Achat Maison à Manderen (57) à rénover / avec travaux : 45 annonces

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 135 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Manderen (57)

MANDEREN RITZING - TUNTING : Un espace à réinventer Avec une surface au sol impressionnante de 430 m², dont 163 m² habitables, cette ferme offre un immense potentiel. Le corps de ferme se compose de deux parties distinctes : l'habitation et une grande grange. La partie habitation inclut : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon/salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes, et une pièce d'eau. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et une pièce sans fenêtre à aménager. Le deuxième étage offre un grand grenier d'environ 109m², aménageable sur dalle plancher, parfait pour créer des pièces supplémentaires. La partie grange est un véritable terrain de jeu pour vos projets. Avec sa grande hauteur sous plafond, elle peut accueillir plusieurs niveaux ou servir de vaste espace de stationnement et de stockage. On y trouve également plusieurs dépendances, comme une ancienne écurie et des caves voûtées, pour laisser libre cours à votre imagination. Extérieurs et commodités À l'extérieur, profitez d'un jardin sur le devant et sur le côté de la maison, ainsi que d'un petit jardin derrière la grange. Le stationnement est facilité par un garage double et une vaste cour pour y garer de nombreux véhicules. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions Cette ferme, bien que saine, nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale d'exception ou un investissement locatif. Il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de vitrage et de mise en place d'un système de chauffage. La propriété est déjà raccordée au réseau d'assainissement public, un point important. À noter qu'un pan de toiture est en fibrociment avec amiante, ce qui devra être pris en compte dans votre projet. Ce bien est une toile vierge qui attend votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4387

À vendre – Charmante maison individuelle à Distroff Découvrez cette agréable maison individuelle de 109 m², construite dans les années 50, offrant confort et potentiel dans un cadre paisible Caractéristiques principales : Volets motorisés Pompe à chaleur récente Isolation intérieure + isolation des combles DPE B Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur salon séjour d'unr surface globale de plus de 55m² À l'étage : 3 chambres Salle d'eau-WC Sous-sol complet : Buanderie Cave Garage pour 1 véhicule Extérieur : Terrasse et jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours plusieurs stationnements sur la parcelle Parcelle de 813m² Les extérieurs restent à conforter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4465

iad France - Mylène Schon vous propose : Maison Basse-Ham à vendre - Située dans un environnement recherché et calme, cette maison individuelle de 165 m² est à découvrir sans tarder. Elle se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un plafond cathédrale et une cheminée, une cuisine avec espace repas, un bureau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Un sous-sol complet et deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules viennent compléter cette offre. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les sols, ainsi qu'une amélioration énergétique par le remplacement du simple vitrage, ce qui permet de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour créer une maison familiale d’exception. Jardin orienté à l'ouest. Chauffage au gaz et cheminée. Prix honoraires inclus : 334 000 euros. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14 000 euros. Classe énergétique : F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Mylène Schon, immatriculée au RSAC de THIONVILLE.

Cette maison de 134 m², répartie sur trois niveaux, offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce indépendante, idéale pour un bureau, la création d'un studio, une chambre d'appoint ou un espace professionnel, ainsi que deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal avec un salon séjour aux beaux volumes, trois chambres et deux salles de bains, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un usage locatif. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou valorisation du bien. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux, prestation rare qui renforce le confort et l'accessibilité du bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à ses volumes, sa distribution intelligente et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité à fort potentiel, répondant à différents projets immobiliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2979

Découvrez cette maison à acheter à Guerstling, Moselle, au cœur de la région Lorraine. IAD France - Estelle BRACH vous présente une belle maison de village avec un fort potentiel. Au même niveau, vous apprécierez un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour, une salle à manger supplémentaire, ainsi qu'une cuisine équipée offrant un accès direct à l'arrière de la propriété. Vous trouverez également une chambre spacieuse (17 m²), une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite et des toilettes. À l'étage, quatre grandes chambres (14, 17, 18 et 18,60 m²) vous attendent, en plus d'un grenier aménageable et d'un grand garage/grange spacieux de 122 m². Un puits et un magnifique jardin de 788 m² ainsi qu'un second terrain de 144 m² avec un poulailler viennent compléter cette annonce de vente de maison à Guerstling. Équipée de double vitrage PVC avec volets roulants et d'une chaudière mixte bois/fuel, cette maison se situe à proximité de la frontière allemande et dispose d'un accès rapide à l'autoroute, vous permettant d'atteindre Luxembourg en 32 minutes et la ville de Luxembourg en 53 minutes. Proche de Bouzonville, Rehlingen, Siersburg, cette propriété offre d'innombrables possibilités d'agrandissement, incluant la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires ou d'espaces de stockage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Guerstling. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison.

À vendre maison située à Beyren-lès-Sierck, dans le département de Moselle, région Lorraine. Ce charmant village offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du Luxembourg. Cette maison de 200 m², avec un potentiel d'exploitation de 330 m² sur un terrain de 463 m², est issue d'une division verticale (4 immeubles en bande) et présente un fort potentiel de valorisation. Le bien nécessite une rénovation complète et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de division et d'optimisation locative.Le Plan Local d'Urbanisme impose 2 places de stationnement par appartement à prévoir dans votre projet. Pour les investisseurs, ce secteur est très recherché par les frontaliers et la demande locative est forte grâce à la proximité du Luxembourg. C'est une occasion de créer un petit ensemble immobilier rentable, parfait pour les marchands de biens ou les investisseurs patrimoniaux.Localisation stratégique : à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité de Cattenom et Thionville, avec un accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg. Les transports et commodités comprennent un réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg, une gare SNCF proche (Thionville), ainsi que des commerces, écoles et services accessibles rapidement.Beyren-lès-Sierck séduit par son environnement verdoyant et paisible, son authenticité de village lorrain et sa qualité de vie appréciée par ses habitants. Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contactez Alexandre Esselin, conseiller immobilier, au 06 61 80 45 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexandre ESSELIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604098).

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 274 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Manderen (57)

Audrey Naudé vous présente cette maison située en plein centre de Cattenom, une véritable alternative à l'appartement.D'une surface de 62 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce cuisine, accès au salon et une salle de bain.À l'étage : une pièce pouvant être un bureau/dressing, deux chambres : le tout en enfilade.Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, menuiseries extérieurs), vous permettant de personnaliser entièrement le bien.Atouts : petit prix, emplacement central, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Absence de jardin et de garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Maison en pierre mitoyenne d'un seul côté, offrant 120 m2 habitables dans la commune de Beyren-lès-Sierck, au cœur du département de la Moselle en Lorraine. Cette propriété bien entretenue se situe sur un terrain clos et arboré de 239 m2, avec un jardin, une terrasse et un jacuzzi. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (ensemble de 36 m2) - Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : - Salon lumineux de 15 m2 - Couloir avec dressing - Chambre de 15 m2 - Grande salle de bain meublée de 11 m2 avec douche et WC 2e étage : - Spacieuse chambre de 19 m2 sous forme de mezzanine (ouverte sur le salon) avec deux fenêtres de toit (VELUX) Niveau inférieur : - Débarras - Buanderie / chaufferie - WC séparés - Cellier carrelé - Cave avec accès par l'extérieur Extérieur : - Terrasse avec pergola - Jacuzzi - Jardin avec dépendance Équipements et confort : - Poutres apparentes - Double vitrage PVC - Volets solaires au rez-de-chaussée et volets battants pour le reste de la maison - chauffage au fioul (chaudière sur pieds) Informations complémentaires : - DPE : E - Consommation en fioul : environ 1 500 EUR/an - Électricité : environ 83 EUR/mois - Taxe foncière : 500 EUR Cette maison chaleureuse et agréable à vivre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. *** PRIX : 284 000 EUR - honoraires à la charge du VENDEUR *** Pour plus d'informations, contactez : Denis HASA (EI) au 07.83.20.90.23 ou par e-mail à hasa@open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Andreos vous présente une opportunité rare d'achat maison à Beyren-lès-Sierck, un véritable havre de paix situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce village charmant, entouré par la forêt de Launstroff et des ruisseaux paisibles, offre un cadre idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck bénéficie d'un environnement bucolique et de paysages agréables, tout en étant à quelques kilomètres des zones urbaines pour les professionnels.Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck est idéale pour les passionnés de rénovation, désireux de personnaliser leur intérieur. Découvrez ce beau bien immobilier plein de charme, comprenant une maison principale d'environ 149 m², qui comprend 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir ainsi qu'une magnifique cave voûtée. De plus, un patio permet d'accéder à l'arrière de la maison.Atteignant près de 400 m², une seconde bâtisse attenante présente un potentiel illimité pour vos projets : atelier, gîte, espace d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 534 m². Cet endroit est parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et souhaitent créer leur propre espace de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont classées ENERGIE G (indice 461) et CLIMAT C (indice 28). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été élaboré sous la responsabilité de M Nicolas Andreos, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIERAU COEUR DE BASSE-HAM, Moselle (57), LorraineDécouvrez cette maison à acheter à BASSE-HAM, située dans un village agréable et recherché, dans une rue calme et résidentielle. Construite en 1963, cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie habitable de 160,51 m².De style traditionnel, cette maison lumineuse et traversante présente de beaux volumes et un agencement intéressant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une chambre ainsi qu'à une pièce équipée d'une douche et d'arrivées d'eau, parfaite pour une profession libérale ou un espace privatif. De plus, vous profiterez de nombreuses annexes : cave, buanderie, chaufferie, grand garage, et un second garage double attenant.Au 1er étage, le palier principal dessert 4 belles chambres, dont 2 bénéficient d'une vue agréable sur l'église et le cœur du village. Vous trouverez également une salle de douche rénovée et une cuisine attenante à un double séjour de 33 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition est/ouest.La maison inclut également un second espace de vie de 30 m², actuellement aménagé avec une cuisine américaine, un espace repas convivial avec cheminée et un balcon ensoleillé.Bien agencée et très lumineuse, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduit par ses extérieurs avec un grand jardin exposé au soleil.Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, révélant ainsi tout le potentiel de ce bien.Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes de Thionville et proche de la rocade, cette maison s'avère être un excellent choix pour un achat maison BASSE-HAM.DPE : G - Logement à consommation énergétique excessive.Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier03 74 95 10 92www.theoucafeimmobilier.com (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ // KUNTZIG // MAISON À VENDRE INDIVIDUELLE DE 260 m² // IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR Cette maison individuelle, située à KUNTZIG dans le département de la Moselle en région Lorraine, offre une surface habitable d'environ 260 m² avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée de 6,85 m², un dégagement de 12,20 m², un salon de 14 m², une salle à manger de 26,55 m², une cuisine de 13,75 m², un couloir de 7,30 m², et trois chambres (13,90 m², 13,90 m² et 17,45 m²), ainsi qu'une salle de bains de 4,80 m² et un WC de 1,90 m². À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte mesure 53,70 m², accompagné d'un couloir de 6,90 m², d'un dégagement de 2,50 m², de deux autres chambres (13,85 m² et 17,50 m²), d'un dressing de 13,45 m², d'une salle d'eau de 7,20 m², d'un placard de 4,85 m², d'un WC de 1,85 m² et d'une mezzanine de 6,40 m². Cette maison à acheter à KUNTZIG dispose également d'une toiture isolée, d'une isolation extérieure et de trois systèmes de chauffage (gaz, électricité et fuel). Configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 0660682596, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.

Maison de village à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, située à Kédange-sur-Canner, dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette maison Kédange-sur-Canner à vendre dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de logements distincts. Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche) : presque terminé, avec les travaux essentiels réalisés. - Séjour / cuisine : 20,62 m² - WC : 1 m² - Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser) Ce studio est idéal pour une location, qu'elle soit courte ou longue durée, après quelques finitions. Logement 2 – Grande surface à rénover entièrement : Rez-de-chaussée - Entrée : 1,18 m² - Séjour : 25,07 m² - Couloir : 9,78 m² - Bureau : 11,09 m² - Dégagement : 10,17 m² - Cuisine : 15,25 m² À l'étage : - Mezzanine : 22,89 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 13 m² - Chambre 3 : 11,50 m² - Salle de bain : 11,75 m² Le potentiel supplémentaire est exceptionnel : - Combles aménageables : ~60 m² - Pièce aménageable au rez-de-chaussée : 22,45 m² - Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau Il existe des possibilités pour créer plusieurs logements, un atelier, du stockage ou une extension habitable. Extérieurs : - Cour et jardin à l'arrière, un atout rare pour une maison de village - Accès à la dépendance de manière indépendante À noter : présence d'amiante sur la toiture, qui est à refaire. Des travaux importants sont à prévoir, mais le prix est en adéquation avec le potentiel de ce bien. Cette propriété sera idéale pour des investisseurs, marchands de biens, ou pour un projet locatif multi-lots, et également pour des personnes en quête d'une résidence principale avec revenus locatifs ou d'un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alan COLIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) au 07 67 66 05 12 (réf. 598938).

Vous recherchez une résidence principale pleine de charme, avec de l'espace surtout des perspectives d'évolution rares ? Cette maison des années 1900 est une opportunité unique pour habiter, réinventer et valoriser. Environ 92 m² immédiatement habitables, à rafraîchir selon vos goûts, offrant déjà une base confortable pour une vie familiale chaleureuse. Environ 91 m² supplémentaires entièrement à réhabiliter/créer, vous laissant le choix : créer une grande maison familiale de 183 m², ou concevoir votre résidence principale avec un logement locatif indépendant à forte rentabilité. Et ce n'est pas tout : Combles aménageables d'environ 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir encore l'espace de vie ou développer un projet complémentaire. Les atouts qui font la différence : ° 4 à 5 chambres possibles ° 2 à 3 espaces salons selon configuration ° Cuisine indépendante ° Garage, stationnement aisé ° Sous-sol avec buanderie & atelier ° Jardin bien exposé ° Terrasse surélevée, idéale pour les beaux jours ° Terrain constructible Environnement calme, en impasse, à seulement 10 minutes des 3 frontières : un secteur prisé, dynamique et recherché. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent habiter aujourd'hui, valoriser demain, et donner vie à un projet immobilier intelligent et durable. Prêt à booster votre patrimoine ? Ne laissez pas passer une telle opportunité ! Une visite s'impose pour mesurer pleinement le potentiel de ce lieu aux multiples vies possibles. Référence agence : 994

À Guerstling, à proximité immédiate de Bouzonville, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1964 sur un terrain entièrement clôturé de 12,20 ares. Offrant une superficie habitable d'environ 109 m2, elle se compose d'une entrée menant à un couloir distribuant un salon/séjour lumineux, une salle de bains, trois chambres à coucher et un WC séparé. La maison repose sur un sous-sol complet qui accueille un garage facilitant le stationnement, une buanderie, une cave pratique pour le stockage ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, idéal pour profiter de moments en famille ou pour imaginer divers aménagements. Cette maison offre un beau potentiel dans un secteur calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité de Bouzonville et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Tarif : 139.000 euros - Honoraires à la charge des vendeurs OPEN Immobilier - Agence de Bouzonville - ARSLAN O. 06 63 77 64 65 - arslan@open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover sur grand terrain piscinable Fort potentiel Située sur un vaste terrain de 1347m2, cette maison de 86m2 offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un sous-sol, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Deux options s'offrent à vous: La première consiste à rénover entièrement la maison existante et à envisager un agrandissement afin de créer un espace de vie moderne et confortable, tout en profitant du grand terrain piscinable. Il convient toutefois de prendre en compte le coût global de la rénovation et de l'agrandissement, qui pourra constituer un frein pour certains acquéreurs. La seconde possibilité est de raser la maison actuelle pour réaliser deux places à bâtir distinctes, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Un coût de destruction de la maison est à prévoir pour exploiter cette option. À noter également la présence d'amiante au niveau de la toiture, à prendre en considération dans votre projet. Ce bien rare à fort potentiel saura séduire les porteurs de projets ou investisseurs avertis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite, Valérie : 06.61.26.78.24 Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques.gouv.fr

Exclusivité Open à Bouzonville, située dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison à vendre vous attend dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Découvrez cet immeuble individuel de 168 m2 habitables, construit en 1954, sur un terrain de 287 m2. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble se compose actuellement de deux lots d'appartements, totalisant huit pièces, dont six chambres. Chaque étage offre de volumineux espaces et permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Ce bien est idéal tant pour une famille cherchant à unir les espaces pour créer une grande maison, que pour un investisseur intéressé par un projet locatif ou une opération de rénovation. La distribution actuelle permet d'envisager divers scénarios : habitation principale avec logement indépendant, division optimisée ou réagencement des volumes. Situé sur une parcelle de 287 m2, cet immeuble se trouve dans un quartier recherché de Bouzonville, alliant accessibilité et tranquillité. Un bien à fort potentiel, parfait pour les investisseurs ou ceux souhaitant tirer profit des opportunités post-rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 179 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR. Agence Open Immobilier, 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville, 03.87.22.01.79, Monsieur ARSLAN Omer, arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65.

En exclusivité, Open Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'investissement et d'exploitation mixte (habitation + professionnel). L'ensemble se compose de : Un local commercial d'une superficie de 102,93 m2, Actuellement loué 550 EUR / mois. Un appartement en duplex au R+1 d'environ 160 m2, spacieux et lumineux, idéal pour résidence principale ou locatif. Deux garages fermés, Une cour intérieure, Un espace de stationnement (parking), Deux ateliers indépendants : un atelier de 104 m2, et un atelier de 66 m2 Un terrain d'agrément non constructible d'une superficie de 2 606 m2. Renseignements & visites : Erkut CENGIZ Open Immobilier 06 63 05 54 02 cengiz@open57.fr

Vous rêvez de créer votre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Volstroff, située dans le département de la Moselle, en région Lorraine. D'une superficie de 110 m2, cette maison se trouve sur une parcelle de 5 ares au cœur de Volstroff, un village charmant à seulement 5 minutes de toutes les commodités et de l'autoroute. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous permettront d'accueillir votre famille ou d'envisager divers projets, complétées par une salle de bain. Un garage avec accès direct depuis la maison et un sous-sol, idéal pour le rangement ou l'aménagement, viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, un jardin de 4 ares vous permettra de profiter des belles journées et d'envisager des aménagements paysagers. Cette maison Volstroff à vendre, entièrement à rénover, se situe dans un village calme et convivial, tout en étant proche des écoles, commerces et axes principaux, vous offrant la possibilité de concevoir un intérieur à votre image. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 603738)

En exclusivité, je vous propose cette maison semi-mitoyenne à vendre à Chemery-les-Deux, dans le département de Moselle en Lorraine. Située sur une commune paisible, cette maison à acheter à Chemery-les-Deux bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quinze minutes de la frontière allemande et trente minutes de celle du Luxembourg. L'accès à l'autoroute A4 et A31 est également facilité, à 10 minutes de Bouzonville et 18 minutes de Boulay. Érigée sur un terrain plat et facile d'entretien d'environ 4.41 ares, cette maison présente un beau potentiel avec quelques finitions à prévoir. À l'intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de douche et une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un toilette séparé sont disponibles. Un grenier sur le demi-niveau peut être aménagé pour créer un espace habitable additionnel. Profitez aussi d'un joli jardin plat et clôturé, ainsi qu'un stationnement devant la maison. Niveau technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois dans la salle à manger et de radiateurs électriques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Maison individuelle– Stuckange – Quartier calme - A quelques minutes du contournement et des axes autoroutiers A 5 minutes de Yutz À découvrir en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 126 m², idéalement située à Stuckange, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé Salon – salle à manger traversant très lumineux, offrant un bel espace de vie avec un accès à un balcon sur l'avant. Cuisine indépendante fonctionnelle donnant accès à une très jolie terrasse. Salle de bains Une première chambre Au Premier étage : 2 chambres supplémentaires WC séparé Atouts supplémentaires : Vous disposerez d'un grenier aménageable avec la possibilité de créer une second pièce d'eau Sous-sol complet, idéal pour rangements, atelier ou buanderie Garage DOUBLE en enfilade Jardin clos et arboré, offrant un bel espace extérieur privé Quartier calme et agréable Cette maison est une construction traditionnelle et offre un beau potentiel pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Mise en scène numérique : Afin de vous aider à mieux imaginer les possibilités de ce projet, certaines images ont été retravaillées via IA pour illustrer une proposition d'aménagement et de décoration. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4423

Maison à rénover avec jardin, garage et atelier – 3 chambres – Kuntzig - Visite virtuelle sur notre site Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Kuntzig, au calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : - 3 chambres lumineuses et spacieuses - Salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine séparée - Salle de bain + WC à l'étage - Petit balcon accessible depuis la pièce de vie - Sous-sol complet - Jardin agréable avec vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur aménagement extérieur Cette maison dispose d'un fort potentiel et n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un atelier d'environ 75m² très pratique. Important : certaines photos présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4417

Prix au m² le plus bas

80 000 €

533 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Manderen (57)

Découvrez en exclusivité chez Open Immobilier Bouzonville cette maison de village située sur la commune de Freistroff. D'une superficie habitable de 150 m2 répartie sur deux niveaux, celle-ci s'agence principalement comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour, une salle à manger, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. À l'étage : un palier, trois chambres à coucher et un bureau. Informations complémentaires : Travaux à prévoir Mode de production de chauffage : chaudière au fioul Menuiseries : simple vitrage bois et double vitrage PVC Volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TARIF : 80 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR Constatez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville 03.87.22.01.79 Monsieur ARSLAN Omer arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65

Au cœur de Cattenom, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison de village mitoyenne pleine de caractère, datant de 1848. Avec ses 149 m2, cette maison Cattenom à vendre offre de généreux volumes et un grand potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur une cour extérieure et une dépendance, ainsi qu'un dégagement pratique pour les rangements. À l'étage, une mezzanine mène à une salle de bain et trois chambres, avec un grenier aménageable. Les annexes comprennent une chaufferie, une buanderie, des ateliers, deux greniers et trois caves, dont une cave souterraine idéale pour les amateurs de vin. Le chauffage mixte fioul et bois et la fibre optique installée sont des atouts supplémentaires. La taxe foncière est raisonnable, environ 900 EUR/an. Cette maison à acheter à Cattenom se situe à proximité des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et l'Allemagne. Située dans un environnement calme et proche de la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de l'authentique. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils au 0630392193 ou par email à celineimmoconseils@gmail.com.

Ancien Hôtel des Bains, datant de 1910, ce lieu emblématique témoigne du passé thermal de Sierck-les-Bains. Aujourd’hui cette bâtisse offre une opportunité rare et constitue une base exceptionnelle pour un projet de résidence principale de caractère. Située à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande, la propriété bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la région des trois frontières. Elle s’étend sur un vaste terrain de près de 2,7 hectares boisé avec vue directe sur la Moselle. Ce domaine chargé d’histoire offre un cadre de vie absolument unique, à l’abri de toute nuisance et sans aucun voisin. La bâtisse développe 220m² habitables, des combles aménageables et un sous-sol complet. Une annexe indépendante d’environ 100m² brute complète l’ensemble (atelier, dépendance, espace de stockage ou futur projet à imaginer). Ce lieu s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu hors du commun. La propriété nécessite aujourd’hui une rénovation globale afin de révéler pleinement son potentiel et son caractère d’origine. Prix : 490 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement. Performance énergétique : F ; Score DPE : 315 kWh/m²/an ; Score GES : 92 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 9320 € et 12660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE, SIREN RCS de THIONVILLE.

ELZANGE rue du Moulin À seulement 10 minutes de l'A31, découvrez un bien au potentiel exceptionnel dans la charmante commune d'Elzange. Idéal pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, cet ensemble se compose d'une vaste habitation de 141 m² et d'un ancien moulin (l'ensemble est sur dalle plancher) Côté Habitation : Une Vaste Surface à Rénover La maison offre de beaux volumes et est à rénover selon vos goûts : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux de 32 m², trois chambres et un WC. À l'étage : Quatre grandes chambres (entre 15 et 22 m²), dont une attenante directement à la partie moulin. Le Moulin : Un Potentiel Unique L'ancien moulin propose deux plateaux bruts d'environ 100 m² chacun. Un espace incroyable à transformer : atelier, gîte, extension, ou loft (sous réserve des autorisations). Un Cadre Naturel et Privilégié Profitez d'un environnement unique avec un espace extérieur exposé SUD et pas moins de 39 ares de terrain bordant le canal (dérivé de la Canner). Attention : la majorité de ce terrain bordant le canal, il n'est pas exploitable. Comptez environ 10 ares maison comprise réellement utilisables (voir photo cadastre) Commodités : Une vaste cave en sous-sol et un accès au canal sous la maison. À noter : Le bien est actuellement chauffé au fioul et nécessite des travaux de rénovation importants. Coup de cœur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses belles possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4389

Open Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Basse-Ham, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Édifiée en 1967, elle s'étend sur un terrain de 592 m2 et offre une belle surface habitable de 150 m2, répartie comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une cuisine d'été- Une chambre avec placard coulissant- Une chaufferie- Une cave- Un WC- Un garageÀ l'étage :- 3 chambres parquetées- Une cuisine équipée- Une salle à manger et un séjour carrelés- Un WC séparé- Une salle de bainsEn annexes :- Un balcon et un jardin- Un garage pour une voitureInformations complémentaires :- Dalle en béton armé- Tout à l'égout- Chauffage au gaz- Double vitrage partielLes risques liés à ce bien sont à consulter sur www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 335 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour obtenir davantage d'informations ou pour programmer une visite, contactez CENGIZ Erkut au 03 82 54 73 57 ou au 06 63 05 54 02, ou par courriel à opencengiz@gmail.com.

Découvrez cette maison à vendre à Fixem, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Située dans cette commune prisée, à proximité de la frontière luxembourgeoise, Open Immobilier vous propose une maison de campagne à rénover, offrant un beau potentiel et des volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 596 m2, cette propriété dispose d'une surface habitable de 234 m2 répartie comme suit : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec parquet, 6 chambres également parquetées, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez en plus d'un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, d'annexes dans le jardin, de plusieurs caves et de combles aménageables d'environ 70 m2 pour encore plus de possibilités. La charpente et la tuile sont en très bon état, tout comme les fenêtres en double vitrage PVC. Les atouts de cette maison à acheter à Fixem incluent un environnement calme et verdoyant, des volumes spacieux, et un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux. Les écoles maternelle et élémentaire sont à proximité immédiate (environ 100 m). Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation désireux de créer une maison unique et personnalisée. Prix de vente : 256 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Erkut CENGIZ d'Open Immobilier au 06 63 05 54 02 ou par email à contact@open57.fr.

iad France - Céline Fersing vous propose : Maison à acheter à Waldwisse, Moselle (57), Lorraine. Découvrez cette charmante maison de 100 m² qui se trouve à vendre à Waldwisse, entourée d'un jardin et d'un garage. Implantée sur un terrain de 670 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec 5 pièces dont 3 chambres, vous apprécierez l'agencement lumineux et convivial des espaces. La cuisine équipée est parfaite pour préparer des repas en famille, et le salon accueillant est propice à la détente. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin verdoyant sont à votre disposition pour profiter des belles journées. Les équipements comme le chauffage individuel par convecteurs, le poêle à bois et le garage ajoutent au confort de cette maison. Située à Waldwisse, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle plein de charme. Contactez-nous pour visiter cette belle propriété.

Maison de campagne à Malling, Moselle, Lorraine. Cette maison à vendre, d'une superficie de 182 m², se compose de deux niveaux et de sept pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée accueillante, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. L'étage, à rénover, constitue une opportunité idéale pour personnaliser cette maison selon vos préférences. Il comprend trois agréables chambres et deux espaces bruts, parfaits pour le rangement ou l'aménagement de nouvelles chambres. Une grange attenante offre plusieurs places de stationnement intérieur, avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Le chauffage en citerne assure un confort optimal. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison Malling dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située au cœur de la commune de Kédange-sur-Canner, dans un environnement authentique et recherché. Ce bien offre une surface habitable d'environ 167 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base intéressante pour la création d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier. La maison est complétée par un terrain non attenant de 1,43 ares, apportant un espace extérieur supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, dans une commune disposant d'une localisation appréciée et d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir l'ensemble du potentiel que cette propriété peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 598640 )