Achat Maison avec garage à Loupiac (46350) : 188 annonces

Coup de cœur du secteur

223 000 €

759 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 294 m²
• 7 chambres
• 

Loupiac (46)

Située à Loupiac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété est à découvrir pour toute personne intéressée par l'achat maison Loupiac, France. À 20 minutes au nord de Gourdon et à 15 minutes au sud de Souillac, cette grande propriété comprend deux maisons, un four à pain restauré et environ 2,5 hectares de terres. La maison principale offre plusieurs pièces de vie en rez-de-chaussée, une cuisine séparée, six chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une cave et un garage, le tout complété par une vaste terrasse. La seconde maison, plus petite, comprend une pièce de vie avec insert, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette et un grand garage/atelier. Cette propriété à fort potentiel demande quelques compétences pour retrouver tout son charme. Si vous êtes intéressé par une maison à acheter Loupiac, France, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette ancienne maison bourgeoise d'environ 260 m² habitables a été rénovée et est située sur un terrain clos d'environ 3 000 m², offrant une vue dégagée.L'un de ses principaux atouts est la surface d'environ 150 m² habitables de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie ouverte de 54 m², une cuisine, ainsi que deux suites, l'une de 35 m² et l'autre de 25 m².À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² abrite un double garage, une cave à vin, et une partie habitable à rénover.Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité peut servir d'atelier ou correspondre à un projet de gîte ou de maison d'amis.Ce bien offre de très belles possibilités pour un achat maison Gourdon, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, permettant jusqu'à 4 logements indépendants.Visite virtuelle disponible sur demande!

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achetez une maison à Baladou, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons une maison neuve de 100 m² à vendre, avec un projet de construction à partir de 220 000 €. Cette maison contemporaine est conçue pour votre confort immédiat tout en assurant une excellente rentabilité future. Profitez d'un projet personnalisable selon vos envies, avec un terrain bien situé près des commodités, un agencement optimisé et des prestations de qualité à choisir selon vos préférences. Vous aurez la liberté de créer une maison adaptée à votre quotidien tout en préparant votre stratégie d'investissement. Cette maison à acheter à Baladou vous permet de vivre confortablement tout en ayant la possibilité de la louer facilement, d'en faire un complément de revenu pour votre retraite, ou de financer d'autres projets immobiliers. De plus, avec ses normes RE2020, vous bénéficierez de faibles charges énergétiques et d'une forte attractivité locative. Les avantages d'une maison neuve sont nombreux : aucun travaux à prévoir et des frais de notaire réduits. Une étude personnalisée gratuite et sans engagement est disponible. Contactez Marie Munoz au 06 71 63 16 59 pour plus d'informations et saisissez cette opportunité de vente maison Baladou.

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée de nature, cette charmante demeure périgourdine située sur les hauteurs de Saint-Cirq-Madelon offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. A deux pas de Gourdon en Quercy et de Grolejac pour les commodités. Moins de 20 mn de Sarlat en Périgord. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la toiture traditionnelle et les ouvertures harmonieuses confèrent à l'ensemble un caractère typique du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison développe environ 228 m2 habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve sur le rez de chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux, avec un chauffage mixte 'électrique, pac et bois' (les diagnostics sont en cours de recalcul avec ces éléments), complété par une climatisation réversible. Une cave, une dépendance et un garage viennent enrichir les surfaces utiles. Parfaitement distribué pour chambres d'hôtes. À l'extérieur, les aménagements renforcent l'agrément de vie : piscine, espaces de détente et environnement arboré créent un véritable lieu de ressourcement. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux légers à envisager pour en révéler tout le potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Sur la charmante commune de Carsac-Aillac, réalisez votre projet de vie avec Alpha Construction et découvrez cette belle maison contemporaine de 106 m² en forme de U, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un agencement pensé pour votre bien-être : 2 chambres lumineuses 1 suite parentale avec salle d'eau privative 1 bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint 1 seconde salle d'eau indépendante Belle pièce de vie ouverte et conviviale Maison en U offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et la future terrasse Cette configuration en U permet de créer un espace extérieur intime et protégé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construction conforme aux normes RE2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités et à quelques minutes de Sarlat, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez Alpha Constructions pour plus d'informations et étudier ensemble votre projet personnalisé O7.64.52.63.39

Maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 1976, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une superficie d'environ 140 m2 habitables. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un dégagement de 35 m2, une chambre de 12 m2 avec placard, une pièce de 10 m2, un WC, une cuisine d'appoint de 12 m2, une salle d'eau de 5 m2, ainsi qu'une cage d'escalier. À l'étage, la maison dispose d'une terrasse couverte de 15 m2 et d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger de 28 m2 avec cheminée à insert, une cuisine aménagée de 10 m2, une salle de bains de 5 m2, un WC et 3 chambres de 11 et 13 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Un hangar métallique de 90 m2 est également présent sur le terrain arboré de 5470 m2. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon.

OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE LOT À SOUILLACNous vous offrons la possibilité d'acquérir une magnifique maison à vendre à Souillac, située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de la ville. Cette grande propriété est érigée sur un terrain de 2 057 m² et dispose d'un spacieux garage.La maison, répartie sur deux niveaux, comprend à l'étage une chambre avec un vaste dressing et un espace bureau avec coin lecture surplombant le séjour en contrebas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un séjour offrant une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte reliée à un cellier.Située dans un secteur recherché, cette maison à acheter à Souillac est proche des établissements scolaires et des commerces locaux. En termes de transports, la gare de Souillac se trouve à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'accès à l'autoroute A20 est à seulement 2 km.Cette maison Souillac est à vendre au prix de 455 000 €. Pour plus d'informations sur cette belle propriété ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence (Marie MUNOZ : 06-71-63-16-59). Alpha Constructions Brive-la-Gaillarde vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet d'achat.

3 personnes déjà intéressées

244 950 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Loupiac (46)

Maison sur 2 niveaux composée de En rez de chaussée SEJOUR - CUISINE - CHAMBRE + salle d 'eau + WC + cellier + garage 22 m2 1er etage : 2 chambres mansardées + salle de bains + palier ( bureau ) + wc + rangement Jardin clos de 942 m2 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux eventuels Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,

Dans le cadre de votre projet d'achat maison Le Vigan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 100 m², conçue pour allier confort et fonctionnalité. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui ouvre sur le jardin, inondant la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et vasque. Des toilettes séparées viennent compléter l'espace. Un garage accolé, pratique et fonctionnel, est aussi inclus. Alliant design, confort et praticité, cette maison Le Vigan à vendre est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et lumineux. Pour plus d'informations, contactez Marie Munoz au 06 71 63 16 59.

Très belle maison du 19e en pierre avec pigeonnier et piscine située en campagne, au calme . Située dans le Lot, proche de la ville médiévale de Gourdon et à 5 minutes de toutes les commodités, cette très belle maison offre une surface habitable d'environ 135 m² . Un bel escalier en pierre conduit à une terrasse couverte ouvrant sur un vaste séjour/cuisine équipée et salon, une chambre, une salle d'eau/toilettes et salle de bains en mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et toilettes, deux chambres , et une salle de bains avec toilettes et une pièce avec grand sauna pouvant devenir une 4e chambre si besoin. Buanderie, pièce de stockage. Une atmosphère chaleureuse avec de nombreux éléments d'origine, un terrain de 1790 m² arboré avec beaucoup de charme, un espace détente avec une piscine rénovée et sa plage sont autant d'atouts pour cette propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Lachapelle-Auzac, située dans un quartier tranquille et résidentiel près de Souillac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour une grande famille, cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Son intérieur fonctionnel et confortable se compose d'un vaste espace séjour-cuisine de 74 m², d'un cellier-buanderie, d'un bureau et de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, totalisant trois salles d'eau. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d'accueillir un proche ou de réaliser un projet locatif. En termes de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le rangement. Profitez également de la piscine traitée au sel, chauffée, avec son liner armé et d'une spacieuse terrasse carrelée pour des moments de convivialité en famille. Cette maison complète et évolutive se trouve à proximité des écoles et des commodités. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1422,0 € et 1924,0 €, abonnements inclus.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE DORDOGNE À VENDRE : Découvrez cette maison en pierre de 6 pièces, d'une superficie d'environ 210 m², située à Pinsac (46200), dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, située dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce commune avec insert, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains-douche, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. Profitez également d'une cuisine d'été qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Le tout est établi sur un terrain arboré d'environ 1 hectare 4 750. Une dépendance en pierre à aménager selon vos goûts (sans eau, sans électricité) ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule complètent ce bien. Une école primaire est à proximité, et la gare de Souillac se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A20 est à seulement 4 km. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie est à proximité. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Pinsac, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Hélène BOSREDON au 05.65.37.84.41 ou au 06 75 29 15 36.

Maison à vendre à Domme, au pied de la bastide, située dans un quartier calme de la Dordogne en région Aquitaine. Cette charmante maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Vous serez séduit par l'espace et le potentiel qu'offre cette habitation. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau avec WC, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine pour optimiser votre rangement. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec douche, un WC indépendant et une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire. La maison est équipée de climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse couverte et d'un terrain attenant. Une fois rafraîchie à votre goût, cette maison à acheter à Domme vous promet confort et moments conviviaux. Pour plus d’informations, notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 aux adresses suivantes : 844 Avenue Simone Veil 24200 Sarlat-la-Caneda et 51 Boulevard des Martyrs 46300 Gourdon. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2960.0 € (abonnements compris).

MAISON 8 PIÈCES (168 m²) sur les hauteurs de Souillac, 46200. Située à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison à acheter à Lachapelle-Auzac vous séduira par ses nombreux atouts. Sur un terrain de 2575 m², au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse couverte. Au sous-sol, elle dispose d'une chambre, d’un bureau, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grands garages et une vaste pièce ouverte sur une cuisine d’été, offrant plusieurs possibilités d’aménagement (appartement indépendant, profession libérale, etc.). À l’arrière de la maison, une terrasse de 30 m² en béton vous attend. Côté transports, un ramassage scolaire se trouve à 50 mètres, et l’accès à l’A20 est à deux kilomètres. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière Hélène BOSREDON à Souillac vous invite à découvrir cette vente maison Lachapelle-Auzac en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers au 0622038915.

Très jolie maison contemporaine - 197 m² - Gourdon Très belle maison contemporaine d'une surface de 197 m², située sur la commune de Gourdon Maison spacieuse et lumineuse, aux prestations modernes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Implantée dans un environnement agréable et calme, à proximité des commodités, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix : 470 000 € 📞 Contact : Monsieur Gohebel Erwan Alpha Constructions Téléphone : O7 64 15 17 37

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

Dans un environnement serein à Gignac, Lot (46), cette maison en pierre d'environ 85 m2 représente une belle opportunité d'achat maison Gignac pour ceux en quête de calme et de nature. Actuellement occupée par un locataire, l'intérieur se compose d'une grande cuisine avec cantou, de 2 chambres, d'un séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une grange attenante d'environ 120 m2, idéale à aménager ou à conserver pour du rangement ou un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Pour les aspects techniques, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage PVC, et la couverture en ardoises est en bon état. Le jardin agréable, s'étendant sur une parcelle de 12712 m2, constitue un espace parfait pour se détendre ou envisager un projet paysager. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36 pour toute question sur cette vente maison Gignac.

Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Souillac vous séduira par sa vue imprenable et son caractère atypique. Construite dans les années 1990, cette maison d'architecte s'ouvre sur un vaste espace lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque de plus de 65 m², le tout en accès direct à des terrasses et à une loggia. La maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une buanderie et d'un cellier. La suite parentale, spacieuse, est agrémentée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien comprend aussi un double garage et une grande cave. Profitez d'une agréable piscine à débordement, située au point culminant de la propriété. Côté technique, la maison est en bon état, avec une toiture en tuiles, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un système de chauffage efficace. Pour plus d'informations sur cette vente maison Souillac, contactez Hélène Bosredon au 05 65 37 84 41 ou 06 75 29 15 36.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 229 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Loupiac (46)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Belle maison à acheter à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 240m² est située sur un vaste terrain arboré de 3097m². D'une architecture de caractère, cette maison, datant de 1968, a conservé son charme au fil des ans. Elle vous offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. **Intérieur** À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et spacieux. S'étalant sur trois niveaux, la maison comprend un total de 6 pièces, dont 4 grandes chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Chaque pièce a été conçue pour assurer confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée (à rafraîchir) et un grand salon-séjour parfait pour des moments de partage. Un cellier est également présent pour vos besoins de rangement au quotidien. Au sous-sol, vous trouverez une cave et une pièce de stockage, potentiellement aménageable en petit studio. **Extérieur** À l'extérieur, le terrain de 3097m² accueille un jardin superbement entretenu. Vous disposerez aussi d'un double garage et d'un espace de stationnement pour vos véhicules, tout en profitant d'un parc paysager pour vos moments de détente en extérieur. Une dépendance de 60m² est également disponible, équipée en eau et électricité. **Situation** Cette maison à vendre à Gourdon bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux commerces, écoles et services essentiels. **Travaux à Prévoir** Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement sont envisageables pour l'adapter à vos goûts personnels. **Conclusion** Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Vous serez charmé par ses volumes généreux, son Terrain arboré et son potentiel d'aménagement. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

EXCLUSIVITE - MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC TROIS CHAMBRES. Une maison en excellent état avec un potentiel très intéresssant. Déjà dotée d'une vaste pièce de vie de plus de 48m2, de trois chambres et une buanderie, vous aurez l'opportunité de créer une 4ème chambre 'parentale' dans un espace déjà isolé et plaqué. Vous profiterez ainsi de plus de 130m2. Reliant la maison et le garage, les vérandas pourront aussi ne faire qu'une afin de profiter de plus de 25m2 d'espace supplémentaire avec une double exposition. Un garage de plus de 33m2 et son abris fermé attenant de 18m2. Un second garage de 11m2 pour le matériel de jardin complète cet ensemble immobilier de qualité sur un parc de 4880m2. IMOCONSEIL STEPHANE GOUNET 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cuzance, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un agréable village à proximité de Martel, Souillac, Sarlat et Rocamadour, cette maison se distingue par son authenticité avec ses pierres anciennes qui témoignent d'histoires passées. Elle s'étend sur trois niveaux et comprend une cuisine, trois chambres, un séjour, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une belle cave voûtée et un garage. Vous serez également séduit par le terrain attenant, idéal pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis, bercés par le chant des grillons. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Cuzance, n'hésitez pas à me contacter : Martine BARRE IMOCONSEIL 06 12 44 67 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Thomas Gratte, mandataire immobilier Safti, vous propose à la vente cette maison familiale située à Vitrac, dans la Dordogne, en région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat-la-Canéda. Ce bien, construit en 1980, offre environ 144 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m². Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec vue dégagée, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, cette maison à acheter à Vitrac dispose d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une chaufferie/buanderie, d'une cave et d'un atelier. Deux garages, dont un avec accès indépendant, complètent cette offre. Les extérieurs incluent terrasses, jardin, espace barbecue et stationnement. Présentant un double vitrage, un chauffage au fioul et une toiture en bon état, cette maison à Vitrac à vendre a un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet locatif proche de Sarlat. Il est également possible d'acquérir un gîte en supplément pour 256 500 €. Les prix sont de 215 000 € honoraires d'agence inclus et de 204 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000 €, représentant 5,39 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Thomas GRATTE au 0643702173 ou par e-mail à thomas.gratte@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Demeure pleine de charme à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à découvrir pour un achat de propriété Gourdon. Cette propriété à vendre offre 285 m2 habitables, comprenant 10 pièces au total dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée élégante, un salon-salle à manger de 76 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, ainsi qu'un salon de 30 m2 avec cheminée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres (17 et 18,5 m2), d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre supplémentaire de 12 m2, d'un palier, d'un dressing, d'une chambre principale de 24 m2, d'un bureau de 12 m2 et d'une suite parentale de 45 m2 accompagnée de sa salle de bains. Ce bien dispose d'un chauffage central au fuel, de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Le garage peut accueillir 2 voitures et la propriété inclut une piscine de 11 x 5 mètres avec une vaste plage dallée, le tout sur un parc arboré et éclairé de 2,4 hectares. La taxe foncière s'élève à 1921 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 12 pièces
• 288 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Loupiac (46)

À vendre, une propriété d'exception située à Carsac-Aillac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison Carsac-Aillac à vendre domine la vallée de la Dordogne et se trouve à moins de 500 mètres des plages. Ce cadre exceptionnel allie charme authentique et tranquillité, offrant un véritable havre de paix. Bâtie en 1960 et rénovée dans les années 2000, cette demeure bourgeoise en pierre d'environ 150 m2 s'étend sur un terrain paysager de plus de 7000 m2. Elle dispose de 6 pièces réparties sur trois niveaux, comprenant 3 chambres. La propriété inclut une piscine avec poolhouse, ainsi qu'une cave en pierre au sol de pisé accessible par une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une grande cuisine, une buanderie et une salle à manger lumineuse. L'espace nuit propose un salon accueillant, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres ajoutent au confort de cette maison. Un gîte indépendant d'environ 100 m2 complète cette offre, avec cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et salle de bain, ouvrant sur deux vastes terrasses plein sud et nord. Le rez-de-jardin offre également un potentiel de 100 m2 pour un second gîte. Vous profiterez d'un beau terrain incluant un potager, un parc paysager et un ancien séchoir à tabac réhabilité. Cette propriété en excellent état représente une opportunité rare à proximité du Château de la Gazaille et des plages de la Dordogne. Pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou un projet touristique, le potentiel est unique. Stéphane et Paola Gounet, agents immobiliers passionnés du réseau Imoconseil, sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat maison Carsac-Aillac. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-les dès maintenant au 0607282822 pour organiser votre visite.

Régis Delcros vous propose cette charmante propriété, au calme complet, nichée dans un écrin de verdure sur un vaste terrain arboré, avec une vue panoramique sur la campagne et les collines environnantes. Idéalement située à seulement cinq minutes de Martel, des commerces et services. Emplacement idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques: Rocamadour, gouffre de Padirac, grottes de Lacave et à 2 pas du Périgord. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, dont l'une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie et revenu complémentaire. La maison principale offre 80 m2 habitables, de plein pied sur terrasses avant et arrière, Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres. Une grande surface attenante pouvant être utilisée pour de nombreux usages. Le gîte attenant, d'une surface de 64 m2, se compose d'une pièce de vie et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres et terrasse privative. Un garage de plus de 30 m2, complète ce bien. L'ensemble offre une opportunité remarquable, que ce soit pour un projet de vie à la campagne et proche de tout, ou un investissement locatif, ou bien encore une activité touristique. IMPORTANT: Dans le cadre d'un projet touristique, la propriété se situe dans une zone FRR, dispositif mis en place par le gouvernement, offrant des avantages fiscaux considérables, permettant d'obtenir une rentabilité exceptionnelle. PRIX DE VENTE DE DEPART 250 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus Logement principale DPE D-GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1525 et 2063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 2eme Logement DPE E-GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381et 1869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 250 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 330 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter qui se situe dans un charmant village, à proximité de toutes commodités. Bien implantée sur 4ha2 de terrain, en partie constructible, cette propriété dispose d'un espace piscine et d'un emplacement idéal pour tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Ce bel ensemble immobilier en pierre comprend une maison principale spacieuse ainsi que des dépendances et une salle de réception. Le terrain, majoritairement composé de prairies, offre une vue imprenable sur la campagne et dispose d'un grand hangar avec boxes pour chevaux. La maison principale se structure comme suit : au rez-de-chaussée, une belle entrée de 18 m², une pièce/chambre de 31 m², ainsi qu’un appartement indépendant composé d'une pièce de vie de 21 m², d'un séjour avec cuisine de 33 m² (équipé d’un poêle à pellets) et d'une chambre avec salle d'eau et WC de 28 m². Deux caves de 50 m² et 32 m² sont également présentes. À l'étage, entrée par la cour, un séjour de 45 m², une salle à manger avec cuisine de 30 m² (cheminée poêle Godin), un bureau de 10,8 m², et 5 chambres avec placards allant de 9 à 32 m². Une salle de bains de 7,8 m² et un grenier aménageable complètent cette belle demeure.La salle de réception de 132 m² est facilement accessible. Le chauffage est au fuel (chaudière De Dietrich) et bois (poêle à pellets), toutes les ouvertures bénéficient de double et triple vitrage côté rue, et la maison est connectée au tout-à-l'égout.Les dépendances comprennent un hangar avec des boxes pour chevaux, des anciennes étables, une grange, un garage et un atelier. Le terrain est en partie clôturé et constructible. Une piscine de 10 x 5 m vient parfaire l'ensemble, avec un local technique et des sanitaires. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour un achat maison Gourdon. Pour plus d'informations et consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre unique, avec gîte indépendant, est une véritable opportunité pour un achat maison Gourdon. Nichée dans un parc arboré de plus de 1,6 hectare agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété est idéale pour une vie paisible. La maison principale, d'environ 148 m² habitables, propose un aménagement de plain-pied incluant un hall d’entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l’étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes complètent cet espace. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une chaufferie, un local piscine et un garage. Le gîte indépendant, d'environ 66 m² habitables, comprend un salon avec insert, une chambre, un bureau ou petite chambre, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et une salle d’eau. Avec son entrée et son jardin privatifs, il est opérationnel immédiatement, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis. Les extérieurs de la propriété sont dotés d'une piscine chauffée de belle taille, 2 box de garage indépendants et un parc arboré paisible de 1,6 hectare sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un calme absolu. Avec un accès rapide aux commerces et services du centre-ville de Gourdon, cette maison Gourdon à vendre représente une opportunité exceptionnelle.

Maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Située dans un secteur calme, à proximité de tous commerces et à quelques kilomètres de la Dordogne, cette belle propriété de 1ha05 avec piscine est parfaitement entretenue. Elle comprend une spacieuse maison d'habitation et trois gîtes prêts à l'activité, accompagnés d'une grande dépendance et d'un garage. La maison dispose d'une entrée de 14 m² avec un espace d'accueil et d'une autre de 10 m² avec rangements. Vous trouverez un beau séjour de 41 m² équipé d'un poêle Godin, une cuisine avec un coin repas de 20 m², ainsi qu'un dégagement de 6,10 m² avec placards et sortie extérieure. Une buanderie de 17 m² avec chaufferie et cellier, deux chambres de 11 m² et 16 m² avec placards, et une salle de bains avec baignoire à remous de 8,3 m² complètent le tout. À l'étage, un palier de 5 m² mène à deux espaces de 18,5 m² et 19,8 m², chacun avec dressing, ainsi qu'à une chambre de 18,3 m² avec salle de bains, WC et rangement. La maison est chauffée par un système central à granulés Hargassner et bois, avec climatisation réversible et double vitrage.Les gîtes comprennent :- Gîte 1 : espace de vie avec cuisine, partie chambre et salle d'eau avec WC.- Gîte 2 : 60 m² incluant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.- Gîte 3 : 60 m² incluant entrée, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et grand espace chambre à l'étage. Tous sont équipés de chauffage électrique.Un grand bâtiment annexe propose une salle de jeux de 12 m², un espace atelier-buanderie-garage de 75 m², plus une pièce de 37 m² à l’étage, ainsi qu’un atelier et une pièce de 50 m². Un four à pains et un garage de 26 m² avec fermeture électrique viennent compléter l'ensemble.La propriété dispose également d'une piscine au sel de 5 x 10 m avec plages, sécurisée, et d'un local technique. Pour votre projet d'achat maison à Gourdon, cette propriété constitue une opportunité rare. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 681 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 177,92 m²
• 5 chambres
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À 11km de Loupiac (46)

À GOURDON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grande maison familiale à vendre, située dans un quartier calme et bien exposé, agrémentée d'un agréable jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux pièces à finaliser selon vos goûts. Le sous-sol comprend un grand bureau, une chaufferie-atelier, un garage et un WC. Pour votre confort, elle bénéficie d'une bonne isolation des combles et du sous-sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. De plus, vous pourrez facilement accéder à pied aux commerces, écoles, piscine et divers services. Pour toute information complémentaire, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON ou au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1660.0 € et 2300.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Cette maison à acheter à GOURDON est une opportunité à ne pas manquer.