Achat Maison à Lucinges (74) pas cher / petit prix : 7 annonces

74380 – LUCINGES – MAISON XVIIᵉ SIÈCLE – 201 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 371 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente une bâtisse du XVIIᵉ siècle située à Lucinges, à seulement 204 mètres du centre du village. Cette maison ancienne a conservé le charme et l'authenticité de l'époque, avec ses matériaux d'origine, ses poutres apparentes et ses volumes anciens, offrant un cadre de vie singulier pour les amateurs de bâtisses de caractère. CÔTÉ HISTOIRE Selon les archives locales, la maison était habitée en 1649 par le baron de Lucinges, personnage du village. CÔTÉ LOCALISATION • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Bus à proximité reliant la vallée et le bassin genevois • Environnement résidentiel • Accès rapide vers Annemasse et Genève Lucinges est une commune du Genevois située entre nature et bassin genevois, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Suisse. CÔTÉ MAISON • Surface habitable : 201 m² • 5 pièces sur deux niveaux • Séjour de 58 m² • 3 chambres • Possibilité de créer un logement indépendant • Poutres apparentes et matériaux anciens Une maison coup de cœur, au charme préservé, pour les amateurs de biens authentiques. CÔTÉ EXTÉRIEUR • Terrain de 1 371 m² • Grand jardin d'environ 1 100 m² • 4 places de stationnement extérieur CÔTÉ TECHNIQUE • Construction avant 1850 • Chauffage fioul avec radiateurs • Réseau de radiateurs existant compatible avec une pompe à chaleur • Exposition Sud • DPE : E CÔTÉ FINANCE • Prix : 625 000 € FAI (frais d'agence inclus) • Hors frais de notaire Renseignements et visites Élise Lemonnier +33 6 26 78 21 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Charme & Volumes – Maison à acheter à Lucinges.Située dans un cadre verdoyant et préservé à Lucinges, cette magnifique maison traditionnelle de caractère offre un cadre de vie atypique, mêlant calme, espace et authenticité. Avec ses 290 m² habitables sur un terrain spacieux de 3 230 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et des grands volumes.La propriété impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de sa construction. Les zones de vie, à la fois fonctionnelles et accueillantes, s’ouvrent sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de l’environnement tranquille. Une terrasse orientée plein sud prolonge la maison et invite à la détente quelle que soit la saison.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant est parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un aménagement selon vos projets, sans aucune contrainte.Les volumes, les circulations et les nombreuses possibilités d’aménagement méritent d'être explorés sur place, tant cette maison à Lucinges à vendre propose de multiples perspectives et une atmosphère qui se révèle pleinement lors de la visite.Le bien dispose également d’un double garage et de nombreux espaces extérieurs, adaptés pour recevoir, stationner ou aménager selon vos désirs, dans un esprit de confort et de praticité au quotidien.Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel performant, combinant chauffage au sol et radiateurs, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. Son exposition plein sud assure une luminosité constante du matin au soir, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à être habitée immédiatement.

Lucinges, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement recherché, maison individuelle construite en 1961 à rénover, de type T5 développant environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 038 m² située en zone UB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec local technique ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douches, une salle de bains et des WC. Le terrain offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel de la commune. Les plus : Possibilité de repenser entièrement les volumes et d'aménager la maison selon vos besoins. Configuration permettant la création de deux appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division. Toiture refaite en 2014. Terrain d'environ 1000 m2 Portail existant. Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, situé dans un secteur prisé de Lucinges, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.937748

Cranves-sales, Lucinges, cette maison de 150 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue panoramique, calme absolu et potentiel à exploiter. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 471 m2, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une luminosité naturelle remarquable. Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, avec en toile de fond le massif du Jura, le bassin genevois et le célèbre Jet d'eau de Genève. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée vers la vue, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Sa distribution de quasi plain-pied rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Un carport couvert permet de stationner deux véhicules. Construite en 1976, la maison est équipée d'un chauffage principal par cheminée bois, complété par des radiateurs électriques. DPE D. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, en pleine nature, sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du centre de Lucinges et des commodités de Cranves-Sales. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou à des amoureux de nature souhaitant créer une résidence secondaire lumineuse et chaleureuse, à moins de 30 minutes de Genève. Un lieu rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

449 000 €

3 973 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

Lucinges (74)

Située dans la très prisée commune de Lucinges, cette maison pleine de charme de 113 m2 bénéficie d'un emplacement idéal à la frontière entre la vie paisible à la montagne et la proximité de Genève (Suisse), accessible en moins de 30 minutes. Lucinges séduit par son environnement verdoyant, son ambiance de village familial et résidentiel, tout en offrant une connexion rapide avec la Suisse, parfaite pour les frontaliers à la recherche de calme sans renoncer à la praticité. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée, menant à une cuisine ouverte, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2, avec accès direct à une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et une belle terrasse de 40 m2, baignée de soleil et idéale pour se détendre face à un cadre naturel préservé. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre sous les rampants, parfaite pour un espace cosy ou un bureau. Enfin, une cave de 17 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À quelques minutes seulement du centre du village, des écoles, des commerces, et avec un accès facilité vers Genève et les axes frontaliers, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour découvrir ce cocon familial à Lucinges contactez-moi pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir dans les hauteurs de Lucinges, ce superbe projet de vie offre une maison à acheter à Lucinges idéale pour des vacances au quotidien. Ce chalet de 220 m² au sol, avec environ 204 m² habitables et un sous-sol de 114 m², a été construit en bois massif dans les années 90 et est édifié sur un terrain plat de 1230 m², potentiel pour piscine. Actuellement, au premier étage, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage dispose de 2 chambres mansardées et d'un grand espace lumineux. Nous vous proposons un projet clés en main, entièrement budgétisé pour réaménager cette maison Lucinges à vendre pleine de charme. Les devis sont en cours, et les plans correspondent au nouveau projet imaginé. Le chauffage est assuré par une chaudière bois, une cheminée, et des radiateurs électriques au dernier étage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'équipe BVR Immobilier.

Prix au m² le plus bas

860 000 €

2 867 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Lucinges (74)

Lucinges – ferme rénovée de 5 chambres, À deux pas du centre du village. Ancienne ferme de 1820 rénovée en 2008 par un architecte de renommée internationale, cette propriété d'environ 300 m² allie caractère, design et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un WC, une cave à vin, une buanderie/local technique avec accès direct au terrain, ainsi qu'une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² offre la possibilité d'aménager une partie en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m² baignée de lumière, avec poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse abritée de 17 m². Cuisine équipée, cellier, bureau et chambre avec salle de douches et WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie et conduit à deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC et une suite parentale comprenant dressing (à aménager), salle de douches et WC. L'alliance subtile du bois et du béton confère à cette rénovation une atmosphère contemporaine et chaleureuse, à la fois authentique et moderne. Les plus : - Chauffage par géothermie (forage) - Matériaux nobles et locaux (bois de Manigod, ...) - Attente pour panneaux solaires - Source naturelle avec étang - Aspiration centralisée - Maison entièrement câblée - Fenêtres anti-effraction et brise-soleil orientables (BSO) - Terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec fruitiers, abri voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.927278