Achat Maison dans le quartier La Conception à Marseille 5ème (13) : 3 annonces

iad France - Yann Kerbrat vous propose: Maison de caractère avec cour de 28 m² – Marseille 5ᵉ Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle au charme singulier, offrant un fort potentiel de transformation. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique de 87 m², organisé sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie de 42 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 26 m², baignée de lumière, accueille aujourd’hui un espace bureau et un coin nuit. Son véritable atout : une cour de 28 m² Rare dans le secteur, cette agréable cour extérieure de 28 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un espace privilégié pour créer un coin détente, installer une grande table pour les repas d’été ou aménager un jardin urbain à l’abri de l’agitation. Une cave de 6,5 m² vient compléter l’ensemble pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité précieuse : celle de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner entièrement à votre image. Son emplacement central, son extérieur généreux et son architecture atypique en font un bien rare sur le marché marseillais. Une opportunité idéale pour les amoureux de lieux de vie uniques et personnalisables. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gabaston Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située quartier Saint-Pierre, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur vivant et recherché. Dès l’entrée, la maison dévoile au rez-de-chaussée un espace fonctionnel comprenant une cuisine séparée, un salon / séjour chaleureux, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable cour privative de 21 m², véritable atout en ville, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Depuis cette cour, vous accédez à une grande cave d’environ 50 m², située en sous-sol, offrant un espace de stockage rare ou un beau potentiel d’aménagement. A l’étage, se trouvent trois chambres sous rampants avec velux, créant une atmosphère cosy et pleine de charme. Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux importants : - Façades avant et arrière refaites - Toiture avec isolation refaite il y a 10 ans - Climatisations - Double vitrage dans chaque pièce Le petit plus : la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sécurisé dans une copropriété juste en face. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le cachet d’une maison de ville, un extérieur au calme et une adresse centrale, à proximité des commerces, écoles, transports et hôpitaux. Une maison pleine de potentiel et de charme, rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 909€/an (hors parking) Réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie : entre 930 euros et 1310 euros Honoraires à la charge du vendeur