Achat Maison à Marat (63) : 7 annonces

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose cette maison à acheter à Marat, située au cœur du Livradois Forez, dans un hameau proche du bourg de Vertolaye, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez cette charmante maison en pierre avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison Marat à vendre est mitoyenne et très lumineuse grâce à sa belle exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Au 1er étage, il y a 2 chambres et une salle de bain avec WC, tandis qu'au 2ème étage se trouve un grand grenier aménageable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour et une cuisinière à bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs), mais la chaudière doit être remplacée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Bien que la maison nécessite des travaux pour répondre aux normes actuelles, elle est habitable en l'état. Contactez-moi rapidement pour en savoir davantage.

Fiche N°Id-EXP178786 : Maison à acheter à MARAT, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. À vendre, 4 maisons mitoyennes de Type 4 d'une surface de 88 m² chacune, situées à proximité immédiate d'EuroAPI (ex Sanofi à VERTOLAYE). Ces maisons, actuellement louées, offrent une rentabilité favorable de 1925 € par mois, équivalente à 11,55 % brut. Situées dans le quartier La Divinie, chaque maison comprend un rez-de-chaussée avec entrée, dressing, WC, séjour et cuisine, ainsi qu'un accès à la buanderie depuis la cuisine. À l'étage, on trouve un dégagement desservant le dressing, trois chambres et la salle de bains. C'est une belle opportunité, idéale pour les investisseurs. - Proposé à la vente pour 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2024 - Classe Énergie E : 311 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2280 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien Badet vous propose à la vente cette maison de pays située à Marat, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, au prix de 140 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Ce bien comprend une grange et un terrain d'environ 3500 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares supplémentaires. Nichée dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez, cette maison offre un cadre paisible à la campagne tout en étant à 1h15 de Lyon et 45 minutes de Clermont-Ferrand. Le village du Brugeron, à seulement 4 km, dispose d'écoles et de commerces de proximité, sans oublier l'accès aux hautes chaumes du Forez et à son espace nordique. La maison, d'une superficie d'environ 170 m², se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une pièce à terminer, destinée à devenir votre futur séjour cuisine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un WC et un espace pour une future salle de bain. Le second étage propose une chambre ou un espace de jeux à aménager selon vos envies. Cette maison à acheter à Marat offre aussi la possibilité de créer jusqu'à 2 logements, idéal pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain est divisé en deux espaces : un espace convivial avec barbecue et pavés, idéal pour vos soirées d'été, et un espace jardin avec dépendances pour le rangement. La grange de 130 m², répartie sur deux niveaux avec cave, complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et bois, et l'assainissement est individuel. La consommation énergétique est classée en 'E', et la classe climat en 'B'. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Pour visiter cette maison à vendre à Marat, contactez Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.

À vendre : belle maison à Marat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison spacieuse de 130 m² est implantée sur un terrain clos de 1 100 m², idéale pour une famille. Elle comprend un sous-sol d'environ 80 m², une cuisine d'été et des toilettes extérieures, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Un home staging est proposé pour trois pièces, modulables selon vos souhaits. Aménagement de la maison : 1er étage : Cuisine de 15 m², Séjour de 23 m², Salon de 15 m², Salle d'eau de 4,75 m², WC indépendant, Chambre de 10,75 m². 2e étage : Palier, Dressing à aménager, Trois chambres : 11,5 m², 12,90 m², 16 m². Ce bien est situé à proximité de Vertolaye, un village disposant de commerces tels que petit Casino, coiffeur, boucherie et chocolaterie. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à Vertolaye, tandis que le collège est accessible à Ambert ou Olliergues. La gare et l'autoroute sont à environ 40 minutes vers Thiers. Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an – Classe E. Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg eqCO₂/m²/an – Classe D. Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 230 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Marat, n'hésitez pas à contacter Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 30 39 59 78 (réf. 597952).

Coup de cœur du secteur

80 000 €

833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Marat (63)

À seulement 15-20 minutes d'Ambert, dans un village paisible à proximité des commerces et d'une école primaire, cette maison en pierres à vendre à Marat, Puy-de-Dôme, mérite votre attention. Structure traditionnelle, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, et d'une chaufferie avec des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménageables. La maison dispose également d'une cave. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3010 et 4120 euros. Le chauffage est central au fioul et les fenêtres ainsi que les portes sont en PVC récentes. Le terrain est clos, sans vis-à-vis, et comprend une dépendance. Pour une visite ou des informations supplémentaires concernant cet achat maison à Marat, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 753 183 953.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose à la vente cette maison Marat à vendre. Située à Marat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette grande et lumineuse maison de bourg de 142m² dispose d'un petit extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le premier étage abrite trois chambres, un bureau et une grande salle de bain, tandis que le deuxième étage est composé d'un grenier aménageable. Un sous-sol complète ce bien. La maison est en bon état et bien entretenue, avec un chauffage central au gaz de ville. La toiture est en bon état et les fenêtres de l'étage sont en double vitrage, tandis que celles du rez-de-chaussée bénéficient d'un survitrage. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marat, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 60. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Jouvancy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

269 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 130 m²
• 1 chambre

Marat (63)

- En retrait du centre ville de Vertolaye , à 14km d'Ambert et à 26km de Courpière. Venez découvrir ce corps de ferme de 130m² au sol . Il reste a l'intérieur 2 cheminées . La maison se trouve sur un terrain attenantd'environ 2500m² avec une partie auvent pouvant facilement être aménagée pour le stationnement de voiture(s).Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à vos envies et votre imagination autant pour un projet d'habitation que de stockage ou autre .Alors n'hésitez plus et venez le visiter pour mieux vous projeter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904