Achat Maison à Maresché (72) à rénover / avec travaux : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

143 370 €

2 040 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70,29 m²
• 2 chambres
• 

Maresché (72)

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison à Maresché, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison de 70,29 m² est située sur un terrain de 10 000 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37,30 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine de 5,50 m², d'une salle de bains avec WC de 5,80 m², ainsi que de deux chambres de 10,20 m² et 11,60 m². De plus, un cellier de 22,80 m², un bâtiment de 41 m², une grange de 74 m² et une mare complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique, agrémenté d'un poêle à bois, et l'assainissement se fait par fosse septique. La taxe foncière s'élève à 555 euros. Référence : 1718. Pour tout achat de maison à Maresché ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail à jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com.

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison de 125.35 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie de 30 m2, une cuisine de 15.27 m2, un couloir desservant deux chambres de 12,21 m2 et 12,25 m2, une salle d'eau de 6.30 m2, une buanderie de 10.16 m2, un wc de 1.85 m2. A l'étage : Deux belles chambres de 14 m2 et 14.42 m2, deux belles pièces à aménager pour créer une salle de bains ou deux chambres supplémentaires de 30 et 25 m2. Elle dispose : D'un garage de 17.65 m2, d'une cave de 7.90 m2, un atelier de 17.65 m2. . Un terrain d'environ : 5780 m2. HUISSERIES: PVC CHAUFFAGE: Fioul / Bois ASSAINISSEMENT : Fosse septique TAXE FONCIERE: 600 EUR RÉFÉRENCE : 1715 Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail: jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.com RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com

Nichée dans un quartier paisible, cette maison en vente est idéale pour ceux qui rêvent d'un havre de tranquillité tout en étant proches des commodités citadines. Avec ses 98 m², elle offre un cadre de vie unique où règne une ambiance chaleureuse et authentique. Ce bien individuel de 5 pièces promet confort et espace. Les matériaux originaux et la solidité d'une construction de 1948 contribuent à son cachet unique. Les pièces, non meublées, sont bien agencées et attendent d'être personnalisées à votre goût. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, terrasse ou balcon, cette maison dispose d'intérieurs qui se prêteront à de multiples agencements selon vos envies. Elle n'est pas en copropriété, vous offrant une indépendance totale. Sa localisation assure un accès aisé aux services urbains, parfait pour l'efficacité quotidienne. Une visite s'impose pour apprécier par vous-même le potentiel offert par ce bien au caractère singulier ! Pour plus d'informations, contactez Stéphane Bouvet. Cette annonce référence 327261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre historique de Fresnay-sur-Sarthe , cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant un fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier et une seconde salle d'eau (sans la douche). Un grenier aménageable vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. La seconde maison est louée (libre fin septembre), comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une véranda et un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le loyer actuel est de 400 € par mois, avec un potentiel équivalent pour la première maison, soit une belle opportunité de rendement locatif. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, principalement de rafraîchissement et isolation, permettant de valoriser pleinement ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos agréablement aménagé avec la possibilité de stationner des véhicules. S'ajoutent également deux garages, une cave ainsi qu'un atelier, apportant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.946021

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MAISON À ACHETER À FRESNAY-SUR-SARTHE ! Localisation : En plein centre-ville de Fresnay-sur-Sarthe, à proximité des commerces, écoles et transports. Surface habitable : 250 m² (3 niveaux + grenier + sous-sol complet). Rendement locatif potentiel : 8 à 12% (selon la configuration). UNE MAISON 3-EN-1 IDÉALE POUR INVESTISSEURS ! Cette maison atypique est une véritable opportunité grâce à sa possibilité de division en 6 logements indépendants. Rez-de-chaussée : Entrée, pièce, cuisine, salle d'eau avec WC = Studio et T1 (parfait pour étudiant ou jeune actif). 1er étage : Cuisine, séjour, chambre + pièce = T2 + Studio (idéal pour un couple ou colocation). 2ème étage : Configuration similaire au 1er étage = 2ème T2 + Studio. Grenier : Aménageable en espace supplémentaire ou pour du stockage. Sous-sol complet : Comprend cave, buanderie ou local technique. Atouts clés pour maximiser votre rentabilité : 6 unités locatives = 6 sources de revenus, réduisant les risques de vacance. Emplacement premium en centre-ville, assurant une forte demande locative (étudiants, actifs, saisonniers). Potentiel de valorisation grâce à des rénovations (peinture, sols, cuisines) pouvant accroître les loyers de 20 à 30%. Prix de vente : 99 900 euros, honoraires inclus (soit 93 310 euros hors honoraires). DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 et 9 118 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et envisager votre achat maison Fresnay-sur-Sarthe, contactez Arnaud BELLET au 0612995157 ou par e-mail à ar.bellet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud BELLET, agent immobilier indépendant. Mandat réf : 421329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bérangère GOGUET vous propose cette charmante longère pleine de potentiel à découvrir à Domfront en Champagne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, de l'école et de la gare permettant de rejoindre facilement Le Mans, venez découvrir cette authentique longère offrant plus de 150 m² habitables et un potentiel d'agrandissement remarquable. La maison principale se compose d'une belle entrée desservant un salon et un séjour séparés, agrémentés d'une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une grande cuisine ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres traversantes, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement : une dépendance attenante de plus de 40 m² pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, un grenier aménageable attenant, offrant un beau potentiel supplémentaire, une seconde dépendance de 23 m² déjà aménagée en cuisine et pièce de vie, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d'appoint, un grand garage d'environ 53 m² situé au fond du jardin, accompagné d'un atelier de 22 m² et de combles aménageables, parfait pour un artisan, un projet professionnel ou du stockage. La maison dispose également d'une superbe cave voûtée, véritable atout de charme. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m², soigneusement entretenu et agrémenté de superbes arbres centenaires, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété au caractère unique représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. Un bien plein de charme et de possibilités, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.945920

Maison de type longère de 151 m², avec un parc arboré d'environ 4 180 m².(Découvrez la vidéo de présentation du bien - Envoi sur demande)Au rez-de-chaussée :EntréeSalon de 28 m²Séjour de 26 m² avec cheminée centrale double foyer avec insertCuisine aménagée de 20 m²Chambre de plain-pied de 15 m²À l'étage :2 chambres spacieusesSalle de bain avec douche et baignoireEspaces de rangementCellier / chaufferieCave voûtéeAnnexes et extérieurs :Dépendance avec cuisine d'étéGarage double et atelier d'environ 75 m²PuitsPortail électriqueParcelle close avec cour enrobéeMaison offrant calme, espace et potentiel.Travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour à prévoir.Prix hors honoraires 210?000 €Honoraires 8500 TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Maison à vendre à René, Sarthe (72), région Pays de la Loire, offrant une superficie de 82 m². Cette propriété se compose d'une cuisine de 11,70 m² attenante à un salon lumineux de 19,50 m² orienté à l'est. En continu, vous trouverez une buanderie de 3,23 m² équipée d'une chaudière régulièrement entretenue. Une salle d'eau conviviale de 2,20 m² avec toilettes séparées complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois confortables chambres non mansardées de superficies variées (de 10,10 m² à 11,30 m²) ainsi qu'une mezzanine de 6,25 m². Le grenier spacieux a le potentiel d'accueillir deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un atelier de 24 m² et une grange de 40 m² viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison. De plus, un double garage de 49 m², incluant une partie grenier, est également présent. Le terrain constructible est étendu, atteignant 3 100 m², un critère non négligeable pour toute personne envisageant un achat maison à René. Ce bien est proposé par Emmanuel Gangnery, conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Lionel Recupido vous propose: **Magnifique Maison de Ville avec Garage et Jardin à Sainte-Jamme-sur-Sarthe** Située dans la charmante commune de Sainte-Jamme-sur-Sarthe, cette maison de ville pleine de potentiel offre de belles opportunités pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface habitable de 71m2 et un terrain de plus de 500m2, cette propriété possède un fort potentiel pour en faire un véritable cocon familial. **Description des Pièces :** Au rez-de-chaussée: un palier desservant la cuisine, le séjour et un wc indépendant. A l'étage: un palier desservant trois chambres, la salle d'eau, un wc indépendant. Côté extérieurs: vous bénéficierez d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage, une terrasse ainsi qu'un jardin avec dépendance. ** Cette maison demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Vous pourrez la personnaliser à votre goût et en faire un véritable havre de paix. **Emplacement Idéal :** Proche des écoles, collège, garderie et des commerces/services, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. **Proximité des Transports :** Profitez d'un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. À vous de donner vie à ce bien d'exception et d'en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe (72), région Pays de la Loire.Réf.4323: Belle propriété à vendre à FRESNAY SUR SARTHE, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.Cette propriété se trouve à l'écart d'une petite commune rurale de quelques 850 habitants, offrant un décor apaisé, loin de l'agitation de la civilisation. Située à moins de 2 lieues de la ville de Fresnay sur Sarthe, cette maison à acheter à FRESNAY SUR SARTHE offre un cadre naturel et serein.La maison principale en pierre locale dite "Roussard" dispose d'environ 153 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un séjour avec cheminée, 4 chambres, et des dépendances aménagées pour offrir un espace supplémentaire.Les extérieurs de cette propriété de près de 2 hectares comprennent des jardins, vergers, étangs, prairies et dépendances destinées à divers usages. L'environnement paysagé offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne.Cette maison à vendre à FRESNAY SUR SARTHE est entièrement clos et bénéficie d'un classement "zone A / zone N" très protecteur pour l'environnement. Sans aucune nuisance ni servitude, cette propriété saura combler les rêves des épicuriens en quête de tranquillité.Contactez le Cabinet LE NAIL en Basse-Normandie, représenté par Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique maison à acheter à FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Maresché (72)

Ferme à vendre à Fresnay-sur-Sarthe, Sarthe (72), en Pays de la Loire. Située au sud du Parc Régional Normandie-Maine, cette seigneurie du 15ème siècle comprend ses dépendances et un étang. L'accès se fait par un chemin bordé d'un verger et d'un potager, avec d'anciens bâtiments de chaque côté. Le logis principal est situé au fond de la cour, entouré de prairies et de haies. Deux étangs accueillent les eaux d'un ru qui se jette dans la Sarthe. Cette propriété chargée d'histoire remonte au 11ème siècle, avec des éléments datant du 14ème siècle. Une occasion unique d'acquérir une ferme pleine de charme à Fresnay-sur-Sarthe.

Exclusivité Angélys Guitton - MegAgence - Vous propose ce pavillon sur sous sol total, situé dans un environnement agréable et calme.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, une salle de douche de 5 m², un WC indépendant et trois chambres.L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.Village avec bar, restaurant et épicerie, toutes commodités à 8 minutes en voiture, gare à 10 minutes.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage sur vitré. Chauffage fuel et bois.Charpente et toiture en excellent état. Grenier isolé.Assainissement collectif tout à l'égout.Maison saine offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison BALLON à vendre, proposée par Bérangère GOGUET, offre un fort potentiel pour ceux intéressés par un projet de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 89 m², vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une charmante verrière non chauffée. Elle comprend également une salle d'eau, une lingerie, deux chambres confortables et des WC séparés. À l'étage, un grenier entièrement aménageable, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités pour un agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau selon vos souhaits). Le bien dispose aussi d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une cave. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec un cabanon en dur, idéal pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'un puit commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer votre propre espace de vie, dans un cadre calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET, Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.941950.

À vendre, maison située dans la charmante commune de Saint-Rémy-de-Sillé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche de Sillé-le-Guillaume, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain spacieux de 1 450 m², la maison d'environ 100 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager ou espace détente, selon vos envies. Cette maison SAINT-REMY-DE-SILLE à vendre conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet de résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche des services. Localisation recherchée, alliant calme, espace et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat maison SAINT-REMY-DE-SILLE, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 0608067406, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

Découvrez cette maison de caractère à Montbizot, Sarthe (72), idéale pour un achat maison Montbizot. Située sur un terrain de 1 590 m² en bordure de l'Orne Saosnoise, elle séduira les amateurs de pêche. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel moderne, offrant de belles prestations et un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon de 16.30 m² attenant à une cuisine équipée baignée de lumière de 9.30 m². La maison dispose de deux chambres spacieuses de 15.50 m² et 15.30 m², ainsi qu'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec toilettes séparées et une arrière-cuisine agréable. Les combles aménageables à la charpente de qualité présentent la possibilité d'y créer deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une grande cave de 33 m² et un garage de 29 m² garantissent la sécurité de votre véhicule. Le terrain plat offre un cadre de vie sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et des écoles. Située à seulement 15 minutes du Mans, cette maison montbizot à vendre est présentée par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Xavier Nardeux vous propose une maison à acheter à Savigné-l'Évêque, située sur une parcelle de 2 184 m2, constructible et potentiellement divisible. Idéalement positionnée dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des services et des établissements scolaires. L'accès facile aux voies principales permet une arrivée rapide vers les villes environnantes. Érigée sur un sous-sol, cette maison comprend un double garage, un cellier, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine spacieuse à aménager selon vos goûts, trois grandes chambres, une salle d'eau et deux WC. Le grenier offre également un espace de vie agréable, facilement aménageable en fonction de vos besoins (plateforme en béton). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Profitez d'un vaste espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison à Savigné-l'Évêque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Nardeux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lionel Recupido vous propose une **maison Chérancé à vendre** à rénover. Située au cœur du pittoresque village de Chérancé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un immense potentiel pour devenir votre cocon de charme. La propriété dispose d'un vaste terrain de 1160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.**Caractéristiques des Pièces :**Cette maison typique se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies.**Extérieur et Annexes :**- 1 Garage- Terrain vaste et arboré- 1 Bâtiment annexe d'environ 50 m²**Atouts et Commodités :**- Fibre optique disponible- Tout-à-l'égout- Située dans un charmant village paisible- Proximité des commodités locales- Potentiel de rénovation et d'aménagementCette maison à acheter à Chérancé est une occasion rare, parfaite pour les amateurs de travaux souhaitant donner vie à un projet de rénovation personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le refuge de vos rêves.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 94. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison de campagne de 75 m², pleine de charme et fonctionnelle. Elle se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'un coin salon aménagé sous l'escalier, apportant une touche cosy et optimisée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, un couchage d'appoint ou un coin détente. À l'extérieur, la propriété dispose de 2 garages, d'un atelier, d'une cave, ainsi que d'un terrain, parfait pour profiter du calme de la campagne. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

iad France - Anne BROCHARD vous propose : Découvrez cette propriété Montreuil-le-Chétif à vendre, une demeure d'exception idéale pour les familles nombreuses, un projet d'accueil ou une maison partagée entre amis et famille. Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison au charme intemporel offre une surface habitable impressionnante de 420 m² sur un terrain spacieux de 4200 m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété rare dispose de 12 pièces, dont 7 chambres, un bureau et des espaces de vie généreux répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine, un bureau-bibliothèque, une salle d'eau et une entrée majestueuse. Les niveaux supérieurs abritent les chambres ainsi que les salles de bains. Bien que construite en 1841, elle est habitable, des travaux de rénovation étant envisageables pour ajouter votre touche personnelle. À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une vaste terrasse orientée plein sud vous permet de savourer des moments de détente. Ce bien d'exception comprend également un parking et un sous-sol. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison se trouve à proximité des commodités et des axes routiers principaux, à 40 km du Mans et 250 km de Paris. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent une propriété à acheter Montreuil-le-Chétif, alliant authenticité et confort. N'attendez plus pour visiter ce trésor architectural.

iad France - Laurent Gypteau vous propose: Charmante longère à fort potentiel sur grand terrain – 70 m² habitables + extension possible Située dans un environnement très calme, cette authentique longère de 70 m² habitables offre un gros potentiel d’agrandissement grâce à une possibilité d’extension au sol d’environ 100 m², sans compter les greniers aménageables. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 247 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou les projets familiaux.

Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), cette maison de campagne présente l'avantage d'être implantée au cœur d'un environnement bucolique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. On apprécie sa proximité avec la campagne environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible. De plus, la maison se trouve à 30 min du Mans, 30 min d'Alençon et 15 min de Sillé le Guillaume.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5700 m², agrémenté d'un jardin clos, soigné, créant un véritable havre de paix. Un garage est également disponible pour le stationnement des véhicules, ainsi que des ateliers.À l'intérieur, cette maison de 125 m² construite en 1974 se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC. A l'étage: 2 chambres ainsi qu'un grand grenier où peut être aménagé une suite parentale et pièces supplémentaires.Réalisée en parpaing, la structure témoigne de sa solidité et pérennité. Avec ses caractéristiques charmantes et son cadre champêtre, cette propriété sera un véritable cocon pour ses futurs occupants.Des travaux restent à prévoir.A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHALUMEAU, Tél. : 06 43 09 05 74, E-mail : adeline.chalumeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 858 992

Maison de charme des années 60 avec un immense potentiel Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 1965, nichée sur un terrain de 2000 m², offrant une surface habitable de 121 m². Cette propriété unique, avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière, un coin cuisine , ainsi qu'une salle de bains. Les trois chambres Dans les combles 5 pièces à terminer de rénover. Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Le sous-sol accompagné d'un garage, spacieux, offre des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire. Cette maison, alliant charme d'antan, est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4639.00 € et 6278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

60 500 €

398 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 151,96 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Maresché (72)

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose une maison à vendre à Louvigny, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 151 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 14.78 m2, d'un rangement de 3.78 m2, d'un dégagement de 3.36 m2, d'un salon-séjour de 26.82 m2, d'une salle de bains de 6.22 m2, et d'un wc de 2.18 m2, ainsi que de deux dégagements et de trois chambres de 14.46 m2, 22.58 m2 et 13.11 m2. Un deuxième étage comprend une chambre de 29.66 m2. La maison dispose également d'un grand garage de 83 m2 avec cave, atelier et une pièce potentiellement aménageable en chambre. Le terrain d'environ 927 m2 ajoute à cette belle offre. Les caractéristiques incluent des huisseries en bois, un chauffage au fioul, et un assainissement tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 568 euros. Référence : 1666. Pour planifier une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 ou par mail à jeanluc.gautier@alcimmobilier.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Découvrez davantage de maisons à acheter à Louvigny sur notre site www.alcimmobilier.com.

Maison de campagne dans un environnement calme Située dans un cadre paisible, cette maison de campagne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, couloir desservant un séjour-salon lumineux, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Étage : trois chambres dont une passante. Dépendances : Grande dépendance en pierre Cave Puits Terrain : Parcelle de 1 968 m² attenante à la maison Terrain supplémentaire de 11 450 m², comprenant une grange de 50,37 m², dont 50 % constructible Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, avec un beau potentiel d'aménagement. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

Située à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380), cette maison à vendre de 84 m² offre un cadre de vie paisible et pratique en plein centre de la ville, au coeur du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche des commodités, des commerces et des services, ce quartier résidentiel se distingue par sa tranquillité tout en assurant une accessibilité optimale. La maison comprend un séjour de 16 m², un salon, une cuisine lumineuse, une cave, une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau. De plus, un jardin avec garage complète ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, et le chauffage est au fioul avec une installation électrique aux normes. Ce bien fonctionnel et confortable est idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison à acheter à Sainte-Jamme-sur-Sarthe dans un environnement dynamique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont-sur-Sarthe, au cœur du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Angélys Guitton de MégAgence vous propose cette maison familiale très bien entretenue, idéalement située entre Le Mans et Alençon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de douches, de toilettes, d'une chambre et d'une cave, assurant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, le parquet massif apporte charme et élégance à cet espace, comprenant cinq chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douches de 9 m² avec toilette. Un grenier aménageable offre également des possibilités d'extension. Une terrasse d'environ 50 m² complète cet ensemble. La charpente et la toiture sont en excellent état, avec quelques travaux à prévoir. Située à 5 minutes à pied de toutes commodités (gare, écoles, commerces) et à 5 minutes de l'A28, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 5,45 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute information, contactez Angélys GUITTON au 0782212580 ou par e-mail à angelys.guitton@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 928 566 892.

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison proche de tous commerces, idéalement située au coeur de la jolie ville de Fresnay sur Sarthe. La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée un couloir dessert une cuisine, un très joli salon cosy parqueté de 16 m² agrémenté de son poêle à bois, suivi d'un vaste séjour de plus de 25 m², toilettes séparés. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets battants pour le rez-de-chaussée et en double vitrage pvc avec volets roulants manuels pour l'étage. La maison est mitoyenne, favorisant ainsi un environnement social agréable et convivial. Une place de stationnement n'est plus un souci grâce à un garage spacieux de 26 m² équipé d'un point d'eau et d'un accès direct sur le jardin arboré doté d'un puits. Elément-clé de cette propriété, elle dispose de deux caves, de 16 et 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou un bel espace pour les amateurs de vins. Cette propriété dispose d'un terrain supplémentaire de 267 m² tout proche avec dépendance pleine de charme accompagnée d'un préau, de quoi faire un beau potager : celui-ci est accompagné de 3 garages attenants actuellement loués (petite source de revenus non négligeable). Possibilité de vendre en 2 lots. L'ensemble du bien nécessite une remise aux goûts du jour et quelques travaux dont une remise aux normes électrique. A vos téléphones pour venir rapidement visiter ce joli bien.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Laurent Gypteau vous propose: Charmante maison de campagne à rénover – 59 m² habitables – 3 pièces – À 6 km de Conlie Venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, idéale pour un projet de rénovation. Elle offre 59 m² habitables comprenant 3 pièces, le tout implanté sur un beau terrain de 1 408 m². Atouts du bien : Située à seulement 6 km de Conlie École primaire à 2 km Commerces accessibles en 5 minutes Petite dépendance idéale pour rangement ou projets divers Grand hangar pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, d’atelier ou d’espace de stockage Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 73 m² qui comprend un séjour lumineux de 19.50 m² jouxté à une chambre de 9.55 m². Cuisine meublée spacieuse de 12 m², avec la possibilité d'agrandir celle-ci. Deux autres chambres de 9.59 m² et de 9.15 m², salle de bains et douche appréciable avec toilettes séparé. Les huisseries sont en PVC DBV. Sous-sol qui fait toute la superficie de la maison qui est très utile. Grand terrain pour le bonheur des enfants de 2 300 m². Situé à 5 minutes du centre bourg. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de village située à proximité de Fresnay sur Sarthe, comprend en rdc cuisine aménagée avec coin repas, salon, salle d'eau avec wc, garage de 35 m2. Au 1er étage le palier dessert 3 chambres. Terrain clos de 1400 m2 avec atelier et poulailler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER, Tél. : 0677804397, E-mail : marguerite.loyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990 419 004

À 10 min du Mans Est, installez-vous en famille au calme dans un village recherché et dynamique avec écoles et commerces. Idéale pour vos envies d'espace intérieur comme extérieur tout en bénéficiant du côté pratique d'un quartier pavillonnaire à proximité du cœur de bourg.Découvrez cette propriété unique, sur une parcelle divisible et constructible de 2300m².Maison construite en 1975 sur 3 niveaux, potentiel d'aménagement extraordinaire: possibilité de tripler la surface habitable actuelle !Au rdc, vous trouverez un sous-sol total avec cave, WC, cuisine, garage, sur une surface de 124m²Au niveau principal: salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Une mise au goût du jour est à prévoir.Au dernier niveau: combles aménageables.Un bien au fort potentiel à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 06 99 85 90 64, E-mail : florine.blanchet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785