Achat Maison de plain-pied à Prahecq (79) : 178 annonces

À vendre à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison moderne de 131 m² est idéale pour un achat. Située à seulement 14 km de Niort, cette maison contemporaines construite en 2012 vous offre un cadre de vie de qualité avec des prestations soignées et une faible consommation énergétique. Le coût actuel du chauffage et de la production d'eau chaude est de 110 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 1050 €. Les points clés de cette maison à acheter à Prahecq comprennent : - Un espace de vie lumineux de plain-pied de 130 m², avec une grande pièce ouverte sur une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres, dont une vaste suite parentale pour plus de confort. - Un garage aménageable ainsi qu'un carport. - Une dépendance de 40 m², équipée de branchements électriques, d'eau et d'évacuation, que vous aurez la possibilité d'aménager en studio, bureau pour une profession libérale, ou location type Airbnb. - Une salle de douche à personnaliser selon vos envies. - Un cellier. - Un terrain piscinable de 1179 m², entièrement clôturé avec un portail automatique. Cette maison à vendre à Prahecq présente de nombreux atouts : - Confort et modernité, avec une garantie décennale toujours valable. - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une récente pompe à chaleur. - Proximité avec Niort, offrant tranquillité de la campagne et accès facile à la ville. - Jardin clos garantissant sécurité et intimité.N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 448 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Prahecq (79)

iad France - Marina Martineau vous propose : une charmante maison rénovée de 172 m², située sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, et dispose également d'une dépendance non attenante de 120 m² en excellent état, ainsi qu'une cave non enterrée.Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison à acheter à Prahecq vous offre des espaces optimaux : 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée avec espace douche), une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain, permettant une vie de plain-pied. La surface habitable comprend également une buanderie et une véranda avec accès à la piscine.De nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique et un chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2021), garantissent un quotidien de qualité. De plus, la résidence sécurisée, avec interphone et portail motorisé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.La couverture a été refaite il y a 6 ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (installée en 2022, PAC prévue pour 2025) pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos.À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle et un collège, ainsi qu'une ligne de bus pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Prahecq, propice à une vie de famille épanouie.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

206 800 €

1 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Prahecq (79)

Découvrez cette maison à acheter à Beausssais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'École, cette belle maison de plain-pied de 162 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de la sérénité de la nature. La pièce de vie, d'une superficie de 72 m², est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous trouverez également deux confortables chambres, dont une avec dressing. L'espace se complète par un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un garage pour vos activités. Le terrain de 3246 m² est entièrement clos et comprend un petit bois pour des moments conviviaux en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Beausssais alliant confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.945844

Maison type Longère en pierre rénovée, 7 pièces, située à 15mn de NIORT, sur la commune d'AIGONDIGNE.Située au cœur d'un petit bourg entre MOUGON et PRAHECQ, venez découvrir une charmante maison en pierre d'une superficie habitable de 204m2, exposition sud-est, rénovée avec amour et authenticité dans un cadre verdoyant.L'entrée dessert deux grandes pièces de vies lumineuses, un séjour ainsi qu'une salle à manger avec poutres apparentes, murs en chaux et pierre apparentes et cheminées dotées de poêles à bois, ainsi qu'un WC avec point d'eau.Dans le prolongement, avec vue sur le jardin, une cuisine équipée entièrement rénovée en 2023 alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, un cellier/chaufferie avec un accès direct sur la partie arrière du jardin, ainsi qu'une cave plain pied en terre battue qui ravira les amateurs de vins.A l'étage, un vaste pallier avec poutres apparentes dessert une grande chambre parentale sur parquet avec placards et vue sur le parc, un grand bureau sur plancher avec poutres apparentes, suivi de deux autres chambres sur parquet avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain et un WC.Un vaste grenier complète le tout avec possibilité d'agrandissement.Côté extérieur, un parc verdoyant et arboré de 3.000m2, une grande terrasse pour les diners en famille et les longues soirées d'été, un préau en pierre et deux dépendances en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

PAVILLON 2022 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES ET PISCINE A NIORT !Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau.Ses atouts : Garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À vendre, maison neuve à Sainte-Néomaye, Deux-Sèvres (79), située dans un quartier calme, offrant 134 m² de plain-pied. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, le tout sur une parcelle de 645 m² avec terrasse et garage. Finie fin 2023, elle se distingue par ses matériaux de haute qualité et ses belles finitions. Vous y retrouverez une grande pièce de vie de 75 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée moderne, ainsi qu’un bureau ou une chambre d'environ 10 m². La suite parentale est climatisée et comprend une salle d'eau privative. Une ambiance agréable et ergonomique vous attend. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Sainte-Néomaye, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 112,28 m² et est édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à NIORT. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 31,80 m², équipé d'un insert bois diffusant la chaleur dans le salon et le couloir menant aux chambres, parfait pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces annexes sont nombreux : un débarras, une pièce de stockage, un garage spacieux de 41 m² et un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette maison fonctionnelle est une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,30% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, y compris les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.936769

Coup de cœur du secteur

167 000 €

1 796 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Prahecq (79)

Découvrez cette maison à acheter à Marigny, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien des années 1980 de plain-pied, idéalement positionné dans un quartier résidentiel tranquille, est proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 93 m², cette maison comprend 4 chambres, un garage de 15 m² et plusieurs petits toits. Confort assuré grâce au chauffage électrique, au poêle à bois et à un module de climatisation réversible (Pac air/air). Parmi les atouts de cette maison Marigny à vendre, vous trouverez le double vitrage, l'assainissement collectif, une cuisine équipée, une toiture en excellent état et une parcelle close de plus de 2000 m², agrémentée d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes ! Découvrez ce pavillon plain-pied de 140 m², construit en 2024, édifié sur un terrain de plus de 340 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En complément, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un cellier et d'un garage attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À vendre à Coulon, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est idéalement située près du centre bourg. Elle comprend une entrée qui accède à une salle à manger, un petit salon ouvert sur une cuisine aménagée avec cheminée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. L'extérieur est agrémenté d'un grand jardin clôturé et arboré d'environ 2200 m², offrant un second accès privé, une terrasse, des dépendances, un garage et un préau, le tout sur un terrain total d'environ 3700 m². Le prix de cette maison à acheter à Coulon est de 312 000 EUR, dont 310 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC de 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Coulon.

Bien Rare sur le secteur en plein Centre d'Echiré, Maison de Plain-Pied sur vide sanitaire. Lumineuse, au calme et sans vis à vis, parfaitement entretenue, jardin clos et arboré. Elle se compose de la manière suivante : Entrée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine. Dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc indépendants. Jardin. Cave. Date de réalistion du diagnostic : 02/04/2025 / DPE : D : 247 / GES : D : 33 Prix : 199 000 Euros soit 190 000 Net vendeur Les honoraires sont à la charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence ENVIE D'IMMO, située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.18 Nous réalisons les compromis de vente.

Cette maison à vendre située à Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est un véritable havre de paix pour les familles en quête d'un cadre de vie tranquille. À proximité des commerces et des établissements scolaires, elle assure un confort de vie pratique et agréable. De plus, sa localisation proche de Niort permet un accès facile aux infrastructures culturelles et de loisirs de la région. Édifiée en 2006 sur un terrain de 390 m², cette maison de plain-pied de 95 m² comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 48 m², trois chambres dotées de parquet dont deux équipées de placards, une salle de bain incluant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant renforce l'aspect pratique de cette maison. Avec ses 4 pièces, cette maison à acheter à Chauray se révèle être un espace fonctionnel et confortable, parfait pour une famille souhaitant s'établir dans la région. Pour plus de renseignements et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Catherine ROUILLÉ, au 06 27 40 77 87 ou par e-mail à catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 534960745.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison située à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Sansais, ce plain-pied se trouve au cœur de La Garette, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 350 m2, d'une grande terrasse en bois et d'un garage attenant. Le prix de cette maison à vendre à Sansais est de 179 000 EUR, avec un prix hors honoraires de 173 000 EUR, incluant des honoraires de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1560 EUR et 2140 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE, réalise vos compromis de vente.

Maison à vendre à Sansais, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine avec espace repas, un salon-séjour, un dégagement avec placard, ainsi que trois chambres, dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche italienne, des toilettes indépendantes et un espace buanderie. Un garage non attenant dispose d'une douche et d'un grenier au-dessus, ainsi qu'un espace d'été (ancien préau fermé) attenant, un puits, plusieurs cabanons de jardin et diverses terrasses. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre calme. Le DPE affiche une note de E (283) et GES de B (9). L'estimation des coûts annuels oscille entre 1 980 EUR et 2 710 EUR, basée sur les prix des énergies des années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 189 000 EUR, incluant les frais d'agence, ou 180 000 EUR hors honoraires (honoraires de 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Pour des informations supplémentaires, contactez M. Florent Giraud. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Sansais ! ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, est à votre disposition.

Cette Maison de plain-pied (2013) de 124 m2 est très fonctionnelle. Elle est composée comme suit : - Entrée spacieuse - Pièce de vie + 36 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 (carrelage extérieur à prévoir) - une cuisine équipée et ouverte (achetée et installée en 2023) avec atelier / espace vitrée - Une buanderie - 3 Chambres dont 2 avec grands placards / penderie - 1 bureau avec son accès indépendant sur le jardin (8.5 m2) - Grande salle d'eau avec double vasques - WC suspendu séparé (PMR) De plus, elle a de nombreux atouts : - Fenêtres en double vitrage - Tous les volets roulant sont électriques - L'assainissement individuelle et l'électricité sont aux normes !!! Le tout sur une terrain entièrement clos de + de 920 m2 avec cabanon de 16 m2 ! La maison se situe à Saint Martin lès Melle, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités. Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied très lumineux, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble, avec cellier et grenier accessible par escalier. Un second garage non attenant, doté d'une mezzanine, offre un espace de stockage supplémentaire. Cette maison à acheter à Melle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1114 m². Bien proposé par Béatrice MARTIN EI, agent commercial (RSAC 988210431).

À vendre, maison à MELLE, située à seulement 5 minutes des commodités. Ce pavillon de plain-pied comprend trois chambres, un salon-séjour, un bureau, une cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un cellier. Profitez également d'une véranda lumineuse et d'un double garage avec portails motorisés. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 1200 m². Pour un achat maison MELLE, le prix de vente est de 260000 € hors honoraires, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6%. Cette propriété se trouve dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Maison de plain-pied à Saint-Rémy (79410), située dans une rue calme, cette maison de plain-pied offre une pièce de vie composée du salon, la salle à manger et la cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bais, un WC indépendant, une buanderie, Un garage attenant. Terrain d'environ 400 m² et sa terrasse, offrant un espace extérieur facile à entretenir. Un cadre de vie pratique et accessible Proximité des commerces et services essentiels. Écoles et transports à proximité. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques environnants. À proximité de nombreux points d'intérêts Niort à 10 min, Marais Poitevin à 20 min, Fontenay le comte à 30 min, La Rochelle à 1h, Puy du Fou à 1h30, Futuroscope à 1h30 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Prahecq (79)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.

A NIORT, maison de plain pieds 3 chambres, garage et jardin. Dans un quartier calme, proche de la campagne, cette maison économique et lumineuse construite en 2016 sur un terrain de 432m² se compose : - une grande pièce de vie de 43m² avec une cuisine équipée et aménagée. - 3 chambres (12m², 10,35m² et 9,70m²), une grande salle de bain (vasque, baignoire et douche), un wc séparé. Une buanderie chauffée et un garage complètent ce bien. A l'extérieur : une terrasse à l'abris des regards. Le jardin à l'arrière est clos. Vous pouvez stationner un véhicule devant le garage. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite Coté technique : aucun travaux à prévoir, le chauffage est au sol (chaudière gaz), ouvertures double vitrages, VMC Honoraires charge vendeur. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 580 € - montant maxi : 840 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Maison à vendre à Niort, dans le quartier St Florent sur l'avenue St Jean D'Angély. Découvrez ce plain-pied tout confort d'une superficie de 117 m². Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un toilette d'accueil, d'un dégagement, de 4 chambres dont une dotée d'une douche privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bains complète. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos de 800 m² orienté sud. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur. Ce bien inclut une garantie dommage ouvrage et les frais de notaire sont réduits à 2%. La livraison est prévue pour début mars 2026, il ne reste plus qu'à emménager, les extérieurs étant également aménagés (gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés). Avec un DPE classé A et A, le prix est de 383 760 euros, honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Mandat réf : 440734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Bessines, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied de 124 m², récemment rénovée, est en excellent état. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un couloir vous mène à quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse carrelée avec pergola vous permettront de profiter des jours ensoleillés. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux portes de Niort, dans un hameau, à 8 minutes de l’entrée de l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux), à 7 minutes de la zone commerciale, cette maison offre à la fois la proximité des points d’intérêts, et la tranquillité d’une maison de campagne. La parcelle de 15 700m², comporte 6 600m² non-constructibles, plantés de peupliers, le reste est cosntructible. Elle peut être divisée en 2 parcelles ce qui laisserait 4000m² autour de la maison. Cette belle maison compte 150 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un beau salon séjour de 42 m², d'un wc et d'une buanderie. La partie nuit comporte 3 chambres de 11 et 13m², d'un bureau de 11 m², d'une salle de bain et une pièce salle de sport. Un double garage de 60m² complète la maison. A l'extérieur, vous trouverez également un préau pouvant abriter plusieurs voitures, une terrasse carrelée, une belle cour, ainsi que deux dépendances de 25 et 37 m². Pour de plus amples renseignements sur ce bien, contactez moi. Réf 2498. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 080 € par an.