Achat Maison avec garage à Martel (46600) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

99 500 €

1 268 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 78,5 m²
• Terrain 360 m²

Martel (46)

Dans une rue calme de Martel, garage construit en 1971 composé de deux espaces. L'un de 50 m² avec possibilité de garer deux voitures. L'autre de 28 m². Dans le cadre d'une transformation en habitation, le comble de 40 m² pourra être aménagé. Un jardin sur l'arrière de 270 m². Présence d'un compteur d'eau. Compteur Edf à installer. Raccordable au tout à l'égout. Commerces à pied. Cu positif. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Projet de construction à Martel (Lot) Idéalement situé sur la commune prisée de Martel, ce superbe projet de construction offre un cadre de vie rare : stratégique, agréable et parfaitement connecté aux points essentiels de la région. Véritable carrefour entre les sites les plus recherchés du Lot et de la Dordogne, Martel séduit par sa douceur de vivre, son patrimoine, et ses nombreux commerces et services accessibles à l'année. Une ville dynamique où « il fait bon vivre », tout simplement. Un terrain magnifique, proche de tout Le projet prend place sur un très joli terrain, à la fois au calme et à seulement quelques minutes du centre de Martel. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, lumineux, et d'un accès immédiat aux écoles, restaurants, marchés, artisans, et aux lieux emblématiques de la région (Rocamadour, vallée de la Dordogne, sites touristiques majeurs...). Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Une maison au design unique, pensée pour le confort D'une surface habitable de 120 m² (hors garage), cette maison moderne et élégante se distingue par son architecture originale en forme de U, offrant une vraie identité et une organisation des espaces particulièrement harmonieuse. - Un porche accueillant marque l'entrée et vous invite à découvrir un intérieur généreux et baigné de lumière : - Un vaste salon de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, spacieux, convivial et idéal pour recevoir. - Une cuisine fonctionnelle, parfaitement connectée à un cellier pratique, lui-même attenant au grand garage avec coin technique et espace dédié aux équipements. - Un local technique isolé, idéalement placé côté nuit, pour accueillir chauffe-eau et autres installations en toute discrétion. Un espace nuit chaleureux et bien agencé La maison propose un coin nuit très agréable, composé de : - Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif, - Une grande suite parentale, confortable et lumineuse, - Une salle de bain moderne et spa

Découvrez cette maison à acheter à Martel, située au cœur de la magnifique cité médiévale de Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison de plain-pied, d'environ 85 m2, a été construite en 1993 sur un terrain de 961 m2. Le séjour lumineux avec une cuisine ouverte donne sur une terrasse ensoleillée et comprend un insert à bois, idéal pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, déjà accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant et une remise à bois, pratiques pour le rangement et l'entretien de votre jardin, ainsi qu'une borne pour charger votre voiture électrique. De plus, un revenu locatif de 150 EUR par mois provenant d'un emplacement commercial est un atout sans nuisance pour la maison. Côté confort, la maison dispose du chauffage électrique, de huisseries en bois double vitrage et d'un assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien rare à Martel se situe à proximité des commerces et des écoles, et constitue une maison fonctionnelle idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41.

Coup de cœur du secteur

296 800 €

2 827 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Martel (46)

Située à 8 minutes de Cavagnac et à seulement 11 minutes de Martel, cette maison en pierre à vendre dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. La propriété comprend également une cave, une grange avec un potentiel certain, un appenti, ainsi qu'une piscine hors-sol et un abri de jardin. Le tout est niché sur un magnifique parc arboré de 790 m2. Profitez d'un achat maison à Martel avec des prestations de qualité et beaucoup de caractère.

iad France - Chantal Lacassagne vous présente une maison à acheter à Martel, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison lumineuse de 80 m2 est nichée sur un jardin arboré de 1072 m2, dans un quartier résidentiel paisible. Elle comprend un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Les caractéristiques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques avec télécommandes, ainsi que deux terrasses à l'avant et à l'arrière. Un garage et un abri de jardin complètent l'offre. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur. Ce bien, idéal pour un achat maison Martel, saura vous séduire. N'attendez plus pour demander une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Chantal Lacassagne, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273.

Située dans un village animé de la vallée de la Dordogne, cette superbe maison à acheter à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose de volumes généreux et de prestations de qualité, parfaites pour une résidence principale ou secondaire. L'emplacement est particulièrement prisé, offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à un grand salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une belle terrasse. Deux chambres se trouvent à ce niveau, l'une d'elles étant actuellement transformée en vaste dressing. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux suites accueillent vos invités dans un cadre confortable et intime. Le rez-de-jardin abrite un garage, une cuisine d'été/buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire avec douche. Le jardin clos de 1 315 m² est agrémenté d'une piscine chauffée avec jacuzzi intégré et d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central, soutenu par une pompe à chaleur réversible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m2 comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m2, parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m2 offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m2, un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m2) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m2 chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m2. Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m2 Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m2, idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : A 44 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bâtisse historique au coeur de Martel pour profiter de la vie agréable du village. Pied à terre pratique ou investissement locatif (ou les deux !), les projets se dessinent selon vos envies : après rafraichissement pour améliorer le confort, vous pourrez disposer d'un logement avec trois chambres ou bien scinder et aménager en deux T2 duplex. Garage en rez de rue pour rangements et deux roues. Des volumes atypiques qui appellent vos projets ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2110.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)