Achat Maison à Magnac-Bourg (87) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Au cœur du village de Magnac-Bourg Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison des années 60, rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une organisation familiale pratique ou un espace bureau selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficiez d'espaces complémentaires avec une buanderie, un garage et des zones de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 859 m² dans un environnement paisible. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés en 2018 : - menuiseries double vitrage PVC - isolation des combles - électricité refaite - gouttières récentes - décoration remise au goût du jour Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous 05.55.39.70.70 pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2706

HM IMMO - Lola vous présente une maison à vendre à Magnac-Bourg, située à seulement 25 minutes de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette bâtisse datant de 1900 offre environ 167 m² habitables, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ancienne boulangerie rénovée avec soin, elle conserve un cachet unique, notamment grâce à son authenticité, illustrée par un véritable four à pain en briques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces modulables selon vos besoins : une vaste pièce à vivre, ancienne boutique, une cuisine aménagée spacieuse et une salle à manger lumineuse au charme indéniable. Vous profiterez également d'un très grand garage, autrefois utilisé pour le camion du boulanger, offrant un volume de stockage exceptionnel. À l'extérieur, un jardin cocoon vous attend, à l'abri des regards, avec un petit préau et une zone de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite d'environ 25 m², ainsi qu'un dressing qui pourrait facilement servir de cinquième chambre. La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC japonais. Le chauffage est assuré par un ballon d'eau chaude instantané performant. Sur le plan technique, le plancher bas est en hourdis béton et l'isolation des combles a été réalisée. L'électricité a été refaite à neuf et les menuiseries sont en double vitrage, sauf une exception. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, avec la possibilité d'y installer une pompe à chaleur. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Ce bien authentique, sain et fonctionnel est idéal pour une famille à la recherche d'une maison à acheter à Magnac-Bourg. (HMIS : Intérieurs dépersonnalisés virtuellement pour mettre en valeur les volumes de chaque pièce.) Contactez HANAS Lola au 07 82 99 47 17 ou par email à lola.hmimmo@gmail.com. RCS 517752176 à Limoges. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Magnac-Bourg Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg, cette maison des années 60, rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une organisation familiale pratique ou un espace bureau selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficiez d'espaces complémentaires avec une buanderie, un garage et des zones de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 859 m² dans un environnement paisible. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés en 2018 : - menuiseries double vitrage PVC - isolation des combles - électricité refaite - gouttières récentes - décoration remise au goût du jour Maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous 05.55.39.70.70 pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2706

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose cette maison à acheter à Magnac-Bourg, située à seulement 30 minutes de Limoges et à proximité de l'A20 (3 minutes). Cette maison, avec un jardin clôturé de 331 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/pièce de 16 m², d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre de 18 m², un espace de 12 m² pouvant être cloisonné pour une seconde chambre, et une salle de bains. Les combles offrent également une pièce non chauffée. Les équipements récents incluent une toiture de 15 ans, une isolation des combles de 2 ans, du double vitrage installé en 2013, une chaudière à granulés de 2022 et une électricité refaite en 2021. Le tout-à-l'égout est en place et la maison est proche du centre bourg, de la gare, des commerces et des écoles. La fibre est également disponible. Cette annonce de vente de maison à Magnac-Bourg est soumise aux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il convient de noter qu'il est classé ENERGIE F, indice 413, et CLIMAT C, indice 12. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120.

Coup de cœur du secteur

309 600 €

2 438 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Magnac-Bourg (87)

Située à 30 minutes au Sud de Limoges, jolie propriété agricole avec environ une vingtaine hectares de terrain dont treize hectares attenants et les autres à proximité immédiates. Propriété composée d'une longère limousine de 125 m2 environ, avec possibilité d'aménager les combles. Fournil, dépendance attenante. Deux granges en pierres de 180 et 120 m2, un bâtiment de stockage de 120 m2, un bâtiment ( aménagement actuel pour bovins) de plus de 300 m2 facilement convertible. Bel ensemble, idéal pour bon nombre de projets, notamment un projet d'élevage avec vente directe ou un projet équestre avec vue dominante sur les chevaux. Pour tout renseignement et visites, contacter l'agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. Pierre CHAUMEIL, tel: 0610307951; mail: pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de la pierre en quête d'un cadre paisible et chaleureux, cette maison à vendre à Magnac-Bourg, en Haute-Vienne, vous séduira par son intérieur agréable. Elle comprend une cuisine aménagée attenante à un séjour avec insert, qui peut être ouvert pour créer un espace de vie convivial. La propriété dispose de 3 belles chambres, dont une de plain-pied, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Les avantages supplémentaires incluent un garage et un bureau en retrait. Un puits et un four à pain viennent compléter le tout, le tout sur un jardin clos. Il ne vous restera qu'à actualiser quelques éléments pour profiter pleinement de cette maison de qualité. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

65 424 €

182 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 360 m²
• 7 chambres
• 

Magnac-Bourg (87)

À vendre, un ensemble immobilier situé à MAGNAC BOURG, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien comprend deux habitations à rénover ; l'une est déjà divisée en deux appartements, tandis que l'autre nécessite un aménagement. De plus, de nombreuses dépendances sont à réhabiliter, le tout accompagné d'une cour. L'emplacement est idéal, à moins de 30 minutes de Limoges. Pour un projet d'achat maison MAGNAC BOURG, ce bien représente une opportunité intéressante. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,04 %. Le prix hors honoraires est de 60 000 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.