Achat Maison à Marcillat-en-Combraille (03) : 514 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à MARCILLAT EN COMBRAILLE, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Nous vous proposons cette longère entièrement rénovée avec soin. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale. Le dernier étage accueille un bureau. En complément, vous disposerez d'un studio indépendant de 20m², d'un grenier aménagé de 100m² et d'un jardin de 750m² avec dépendance. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 172736 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

98 000 €

891 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Marcillat-en-Combraille (03)

Proximité Marcillat en Combrailles maison de campagne rénovée se composant d 'une grande cuisine avec poêle à granulés- Un séjour - dégagement desservant wc et salle de bains . Etage composé de deux chambres - un bureau - Grange attenante - terrain de 785 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2325.00 € et 2864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

En sortie de bourg, double maison à rénover d'environ 50m² chacune, offrant la possibilité de créer différents projets. Le tout sur un terrain de 420m², chacune possédant une cave. Le + : - proche de toutes commodités - terrain attenant - habitable de suite - idéal investisseur Référence agence : 3991

Dans un petit village des Combrailles avec toutes ses commodités, commerces, cabinet médical, vétérinaire, écoles, collèges, grande maison de ville sur sous-sol total, grand salon avec poêle de masse TUILIKIVI, salle à manger, cuisine, WC en rez de chaussée , à l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain, WC. Au dessus, deux chambres et une salle d'eau, un WC. Un jardin avec un coin terrasse aménagé pour profiter de vos soirées entre amis ou en famille et une au dessus du garage de 48 m². Les + Centrale d'aspiration sur les 3 niveaux Puits avec pompe et filtre pour WC en RDC et machine à laver. Isolation toiture 40 CM Secteur calme et recherché Proche commodités Deux terrasses Classe énergie D Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3869

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, maison avec vue dégagée sur 3000m² de terrain. Edifiée sur un sous-sol en totalité vous trouverez sur le même niveau une cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un bureau. Chauffage central fuel, assainissement à refaire. Référence agence : 4038

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, charmante longère habitable de suite comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine, et une salle d'eau confortable. Grange et écurie attenantes offrant un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension. Garage sur l'arrière. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec également une courette et un jardin de 600m² juste en face de la maison. C'est une maison isolée, disposant également de double vitrage et de volets roulants solaires. Chauffage avec poêle à granulés, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité. A découvrir rapidement. Référence agence : 4017

Réf 41404 Exclusivité ORPI A saisir dans un secteur proche toutes commodités vers Auchan et au calme. Superbe maison des années 80 très bien entretenue avec aucun travaux extérieur à prévoir. Elle se compose de plain pied d'un très grand séjour en L, de deux chambres, une salle de bains, une très belle cuisine (Possibilité de séparer le séjour pour avoir une troisième chambre sur le même niveau) En rez de jardin, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Agréable terrain et grand garage. DPE : D/D contactez-nous pour organiser une visite ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41404

Coup de cœur du secteur

35 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 15km de Marcillat-en-Combraille (03)

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

À Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité une propriété à acheter. Cet immeuble dispose d'un fort potentiel et se situe sur l'axe principal de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature environnante des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de plus de 80 m² comprenant une salle principale de 60 m², un bureau de 10 m², une cuisine et des sanitaires, prêt à être exploité. À l'arrière, accessible par une cage d'escaliers, se trouve un appartement de 82 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, tandis que 90 m² de combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des projets comme des appartements ou du stockage. Un stationnement est disponible à l'arrière du bâtiment dans une cour de 110 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. Un bien idéal pour les investisseurs, cette vente propriété Saint-Éloy-les-Mines représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Prix : 99 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

3 personnes déjà intéressées

86 000 €

860 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Marcillat-en-Combraille (03)

Maison individuelle de 100m2 à vendre à Saint-Éloy-les-Mines, Puy-de-Dôme, Auvergne. Proche des grands axes et de la nature, cette maison offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres et un grenier aménageable. Avec chauffage gaz, double vitrage et garage. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Prix : 115 000 EUR. Contactez votre agent Jean au 06.24.61.99.43 pour une estimation gratuite.

Proximité Safran, au bout d'une impasse, maison sur sous-sol comprenant une entrée, chambre, wc, cellier, chaufferie et garage. A l'étage, séjour, cuisine équipée donnant sur loggia et balcon, 3 chambres, wc et salle de bains. Jardin d'environ 500m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Réf : 40295 Quartier Diénat - Montluçon Découvrez cette charmante maison à vendre à Montluçon, Allier, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété bien entretenue s'étend sur 124,15 m² et propose un agencement spacieux avec au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, chambre et salle de bains, A l'étage 4 autres chambres, wc et salle d'eau entièrement refaite. Parfaite pour les familles nombreuses, elle dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées avec un terrain de 550 m2 environ. De plus, elle dispose d'un garage pour stationner votre véhicule. DPE : C/C Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité au prix attractif de 204 000 EUR. Contactez l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 04.70.05.05.05 Référence agence : 40295

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison sur un terrain de 483 m², offrant un environnement clos propice à la tranquillité. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires écoles, lycées et collèges.À l'intérieur, on découvre une maison confortable datant de 1976, avec une superficie habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Le sous-sol comprend une entrée, une buanderie, une chambre, un espace polyvalent, un WC et un grand garage (fosse pour la mécanique).À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC, un séjour avec balcon et une cuisine, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.À l'extérieur un jardin arboré de fruitiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.

Située au calme dans un petit hameau sur les hauteurs de Saint-Éloy-les-Mines (63700), découvrez cette maison d'habitation pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de rénovation. Édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 1 817 m2, cette propriété offre un cadre de vie garantissant une tranquillité durable. La maison se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cuisinière à bois, une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés récent, une salle d'eau avec WC. Premier étage (double accès) : Un premier escalier mène à 2 chambres lumineuses. Un second accès dessert 2 autres chambres et un espace palier pouvant faire office de bureau. Extérieurs et Dépendances Le véritable atout de ce bien réside dans ses volumes annexes : Une superbe grange de 80 m2 au sol (fort potentiel d'aménagement ou stockage). Une cave traditionnelle. Un abri de jardin et une cabane. Un vaste terrain attenant de 1 817 m2 Chauffage : Poêle à granulés et cuisinière bois. Une maison saine avec un beau volume de dépendances. Parfait pour une famille recherchant le calme de l'Auvergne ou pour un projet de maison secondaire avec jardin potager. Ce bien vous est proposé au prix de 71 000 EUR. Taxe Foncière : 706 EUR / an Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. sandrine.rongere.immo@gmail.com (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov' vous permet de financer l'installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l'isolation thermique de votre bien : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Regis Boursaud vous propose à la vente une belle grange d'environ 200m2 au cœur du village de Sannat, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Cette maison à acheter à Sannat dispose d'une toiture en très bon état et d'un gros œuvre impeccable. L'électricité et l'eau sont accessibles à proximité, et le tout-à-l'égout est proche, offrant la possibilité d'une transformation en habitation. Un appentis en tôle d'environ 150m2 se trouve à l'arrière de la propriété. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 2150m2, avec une source sur le terrain. Cette maison Sannat à vendre est idéalement située à 10 minutes d'Evaux-les-Bains, qui propose diverses commodités (Super U, pharmacie, école, cinéma, restaurants, banque, médecin), et à 35 minutes de Montluçon. Paris se trouve à seulement 3h30. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Boursaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

516 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 188 m²
• Terrain 365 m²
• 

À 18km de Marcillat-en-Combraille (03)

iad France - Françoise Mulot vous propose : Grande maison familiale avec dépendances et cour privative à Auzances, Creuse (23), Limousin. Située au cœur d'Auzances, à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, services...), cette vaste maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un important potentiel ! Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée lumineux, parfait pour accueillir, d'une belle pièce de vie regroupant une cuisine aménagée et équipée - salle à manger avec accès direct à la cour privative, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle de masse, et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert un agréable bureau et 4 grandes chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau privative et WC. Un grenier sur toute la surface de la maison offre un vaste espace aménageable, et 2 caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Dépendances et extérieurs : - Une cour privative sans vis-à-vis, rare en plein centre, avec préau idéal pour les repas d'été. - Une grande dépendance de plus de 100 m² au sol (parquet bois, électricité, raccordement eau et évacuation à proximité) offrant un grand potentiel (atelier, stockage, création d'un logement, salle de réception, projet artisanal...). - Un grand garage pour stationner voitures, fourgons et camping-car, avec accès à la cour intérieure. Caractéristiques techniques : Toitures en bon état. Fenêtres double vitrage et volets PVC. Chauffage au fioul. Raccordement à l'assainissement collectif. Atouts majeurs : Bien spacieux adapté à une grande famille ou pour recevoir des amis, projet professionnel : artisanal, locatif ou activité d'accueil... Nombreuses dépendances et volumes exploitables. Extérieur intime au centre-bourg. Fort potentiel d'aménagement. Je vous invite à me contacter pour discuter de cet achat maison Auzances à très fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 41226L'agence Orpi vous propose une maison à acheter à Montluçon, située dans le secteur du Dienat. Proche du centre-ville, cette maison Montluçon à vendre comprend un garage individuel, une chaufferie, une chambre et un bureau. Au demi-niveau, vous trouverez une entrée, un séjour double ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Cette propriété bénéficie d'une terrasse à l'arrière, d'une dépendance pour le matériel de jardin et d'un terrain d'environ 400 m².Habitable de suite, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une électricité refaite aux normes, d'un chauffage au gaz, de double vitrage et d'une salle de bain avec douche. DPE : E/E.Contactez-nous à l'agence Orpi de Montluçon au 04 70 05 05 05 pour être les premiers à pouvoir la visiter. Référence agence : 41226Située dans le département Allier, en région Auvergne.

Située aux portes de la ville avec tous les services de proximité, proche l’étang de Sault et de la ville thermale de Néris-les-Bains, cette charmante villa d’environ 280 m² habitable, est idéale pour une grande famille. Perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable à 200 degrés, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour et hall d’entrée/espace détente, une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement. Un vaste sous-sol avec 4/5 places de parking, un atelier et deux caves, complète la maison. À l’extérieur, un parc entièrement clos d’environ 3 600 m² joliment arboré, offre une piscine, un bassin d’agrément et un espace potager. DPE : C/B Prix HAI 316.800 € - (honoraire d'environ 5% charges vendeur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Mazirat, au calme dans secteur campagne, masion d'habitation avec 3 chambres, séjour salon, cuisine, salle d'eau wc. Cette maison dispose de noubreuses dépendances. Le tout sur plus de 10000 m² de terrain. Nombreuses possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison à Commentry ? Découvrez ce pavillon agréable situé au sud de Commentry, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien bien entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour double, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une spacieuse de 24 m², un bureau et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage double et une magnifique cave voutée sont également présents, idéaux pour un stockage important. Classe énergétique : DPE / E. Prix incluant les honoraires d'agence : 140 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7,69% du prix affiché. Référence : NA 48-1. Contactez-nous au 07 61 84 79 45 pour la vente maison Commentry.

À vendre, maison à Commentry, Allier en région Auvergne, située dans un quartier calme. Cette maison des années 60 présente un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'un sous-sol de 60 m² incluant un garage, un atelier et un espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez 60 m² habitables, actuellement agencés en un séjour/salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, un toilette et une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation complète, avec des travaux à prévoir sur l'électricité, le chauffage (fioul), les fenêtres à remplacer et l'isolation à effectuer. Pour les informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Commentry est une opportunité à ne pas manquer. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Située à Montluçon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison individuelle de plain-pied est à saisir pour un projet d'achat maison Montluçon. Son emplacement pratique, proche des commerces, écoles et services, offre un cadre de vie agréable et calme. Montluçon se distingue par sa position stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand, ainsi que des axes routiers facilitant les déplacements vers la Creuse, le Limousin, Bourges et Vierzon. La maison présente une surface habitable certifiée de 61,47 m², entièrement de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement simple et fonctionnel facilite un aménagement selon vos besoins. De plus, plusieurs dépendances totalisant environ 75 m² accompagnent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un garage. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et des fenêtres en double vitrage installées en 2021. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et la taxe foncière s'élève à 1 300 euros. Implantée sur un terrain de 1 050 m², cette maison à vendre permet de profiter d'un espace extérieur tout en restant proche du centre de Montluçon. Elle convient parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou tout projet nécessitant des espaces annexes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Anais HINTZY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUÇON) au 06 34 43 46 76 (réf. 598597).

Bien le moins consommateur d'énergie

193 000 €

1 658 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116,38 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Marcillat-en-Combraille (03)

Ref 41411 Pavillon de Plain pied Construite en 2019, idéalement située dans un secteur calme a quelques kilomètres de Néris les bains .Elle vous offrira un cadre de vie confortable avec 3 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux,une salle 'eau et un garage intérieur. Le jardin attenant de 1300 m² constitue un atout précieux pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. La construction récente garantit des performances énergétiques actuelles et des finitions modernes. Agencement fonctionnel, luminosité et tranquillité au cœur de la commune font de ce bien une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant un bien clé en main. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41411

Exclusivité ORPI Référence : 40970 Bienvenue dans cette magnifique maison, nichée dans un ravissant quartier à Montluçon. Avec ses 5 chambres et ses 105 mètres carrés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de superbes parquets et des intérieurs remplis de charme d'antan. Profitez de moments de détente au coin de la cheminée ou admirez la vue depuis votre balcon et votre terrasse, idéalement exposés pour profiter du soleil. La baie vitrée et la climatisation assurent une température agréable en toute saison. Vous apprécierez également le garage, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare Montluçon-Ville (SNCF), cette propriété vous offre un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité faciliteront votre quotidien, tandis que la région regorge de sites historiques et de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, alliant confort, charme et commodité. DPE : Prix : 137 000 €. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet ! Agence ORPI : 04.70.05.05.05. Référence agence : 40970

iad France - Sylvain Bertin vous propose à la vente cette belle maison située à Sainte-Thérence, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située dans un petit hameau, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Sainte-Thérence. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2 455 m² et inclut également une grange aménagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée, un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, un bureau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre aménagée dans les combles. À l'extérieur, l'environnement est tout aussi plaisant. L'exposition plein sud assure luminosité tout au long de la journée. Une terrasse accueillante permet de profiter des belles journées, et le grand jardin arboré est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un insert pour des soirées d'hiver confortables. En fond de parcelle, une dépendance avec accès indépendant complète le tout. La grange, avec ses deux grandes pièces et coin cuisine, offre de nombreuses options d'aménagement, que ce soit pour un projet de location saisonnière ou pour une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 147 et classe climat A, indice 4. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Sylvain Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Vente maison Auzances – Ensemble de gîtes clé en main avec un fort potentiel, situé dans un cadre naturel et paisible. Cet ensemble immobilier rénové se compose de deux bâtiments d'habitation totalisant 11 chambres, plusieurs gîtes, des espaces bien-être et des piscines, le tout sur un terrain de 8066m². Le premier bâtiment de 115 m² comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi que trois suites sur deux niveaux. Le gîte indépendant, situé en rez-de-jardin, dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le deuxième bâtiment, de 286 m², abrite un grand salon, une cuisine, une buanderie, cinq chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi que deux gîtes. Ce bien, entièrement rénové et prêt à exploiter, offre des revenus stables grâce à une clientèle régulière. Idéal pour un projet familial ou une reconversion professionnelle, cette maison à acheter à Auzances se trouve dans un environnement calme, propice au tourisme vert, au cœur du département de la Creuse, en région Limousin. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière TRANSAXIA.

iad France - Veronique LANDRIER vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Montluçon ** Au cOEur de Montluçon, dans un quartier familial prisé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et propice au bien-être. Construite en 1979, cette demeure présente un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable havre de paix personnalisé. Cette maison sur sous-sol semi-enterré est parfaite pour une famille, avec trois chambres, un double séjour, une cuisine séparée prête à être rénovée selon vos goûts, une salle de bain, et un wc, les possibilités d'aménagement sont infinies pour laisser parler votre imagination. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141500 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YOUX, dans un hameau, au calme, pavillon de plain-pied des années 70 à rénover sur 1000m² de terrain. Composé d'une entrée, cuisine, séjour avec accès sur terrasse, 2 chambres. Sous sol en totalité avec garage, chaufferie, cave et une pièce pouvant faire office de 3e chambre. Assainissement à prévoir. Référence agence : 4023