Achat Maison à Maraye-en-Othe (10) avec jardin : 108 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

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EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette villa contemporaine au toit plat, d'une surface d'environ 194 m2, souligne l'alliance parfaite entre modernité et esthétique. Construite en briques rouges, gage de confort thermique, elle offre des performances énergétiques exemplaires grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, réparti sur deux zones. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux, le plafond cathédrale et la lumière naturelle qui pénètre dans chaque pièce, accompagnés de matériaux chaleureux et élégants. Les espaces de vie comprennent un séjour convivial, une salle à manger discrète et une cuisine moderne, entièrement aménagée pour faciliter la vie quotidienne ou accueillir des événements. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine dissimulée, idéale pour cuisiner sans tracas. La suite parentale, au rez-de-chaussée, donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine, entourée de préservations d'intimité. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains généreuse vous attendent. Pour un quotidien optimisé, la maison est équipée de systèmes de domotique pensée pour votre confort et votre sécurité. Une opportunité rare d'achat maison à Saint-André-les-Vergers où le style et le confort se rejoignent.

À vendre, à seulement 30 minutes du centre de Troyes, dans le secteur de Chamoy-Auxon, découvrez cette charmante maison champenoise. Elle comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec cellier-buanderie. À l'étage, un vaste grenier de 120 m² est à aménager, accompagné d'un atelier attenant et d'un terrain clos. Cette maison à acheter à Montigny Les Monts, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un potentiel exceptionnel dans un village paisible situé à seulement 2 km d'Auxon. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire. DPE E, chauffage individuel électrique, logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.x52.x62.x88.x48.

À Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, cette maison familiale de 185 m2 habitables propose une organisation complète avec cinq chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs aménagés. L'entrée s'effectue par une véranda qui dessert un espace de vie très lumineux d'environ 70 m2. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les ouvertures sur l'extérieur structurent cet espace et lui confèrent une identité chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, séparée, développe environ 12 m2 et complète l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation familiale complète. Le sous-sol comprend garage et atelier. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente avec une terrasse d'environ 30 m2. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une chaudière gaz à condensation et d'un insert dans l'espace de vie. Une maison réunissant volumes, confort de plain-pied et caractère, dans un environnement recherché aux portes de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne cherchez plus, votre futur chez-vous vous attend à La Rivière-de-Corps, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison à vendre de plus de 260 m2 ne se limite pas à ses beaux volumes ; elle propose un mode de vie. Dès l'entrée, l'espace et la lumière se révèlent, offrant une circulation fluide entre les pièces. Le séjour lumineux est idéal pour les moments en famille, tandis que le salon plus intime convient aux soirées tranquilles. La salle de cinéma promet des weekends chaleureux et des rires partagés. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour recevoir sans être isolée. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, constitue un espace privé appréciable. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son intimité, une d'entre elles disposant d'une salle de bains privative. L'ensemble de cette maison a été conçu pour allier vie de famille et réception, avec des espaces pensés pour le confort de tous. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une terrasse couverte et d'une élégante piscine pour des moments inoubliables lors des belles journées d'été. Deux grands garages, une buanderie et de nombreux rangements apportent le confort pratique indispensable au quotidien. Érigée sur un terrain de 936 m2 dans un environnement recherché, cette propriété allie espace, confort et rareté sur le marché. Ce type de bien ne reste jamais disponible longtemps. Une visite vous convaincra de ce qu'aucune photo ne pourrait exprimer. Pour un achat de maison à La Rivière-de-Corps, contactez MAJID CHABI au 06.27.11.67.39, agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES, numéro 892 452 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Angélique Barthot vous propose : À découvrir à Bœurs-en-Othe, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison Bœurs-en-Othe à vendre est un charmant pavillon de plain-pied avec un beau jardin clos et arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 106 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant et une dépendance très fonctionnelle d'environ 50 m², comprenant un bûcher, un atelier et un garage avec porte automatisée. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage fioul + insert, fibre optique, VMC, fosse septique. Le terrain de 1321 m², clos et arboré, offre un véritable havre de paix. Une belle opportunité pour un achat maison Bœurs-en-Othe.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

À VULAINES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat d'une maison. Ce bien, ancien restaurant, comprend deux salles de réception, une cuisine et une arrière-cuisine. De plus, vous trouverez deux appartements, un de type 2 et l'autre de type 3. À l'arrière, une terrasse, un garage et un grand parking fermé complètent ce bien, le tout sur un terrain de plus de 2500 m², offrant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette vente maison VULAINES, idéale pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien MENNETRIER au 06.35.12.79.37.

À vendre maison à Arces-Dilo, située dans un hameau proche d'Arces sur Dilo, cette longère se trouve sur un terrain de 2088 m². Elle comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau/bureau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un salon, un dégagement, un salon supplémentaire et une chambre. L'extérieur dispose d'un abri de jardin, d'un wc extérieur, d'une grange avec hangar ouvert (bûcher), d'une cave et d'un puits. Le chauffage est assuré par un système électrique, une cheminée ouverte et un poêle à granulés, sans chauffage à l'étage. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la campagne. Ce pourrait être votre opportunité d'achat maison Arces-Dilo dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

2 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Maraye-en-Othe (10)

Découvrez cette maison à acheter à Souligny, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Coup de cœur assuré pour cette propriété de plain-pied construite en 2022, qui offre tout le confort du neuf sans les tracas de la construction. Avec ses 123 m2 habitables, elle se distingue par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Implantée sur un terrain de 831 m2, cette maison garantit un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m2, est baignée de lumière et comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale tant pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Les luminaires sont déjà en place, ajoutant au caractère clé en main de ce bien. L'espace nuit comprend quatre chambres : une suite parentale avec dressing, deux chambres dotées de rangements intégrés, et une quatrième actuellement aménagée en bureau. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et suspendues. La maison est également très fonctionnelle avec une buanderie aménagée et un garage spacieux de plus de 33 m2, accessible par une porte motorisée. Côté confort, vous pourrez compter sur une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries en PVC, des volets roulants, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A. À l'extérieur, une terrasse de plus de 50 m2 prolonge les espaces de vie, créant un cadre parfait pour vos moments de détente. Cette maison à vendre à Souligny a tout pour vous séduire : ne manquez pas l'occasion de la visiter et laissez-vous enchanter par ses nombreux atouts.

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 130 m² avec jardin, grange et garage à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison séduisante, construite en 1910 et entièrement rénovée, comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes et un jardin arboré qui sauront vous charmer dès le premier glance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, moderne, donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un système de chauffage au fioul, des toilettes indépendants, et un beau escalier. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux au bord d'une fontaine sur bassin, dans un jardin paisible. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² au sol (14 m² en loi Carrez) et un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Avec ses expositions Sud et Ouest, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Équipée des commodités modernes, comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage, elle garantit un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Au cœur de la campagne auboise, à Estissac, près de Troyes, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 433 m2, rénovée avec goût. Cette propriété unique combine le charme intemporel des matériaux anciens et des équipements modernes, pour un confort optimal. La maison principale est agrémentée d'une véranda accueillante, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante, ainsi que de 3 chambres confortables, d'un bureau et d'une salle d'eau.En complément, vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de réception, de 5 salles d'eau, de 5 toilettes et d'une cuisine, idéal pour un projet d'Airbnb ou de gîte.Implantée sur un terrain de 3400 m2, cette maison à acheter à Estissac dispose également de 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à vendre à Estissac, où l'élégance et le charme se rencontrent pour vous offrir un véritable havre de paix.Cette vente maison Estissac représente une occasion précieuse de devenir propriétaire de cette perle rare au cœur de la forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ ! À La Rivière-de-Corps, dans l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez une maison de plain-pied construite en 2012, alliant volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m2 habitables, elle se distingue par sa belle hauteur sous plafond et un agencement idéal. Dès l'entrée, spacieuse et dotée de rangements, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 où se trouvent salon, séjour et cuisine ouverte, baignant de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium donnant sur un terrain clos de 733 m2. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie pried était aussi incluse, accompagnée d'un double garage. Un atout de taille : les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'ajouter jusqu'à 120 m2 selon vos besoins. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison garantit confort, fonctionnalité et faible consommation. Située proche de toutes les commodités, dans un secteur prisé de La Rivière-de-Corps, elle associe tranquillité résidentielle et praticité. Une maison rare, moderne et évolutive, idéale pour un achat maison La Rivière-de-Corps.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre située dans le charmant village de Palis, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété offre de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon, ainsi que deux pièces et des sanitaires. Au premier étage, vous trouverez un palier et quatre chambres. Le second étage abrite un grenier potentiellement aménageable. Vous disposerez également de dépendances et d'une grange d'environ 180 m², le tout sur un terrain clos de 1600 m². Bien que cette maison nécessite des travaux d'aménagement, elle présente un fort potentiel pour un futur achat maison Palis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 16km de Maraye-en-Othe (10)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La pièce de vie, de 73 m2, lumineuse avec sa distribution en 'L' permet d'occuper l'espace au gré de ses envies et de disposer d'une très belle terrasse bois, attenante à la cuisine américaine et à la chambre (avec salle d'eau privative) et au bureau du rez-de-chaussée. L'étage distribué par l'escalier marqué par une déco de caractère et un garde corps au verre feuilleté, comprend 3 belles chambres, un wc, et une très jolie suite parentale. Un sous sol accessible par escalier intérieur et extérieur accueille espace de rangement, pièce de loisirs, cave et buanderie lingerie. Le stationnement est assuré par un garage accolé et une aire de stationnement goudronnée, à l'intérieur de la propriété clôturée et arborée, de 1179 m2 . Parquet en merbau, menuiseries alu, volets roulants motorisés, portail et porte de garage automatique : des prestations de confort présentes pour apprécier ce joli bien très bien entretenu dans un quartier résidentiel prisé de la Rivière de Corps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Maraye-en-Othe (10)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-André-les-Vergers ? Découvrez cette maison unique, construite dans les années 60, qui a conservé tout le charme de son époque. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété sur sous-sol total offre une entrée lumineuse agrémentée d'une porte en fer forgé au design soigné. Vous apprécierez le séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine dinatoire, idéale pour des moments conviviaux. La distribution des espaces est parfaitement pensée : d'un côté, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, de l'autre, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En prime, une pièce en sous-sol qui se prête parfaitement à un espace pour adolescents ou à un atelier. Le tout s'étend sur un terrain agréable de 567 m2, offrant ainsi une belle intimité. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-André-les-Vergers, ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce bien au caractère affirmé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À seulement 20 minutes de Troyes, cette maison Estissac à vendre, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30). Construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, elle se trouve sur un terrain de 1088 m2 et est entièrement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Avec une surface habitable de 140 m2 répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour lumineux de 37 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires et à une salle de bains avec WC. Avec sa pompe à chaleur air/eau, la maison assure un excellent performance énergétique, de plus, un système de filtration d'eau de marque Culligan est installé. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m2 complète cet ensemble. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Estissac combine confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Coup de cœur assuré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lilit Karapetian au 06 50 99 32 87 ou par email à lilit.k@ducotedechezvous-immo.com, EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente cette maison de 8 pièces sur 3 niveaux, située à Bouilly dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Construite en 1966 avec un agrandissement en 1975, cette maison de 235 m² à rénover est bâtie sur une parcelle de 5730 m². Au premier niveau, vous découvrirez un ancien cabinet médical avec une entrée desservant 3 pièces, idéales pour des chambres ou une profession libérale. Le deuxième niveau comporte une pièce de vie avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine fermée. Le troisième niveau comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine. Un sous-sol complet abrite un double garage, une chaufferie, un bûcher et une cave. Informations techniques : DPE : E. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les fenêtres sont en simple vitrage bois, avec volets battants en bois et persiennes métalliques. Le chauffage est central au fioul (2020) avec cheminée insert. Des équipements pratiques incluent un portail électrique et une porte de garage électrique. En termes de commodités, la maison se trouve à proximité de nombreuses infrastructures (supérette, maison de santé, école et collège, pharmacie, etc.) et est à 15/20 minutes de Troyes. Pour l'aspect économique, la taxe foncière pour 2025 est de 1400 EUR. Devenez propriétaire de cette maison à acheter à Bouilly : pour un financement total sur 25 ans, les mensualités seraient de 1396 EUR ; sur 20 ans, les mensualités s'élèveraient à 1603 EUR ; et sur 15 ans, elles seraient de 1953 EUR (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

À découvrir, magnifique longère entièrement rénovée à vendre à BERULLE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison allie charme et authenticité tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres de belles superficies et une salle de bains. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie, une cuisine d'été et de nombreuses dépendances. Le chauffage central est assuré par des granulés. Le terrain clos et arboré de 1364 m² est parfait pour profiter du calme de la campagne. Une maison familiale chaleureuse, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à BERULLE, recherchant espace, sérénité et charme tout en restant proche des commodités. Votre conseiller, Julien MENNETRIER, est joignable au 06.35.12.79.37.

3 personnes déjà intéressées

339 000 €

2 276 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148,97 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Maraye-en-Othe (10)

EN EXCLUSIVITÉ !Située dans la rue Joséphine Baker à Rosières-près-Troyes dans le département de l'Aube, cette maison à vendre s'inscrit dans un secteur très recherché pour son ambiance calme et sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien s'étend sur 148 m2 et a été construit en 2008 sur une parcelle de 669 m2. Bénéficiant d'une bonne tenue, cette construction saine est classée DPE C, garantissant un confort énergétique optimal.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition plein sud, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La family room de 60 m2 est le véritable centre de la maison : vaste, accueillante et ouverte, elle est équipée d'une climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, et un conduit est déjà prévu pour l'ajout d'un poêle.La cuisine, bien aménagée et équipée, est séparée, tout comme la buanderie qui a été conçue pour optimiser l'organisation quotidienne sans empiéter sur les espaces de vie.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards, dont une parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et un double vasque et un WC séparé. Tout est de plain-pied pour une vie facilitée.À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis de 669 m2 offre un cadre intime agrémenté de deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Des arbres fruitiers agrémentent le jardin, préservant ainsi votre tranquillité. Deux petites dépendances et un garage spacieux viennent compléter cette propriété.Dans un secteur privilégié, cette maison à acheter à Rosières-près-Troyes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, spacieux et au potentiel d'évolution pour leur projet d'achat immobilier. Proposée à 339 000 EUR, elle est idéale pour les acquéreurs soucieux de la qualité de l'emplacement et des volumes.Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers, Aube, dans la région Champagne-Ardenne, au prix de 320 000 €. Cette maison individuelle de 108 m², située dans un secteur privilégié et recherché, est proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Elle offre un grand potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte à aménager, deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain privative vous attend, ainsi qu’un comble pouvant être aménagé en quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 676 m², créant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant à proximité de la ville. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un achat maison à Saint-André-les-Vergers. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons cette charmante longère à vendre à VULAINES, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Rénovée avec soin, cette maison marie le charme d'antan avec des prestations modernes. Elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à des volumes lumineux et des finitions de qualité. La rénovation, pensée pour respecter le caractère originel, met en valeur les poutres et les murs, tandis que les menuiseries ont été modernisées. L'agencement modulable est parfait pour un projet familial ou locatif, un bureau à domicile, ou un atelier d'artiste. Le logement principal comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres et une salle de bains. Le second logement dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de deux chambres à l'étage. La configuration est idéale pour une autonomie complète. Le terrain de 2 514 m² assure calme et offre de belles possibilités d'aménagement paysager. Cette maison à acheter à VULAINES est parfaite pour ceux en quête d'une rénovation réussie alliant charme, confort moderne et originalité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre conseiller Julien MENNETRIER au 06.35.12.79.37.

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Pavillon familial de 167 m² - Sous-sol total - 7 843 m² de terrain – Aix-Villemaur-Palis Situé dans le hameau calme et verdoyant 'Les Chevréaux', cet ancien pavillon d’exploitant agricole des années 70 n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, il séduira ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. 1er niveau : - Entrée par un couloir desservant un salon/salle à manger lumineux, - Cuisine aménagée, - Trois grandes chambres, - Salle de bain, WC indépendant, - Bureau. Étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, - Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement, - Salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol total : - Caves, - Chaufferie (chaudière bois + fioul), - Atelier, - Garage pouvant abriter un véhicule. Extérieurs : Terrain dégagé de 7 843 m², constructible, laissant entrevoir de multiples possibilités (construction, revente, extension…). Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’habitation ou une résidence secondaire au calme, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente cette longère située à Auxon, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Nichée au calme d'un petit hameau, cette maison de 106 m² se trouve sur un terrain de 2708 m². Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier, d'une salle à manger pouvant être transformée en deuxième chambre, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, une dépendance à aménager avec cheminée et une grange avec atelier viennent compléter ce bien. Informations techniques : DPE : F, indiquant une consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires et moustiquaires intégrées. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et une cheminée à insert dans les pièces de vie, avec un chauffage électrique dans la chambre et la salle de bain. Les murs sont isolés et un portail électrique est présent. Informations pratiques : à 5 minutes de toutes les commodités (supermarché, maison de santé, école, station-service, etc.). Informations économiques : taxe foncière 2025 : 630 EUR. Consommation énergétique : 1400 EUR/an (chauffage et électricité) + 2 palettes de pellets. Pour un achat maison à Auxon, les mensualités pour un financement total seraient de 861 EUR sur 25 ans, 988 EUR sur 20 ans, et 1204 EUR sur 15 ans (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Auxon.

À Noës-près-Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons à la vente une maison en très bon état, idéalement située à la limite de Saint-Savine, à seulement 10 minutes de la gare de Troyes et à proximité des commerces et des lignes de bus. Cette maison Noës-près-Troyes à vendre se trouve sur un terrain d'environ 550 m², clos et arboré, dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose d'un double salon-séjour, d'une seconde pièce de vie avec cheminée de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée menant à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. Un sous-sol est également présent. Les équipements incluent du double vitrage, des volets en bois, une climatisation réversible chaud/froid, un chauffe-eau de 300 litres, un insert et un DPE C, avec une consommation électrique d'environ 140 EUR/mois tout inclus. Il est aussi possible d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 2086 EUR/an, le portail et le portillon sont électriques. Un véritable coup de cœur en perspective. Mandat No1435, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Agence Dao immobilier, 113 Avenue du Général Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

À vendre à Eaux-Puiseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, charmante maison de plain-pied de 100m² avec jardin. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à moins de 5 minutes des commodités essentielles : cabinet médical, pharmacie, supermarché, école et transports scolaires. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. L'espace de vie accueillant comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée indépendante, tous baignés de lumière grâce à une véranda. La nuit est rythmée par trois spacieuses chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur, un terrain arboré de 624 m² sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix pour le jardinage ou les moments de détente. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un portail motorisé. C'est l'opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Eaux-Puiseaux. À visiter sans attendre pour poser vos valises !

iad France - Karine Vernanchet vous propose: A 16 km de la rocade de Troyes, 14km de l’accès A5 venez découvrir cette propriété de 4500 m2. Située à Bercenay-en-Othe, cette ferme du 20ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un vaste terrain de 4410m², cette propriété rustique respire le charme de l'ancien et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Une ancienne maison de maître composée au Rez de chaussée d’une large entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le potentiel est très important avec les 2 étages supérieurs à aménager passant la surface habitable à 240 m2 environ. De nombreuses dépendances dont un carport, des écuries, une grange et un hangar vous permettent différents projets pour votre activité. Avec son vaste terrain clos profitez de cet espace pour créer un jardin luxuriant, un potager biologique ou une aire de loisirs pour toute la famille. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation L’ Assainissement est raccordé au tout à l’égout de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.