasse, une chambre/bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, 5 chambres dont une spacieuse de 29 m², une salle de bain, un WC et de nombreux placards. En bonus, un garage non attenant de 100 m² avec un accès indépendant constitue un avantage pour un projet locatif ou professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine RENÉ-POINOT, Tél. : 0630996157, E-mail : christine.rene-poinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 311 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

Prahecq (79)

MAISON 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 AVEC JARDIN A PRAHECQ ! Venez découvrir à Prahecq, village à environ 15 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 122 m2 nichée sur un terrain clos de plus de 170 m2 avec abris de jardin. Cette maison de caractère comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dans le prolongement vous trouverez le salon ayant accès sur le jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 belles chambres et une pièce à rénover pouvant servir de salle d'eau avec wc. Libérez votre imagination pour rénover une pièce de 45 m2.L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Atout complémentaire : couverture neuve !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

iad France - Marina Martineau vous propose : une charmante maison rénovée de 172 m², située sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, et dispose également d'une dépendance non attenante de 120 m² en excellent état, ainsi qu'une cave non enterrée.Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison à acheter à Prahecq vous offre des espaces optimaux : 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée avec espace douche), une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain, permettant une vie de plain-pied. La surface habitable comprend également une buanderie et une véranda avec accès à la piscine.De nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique et un chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2021), garantissent un quotidien de qualité. De plus, la résidence sécurisée, avec interphone et portail motorisé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.La couverture a été refaite il y a 6 ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (installée en 2022, PAC prévue pour 2025) pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos.À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle et un collège, ainsi qu'une ligne de bus pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Prahecq, propice à une vie de famille épanouie.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

Découvrez cette maison à vendre à Prahecq, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne grange, fraîchement rénovée, offre de grands volumes intérieurs et un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace cuisine-salle à manger de 65 m², un salon de 64 m² avec mezzanine, une chambre de 15 m² et une salle d'eau en travertin de 11,5 m². À l'étage, trois chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec WC vous accueillent. Le bien comprend également un préau de 90 m², un double garage de 20 m² et une dépendance de 90 m². Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, du tout-à-l'égout, ainsi que du double vitrage en aluminium. Les sols du rez-de-chaussée sont en travertin, tandis qu'à l'étage, un parquet en chêne apporte une touche chaleureuse. L'ensemble est situé sur une parcelle de 3800 m² arborée, entièrement close et constructible, avec deux accès distincts. Le prix de cette maison à acheter à Prahecq est de 447 500 euros. Présentée par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison moderne de 131 m² est idéale pour un achat. Située à seulement 14 km de Niort, cette maison contemporaines construite en 2012 vous offre un cadre de vie de qualité avec des prestations soignées et une faible consommation énergétique. Le coût actuel du chauffage et de la production d'eau chaude est de 110 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 1050 €. Les points clés de cette maison à acheter à Prahecq comprennent : - Un espace de vie lumineux de plain-pied de 130 m², avec une grande pièce ouverte sur une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres, dont une vaste suite parentale pour plus de confort. - Un garage aménageable ainsi qu'un carport. - Une dépendance de 40 m², équipée de branchements électriques, d'eau et d'évacuation, que vous aurez la possibilité d'aménager en studio, bureau pour une profession libérale, ou location type Airbnb. - Une salle de douche à personnaliser selon vos envies. - Un cellier. - Un terrain piscinable de 1179 m², entièrement clôturé avec un portail automatique. Cette maison à vendre à Prahecq présente de nombreux atouts : - Confort et modernité, avec une garantie décennale toujours valable. - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une récente pompe à chaleur. - Proximité avec Niort, offrant tranquillité de la campagne et accès facile à la ville. - Jardin clos garantissant sécurité et intimité.N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée en 2024, située à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes à pied du centre de la commune et de ses commodités, cette maison à acheter à Prahecq vous séduira par ses nombreux atouts. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 120 m2, d'une mezzanine sur séjour de 22,5 m2, d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Profitez également d'une terrasse de 90 m2 sous un préau neuf. L'ensemble de la maison a été rénové, incluant la toiture, l'isolation, la plomberie, l'électricité, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur avec des baies en aluminium double vitrage.À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages, dont un de 90 m2 qui peut être transformé en grand atelier, logement locatif ou location touristique. Le tout est édifié sur un terrain clos de 3800 m2, piscinable et constructible. Deux accès sont disponibles, ainsi que deux installations pour le tout-à-l'égout et deux compteurs d'eau et d'électricité. Les extérieurs seront agrémentés de graviers blancs. Le prix de cette maison à vendre à Prahecq est de 447 500 EUR, avec un prix net hors honoraires de 430 000 EUR (honoraires TTC : 4,07 % soit 17 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE : B / GES : A, avec une estimation des coûts annuels entre 1 620 et 2 250 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. Votre agence immobilière ENVIE D'IMMO se trouve au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. Nous nous occupons de la réalisation des compromis de vente.