Achat Maison à Prahecq (79) avec piscine : 93 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 448 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Prahecq (79)

iad France - Marina Martineau vous propose : une charmante maison rénovée de 172 m², située sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, et dispose également d'une dépendance non attenante de 120 m² en excellent état, ainsi qu'une cave non enterrée.Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison à acheter à Prahecq vous offre des espaces optimaux : 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée avec espace douche), une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain, permettant une vie de plain-pied. La surface habitable comprend également une buanderie et une véranda avec accès à la piscine.De nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique et un chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2021), garantissent un quotidien de qualité. De plus, la résidence sécurisée, avec interphone et portail motorisé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.La couverture a été refaite il y a 6 ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (installée en 2022, PAC prévue pour 2025) pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos.À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle et un collège, ainsi qu'une ligne de bus pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Prahecq, propice à une vie de famille épanouie.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

À vendre à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison moderne de 131 m² est idéale pour un achat. Située à seulement 14 km de Niort, cette maison contemporaines construite en 2012 vous offre un cadre de vie de qualité avec des prestations soignées et une faible consommation énergétique. Le coût actuel du chauffage et de la production d'eau chaude est de 110 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 1050 €. Les points clés de cette maison à acheter à Prahecq comprennent : - Un espace de vie lumineux de plain-pied de 130 m², avec une grande pièce ouverte sur une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres, dont une vaste suite parentale pour plus de confort. - Un garage aménageable ainsi qu'un carport. - Une dépendance de 40 m², équipée de branchements électriques, d'eau et d'évacuation, que vous aurez la possibilité d'aménager en studio, bureau pour une profession libérale, ou location type Airbnb. - Une salle de douche à personnaliser selon vos envies. - Un cellier. - Un terrain piscinable de 1179 m², entièrement clôturé avec un portail automatique. Cette maison à vendre à Prahecq présente de nombreux atouts : - Confort et modernité, avec une garantie décennale toujours valable. - Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une récente pompe à chaleur. - Proximité avec Niort, offrant tranquillité de la campagne et accès facile à la ville. - Jardin clos garantissant sécurité et intimité.N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une maison Melle à vendre, située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, implantée sur un terrain d'environ 3 850 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant caractère, espaces généreux et prestations extérieures idéales pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui s'ouvre sur un superbe jardin entretenu. À l'entrée, vous découvrirez une vaste terrasse couverte, dotée de magnifiques poutres apparentes et d'une toiture de style cathédrale, parfaitement adaptée pour accueillir un camping-car ou organiser des réceptions. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle de bains bien agencée, avec baignoire, douche et WC. La cuisine, véritable coeur de la maison avec ses 35 m², comprend un îlot central, un coin repas et des équipements modernes. Le salon, lumineux et aux beaux volumes, est chauffé par un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée offre également une grande buanderie et un bureau indépendant, idéal pour une quatrième chambre si besoin. À l'étage, un vaste palier polyvalent dessert trois chambres doubles et une salle d'eau additionnelle. En extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée avec un espace bar, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété dispose aussi d'une immense grange de plus de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare, alliant espace et prestations extérieures exceptionnelles, est idéal pour un achat maison Melle, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Prix de vente : 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraire à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

iad France - Laetitia Benoist vous présente une magnifique propriété à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère dispose de 4 chambres, d'une piscine, de dépendances et d'un parc arboré s'étendant sur 8 121 m². Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété à vendre offre environ 265 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, elle comprend plusieurs box ainsi qu'un parc extérieur pour accueillir des équidés. À l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette maison. Un premier salon s'ouvre avec un escalier en pierre, menant à une salle à manger lumineuse avec vue directe sur la piscine. Un jardin d'hiver chaleureux, agrémenté d'une cheminée, complète cet espace. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une belle verrière, communique harmonieusement avec les pièces de vie. Vous trouverez également un bureau et une chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines distinctes enrichissent cette demeure : l'une surplombant le salon et la salle à manger avec accès à une chambre, et l'autre depuis le bureau menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et une suite parentale. Un garage spacieux vient compléter ce bien rare sur le marché. À l'extérieur, le parc parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équitation, trois box sont attenants à la maison, et un quatrième est situé au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées d'époque et les belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) garantissent un confort de vie optimal. Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une exposition parfaite (Sud, Est, Ouest et Nord), ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal à acheter à Coulon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d'espace et de caractère. N'attendez plus pour contacter Laetitia Benoist afin d'organiser votre visite.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 108 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Prahecq (79)

Offre d'achat acceptée par le vendeur.Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter.Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire.Un intérieur pensé pour accueillir.Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort.Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité.Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps.Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain.À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt.Un potentiel à explorer.Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir.Confort actuel.Pompe à chaleur installée en 2019Ballon d'eau chaude récentRaccordée au tout-à-l'égoutStationnement facile devant la maisonPourquoi celle-ci est différente ?Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider.À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes.Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

Située en hyper centre ville de Niort, cette maison à vendre dans les Deux-Sèvres est une véritable opportunité pour un achat maison Niort. En parfait état et très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'un dressing, de deux W.C, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Un atout majeur : une dépendance entièrement rénovée en 2024, incluant une pièce de vie, une salle de cinéma, deux chambres, une salle d'eau et un WC — parfait pour des adolescents, recevoir des amis ou héberger un parent en toute autonomie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 824.

3 personnes déjà intéressées

356 000 €

1 354 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 263 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Prahecq (79)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** DOMAINE ÉQUESTRE D’EXCEPTION ADOSSE A LA FORÊT DE CHIZE Longère XVIIIᵉ–XIXᵉ, au cOEur de 7 hectares – Le Vert (79170) Au bout d’un discret chemin, se révèle un havre rare: un ancien relais de diligences, parfaitement restauré, posé au centre de plus de 7 hectares d’un seul tenant de parc paysager et de prairies clôturées. Aucun vis-à-vis, aucun voisin : ici, seul le chant des oiseaux rythme les journées et le regard se perd jusqu’à l’horizon. ________________________________________ L’ESSENCE DES LIEUX •Paradis équestre : prairies sécurisées, plusieurs abris, boxes, rond de longe diamètre 18 m. •Patrimoine préservé : longère en pierres et tuiles, poutres apparentes, volumes cathédrale, confort contemporain. ________________________________________ RÉSIDENCE PRINCIPALE – env. 263 m² habitables Rez-de-chaussée •Cuisine aménagée / équipée 31 m² sous plafond cathédrale partiel. •Arrière-cuisine / chaufferie attenante. •Séjour traversant 46 m² ouvrant sur une terrasse plein sud. Poêle à granulés. •Salon ou suite de 47 m². •Salle d’eau (vaste douche à l’italienne, vasque), WC indépendants. Étage •Salle de bains atypique : baignoire en îlot, douche à l’italienne, double vasques, verrière donnant sur la nature. •WC séparé. •2 suites parentales 26,5 m² & 41 m² (chacune divisible pour créer 2 chambres supplémentaires), dressings. Confort : aucun gros OEuvre à prévoir, chaudière fioul, poêle à granulés, huisseries double vitrage, assainissement individuel aux normes. DÉPENDANCES & POTENTIEL •Grange attenante et communiquant à l’habitation : 84 m² (atelier, salle de réception ou boxes). •Garage fermé : 38 m². •Four à pain d’époque avec ses deux préaux, entièrement restauré, idéal pour une cuisine d’été. •Dépendance indépendante utilisée actuellement comme garage - 127 m² de surface de plancher : projet de gîte, maison d’amis (sous réserve d’autorisation) ou atelier d’artiste. •Chenils : parfaits pour chiens de chasse ou pension animale. . Terrain piscinable VIE PRATIQUE & PLAISIRS DE L’OCÉAN •les premiers services (boulangerie, supérette, pharmacie) se trouvent à Chizé, à moins de 5 minutes de route. •le marché du samedi, le supermarché et le collège, Chef-Boutonne est à 25 km / 25 min. •Niort et sa gare TGV (Paris-Montparnasse en 1 h 55), son centre hospitalier et ses zones commerciales ne sont qu’à 26 km / 30 min. •environ 1 h pour rejoindre les quais animés du Vieux-Port de La Rochelle ou les plages de l’Île de Ré (1h15). •la propriété est adossée à la forêt de Chizé (4775 hectares) , praticable à pied et à cheval VOTRE PROJET Refuge familial hors du temps, haras privé confidentiel, activité agro-touristique, élevage… ce domaine conjugue authenticité, sérénité et potentiel. Plus de photos sur le site iad Marilyne Le Meur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Coulon ? Découvrez cette magnifique maison en pierre située au bord de la Sèvre, entièrement rénovée, d'environ 280 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte en pierre de 120 m², ainsi qu'un grand salon séjour de 45 m² avec un insert à bois et une chambre. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC séparé. Cette propriété offre également un premier gîte avec salon-salle à manger, cuisine équipée et deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second gîte indépendant d'environ 30 m², avec sa pièce de vie et sa suite parentale. Le jardin est arboré et fleuri, accompagné de dépendances, d'une écurie et d'une piscine chauffée. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité et pourrait générer un revenu locatif grâce à un gîte déjà en portefeuille. Avec une vue imprenable sur le marais, cette maison à vendre à Coulon est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière, ENVIE D'IMMO, est située à Magne, deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée/insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m2 ) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m2) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable.Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble.Atouts: Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Découvrez cette maison à vendre à PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce logis exceptionnel de cinq chambres, entièrement rénové avec soin, offre environ 335 m² habitables tout en préservant son authenticité. L'alliance parfaite entre le charme de l'architecture française et un confort moderne remarquable avec une performance énergétique classée C.La rénovation a pris en compte la conservation des éléments d'origine tels que les dallages en pierre, poutres apparentes et cheminées anciennes, tout en intégrant des équipements de qualité, comme un chauffage central par géothermie et du double vitrage.Au rez-de-chaussée, deux belles pièces de réception lumineuses et une cuisine aménagée avec espace repas créent un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d’eau, des WC séparés et une cave à vin. Une piscine intérieure chauffée, atout rare, permet de profiter de la baignade en toute intimité tout au long de l'année.À l’étage, cinq chambres doubles offrent de jolies vues sur les jardins. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, avec un dressing, une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Un garage attenant, équipé d’une porte électrique, permet le stationnement sécurisé de deux véhicules.Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un écrin de verdure avec des jardins agrémentés d'arbres d'ornement. Un second terrain avec un court de tennis et un potager productif se trouve de l'autre côté d'une petite voie de village. Une dépendance partiellement aménagée avec terrasse pavée vous offre le potentiel de créer un logement indépendant.Ce logis de caractère, avec ses vastes pièces et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare d'achat maison PERIGNE, alliant patrimoine, élégance et confort contemporain, le tout dans un environnement calme et préservé.

Découvrez cette agréable maison en pierre à vendre à Échiré, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Érigée sur une parcelle de plus de 1150 m2, cette maison est organisée en double distribution et se trouve au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités. Cette jolie maison de caractère, rénovée avec soin, offre une superficie de plus de 220 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon (ou séjour) avec cheminée, une vaste pièce de vie avec une grande mezzanine et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse en bois. Un grand bureau en parquet, pouvant servir de chambre ou de suite, complète ce niveau. À l'étage, l'habitation comprend un beau palier et trois suites spacieuses avec dressing et salle de bain ou salle de douche. Ce bien familial bénéficie également d'une cave à double accès. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré avec un pool house surplombant une piscine chauffée et sécurisée de 7 mètres sur 3, idéale pour les jours ensoleillés. Un préau ainsi qu'un vaste garage fermé d'environ 45 m2 et un espace de stationnement en enrobé viennent agrémenter l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur récente, des toilettes à chaque niveau et la possibilité d'une quatrième suite en rez-de-chaussée. Son authenticité, alliant belle surface et charme, séduira les amateurs de vieilles pierres et de bon goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Échiré, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 et 2950 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 415 000 EUR honoraires inclus. Prix honoraires exclus : 400 000 EUR. Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, une propriété à vendre de 57 000 m² vous attend. Découvrez cette vaste maison de 230 m² qui comprend une grande pièce de vie de 120 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et WC. Une mezzanine de 40 m² fait office de bureau et de salle de sport. Vous bénéficierez également d'un appartement attenant de 54 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un système au sol par pompe à chaleur (2023). Certaines ouvertures sont en PVC double vitrage, et d'autres en bois simple vitrage. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture pour autoconsommation et revente (depuis 2023). La propriété nécessite des travaux de mise aux normes de la fosse individuelle. Trois forages assurent l'approvisionnement en eau de la maison et des annexes. En face de la maison, un grand préau permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à deux garages ainsi qu'à un grand hangar de 200 m² servant d'atelier et de stockage, complété par deux caves. Une annexe polyvalente avec cuisine et WC abrite également une piscine de dimensions 10 m x 4,5 m. Le domaine, composé de prairies et de bois, est idéal pour accueillir des animaux, y compris des chevaux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 2040 € - montant maximum 2830 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier, MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Les détails concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

2 773 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 225 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Prahecq (79)

À Bessines, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Niort, cette villa à vendre de 225 m² habitables vous attend. Nichée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m², cette propriété rare combine des volumes généreux, un confort moderne et des prestations extérieures de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC indépendant et une pièce dédiée au jacuzzi. Ce niveau offre jusqu'à 3 chambres de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un terrain clos et paysagé, une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet électrique immergé, un pool house d'environ 33 m² avec sanitaires, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée de 32 m² et une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le stationnement est également bien conçu avec un garage fermé, un garage ouvert/carport d'environ 60 m² pour plusieurs véhicules ou un espace atelier, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Côté confort, cette villa à acheter à Bessines est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, tout en offrant des prestations extérieures de haute qualité.Cette propriété complète et polyvalente répond aux exigences des familles en quête d'espace et de confort, tout en étant idéalement située à proximité de Niort. Pour un dossier complet et organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par LUDOVIC MOINDRON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 25/01/2024, avec un score DPE de 67 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 € et 1570,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de 2021.Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX FORTEMENT EN BAISSE, importante négociation. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9, nichée sur un terrain arboré de 2400m2 incluant un verger et un potager avec un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Niort se compose d'un hall d'entrée spacieux de 20m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 14m2, d'un salon chaleureux avec cheminée de 12m2, d'un séjour lumineux de 19m2, d'une buanderie de 8m2, et d'une grande chambre de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2. Vous trouverez également une pièce agréable pour un bureau, un espace TV ou une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage attenant de 45m2 et une cave enterrée de 29m2 complètent ce bien. À l'étage, la maison Niort à vendre dispose de quatre belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un palier de 4m2 et des toilettes séparées. Les travaux récents effectués en 2024 comprennent une VMC neuve, une électricité remise à neuf, un liner pour la piscine et un démoussage de la toiture. En outre, le moteur de la piscine a été changé en 2021, et le robot de piscine l'année d'avant. Les volets en aluminium ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (110) GES C (22). Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 02 35 18 88 ou par e-mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette offre est à ne pas manquer.

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Prailles, dans les Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Cette maison authentique en pierre est située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards dans une impasse, séduisant ainsi les passionnés de nature et d'espace. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 750 m², cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Maison principale en pierre avec une superficie de 188 m² • Spacieux séjour avec poutres apparentes et insert • Cuisine équipée fonctionnelle avec cheminée, ouvrant sur une terrasse • Trois chambres à l'étage et un dressing • Salle de bain et deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) En complément, deux dépendances en pierre et un hangar sont présents sur la propriété, offrant de nombreuses options d'aménagement, notamment pour le rangement des outils, le mobilier d'extérieur, le bois de chauffage, ou encore le stationnement des véhicules. Une cave de 10 m² complète l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un achat en résidence principale ou secondaire, que pour des projets professionnels tels que gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de méditation. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de la fosse septique - Rénovation du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis déjà établi). Les atouts : • Le charme de la pierre et des poutres • La tranquillité et la beauté naturelle du lieu • Le potentiel immense de cette propriété après travaux. Localisation : Cette propriété à acheter à Prailles se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de La Rochelle. Un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages, tout en étant immergé dans un cadre naturel apaisant. Cette maison n'attend que vous pour revivre de beaux souvenirs. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'espace et de potentiel, désireux de donner une nouvelle vie à un lieu unique. Pour une visite ou pour toute demande d'informations, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,17% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.936964

Amoureux de la nature, venez découvrir à Niort au calme, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 265 m2 nichée sur un terrain de plus de un hectare et demi avec dépendances et piscine. Cette maison de caractère comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec une belle cheminée, dans le prolongement vous trouverez le salon avec cheminée et un beau séjour lumineux. Le cellier et wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 5 belles chambres dont une parentale avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparée.Les atouts : Possibilité d'avoir plus de terrain (chevaux), grand garage de 70 m2, atelier, cuisine d'été de 40 m2, dépendance avec four à pain et serre bois de 58 m2, porche, une piscine, cave et cabane en bois. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Située à Beauvoir-sur-Niort (79360), cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne tout en étant proche des commodités.Les aménagements extérieurs de la maison sont nombreux et diversifiés, offrant un confort et une praticité indéniables à cet ensemble immobilier. On y trouve un bâtiment annexe de 135 m² comprenant un double garage, ateliers, salle d'eau avec wc, cave et pouvant être aménagé en habitation, un hangar acier pour camping-car, un abri de jardin, une piscine hors-sol chauffée et une cuve à eau.De plus, un grand terrain d'environ 4543 m² entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers ajoute une touche de charme à cette propriété.À l'intérieur, la maison d'environ 125 m² propose un agencement fonctionnel. Elle est composée d'une véranda, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec douche), une cuisine d'été, une salle de bains et un wc.N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 0780475613, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137

À la recherche d'une maison à acheter à Vouillé ? Ce bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, pourrait vous intéresser. À seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 7 minutes de Niort, cette maison allie le calme d'une petite commune à la proximité des commerces et services de la ville. Construite en 1975 et en partie rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison à vendre offre 205 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double, buanderie, chaufferie (chaudière à granulés et silo de stockage), toilettes et deux pièces aménagées (salle de jeux et salle de sport). Au niveau principal, vous trouverez un spacieux salon/séjour de 34 m², une cuisine ouverte, un petit salon/salle de jeux, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres. Le niveau sous toiture a été aménagé en quatre petites chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage double, d'une terrasse et d'une piscine couverte avec poolhouse, le tout sur un terrain de 1780 m². Côté technique, la maison est principalement chauffée par une chaudière à granulés et dispose d'un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur les niveaux supérieurs. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Pour davantage d'informations concernant cette vente maison à Vouillé, n'hésitez pas à me contacter. Réf 2497. DECLIC IMMO 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT. Honoraires : 19 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 760 € par an.

Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique villa entièrement rénovée est située au cœur d'un parc clos, offrant un cadre enchanteur. Un petit pont vous mène à cette demeure atypique, entourée d'arbres majestueux. Profitez des extérieurs soignés, équipés d'une piscine, d'une pergola et d'un accès direct à la rivière, parfaits pour la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Les cinq chambres spacieuses et confortables, dont trois disposent d'une salle de bain privative, sont prêtes à accueillir vos invités. Ce véritable havre de paix se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 1h15 de La Rochelle. Ne tardez pas à planifier une visite ! Un dossier complet sera transmis après un échange téléphonique et un intérêt confirmé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Nouvelle Aquitaine et PNR Périgord-Limousin.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre, entièrement rénovée, comprenant un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec dressing, un bureau, le tout sur un superbe parquet, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin clos et arboré avec préau, cuisine d'été carrelée et piscine chauffée.En prime, cette propriété inclut une maison locative non attenante, également rénovée, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et petite cour.À ne pas manquer !Prix de vente : 525 200 EUR (505 000 EUR hors honoraires, honoraires TTC de 4 % à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Envie d'Immo, votre agence immobilière, se trouve au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

A quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette maison à l'abri des regards révèle une personnalité unique où élégance et confort familial s'harmonisent dans les moindres détails. Sa surface habitable d'environ 244 m2, sublimée par une décoration soignée et des prestations de standing, en font un bien rare sur le marché immobilier local. Dès le seuil, la magie opère. Le regard est immédiatement attiré par la lumière traversante qui dévoile en fond de tableau un écrin de verdure et une superbe piscine. Les volumes du rez-de-chaussée s'organisent autour d'espaces conviviaux et chaleureux. Une cuisine raffinée, ornée de son granit noir, mène vers un salon chaleureux et une salle à manger décorée comme un authentique bistrot. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée, destinée pour les amateurs de grands crus, complètent ce niveau. Le tout permet une circulation fluide et harmonieuse entre intérieur et extérieur. A l'étage, l'espace nuit est conçu pour s'adapter à toutes les configurations familiales. Le palier distribue trois chambres dont une suite parentale. De plus, un salon convivial et un bureau ont été astucieusement pensés pour pouvoir évoluer en deux chambres supplémentaires. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. La piscine chauffée, discrètement intégrée au jardin paysagé, est une oasis de calme en pleine ville. Le préau attenant prolonge naturellement l'espace de vie, idéal pour des moments de partage en toute saison, avec une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, conçue avec la même attention aux détails, démontre que rien n'a été laissé au hasard. Singulière, cette maison allie emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Niort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 250 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.

Venez découvrir cette superbe maison familiale au coeur de Chauray d'environ 150 m2 sur une parcelle d'environ 1300m2. Très lumineuse, elle offre au rez de chaussée une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage bénéficie d' une mezzanine qui sert de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc. A l'extérieur, un joli jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Vous disposez d'un espace de stationnement deux voitures et de la possibilité de garer un camping car.Un garage double, une cave et deux abris de jardin complètent également ce bien.Contactez-moi sans attendre !Le plus : chaudière gaz de ville de 2025 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

À la recherche d'une maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 225 m², située sur les bords de la Sèvre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la rivière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété révèle un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur la Sèvre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses options d'aménagement. Implantée sur un joli jardin arboré, cette maison dispose d'une piscine avec dôme et préau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 840

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa. Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²), Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m². Exposition Sud-Ouest Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires Assainissement tout à l'égout Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre 130 m² de terrasse. Terrain entièrement clos 1600 m². Garage avec préau 50 m². Taxe Foncière 1750 € Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Magné, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cet espace de plain-pied, situé dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre, s'étend sur plus de 250 m2. Vous y trouverez une entrée qui mène à un vaste séjour de 70 m2 lumineux, une terrasse privative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine offrant de nombreux rangements, quatre chambres, une salle d'eau, une spacieuse salle de bain et deux WC indépendants. En bonus, vous pourrez profiter d'une salle de cinéma de 40 m2 complètement équipée, d'un grand bureau associé à un garage chauffé, d'une cave à vin, et d'un double garage de 60 m2 avec grenier, sans oublier encore bien d'autres surprises. Côté extérieur, un superbe jardin de plus de 1 500 m2 vous attend, orné d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine entourée d'une vaste terrasse de plus de 100 m2. Le prix de cette maison à acheter à Magné est de 599 000 EUR, dont 580 000 EUR hors honoraires, soit 19 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 420 EUR et 4 710 EUR. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes questions supplémentaires, contactez directement M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ. 05.16.81.48.18.