Achat Maison dans le quartier La Fourragère à Marseille 12ème (13) : 2 annonces

LES CAILLOLS ** PLAIN-PIED 105 m2 ** TERRAIN 1351 m2 o TRIPLE EXPOSITION. Idéalement située dans le quartier recherché et calme des Caillols, sur une grande parcelle arborée de 1351m2, le Cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 105m2, très bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de plus de 48 m2 combinant salon et salle à manger avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine ouverte semi-équipée. L'ensemble ouvre sur une vaste terrasse avec pergola et son jardin orienté plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, un bureau et une deuxième salle de bains avec wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un très bel espace de vie : piscine hors-sol pour les journées estivales, barbecue, boulodrome pour des moments conviviaux et de larges zones de détente au coeur de la verdure. Un garage de 32 m2, deux appentis ainsi qu'une large zone de stationnement pouvant accueillir au moins six véhicules viennent renforcer les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : - Plain-pied. - Terrain de plus de 1350m2. - Triple exposition, offrant une luminosité optimale. - Garage + très nombreux stationnements. - Environnement calme et recherché. À proximité immédiate des axes autoroutiers, de La Valentine (8 min), du village des Caillols (boulangerie, pharmacie), de Saint-Julien et de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus. La taxe foncière s'élève à 2002 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION 335 m2 LOI CARREZ SURFACE TOTALE 478 m2 TERRAIN 2000 m2 MARSEILLE 12e (LES CAILLOLS) Située au calme absolu, au fond d'une impasse, dans un environnement recherché du quartier des Caillols, cette spacieuse maison de 335 m2 habitables est idéale pour une grande famille ou un projet de rapprochement familial. Implantée sur un terrain de 2000 m2, cette propriété construite en 2000 offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 comprenant un salon avec cuisine équipée et aménagée, une chambre disposant de deux dressings, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Le reste du rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon / salle à manger de 100 m2 avec un espace repas, d'une cuisine américaine équipée complétée par un cellier et une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'un jacuzzi, ainsi que deux toilettes. Une grande terrasse de 60 m2 accessible depuis les chambres offre une vue dégagée. Le bien dispose également d'un sous-sol de 110 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de cinéma...), ainsi que d'une cave à vin. Vous trouverez également un studio indépendant idéal pour un adolescent ou un logement complémentaire. À l'extérieur, un garage indépendant de 60 m2 dans le jardin permet de stationner plusieurs véhicules. Le vaste terrain, au calme absolu bénéficie d'une piscine existante peut être remise en eau (travaux à prévoir). Prestations : climatisation dans toute la maison, double vitrage avec volets électriques, panneaux solaires avec contrat EDF générant environ 2300 à 2400 EUR par an, trois cumulus (maison principale, T2 et studio). DPE : C. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou organiser un projet de vie intergénérationnel. À visiter sans tarder.